Новострой, Балакирева 3а

Есть класс эконом, бизнес и премиум.
Комфорт тоже есть, уже несколько лет как. Комфорт - это нечто среднее между эконом и бизнес. В теории. На практике - строят кто во что гаразд. Что же касается плюсов, то это тупая замануха, на нее не стоит вестись. Лучше, чем они умеют строить, все равно не построят. :)
 
в чем разбираться? чтобы толщину стен спросить?

Просто спросить можно и по телефону, только что-то туда не дозвонишься. А на стройке я была. Ничего спросить не удалось. Шумно, а за забор заходить стремно. Кран работает.
 
Добрый день. А подскажите как вообще этот район? Необходимое для жизни рядом есть?( школы, сады, магазины) по карте показывает, что до саржиного яра 10 минут пешком. Так ли это? Вообще какие плюсы и минусы. Заранее спасибо!
 
Так и будет 520 мм, потом 380 мм всегда так на сужение

в том то и дело что так не будет... я на стройку заходил смотрел... первый этаж в полтора кирпича кладут... в соответствии с проектными чертежами...



Откуда инфо? Может, то тоже верхних этажей чертежи?На сайте и про эти объекты указано только 380.

я и там на стройке был (на искринском переулке) заходил в дома, говорил с прорабом.
плехановская и искринский строятся по одному базовому проекту... я имею ввиду, в частности, толщину стен.
 
Останнє редагування:
в том то и дело что так не будет... я на стройку заходил смотрел... первый этаж в полтора кирпича кладут... в соответствии с проектными чертежами...
Ну видите есть проэктные чертежи, уже хорошо. Вообще могу сказать - он точно не развалится, остальные дома от ЖС стоят. И ГАСК их принимает и этот примет. Качество опять же оставляет желать лучшего. Но если хотите более высокого качества - покупайте монолитку, она будет раза в полтора два дороже. А если денег нет, то о чем вы думаете?
 
Ну видите есть проэктные чертежи, уже хорошо. Вообще могу сказать - он точно не развалится, остальные дома от ЖС стоят. И ГАСК их принимает и этот примет. Качество опять же оставляет желать лучшего. Но если хотите более высокого качества - покупайте монолитку, она будет раза в полтора два дороже. А если денег нет, то о чем вы думаете?

одно дело 9 этажей в полтора кирпича и совсем другое - 16.

вообще конечно жс1 жжет... они там под наркотой проектируют причем под дешевым сурагатом, то вроде бы дом в хорошем месте, так планировки ТАКАЯ херня... смотриш на квартиру 30 % площади коридоры и углы непонятные. платить за 10 м2 лоджий и 10 м2 коридоров, и только получается около 30 м2 полезной площади из 57 м2 например,

то вот эту 16 этажку ждал, и место отличное и уже планировки довольно хорошие так нет же решили заработать... полтора кирпича стену кладут на 16 этажей на склоне горы... :)
 

Они же вырыли ровную площадку.

Добрый день. А подскажите как вообще этот район? Необходимое для жизни рядом есть?( школы, сады, магазины) по карте показывает, что до саржиного яра 10 минут пешком. Так ли это? Вообще какие плюсы и минусы. Заранее спасибо!

Как раз район замечательный. Все рядом есть. Очень зеленый.

Нигде что-то не найду, какими должны быть стены в 16-этажке.
Жб -перекрытия ж дополнительную прочность создают?



А вообще, если проект утвердили, значит он соответствует нормам?
 
Останнє редагування:
Сегодня были на стройке. Стены стоят в 2 кирпича. Начальник у них там очень приветливый замечательный. Все рассказал, показал. Ура! Я сегодня всю ночь не спала, думая, что теперь прийдется расторгать договор, а оно все хорошо!
 
Сегодня были на стройке. Стены стоят в 2 кирпича. Начальник у них там очень приветливый замечательный. Все рассказал, показал. Ура! Я сегодня всю ночь не спала, думая, что теперь прийдется расторгать договор, а оно все хорошо!

я же говорил что 550мм будет, но некоторые "умники" пытались доказывать обратное
 
я же говорил что 550мм будет, но некоторые "умники" пытались доказывать обратное

Но вообще на чертежах и в полтора кирпича стены есть, но, может, они не несущие. Я не очень разбираюсь. Фото со стройки. Кладка видна в 2 кирпича, то есть 510мм.
 

Вкладення

  • IMG-20161005-WA0001.jpg
    IMG-20161005-WA0001.jpg
    45.9 КБ · Перегляди: 309
Останнє редагування:
я же говорил что 550мм будет, но некоторые "умники" пытались доказывать обратное

"умник", сходи в жс1 попроси проектный чертеж и посмотри что там есть, и сходи на стройку, и сделай это все после того как купи где нибудь у жс1 квартиру и попробуй сделать в своей квартире перепланировку: разбери кусок стены несущей, например сделай нишу под окном для радиатора или присоедини лоджию к квартире и оцени состав раствора в несущей стене. :)

во прервых, 550 это два с половиной кирпича и 550 мм кирпичной стены там ни одной нет. для распределения нагрузки и сейсмостойкости даже добавление пол кирпича в ширину несущей стены имеет огромное значение особенно в высотках.

во вторых там действительно восточная и западная внешние стены 510 ( два кирпича), но а процентов 80 остальных внутренних несущих стен.... 380 мм. они же не просто так на сайте написали что толщина стен 380.

я смотрел план 4-7 этажей, и сначала тоже подумал может 1-3 этажи будут более массивные стены иметь, но нет... пошел посмотрел на первый этаж...

они заявляют что они там армируют что-то и все расчитано и так далее...

но что получается: 80 % стен 380, 20% 510 толщиной, плюс раствор который в руках рассыпается, плюс нагрузку которую получит дом когда все там сделают ремонты.

и самое главное, что не поддается расчету, это цемент который недосыпят при приготовлении смесей для укладки кирпича .... такой себе "небольшой" человеческий фактор.... :)



Сегодня были на стройке. Стены стоят в 2 кирпича. Начальник у них там очень приветливый замечательный. Все рассказал, показал. Ура! Я сегодня всю ночь не спала, думая, что теперь прийдется расторгать договор, а оно все хорошо!

на самом деле не хотел вас огорчать я только высказал свое впечатление о том с чем знаком и передумал покупать там квартиру. квартира в высотке это же не на 1 год, а я сомниваюсь что проекты жс1 и тем более материалы из которых они строят предполагают запас прочности такой который делали напримет при союзе... :)

если вы сходите посмотрите дома на плехановской и искринском то увидите, что там все несущие стены (в том числе внутренние) с 1 по 7 в два и два с половиной кирпича а с 8 по 16 полтора. это хоть как то можно принять.

если например посмотреть на монолитно каркасную технологию то там несущим является весь бетонный армированный каркас и стены там не имеют значения. в инете есть где-то видио ролик где сносили дом недостроенный - выстроили только каркас здания и взорвали первые этажи. думали верхние распадутся, а получилось так что колоны первого этажа разрушили взрывом и весь каркас упал сохранив свою форму.

но не выходит из головы 16 кирпичных этажей с их рассыпающимся в руках расствором...
 
Останнє редагування:
"умник", сходи в жс1 попроси проектный чертеж и посмотри что там есть, и сходи на стройку, и сделай это все после того как купи где нибудь у жс1 квартиру и попробуй сделать в своей квартире перепланировку: разбери кусок стены несущей, например сделай нишу под окном для радиатора или присоедини лоджию к квартире и оцени состав раствора в несущей стене. :)

во прервых, 550 это два с половиной кирпича и 550 мм кирпичной стены там ни одной нет. для распределения нагрузки и сейсмостойкости даже добавление пол кирпича в ширину несущей стены имеет огромное значение особенно в высотках.

во вторых там действительно восточная и западная внешние стены 510 ( два кирпича), но а процентов 80 остальных внутренних несущих стен.... 380 мм. они же не просто так на сайте написали что толщина стен 380.

я смотрел план 4-7 этажей, и сначала тоже подумал может 1-3 этажи будут более массивные стены иметь, но нет... пошел посмотрел на первый этаж...

они заявляют что они там армируют что-то и все расчитано и так далее...

но что получается: 80 % стен 380, 20% 510 толщиной, плюс раствор который в руках рассыпается, плюс нагрузку которую получит дом когда все там сделают ремонты.

и самое главное, что не поддается расчету, это цемент который недосыпят при приготовлении смесей для укладки кирпича .... такой себе "небольшой" человеческий фактор.... :)





на самом деле не хотел вас огорчать я только высказал свое впечатление о том с чем знаком и передумал покупать там квартиру. квартира в высотке это же не на 1 год, а я сомниваюсь что проекты жс1 и тем более материалы из которых они строят предполагают запас прочности такой который делали напримет при союзе... :)

если вы сходите посмотрите дома на плехановской и искринском то увидите, что там все несущие стены (в том числе внутренние) с 1 по 7 в два и два с половиной кирпича а с 8 по 16 полтора. это хоть как то можно принять.

если например посмотреть на монолитно каркасную технологию то там несущим является весь бетонный армированный каркас и стены там не имеют значения. в инете есть где-то видио ролик где сносили дом недостроенный - выстроили только каркас здания и взорвали первые этажи. думали верхние распадутся, а получилось так что колоны первого этажа разрушили взрывом и весь каркас упал сохранив свою форму.

но не выходит из головы 16 кирпичных этажей с их рассыпающимся в руках расствором...

А как вы определяете, какие стены несущие, какие самонесущие, а какие ненесущие, а какие просто перегородки? По поводу информации на сайте, они и на Плехановской и Искринской написали 380 толщину стены. С расствором не знаю, как повезет, наверно. В нашем доме на Салтовке в моей квартире раствор был хороший и даже межкомнатные перегородки ровные. Наверно, какие строители попадутся. Но тут прораб еще был хороший. Но знаю, в соседней 16-этажке заказывали ребята жилстроевский ремонт, так там штукатурка - один песок. Но это ж облицовочные работы, не несущие угрозу для жизни, вот и тырят. Ну и опять же, строители там постоянно меняются и от прораба многое зависит.

Но я с Вами согласна, что монолит намного надежнее по понятным причинам, вот только то, что находится не среди студенческих общаг, и стоит дурных денег.

Кстати, в Китае дом сам целиком завалился вместе с фундаментом
 
снос 16 этажного здания в севастополе

жс1 строит по одной и той же технологии. собственно и планировки у них обычно дебильные потому что они (планировки) зависят от размера плит перекрытий. это так сказать ограничивающее фантазию непреодолимое условие.
несущие стены почти все которые там 510 и 380... исключение - самонесущие это, как правило, там где проходит вентиляция, канализация и подобные шахты. к таким стенам, как правило, плита просто примыкает. на строительном чертеже это все видно.
перегородки понятное дело не несущие там по толщине видно.
 
А как вы определяете, какие стены несущие, какие самонесущие, а какие ненесущие, а какие просто перегородки? По поводу информации на сайте, они и на Плехановской и Искринской написали 380 толщину стены. С расствором не знаю, как повезет, наверно. В нашем доме на Салтовке в моей квартире раствор был хороший и даже межкомнатные перегородки ровные. Наверно, какие строители попадутся. Но тут прораб еще был хороший. Но знаю, в соседней 16-этажке заказывали ребята жилстроевский ремонт, так там штукатурка - один песок. Но это ж облицовочные работы, не несущие угрозу для жизни, вот и тырят. Ну и опять же, строители там постоянно меняются и от прораба многое зависит.

Но я с Вами согласна, что монолит намного надежнее по понятным причинам, вот только то, что находится не среди студенческих общаг, и стоит дурных денег.

Кстати, в Китае дом сам целиком завалился вместе с фундаментом

Правильно. Поэтому лучше всего 17-й дом, который первым сдан. :)
Он сборно каркасный, из советского еще бетона построен. Пробовал сверлить несущие конструкции победитовым сверлом - очень туго идет, 10 минут чтобы дырку просверлить.
 
Правильно. Поэтому лучше всего 17-й дом, который первым сдан. :)
Он сборно каркасный, из советского еще бетона построен. Пробовал сверлить несущие конструкции победитовым сверлом - очень туго идет, 10 минут чтобы дырку просверлить.

зато у вас там другая проблема... площади общего пользования: коридоры такие огромные ..... сколько же стоит их отапливать?.... :D
 
зато у вас там другая проблема... площади общего пользования: коридоры такие огромные ..... сколько же стоит их отапливать?....
Столько же сколько у вас. Батареи в местах общего пользования стоят одинаковые во всех домах ЖС. На каждом этаже под окном. И стоимость одна и та же. Какая разница, какого размера коридор, если он внетри здания? Теплопотерь то нет там.
 
теоретически, в проекте расчитывается размер радиатора/ов, сечение подводящих труб для отопления определенного количества квадратных метров с учетом коэффициента теплопотерь здания.

но дома "эконом". скорее всего они х..р на это положили :), а может и нет
 
Назад
Зверху Знизу