Новостройки эконом-класса.

[Stereo_Tip]

Новостройки эконом-класса.

Кто-нибудь сравнивал квартиры в новостроях, которые позиционируются застройщиками как дома эконом-класса?

 

[Iryna90]

Интересная тема, но мне кажется такую работу вряд ли кто делал, если найду обязательно дам ссылку

 

[Stereo_Tip]

Речь не о работе - то бишь, исследованиях каких-то.
Интересует другое: покупатели первички сравнивали дома эконом-класса?
По метражу квартир, по эиажности, по материалам, которые применялись при строительстве дома?

 

[vania]

Кто-нибудь сравнивал квартиры в новостроях, которые позиционируются застройщиками как дома эконом-класса?

А что подразумевается под "сравнивать"? Строят-то у нас все одинаково, по двум технологиям - кирпичная и монолитно-каркасная... и в большинстве своём для покупателей - кому что нравится... площади приблизительно одинаковы, вся начинка (окна-двери) из самых дешевых... эконом он и в Африке эконом материалы играют большую роль для бизнес-премиум-класса... Вон "Семь домов" построили из строительного мусора (б.у. стройматериалы с разобранного завода "серп и молот") и ничего, народ живет и радуется, что по 500у.е./м2 купили новострой...

Для большинства покупателей сейчас роль играет надежность застройщика, цена, месторасположение, этаж, а потом уже технологии, материалы и прочее...

 

[Vladimir1987]

3й тип панельный новострой

 

[Maria85]

Надежность застройщика???? А что есть такая информация, очень хотелось бы ее прочитать

 

[Stereo_Tip]

Аргумент весомый, но вот до конца согласиться не могу.

Окна Украина и окна Китай - разница есть. С дверьми та же картина.
Да и по-поводу монолитно-каркасной технологии тоже не все под одну гребенку: отличия в материалах, из которых сделаны ограждающие конструкции тоже имеют место быть.

 

[aveuser]

Есть 2 компании, с которыми можно связываться за разумные деньги -- ****острой-1 и ****острой-2. Обе когда-нибудь достроят и метр обойдется менее 800у.е. на этапах строительства.

гс-1 строит бюджетные дома с низкими потолками и отстойной кладкой. Существенный перепад уровня по квартире. Часть стен - несущая.

гс-2 строит бюджетные дома заливая перекрытия. Перепадов по высоте почти нет. Но кладка блоков по периметру убитая. Неудобства создают колонны и часто неудачные планировки типа коридорная система с дверями квартир напротив. Преимущества -- можно поставить стены самому. гс-2 не делает мусоропроводов.

Не зависимо от затройщика:
- после того, как у вас взяли деньги (30-40к) на вас ******ь. Ну просто сразу бывает, что кому-то это непонято, мол деньги большие ж отдали...
- первый раз, когда попадете в свое жилье -- вас приятно удивят бычки в стенах и сантиметровые трещины в растворе.
- нужно переделать большую часть внутренних работ, например заменять стяжку, разбивать ****ливую кладку, утеплять "самые теплые" стены и т.д. Лучше отказаться от ненавязчивых сервисов заранее, чтобы не таскать на себе потом стяжку в мусор.
- у вас украдут все, что можно свинтить. И скорее всего оборудование с подстанции. Это традиции, тут сложно что-то изменить.
- к обещаным срокам сдачи добавьте 2-3 года.

В итоге, промучившись 3-5 лет вы получите жилье лучше, и удобнее, чем панельки 80-х (без сарказма). Как вариант, можно купить с ремонтом, но это будет не бюджетная покупка.

 

[Зоя]

- у вас украдут все, что можно свинтить. И скорее всего оборудование с подстанции. Это традиции, тут сложно что-то изменить.
- к обещаным срокам сдачи добавьте 2-3 года.

Извините, а что можно свинтить в квартире эконом класса, которая сдается в строительном ремонте? Разве что входную дверь, или окно. Но я честно говоря такого не слышала. По поводу оборудования на подстанциях тоже первый раз слышу. Вроде бы были проблемы с электроэнергией в доме от перспективы на Академика Павлова, там в одной из секций то ли украли электрощит, то ли не поставили, не помню уже. Но больше ни одного случая и не припомню.

По поводу сдачи домов, в основном задерживают сдачу где то на полгода. На 2-3 года задерживали во времена кризиса, и это понятно.

 

[Зоя]

а можно ссылку или темы уже нет?

 

[Андрей Кинах]

А где же вы были, когда я открывала тему о некачестве новостроек, никто не отписался тогда, я еще больше аргументов приводила, только яйцами забросали

наверно яйцами забросали потому что некачество старых домов вообще не поддаётся описанию

 

[Maria85]

вот здесь

⚠ Тільки зареєстровані користувачі бачать весь контент та не бачать рекламу.

можно например посмотреть цены на некоторые дома и их планировки, у кого есть предложения от других застройщиков, сбрасывайте сюда

 

[Stereo_Tip]

вот здесь можно например посмотреть цены на некоторые дома и их планировки, у кого есть предложения от других застройщиков, сбрасывайте сюда

Вы, вероятно, говоря "дома" подразумевали "квартиры"?

 

[Maria85]

да, извините, зачихалась малость

 

[jtpromo]

Есть 2 компании, с которыми можно связываться за разумные деньги -- ****острой-1 и ****острой-2. Обе когда-нибудь достроят и метр обойдется менее 800у.е. на этапах строительства.

гс-1 строит бюджетные дома с низкими потолками и отстойной кладкой. Существенный перепад уровня по квартире. Часть стен - несущая.

гс-2 строит бюджетные дома заливая перекрытия. Перепадов по высоте почти нет. Но кладка блоков по периметру убитая. Неудобства создают колонны и часто неудачные планировки типа коридорная система с дверями квартир напротив. Преимущества -- можно поставить стены самому. гс-2 не делает мусоропроводов.

Не зависимо от затройщика:
- после того, как у вас взяли деньги (30-40к) на вас ******ь. Ну просто сразу бывает, что кому-то это непонято, мол деньги большие ж отдали...
- первый раз, когда попадете в свое жилье -- вас приятно удивят бычки в стенах и сантиметровые трещины в растворе.
- нужно переделать большую часть внутренних работ, например заменять стяжку, разбивать ****ливую кладку, утеплять "самые теплые" стены и т.д. Лучше отказаться от ненавязчивых сервисов заранее, чтобы не таскать на себе потом стяжку в мусор.
- у вас украдут все, что можно свинтить. И скорее всего оборудование с подстанции. Это традиции, тут сложно что-то изменить.
- к обещаным срокам сдачи добавьте 2-3 года.

В итоге, промучившись 3-5 лет вы получите жилье лучше, и удобнее, чем панельки 80-х (без сарказма). Как вариант, можно купить с ремонтом, но это будет не бюджетная покупка.

ремонт по любому придется делать.

 

[aveuser]

Извините, а что можно свинтить в квартире эконом класса, которая сдается в строительном ремонте? Разве что входную дверь, или окно. Но я честно говоря такого не слышала. По поводу оборудования на подстанциях тоже первый раз слышу. Вроде бы были проблемы с электроэнергией в доме от перспективы на Академика Павлова, там в одной из секций то ли украли электрощит, то ли не поставили, не помню уже. Но больше ни одного случая и не припомню.

По поводу сдачи домов, в основном задерживают сдачу где то на полгода. На 2-3 года задерживали во времена кризиса, и это понятно.

У нас украли батареи коррадовские, ручки от окон, автоматы с элетрощитка 50-амперные.
По поводу сдачи домов в кризис -- повезло только первым, кто влез в пирамиду. На ближашую перспективу вряд ли что-то изменится.

 

[Зоя]

Поделитись пожалуйста кто у вас застройщик?

 

[aveuser]

гс-2

 

[ramzzik]

Аргумент весомый, но вот до конца согласиться не могу.

Окна Украина и окна Китай - разница есть. С дверьми та же картина.
Да и по-поводу монолитно-каркасной технологии тоже не все под одну гребенку: отличия в материалах, из которых сделаны ограждающие конструкции тоже имеют место быть.

Окна Китай ? Эт очень интересно. Все окна делают на Украине из Китайских, Украинских, Европейских, Турецких профилей и комплектующих.

 

[Stereo_Tip]

Окна Китай ? Эт очень интересно. Все окна делают на Украине из Китайских, Украинских, Европейских, Турецких профилей и комплектующих.

На все:
есть окна, комплектующие которых, в частности, профили рам, производятся на Незалежных территориях. Цена - а она сравнительно невысока -соответствует качеству.
А вот и иллюстация к качеству: если, к примеру, Турецкий или условно-европейский профиль при нагревании имеет коэффициент расширения 1 мм на метре, то украинский профиль имеет коэффициент 3мм на метре.

У нас украли батареи коррадовские, ручки от окон, автоматы с элетрощитка 50-амперные.
По поводу сдачи домов в кризис -- повезло только первым, кто влез в пирамиду. На ближашую перспективу вряд ли что-то изменится.

И что? Без батарей приняли дом в эксплуатацию????