Новая квартира- это 3,14 здец!

[Econ]

1. Наличие непредсказуемого подвала (ваша гидроизоляция - это отсрочка пояления проблем)
2. Околоподъездный шум (особенно актуально весной, когда хочется свежего воздуха. И летом - у кого нет кондея.)
3. Бросаемые с верхних этажей, мягко говоря, различные предметы... Можете говорить об исключительности вашего дома/подъезда. Не верю (с)

Michel-ly, вы же вроде агент. И видели немало первых этажей. Они все копия вашего??? Тут, форум. И вы не на показе, втирающая людям чушь...

1.Дом новый- так что лет 10-20 проблем ждать не стоит.
2. Возможность у себя под окнами сделать личную альпийскую горку и посадить деревья, а если перемкнет- то и ставить машину.
3 Если увижу бросающего предметы под мой дом- он пожалеет дважды. Первый раз - когда родился, а второй- когда в этот подъезд вселился.
Пока соседи производят впечателение адекватных людей, а жалующимся в ЖЭК пришлось популярно объяснить расположение звезд на карте весеннего неба.
Пы Сы Седня посадили перед окнами вишни и абрикосы. Очередные матючья в адрес строителей неслись несмотря на Благовещенье. Представьте- 10 см. слой чернозема а дальше песок, строймусор, кирпичи и прочая хрень. Пришлось эту хрень выкапывать и в лунку засыпать отдельно набранный чернозем с последующим выносом мусора подальше. Хотел посадить мини рощу, но раз оно не надо соседям (до сих пор не видел что б кто-то садил деревья, ЖЭК - не в счет) то долбать каменную землю пожалуй больше не буду.

Странные люди у нас, это же готовая альпийская горка, можно перед окном сделать, зачем вывозить?

Не, альпийскую горку надо делать из ПРИРОДНОГО камня, а этот не годится.Хотя седня пришел и увидел что кучку чуть подрастянули и под моим балконом какой то закопелок для животины устроили.

 

[кент007]

1.Дом новый- так что лет 10-20 проблем ждать не стоит.
2. Возможность у себя под окнами сделать личную альпийскую горку и посадить деревья, а если перемкнет- то и ставить машину.
3 Если увижу бросающего предметы под мой дом- он пожалеет дважды. Первый раз - когда родился, а второй- когда в этот подъезд вселился.

Дай Бог, чтобы так и было...

"немогсдержатьсябтаккактерпетьнемогуагентов"

Шопопало, мадам...

Я тоже несколько связан с риэлтерским бизнесом. Ваше искрометное безпробелописание не по адресу...
И квартир на первых этажах я видел по-более вашего. Отсюда и мои про них выводы... Извините - они отличаются от ваших...

 

[Mishel-ly]

И квартир на первых этажах я видел по-более вашего. Отсюда и мои про них выводы... Извините - они отличаются от ваших...

Если вы так или иначе связаны с недвижимостью, вам вероятно встречались люди, которые продавая квартиру на первом этаже и покупая взамен, также не против первого этажа ? Большинство людей, которые встречались мне и рассматривали покупку кв. на первом этаже когда-либо жили на первом. Вероятно им тоже везло или действительно не все так плохо, как вам кажется.

1.Дом новый- так что лет 10-20 проблем ждать не стоит.
2. Возможность у себя под окнами сделать личную альпийскую горку и посадить деревья, а если перемкнет- то и ставить машину.
3 Если увижу бросающего предметы под мой дом- он пожалеет дважды.

1. Дому,в котором я живу - 11 лет, проблем не возникало.
2.
3. Бывало, конечно бросают окурки, но на объявление с просьбой этого не делать, реагируют, да вахтерши внушение делают.
Econ,поздравляю с покупкой.

 

[кент007]

Если вы так или иначе связаны с недвижимостью, вам вероятно встречались люди, которые продавая квартиру на первом этаже и покупая взамен,

Безусловно... Вопрос только в их процентном соотношении. Как их, так и тех, кто желает с последнего разъехаться на последний. И какой процент из тех кто принял такое решение, сделал этот выбор из-за своей финансовой ограниченности. Ответьте сами себе, только честно, и плиз, на этом наш спор в чужой теме я позволю себе завершить... Тем более вы дама, а спорить с дамами - это не моя стезя.

 

[Mishel-ly]

Ответьте сами себе, только честно, и плиз, на этом наш спор в чужой теме я позволю себе завершить... Тем более вы дама, а спорить с дамами - это не моя стезя.

Позвольте тогда даме поставить финальную точку . За последний год 4 с первого на первый, один - категорически нет.

 

[Econ]

Можно свои 5 коп. на правах ТС?
Основным плюсом, который я увидел в этой квартире, было наличие УЗАКОНЕННОГО автономного отопления. Сколько сейчас стоит узаконить таковое профессионалы знают а любителей шокировать не хочу.
Да и ремонт куда удобнее делать на 1 этаже, вынос-занос и.т.д.
А потом и машину можно ставить под собственные окна, да на худой конец выставил мангальчик и на дачу ездить не надо.
Последний этаж - это действительно ****.

 

[eam]

А потом и машину можно ставить под собственные окна, да на худой конец выставил мангальчик и на дачу ездить не надо.
Последний этаж - это действительно ****.

Вы про машину повторили уже 2 раза как плюс первого этажа. А почему вы уверены что территория перед домом принадлежит вам, т.к вы живете на первом этаже? Она вообще-то общественная. И там машину поставить может любой жилец вашего дома. Как и выйти с мангалом . Это не частный сектор. Да и машина под окнами сомнительное преимущество - большинство как раз повыше берут, чтобы не воняло бензином, выхлопными газами, и не слышно было как машины ездят. Думаю и вам не очень понравится если вам в окна будет идти запах бензина, дыма и пр...

 

[кент007]

А потом и машину можно ставить под собственные окна,

Мусор соседям сверху вниз бросать нельзя, а машину свою на околоподъездную территорию лепить можно... Ментальность, однако.

 

[Econ]

Ну не все ж гепе царствовать. В алуште жильцы 1 этажа вообще отгораживаются и беседку делают.

 

[кент007]

Если в Алуште - тада канешна...

 

[Econ]

Да плоды-без проблем. Не представляю как можно собирать плоды с деревьев, растущих в 50 м. от дороги.

 

[NAL]

Общеизвестный факт - качественный ремонт квартиры равен ее стоимости... Доказано не раз и не два. Все что меньше - пыль в глаза... Ту же треху, купленную за 50 тыс., привести в чувство сопоставимое с нормальным качеством, стоит именно около 50 тыщ.....

Не факт, возьмите обычную квартиру в высотке на Алексеевке возле метро и точно такую же в Рогани, разница в цене самой квартиры будет весьма существенна, а ремонт можно сделать одинаковый. Вопрос какая цена будет правильной? Еще труднее с дорогой недвижимостью, например, в домах где метр стоит сегодня $1К+ или новострой и сталинка в одном районе и т.д. Правильнее будет отталкиваться от стоимости ремонта м2, типа простенько - $250-300, хорошо $400-600, и т.п., учитывая тот факт что максимума в принципе не существует.

 

[Karrabas]

К вопросу о гидроизоляции. Если уж решились всё делать по уму то делать ее конечно же надо. Вопрос только в выборе материалов. Все гидроизоляции отечественного и прочего совкового производства даже не рассматривайте.. выброшенные на ветер средства. Возьмите гидроизоляцию европейских производителей бассейновой группы.. это очень надежно.. И на всю оставшуюся жизнь забудете о проблемах.

 

[кент007]

Не факт, возьмите обычную квартиру в высотке на Алексеевке возле метро и точно такую же в Рогани, разница в цене самой квартиры будет весьма существенна,

Верно подмечено... Мною имелась ввиду ессно усредненная цена на квартиры...
Я думаю, что ТС к этой реальности чуть позже подойдет. Пока еще существуют иллюзии отделаться "малой кровью"... Потом одно другое потянет: электрика, сантехника, столярочка внутренняя, отделка, меблишка, окошки, хуешки и т.д.

 

[Econ]

К вопросу о гидроизоляции. Если уж решились всё делать по уму то делать ее конечно же надо. Вопрос только в выборе материалов. Все гидроизоляции отечественного и прочего совкового производства даже не рассматривайте.. выброшенные на ветер средства. Возьмите гидроизоляцию европейских производителей бассейновой группы.. это очень надежно.. И на всю оставшуюся жизнь забудете о проблемах.

Это понятно, но дело в том, что самовулканизирующаяся гидроизоляция стоит где-то 25-40 грн./м.кв. покрытия (это только материал).
Поскольку квартира куплена честно говоря на последние, если и буду делать гидроизоляцию то лет через 10 из подвала, а по другому-никак.

 

[vania]

Верно подмечено... Мною имелась ввиду ессно усредненная цена на квартиры...
Я думаю, что ТС к этой реальности чуть позже подойдет. Пока еще существуют иллюзии отделаться "малой кровью"... Потом одно другое потянет: электрика, сантехника, столярочка внутренняя, отделка, меблишка, окошки, хуешки и т.д.

Учитывая, что ТС уже снял стяжку, он явно не надеется отделаться "малой кровью"... те, кто так надеется, стяжку не трогают...

...
Поскольку квартира куплена честно говоря на последние, если и буду делать гидроизоляцию то лет через 10 из подвала, а по другому-никак.

Если квартира на последние, ремонт делать не на что, непонятно зачем было стяжку трогать?

 

[Karrabas]

Вопрос немного не в тему.. Предлагают в вашем доме двушку на 1 этаже.. за 40 т.уе.. Как считаете это не слишком дорого??

 

[Econ]

Это реальная цена, когда я искал дтрешку, двушку предлагали за 43 тыс.
Вопрос в том что в какой секции 20 или 18? в 18-дорого, там дом хуже, там трешку предлагали за 46 с ремонтом.
Ну и вопрос в том что есть ремонт или как у меня -голые стены и отслаивающиеся полы?

Учитывая, что ТС уже снял стяжку, он явно не надеется отделаться "малой кровью"... те, кто так надеется, стяжку не трогают...


Если квартира на последние, ремонт делать не на что, непонятно зачем было стяжку трогать?

Мой бюджет ремонта с мебелью и техникой- около 20 тыс., план этого года- потратить 5-7 тыс. в зависимости от наличия денег, за эти деньги надо сделать:
электрику- самостоятельно
переложить стену- самостоятельно
залить полы- бригада
оштукатурить- бригада
сделать отопление и разводку под сантехнику- бригада.
В моем понимании все реально-элекрика около 3 тыс. грн. (материалы), штукатурка 15-20 тыс. грн.
полы до 5000 грн.
сантехника (работы+ материалы)- до 7000 грн
итого в 35 тыс. грн или 4500 бакинских при упортном труде и везении можно уложитьсяч.
Особенно если учесть то, что я торгую стройматериалами.

 

[Aleshynia]

Мой бюджет ремонта с мебелью и техникой- около 20 тыс., план этого года- потратить 5-7 тыс. в зависимости от наличия денег, за эти деньги надо сделать:
электрику- самостоятельно
переложить стену- самостоятельно
залить полы- бригада
оштукатурить- бригада
сделать отопление и разводку под сантехнику- бригада.
В моем понимании все реально-элекрика около 3 тыс. грн. (материалы), штукатурка 15-20 тыс. грн.
полы до 5000 грн.
сантехника (работы+ материалы)- до 7000 грн
итого в 35 тыс. грн или 4500 бакинских при упортном труде и везении можно уложитьсяч.
Особенно если учесть то, что я торгую стройматериалами.

Извините за непонятливость, но объясните мне - если у вас одна только штукатурка 15-20 тыс., то бюджет ремонта с мебелью и техникой- около 20 тыс. никак не получится. Или у вас ремонт 35 тыс. и мебель 20 тыс.? Или бюджет - 20 тыс. у.е.?

 

[eam]

Мой бюджет ремонта с мебелью и техникой- около 20 тыс., план этого года- потратить 5-7 тыс. в зависимости от наличия денег, за эти деньги надо сделать:
электрику- самостоятельно
переложить стену- самостоятельно
залить полы- бригада
оштукатурить- бригада
сделать отопление и разводку под сантехнику- бригада.
В моем понимании все реально-элекрика около 3 тыс. грн. (материалы), штукатурка 15-20 тыс. грн.
полы до 5000 грн.
сантехника (работы+ материалы)- до 7000 грн
итого в 35 тыс. грн или 4500 бакинских при упортном труде и везении можно уложитьсяч.
Особенно если учесть то, что я торгую стройматериалами.

Насколько я понял у вас понятие бюджет - это не столько, сколько у вас есть сейчас, а сколько вы хотите потратить, не имея этих денег

Ну и, опять же как я понял, у вас даже сейчас нет и 5 тыс и вы начали кап ремонт.

Тогда могу только искренне пожелать удачи, крепких нервов и много свободного времени, т.к. при таких условиях ремонт может растянуться довольно надолго...

Извините за непонятливость, но объясните мне - если у вас одна только штукатурка 15-20 тыс., то бюджет ремонта с мебелью и техникой- около 20 тыс. никак не получится. Или у вас ремонт 35 тыс. и мебель 20 тыс.? Или бюджет - 20 тыс. у.е.?

То валюта разная