Нужен юрист, специализирующийся по продаже недвижимости.

[max24]

Нужен юрист, специализирующийся по продаже недвижимости.

Нужен юрист, специализирующийся по продаже недвижимости. Подскажите, пожалуйста, где поискать такого специалиста?

 

[Юрконс]

Самый специализирующийся юрист в данной отрасли - нотариус, т.к. именно он оформляет сделки купли-продажи, соответственно, в курсе всех тонкостей вопроса. Поскольку суть проблемы не изложена, думаю, такой ответ - самый точный.

 

[max24]

Самый специализирующийся юрист в данной отрасли - нотариус, т.к. именно он оформляет сделки купли-продажи, соответственно, в курсе всех тонкостей вопроса. Поскольку суть проблемы не изложена, думаю, такой ответ - самый точный.

Суть проблемы вот в чем. Покупка квартиры по доверенности от матери к сыну. Мать в больнице после операции. Написала доверенность до операции в больнице. Мать и сын собственники квартиры в документе о приватизации (свидетельство про право власности на житло). Нужна консультация юриста, специализирующегося на недсижимости. Территориально желательно в раёне м. Героев трула, м.Студенческая.

 

[ZЗоя]

Поскольку суть проблемы не изложена

))) суть проблемы изложена.
https://www.kharkovforum.com/showthread.php?t=5176551
но снова ответ не понравился))

 

[max24]

))) суть проблемы изложена.
https://www.kharkovforum.com/showthread.php?t=5176551
но снова ответ не понравился))

Понял, ответы доходчивы и суть искать юр.спеца. Из последнего ответа - лучше самостоятельно искать? )))

 

[Пиранья]

Понял, ответы доходчивы и суть искать юр.спеца. Из последнего ответа - лучше самостоятельно искать? )))

Никак вы себя не обезопасите, если с доверенностью или с доверителем что-то не так. А если и так - то от последующих выяснений отношений в суде - тоже никак.

 

[max24]

Никак вы себя не обезопасите, если с доверенностью или с доверителем что-то не так. А если и так - то от последующих выяснений отношений в суде - тоже никак.

Согласен на все 100%, в нашей стране пока увы это так...

 

[Юрконс]

))) суть проблемы изложена.
https://www.kharkovforum.com/showthread.php?t=5176551
но снова ответ не понравился))

Это поправимо.

Суть проблемы вот в чем. Покупка квартиры по доверенности от матери к сыну. Мать в больнице после операции. Написала доверенность до операции в больнице. Мать и сын собственники квартиры в документе о приватизации (свидетельство про право власности на житло). Нужна консультация юриста, специализирующегося на недсижимости. Территориально желательно в раёне м. Героев трула, м.Студенческая.

Ну, если Вы выбираете юриста по территориальному признаку, то не вопрос, выбирайте.

 

[max24]

Это поправимо.



Ну, если Вы выбираете юриста по территориальному признаку, то не вопрос, выбирайте.

Ну а если не по теритариальному, а по репутации добросовестного и опытного специалиста по делам с недвижимостью?

 

[Юрконс]

Ну а если не по теритариальному, а по репутации добросовестного и опытного специалиста по делам с недвижимостью?

Тогда важными являются Ваши ожидания. Если опытный даст ответ, который Вам неприятен, это не является показателем его неопытности, плохой репутации и т.д.
Будьте готовы оплатить любой ответ, т.к. спец потратит свое время, вложит силы и знания, чтобы развернуто ответить Вам.
В общем, выбирайте, спецов хватает.

 

[alisator]

Ну а если не по теритариальному, а по репутации добросовестного и опытного специалиста по делам с недвижимостью?

Вы готовы оплачивать его услуги весь период исковой давности? Вам подробно разжевали все риски. Брать ответственность за результаты сделки только вам

 

[LaDiva]

Я специализируюсь на вопросах недвижимости. Все ответы Вам уже даны в Вашей теме. Других ответов не будет. Брать с Вас деньги за то, чтобы разжёвывать эти же ответы считаю неправильным. Возможно, другие так не посчитают и возьмут деньги за эти же ответы, которые у Вас уже есть бесплатно.
Вы никак себя 100% не обезопасите, тем более если не познакомитесь с доверителем и не убедитесь, что она выразила свое истинное желание. Поэтому варианты заехать в больницу перед сделкой или привезти туда нотариуса и провести сделку без всяких доверенностей - и есть самые безопасные. Все остальное никак не даст гарантий.
Ставьте условие, говорите с агентом и продавцом. Думаю, именно из Ваших рук агент будет получать минимум тысячу долларов комиссии. Значит пусть поработает для Вас. Ведь Вы ему платите. Если он работает не для Вас, предложите ему не платить.
В крайнем случае Вы можете расторгнуть аванс и вернуть деньги через суд, если их не захотят отдавать. Это юридически никакой не задаток, он не остаётся у продавца в случае расторжения предварительного договора. Даже в нотариальных сейчас пишут нотариусы, что это не задаток.

 

[Каменное сердце]

Все ответы Вам уже даны в Вашей теме. Других ответов не будет. Брать с Вас деньги за то, чтобы разжёвывать эти же ответы считаю неправильным. Возможно, другие так не посчитают и возьмут деньги за эти же ответы, которые у Вас уже есть бесплатно.

Теперь разбираемся на примере: человек посмотрел пиратскую копию фильма. Он захотел пересмотреть его в хорошем качестве. Для этого ему нужно либо пойти в кинотеатр, где билет стоит денег, либо купить лицензионную версию фильма.
Человек знает, о чем фильм, но хочет его пересмотреть в лучшем качестве.
Вопрос: должен ли ему кинотеатр предоставить бесплатный просмотре фильма, или должен ли ему продавец бесплатно дать носитель с лицензионной версией?
Я не говорю, LaDiva, что Ваша позиция неправильная, лишь даю возможность взглянуть на ситуацию под другим углом для всестороннего ее понимания.
Если человек хочет что-то сделать, это его выбор. Пусть делает, если хочет. В любом случае он не останется в убытке, поскольку наживет обновление опыта.

 

[LaDiva]

Теперь разбираемся на примере: человек посмотрел пиратскую копию фильма. Он захотел пересмотреть его в хорошем качестве. Для этого ему нужно либо пойти в кинотеатр, где билет стоит денег, либо купить лицензионную версию фильма.
Человек знает, о чем фильм, но хочет его пересмотреть в лучшем качестве.
Вопрос: должен ли ему кинотеатр предоставить бесплатный просмотре фильма, или должен ли ему продавец бесплатно дать носитель с лицензионной версией?
Я не говорю, LaDiva, что Ваша позиция неправильная, лишь даю возможность взглянуть на ситуацию под другим углом для всестороннего ее понимания.
Если человек хочет что-то сделать, это его выбор. Пусть делает, если хочет. В любом случае он не останется в убытке, поскольку наживет обновление опыта.

Никто и не говорит, что кинотеатр потребителю что-то должен.
Если потребитель захочет, он потратит деньги и придет. Но он будет знать, что увидит то же самое, просто в лучшем качестве.
По сути это я как раз и ответила: если человеку захочется потратить деньги, то он может это сделать, но это не будут какие-то вселенские секреты. Я предпочла открыто избежать ситуации "а за что же я заплатил, если мне все это уже бесплатно рассказали". Если человек захочет услышать более подробную версию этих же ответов, он пойдет и услышит ее, но будет осознавать, что "идет на тот же фильм, который уже видел".
Люди, которые жаждут, чтобы их кто-то успокоил, но при этом не хотят решать проблему напрямую, предпочтут вальнуть денег юристу, который скажет, что проверит всю историю квартиры до третьего колена родственников и вообще узнает все-все-все. Они не знают, что на самом деле никто ничего такого "глубокого" не проверял. Но им будет спокойнее, если кто-то скажет "все хорошо, если не получается решить проблему, не решайте, и так сойдет". А там уж 50/50 - если всплывет, то просто все разведут руками, а человек останется один на один с проблемой. Если прокатит, то человек будет считать, что юрист суперпрофи, который реально все проверил. Но в обоих случаях я предпочту открыто сказать, что реально делается, а что нет, а не вешать лапшу и надеяться на удачу. Мне так спать по ночам спокойнее.

 

[Каменное сердце]

Никто и не говорит, что кинотеатр потребителю что-то должен.
Если потребитель захочет, он потратит деньги и придет. Но он будет знать, что увидит то же самое, просто в лучшем качестве.
По сути это я как раз и ответила: если человеку захочется потратить деньги, то он может это сделать, но это не будут какие-то вселенские секреты.

Это вполне нормально, что человек идет на платную консультацию, предварительно начитавшись Интернета, или, проконсультировавшись на форумах. Не забывайте, он - не профессионал, потому не может определить качество ответов. Да, ему уже все расписали, но если бы он все понял, то вряд ли искал бы консультацию глаза в глаза.
Это во-первых. Во-вторых, возвращаясь к аналогии с фильмом, в пиратских копиях могут отсутствовать какие-то эпизоды (сам такое видел), может быть дерьмовый звук, или некрасивая картинка (особенно в "экранке"). Но при этом суть фильма человек знает, поскольку уже смотрел его.
По теме: я присоединяюсь к ответам, что на сто процентов при покупке по доверенности обезопасить покупателя невозможно.

Нужен юрист, специализирующийся по продаже недвижимости.

ТС, чтобы Вы понимали, закон дает человеку право обратиться в суд, неважно, прав человек, или нет. Это касается не только продавца в Вашем случае, это касается всех. Теоретически, даже если Вы купите квартиру непосредственно у продавца и он сочтет, что Вы нарушили его права, он имеет право обратиться в суд.
И это право отнять невозможно (вопрос о перспективности такого судебного процесса сейчас не важен). Поэтому Вам и говорят о невозможности себя обезопасить при данном раскладе.
Но можно существенно повысить вероятность выигрыша судебного процесса, если он будет. Так что вперед за принятием решения "и шо его делать?".