Кстати говоря,зря вы так легкомысленно относитесь к трубам отопления,мы когда смотрели квартиру на Восстания(аналогичная система отпления),хозяин рассказывал,что после подключения отопления пришлось срывать стяжку на полу ,т.к. прорвало трубы.
Но все строители,с которыми советовалась,советовали на заморачиваться на этом,так что даже не знаю,стоит ли переделывать и монтировать в стены..,или просто подождать пока включат отопление....а потом делать стяжку,
Насчет лебедки-хорошая идея,у нас второй подъезд,9 й этаж,так что интересуюсь арендой лебедки