Новострой на этапе строительства и развод?

[trailride]

Новострой на этапе строительства и развод?

Если оформить брак, потом купить в жилстрой 1 себе что-то, а потом разводиться то не будет никаких оснований у жены на дележ чего-то? Решаемо ли это брачным договором?

 

[VOLAT]

Квартира, купленная в браке, делится пополам в случае развода. Брачный договор - не 100%-ная гарантия.

 

[trailride]

Квартира, купленная в браке, делится пополам в случае развода. Брачный договор - не 100%-ная гарантия.

Но тут фактически не квартира, а инвестиционные бумаги, если развод сделан до получения квартиры как таковой. Что в этом случае там с законами?

 

[инженер гарин]

Если оформить брак, потом купить в жилстрой 1 себе что-то, а потом разводиться то не будет никаких оснований у жены на дележ чего-то? Решаемо ли это брачным договором?

в отдел продаж жс1 позвоните поинтересуйтесь- нужно ли присутствие супружницы для переоформления собственника объекта инвестирования.
проще продать до развода- тогда и делить нечего будет

 

[инженер гарин]

Но тут фактически не квартира, а инвестиционные бумаги, если развод сделан до получения квартиры как таковой. Что в этом случае там с законами?

деньги ж реальные платили когда в браке были. значит и собственность общая.

 

[AlenaS3]

проще продать до развода- тогда и делить нечего будет

Переуступить права до того, как позовут оформлять квартиру к нотариусу.

 

[AlenaS3]

Но тут фактически не квартира, а инвестиционные бумаги, если развод сделан до получения квартиры как таковой. Что в этом случае там с законами?

Оформите на кого-то из родителей, если не хотите продавать,попадёте на штрафные санкции от застройщиков, если это прописано в договоре.

 

[Davos.Seaworth]

деньги ж реальные платили когда в браке были. значит и собственность общая.

тут есть нюансы как с происхождением денег(например подарок или наследство не делятся), так и с оформлением квартиры: личная собственность, совместная, долевая(в каких долях)...

 

[güterzug]

Если оформить брак, потом купить в жилстрой 1 себе что-то, а потом разводиться то не будет никаких оснований у жены на дележ чего-то? Решаемо ли это брачным договором?

жена претендует на полцартва! потеряешь квартиру.

 

[güterzug]

в отдел продаж жс1 позвоните поинтересуйтесь- нужно ли присутствие супружницы для переоформления собственника объекта инвестирования.
проще продать до развода- тогда и делить нечего будет

проблема в том, если если Ваша жена фактически ни 1 копейки не внесла в покупку жилья, квартира купленная в браке считается общей и при разводе жена будет претендовать на "её долю"...

принцип такой - ты жену юзал? - плати!

дурацкая система, но..., так оно и есть...

но эту канитель можно обойти - пусть неженатый брат или сестра купит квартиру и потом на Вас её перепишет.
Или Ваша мать...
Или Ваш отец с матерью...

при таком раскладе Ваша квартира останется у Вас, т.е. Вы себя обезопасите...

 

[güterzug]

если развод сделан до получения квартиры как таковой. Что в этом случае там с законами?

без разницы, т.к. договор был заключен в браке. Потеряете квартиру.

 

[güterzug]

Решаемо ли это брачным договором?

брачный договор можно составить так, что жена не будет иметь никаких претензий на Ваше имущество и деньги в случае развода.

другой вопрос, какая барышня пойдёт на такой брак.....................

 

[trailride]

Оформите на кого-то из родителей, если не хотите продавать,попадёте на штрафные санкции от застройщиков, если это прописано в договоре.

не совсем понял за что и в каком случае штраф?

 

[trailride]

другой вопрос, какая барышня пойдёт на такой брак.....................

моя пойдет, мы это обсудили уже

 

[trailride]

брачный договор можно составить так, что жена не будет иметь никаких претензий на Ваше имущество и деньги в случае развода.

эти договора не 100% гарантия и вот интересно в каких случаях и почему они не отрабатывают обычно - за этим и тема

 

[güterzug]

да, в надо быть внимательным и очень детально продумать договор, т.к. на этом поприще как правило много зацепок...

смотрите: если Вы щас с барышней живёте, но формально не являетесь супругами, Вы при покупке квартиры ЖС1 уже обязаны привести свою барышню на подписание документов. У нотариуса - тот же разговор. Т.е. барышня уже в доле, даже если она реально не внесла ни одной копейки в покупку квартиры.

Если Вы живёте с барышней, но скажете в ЖС1 и нотариусу, что не живёте и подпишите документы - это обман и рискуете получить пилюлю уже в скором будущем на следующих стадиях оформления покупки - какую пилюлю именно - с Вами расторгнут договор и получите штраф - но здесь лучше спросите нотариуса (только внешнего нотариуса, а не нотариуса ЖС), там с Вами поделятся актуальной инфой.

 

[trailride]

обязаны привести свою барышню на подписание документов

говорил с жилстроем - барышня может подписать заявление на отказ от претензий, но опять таки хз что оно значит и работает ли в наших реалиях

 

[güterzug]

оворил с жилстроем - барышня может подписать заявление на отказ от претензий, но опять таки хз что оно значит и работает ли в наших реалиях

лучше пусть Ваши родители купят, неженатый брат, незамужняя сестра - пусть квартира будет на ком-то из родных числится.

 

[Да-Да!!]

моя пойдет, мы это обсудили уже

А зачем тогда брак

 

[trailride]

А зачем тогда брак

для решения визового вопроса