Непонятная квартира! Помогите!

[Shurikkk]

Непонятная квартира! Помогите!

Здравствуйте!!
Дорогие посетители форума, обращаюсь к вам с просьбой помочь! Такая ситуация: хотим купить квартиру на ХТЗ двушку, попался отличный для нас вариант,НО КАК ОКАЗАЛОСЬ ХОЗЯИН( некий Л. ) ЭТУ КВАРТИРУ ПРИОБРЕЛ ПОЛТОРА МЕСЯЦА НАЗАД(12 СЕНТЯБРЯ) ,А СЕЙЧАС ОПЯТЬ ПРОДАЕТ,ЯКОБЫ ПОНАДОБИЛИСЬ СРОЧНО ДЕНЬГИ!!!!

В ЧЕМ ТУТ МОЖЕТ БЫТЬ ПОДВОХ, И НЕ ХОТЯТ ЛИ НАС КИНУТЬ!?????

Для справок: Этот гражданин Л. приобрел у гражданина В. по договору купли-продажи 15.09.2011 приватизированную в 2009 квартиру. Все(почти) документы готовы к продаже в оригиналах и оформлены на этого Л.: сам договор, Техпаспот, вытяг о регистрации права собственности недвижимости и вытяг на продажу, справка из ЖЕКа, почти все нулевки(кроме газа и тепла). Лицевые счета на Л. не переоформлены и никто в квартире не прописан. Кстати нулевку в Горгазе ему почему то не дали,хотя задолженность погашена(показал квитанцию). Почему не дали эту нулевку???

КАК ПРОВЕРИТЬ ЭТУ КВАРТИРУ!!???

 

[Оценщик]

Здравствуйте!!
Дорогие посетители форума, обращаюсь к вам с просьбой помочь! Такая ситуация: хотим купить квартиру на ХТЗ двушку, попался отличный для нас вариант,НО КАК ОКАЗАЛОСЬ ХОЗЯИН( некий Л. ) ЭТУ КВАРТИРУ ПРИОБРЕЛ ПОЛТОРА МЕСЯЦА НАЗАД(12 СЕНТЯБРЯ) ,А СЕЙЧАС ОПЯТЬ ПРОДАЕТ,ЯКОБЫ ПОНАДОБИЛИСЬ СРОЧНО ДЕНЬГИ!!!!
В ЧЕМ ТУТ МОЖЕТ БЫТЬ ПОДВОХ, И НЕ ХОТЯТ ЛИ НАС КИНУТЬ!?????
Для справок: Этот гражданин Л. приобрел у гражданина В. по договору купли-продажи 15.09.2011 приватизированную в 2009 квартиру.
КАК ЕЕ ПРОВЕРИТЬ!!???

Надо проверить:
1. Брак гражданина Л.
2. Брак гражданина В.
3. Обратить внимание на прописанных в квартире.
4. Оформить по полной стоимости квартиру.
5. Есть еще один эксклюзивный страховочный вариант.

 

[Shurikkk]

Надо проверить:
1. Брак гражданина Л.
2. Брак гражданина В.
3. Обратить внимание на прописанных в квартире.
4. Оформить по полной стоимости квартиру.
5. Есть еще один эксклюзивный страховочный вариант.

Не один из граждан в браке не состоял, оформлять только по полной стоимости, Какой страховочный вариант???

Начните с похода в ЖЭК и угощении шоколадом паспортистки, они обычно больше знают чем может показаться на первый взгляд.
Есть смысл зайти к соседям, типа познакомиться с ними, скажите что покупаете квартиру, уже обо всем договорились, и спросите их как вообще было с квартирой раньше - кто жил, какие были проблемы...

Может там муравьи, блохи, или сами соседи не подарок... мало ли чего попадается в жизни.

Еще возможно что по квартире идет суд, поэтому ее перепродали быстренько чтобы уйти от ареста (выиграть время), а за это время ее спихнуть.

Все это догадки - собирайте информацию.

Вроде же нотариус выдает справку о отсутствии арестов на квартиру.А если там действительно идет суд, а мы ее купим , чем это нам грозит???



Дорогие форумчане!!! давайте комментарии пожалуйста, не только просматривайте!!

 

[Naoko]

А почему не предположить, что хозяину просто нужны деньги?
И квартиры продают, и машины, и через месяц, и через два после покупки.
Такое бывает намного чаще, чем все описанные выше страшилки...

Если продает быстро - то цена для Вас выгодна. Проверяйте у хорошего нотариуса - и живите счастливо. Как будто если человек продаст через пять лет он будет более честным...

Если идут суды, или любые разбирательства - на квартире арест.
Хотя чаще бывает обратное, что все суды завершились, все вопросы решились, а арест все равно висит.
В нашей стране с запретами очень легко, а вот с разрешениями намного сложнее

Кстати нулевку в Горгазе ему почему то не дали,хотя задолженность погашена(показал квитанцию). Почему не дали эту нулевку???

Потому что Харгаз - самая капризная и бюрократическая контора.
Для того,чтобы получить нулевку по газу нужно иметь с ними договор. А оформить договор можно после прописки и получения лицевого счета. Если хозяин там не прописан ( а это очень частый вариант у людей с несколькими квартирами) , то получить нулевку - оочень сложно. Проще показать, что нет долгов по квитанции.

 

[vania]

Да ещё возможно купил просто побыстрому подешевке и перепродает теперь, бизнес у человека такой - перепродажа квартир...

 

[Naoko]

Учитывая быструю продажу и 5% налог - думаю наварить сильно не получится.
А если и получится - то умейте радоваться за других

Просто для одних покупка квартиры ( машины) - это просто покупка-продажа. А для кого-то цель и итог половины жизни. Поэтому и в голове не укладывается "как можно через месяц продать?"

 

[Petrovna.]

Причина -ё..нутые соседи. Звоните в квартиры сверху, рядом и под ~вашей~ квартирой и смотрите на персоналии. Лучше всего бабки возле подъезда -эти всё расскажут (без шуток).

 

[CTPELOK]

возможно квартира была приобретена с публичных торгов, и есть вероятность что рано или поздно возникнет прошлый хозяин и начнёт судиться )

 

[Shurikkk]

спасибо всем!
Выяснилась у соседе такая ситуация: В этой квартире 10 лет назад жила бабка- она умерла лет 8 назад, у нее была дочь - умерла 5 лет назад, года два появился некое бородатое лицо(соседи его не знают)предполагаемый гражданин В.. Квартира была убитая в хлам( жили птички, коты ,бомжи). Два месяца назад появился Юра который вывез весь хлам, начал делать ремонт, он же представился работником СБУ и что ему по переводу на новое место работы выдали эту квартиру по решения суда(документы показывал соседям), но сейчас Этот Юра куда-то пропал. Каким образом там Гражданин В. с приватизацией и Нынешней хозяин Гражданин Л. НЕ ПОНЯТНО???
ЧТО ДЕЛАТЬ???
ГДЕ УЗНАТЬ ОБ ЭТОМ ЮРЕ И ЕГО РЕШЕНИИ СУДА???

 

[Леди Стерва]

Если это квартира в 114 доме по проспекту Косиора - покупать не рекомендую. Там кидалово со вступлением в наследство. Оно вам надо? Потом нарисуется кто-нибудь и судиться будет с вами. Нам запретили предлагать клиентам данную квартиру

 

[Krasaonline]

Бегите от такой квартиры, где появлялся работник СБУ

 

[Shurikkk]

нет эта квартира на Соколова

 

[Леди Стерва]

Да в любом случае - оно вам надо? Ведь квартирку не 1000 долларов продают, зачем своими деньгами рисковать?

 

[Shurikkk]

ОЙ, бла, а так все хорошо начиналось!!!

 

[Леди Стерва]

Да не хорошо начиналось. Просто сейчас на ХТЗ мало двушек продают, причем похоже уже третья квартира с траблами по документам. Там еще одна по Косиора в 105 доме тоже с красивенными доками - купили банковский конфискат с торгов, тоже не рекомендую.

 

[Shurikkk]

Дорогие Агенты по недвижимости, не проходите мимо , может у вас или у ваших знакомых есть информация- делитесь, не стесняйтесь !

 

[Леди Стерва]

Да вам уже все сказали выше - забудьте об этой квартире

 

[Shurikkk]

Довожу до сведения все что знаю про мутную Квартиру!!!! Квартира ОЧЕНЬ МУТНАЯ !!!Очень хорошо что ее мы не купили,хотя документы отдали уже нотариусу на подготовку Сделки во вторник!!! Как говорится : и хочется и колется. Как я уже описывал выше во вторник утром:

спасибо всем!
Выяснилась у соседе такая ситуация: В этой квартире 10 лет назад жила бабка- она умерла лет 8 назад, у нее была дочь - умерла 5 лет назад, года два появился некое бородатое лицо(соседи его не знают)предполагаемый гражданин В.. Квартира была убитая в хлам( жили птички, коты ,бомжи). Два месяца назад появился Юра который вывез весь хлам, начал делать ремонт, он же представился работником СБУ и что ему по переводу на новое место работы выдали эту квартиру по решения суда(документы показывал соседям), но сейчас Этот Юра куда-то пропал. Каким образом там Гражданин В. с приватизацией и Нынешней хозяин Гражданин Л. НЕ ПОНЯТНО???
ЧТО ДЕЛАТЬ???
ГДЕ УЗНАТЬ ОБ ЭТОМ ЮРЕ И ЕГО РЕШЕНИИ СУДА???

мы встретились с продавцом Л. днем и взяли документы(ксерокс договора) с целью пообщаться с нотариусом который оформлял предыдущую сделку, так как в договоре купли-продажи присутствовал очень интересный пункт ,которого нет в аналогичных договорах о третьем лице. Еще сказали продавцу что подымим архив с БТИ всех собственников квартиры. Так как ЖЕК во вторник не работал,нотариус сначала был очень приветлив, но потом отказался давать любые комментарии, после общения и рассказа всей инфы не предвзятому юристу, мы решили перенести сделку на среду, о чем и сообщили продавцу Л., на что тот ответил если мы не возьмем ее сегодня у него на завтра будет задаток. Мы сказали, что созвонимся сутра. Вечером опять общаемся с соседями еще раз, выясняем что все таки дочь этой бабки жива но какая то не вся,гражданина который появлялся два года назад(предполагаемый гражданин В.) видели всего один раз. Юра, он же майор СБУ( светил корочку)делал ремонт, оставил телефон соседям и вроде укатил в Киев решать свои дела где то неделю назад и остался на созвоне с соседями. И тут появляется гражданин Л. и начинает продавать квартиру. К Юре мы так и не дозвонились. Ах да эту всю историю выкладываем гражданину Л. при встречи еще днем, он начинает вилять, отнекиваться и тому подобное.
КСТАТИ ОБЪЯВЛЕНИЕ О ПРОДАЖЕ ПОЯВИЛОСЬ ЧЕРЕЗ ТРИ ДНЯ ПОСЛЕ регистрации квартиры то есть 21 сентября.
Утром в среду едим в жек, тут уже сыграло больше любопытство чем желание купить эту загадочную квартиру, где у очень перепуганных работников,выясняем что там еще не выписан человек,и этой квартирой уже интересуются выше( даже без названия точного адреса) после уточнения тали эта квартира (та), посоветовали не выкидывать бабки. Тем же утром созвонились с нашим нотариусом, он сообщил что пришло Л. забрал документы,объяснив что передумал продавать.
И ЕЩЕ в справке с жека , которую предоставил Л. никто не прописан , вывод - подделка.
Для интереса подруга звонит в обед продавцу Л. представляется покупателем, на что том говорит что нету никакого задатка , все документы готовы , очень срочная продажа и покажет в любое время.

ТАКИЕ ВОТ ДЕЛА!!!! БУДЬТЕ ВНИМАТЕЛЬНЫ(не ну может она конечно и чистая,гы)!!!

 

[GооDOk]

на **** квартира )

 

[Petrovna.]

Очередное подтверждение народной классики о "дешёвой рыбе". Даёшь адрес в тему, хотя бы улицу и номер дома!