• Ви знаєте, що зареєстровані користувачі не бачать рекламу? Реєстрація.

Реклама Недвижимость. Что купить? За сколько продать? Где и как выбрать? Заходи - найдешь ответ

Анри_Ле_Блан

Знаток недвижимости

Анри_Ле_Блан

Знаток недвижимости
Статус: Offline
Реєстрація: 28.07.2009
Повідом.: 26184
  • 🟢 17:56 Відбій тривоги в Харківській обл.
  • #1
Недвижимость. Что купить? За сколько продать? Где и как выбрать? Заходи - найдешь ответ

О_ГЛАВНОМ: мое самое любимое хобби и работа это Недвижимость. Профильное строительное образование и разноплановый опыт эксплуатации + строительства в сфере жилого, коммерческого и промышленного сегментов дали мне колоссальные практические и прикладные знания по анализу, подбору, и критериям выбора любого объекта недвижимости, будь то частный дом или завод. Владею комплексом знаний инженерных коммуникаций зданий и глобальной инфраструктурой городов, технический эксперт с 17+ годами опыта, финансовый аналитик, 10+ лет работы в области высшего менеджмента (продажи). На сегодняшний день в составе моей мастерской имеется порядка 9-ти высококлассных специалистов. Это архитекторы и строители, дизайнеры и инженеры, механики и частные агенты недвижимости, финансисты, аналитики и креативщики. Мы любим то, что мы делаем )

Покупая жилой дом или вкладывая деньги в м2 под ведение бизнеса, мы часто изначально не до конца можем оценить коммерческую ликвидность приобретения, юридические нюансы, техническую оснащенность, затраты на эксплуатацию, эргономику, и еще много других важных факторов. Это многое мы узнаем потом ), когда выбор сделан и мы получаем практический опыт и понимание через некоторое время! Не попробуешь, не поймешь ))), как говорится. Но можно сделать иначе! Проанализировать и «построить» все планы на бумаге, разрушить их и снова отстроить и лишь после этого сделать единственный, правильный для себя выбор.
Успешные люди говорят, что успехом в их жизни всегда были правильные решения. А что же это такое? – это опыт )). А опыт - это знания, помноженные на время )!

Я готов рассмотреть любые Ваши идеи и начинания, и вместе с Вами отыскать Вашу фантазию из Мира выбора. Результатом сотрудничества будет – правильное решение, которое примете именно Вы, опираясь на Наш опыт и Знания ))!
Welcome, to «Мастерская Недвижимости Анри» ))! Добро пожаловать! )

Что делаем?
Покупаем/продаем Вам недвижимость, помогаем в выборе:
жилья (частные дома, квартиры, арендное жилье под сдачу)
коммерческой деятельности (офисы, отдельные здания, офисы под сдачу в аренду)
производственной деятельности (заводы, предприятия)
зарубежная недвижимость (жилая недвижимость).

Проверяем объект недвижимости на:
стоимость (определяем завышена или занижена стоимость объекта);
работоспособность инженерных систем и коммуникаций (газоснабжение, отопление, вентиляция, водоснабжение, канализация, электроснабжение, оборудование и системы, проверка проектов);
строительная и архитектурная часть (качество конструкций, перспектива реконструкции);
энергоэффективность объекта (оценка годовых затрат $);
территориальное расположение (оценка инфраструктуры под конкретные требования заказчика) ;
ландшафтные изыскания (геология, грунты, рельефы местности);

Проводим анализ конкурирующих предложений на рынке, вырабатываем тактику и стратегию покупки/продажи
Оказываем услугу подготовки объекта к продаже с устранением недостатков. Это увеличивает конкурентную стоимость на рынке, поднимает привлекательность и сокращает срок до совершения сделки


Какой результат?
Продаем или покупаем Вам недвижимость. Проводим сравнительный анализ между несколькими объектами недвижимости параллельно, с выбором наиболее оптимального по цене/качеству/критериям. Вы с умом вкладываете/извлекаете деньги, сводите риски к нулю, и радуетесь от выгодно совершенной сделки.
Честные и за честность в отношениях с клиентом и партнерами! Это основа любых договоренностей и работы


☎ +380(50)529-20-29 (Viber, Telega, WatsApp можно писать 24/7)

С Уважением, "Мастерская Недвижимости Анри"


сайт: "Жилая Недвижимость" /"Мастерская Анри"/
сайт: "Коммерция и Промышленность" /"Эксперты Рынка"/

Мы на Facebook
23fd2a2be53141ed810f4d3dcdcd01fa.png
01ab6619093f45388d66736ec22e5885.png


Мы в Instagram
90d85694be65ae72.png


cc6506e707a452cc6091.png
канал на YouTube /"Мастерская Недвижимости Анри"/
w256h2561380453930YouTube.png
w256h2561380452264YouTube.png

location-blue-icon.png
Гееография работ: Небольшая часть объектов, в которых принимал непосредственное участие как специалист и эксперт. После портфолио работ представлены разные типы жилья и домов со всего Мира: Америка, Япония, Испания, Швейцария, россия (страна-террорист), Франция, Канада, Гренландия, Италия

не ограничивайте себя ни в выборе ни в фантазии ), можно превратить мечту в реальность ;)!
 

Вкладення

  • 2.0.jpg
    2.0.jpg
    319.6 КБ · Перегляди: 21466
  • 3.jpg
    3.jpg
    184.1 КБ · Перегляди: 21300
  • 4.jpg
    4.jpg
    469.1 КБ · Перегляди: 21164
  • 5.0.jpg
    5.0.jpg
    109.8 КБ · Перегляди: 20603
  • 1.jpg
    1.jpg
    108 КБ · Перегляди: 21515
  • 8.jpg
    8.jpg
    134.2 КБ · Перегляди: 855
  • 7.jpg
    7.jpg
    132.8 КБ · Перегляди: 724
  • 6.jpg
    6.jpg
    151.5 КБ · Перегляди: 703
  • 5.2.jpg
    5.2.jpg
    141.4 КБ · Перегляди: 839
  • 5.1.jpg
    5.1.jpg
    197.8 КБ · Перегляди: 766
  • 9.jpg
    9.jpg
    751.9 КБ · Перегляди: 758
  • 10.jpg
    10.jpg
    108.8 КБ · Перегляди: 870
  • 11.jpg
    11.jpg
    17 КБ · Перегляди: 774
  • 12.jpg
    12.jpg
    211.7 КБ · Перегляди: 629
  • 14.0.jpg
    14.0.jpg
    448.5 КБ · Перегляди: 646
  • 14.jpg
    14.jpg
    224.3 КБ · Перегляди: 625
  • 15.jpg
    15.jpg
    119 КБ · Перегляди: 586
  • 20.png
    20.png
    171.6 КБ · Перегляди: 631
  • 19.jpg
    19.jpg
    8.6 КБ · Перегляди: 24242
  • 18.jpg
    18.jpg
    25.1 КБ · Перегляди: 582
  • 17.jpg
    17.jpg
    7.3 КБ · Перегляди: 536
  • 21.png
    21.png
    14.8 КБ · Перегляди: 690
  • 22.png
    22.png
    21.4 КБ · Перегляди: 589
  • 23.jpg
    23.jpg
    105.9 КБ · Перегляди: 643
  • 24.jpg
    24.jpg
    254.2 КБ · Перегляди: 741
  • 25.jpg
    25.jpg
    108.4 КБ · Перегляди: 787
  • 26.jpg
    26.jpg
    136.9 КБ · Перегляди: 595
  • 27.jpg
    27.jpg
    83.3 КБ · Перегляди: 528
  • 28.jpg
    28.jpg
    133.6 КБ · Перегляди: 679
  • 29.jpg
    29.jpg
    78.7 КБ · Перегляди: 724
  • 30.jpg
    30.jpg
    96.1 КБ · Перегляди: 571
  • 35.jpg
    35.jpg
    169.1 КБ · Перегляди: 537
  • 34.jpg
    34.jpg
    203.4 КБ · Перегляди: 678
  • 32.jpg
    32.jpg
    191.5 КБ · Перегляди: 554
  • 31.jpg
    31.jpg
    155.3 КБ · Перегляди: 535
  • 33.jpg
    33.jpg
    183.4 КБ · Перегляди: 568
  • 36.jpg
    36.jpg
    155.2 КБ · Перегляди: 837
  • 37.jpg
    37.jpg
    94.1 КБ · Перегляди: 725
  • 38.jpg
    38.jpg
    274.7 КБ · Перегляди: 512
  • 39.jpg
    39.jpg
    160.9 КБ · Перегляди: 492
  • 40.jpg
    40.jpg
    112.7 КБ · Перегляди: 753
  • 41.jpg
    41.jpg
    123 КБ · Перегляди: 673
  • 42.jpg
    42.jpg
    934 КБ · Перегляди: 704
  • 43.jpg
    43.jpg
    119.2 КБ · Перегляди: 831
  • 44.jpg
    44.jpg
    122.9 КБ · Перегляди: 642
  • 45.jpg
    45.jpg
    171.2 КБ · Перегляди: 660
Останнє редагування:

Belkina Olga

Превед

Belkina Olga

Превед
Статус: Offline
Реєстрація: 08.09.2011
Повідом.: 20076
  • 🟢 17:56 Відбій тривоги в Харківській обл.
  • #2
Статус: Offline
Реєстрація: 18.04.2009
Повідом.: 4261
  • 🟢 17:56 Відбій тривоги в Харківській обл.
  • #3

Могу это подтвердить на личном опыте

Жалею, что не проконсультировалась с Анри перед покупкой квартиры в ЖК Южный. Покупка в итоге оказалась неудачной. Анри прогнозировал, что так оно и будет. Но к сожалению, деньги за квартиру уже были потеряны, а квартира и до сегодня не достроена:(. Прогноз сбылся

Но, как говорят, не было бы счастья, да несчастье помогло.
Жить было негде и пропало желание покупать квартиру в многоэтажке. Решили купить дом. По совету Анри определились с желаемым районом города. Имели возможность убедиться, что он очень хорошо знает не только новостройки, но и частный сектор во всех районах города и очень точно проводит сравнительную характеристику.
Купить частный дом труднее квартиры, гораздо больше особенностей. Было не просто по многим факторам. Но в итоге, моя семья владеет чудесным домиком :любовь: и у меня такое чувство, что это мой родной дом, в котором я родилась. Весь этот трудный путь я прошла вместе с Анри:класс:
Он не риэлтор, он объективно оценивал предложения и его оценка была абсолютно верной

Благодарна ему за его ответственность, квалификацию, порядочность, честность!
 
Статус: Offline
Реєстрація: 20.12.2009
Повідом.: 1796
  • 🟢 17:56 Відбій тривоги в Харківській обл.
  • #4
Это я удачно зашла))
Анри, а стоимость такой консультации? Можно в личку
 

Анри_Ле_Блан

Знаток недвижимости

Анри_Ле_Блан

Знаток недвижимости
Статус: Offline
Реєстрація: 28.07.2009
Повідом.: 26184
  • 🟢 17:56 Відбій тривоги в Харківській обл.
  • #5
Спасибо за отзывы, смотрите не перехвалите )
 

Анри_Ле_Блан

Знаток недвижимости

Анри_Ле_Блан

Знаток недвижимости
Статус: Offline
Реєстрація: 28.07.2009
Повідом.: 26184
  • 🟢 17:56 Відбій тривоги в Харківській обл.
  • #6
Говорят, что надо отдавать в Мир, и тебе воздастся. Ниже выкладываю инструкцию для покупки квартиры. Пользуйтесь )

"8 золотых правил выбора Недвижимости" или как её выбираю я ))

1. Территориальное расположение: у меня свои приоритеты по жизни, и если я например художник, то жить на выселках - это не способствует творческой обстановке. А мне нужно жить в районе тихого центра, старых улочек.. где есть атмосфера и история, для моего вдохновения и напитывания энергией. Место где вы должны жить, должно быть близко Вам по духу, иначе вы выпадаете из обстановки и не будете гармоничны в своем жилье.


2. Аура места/дома: если дом где вы выбираете квартиру вам не нравится, по первому впечатлению.. то можете не стремиться себя пересилить. Ваше подсознание вам дает звоночек. Постарайтесь неторопливо зайти в жилье и просто там провести молча без разговоров с агентами и хозяевами минут 15 времени.. такая себе "примерка костюма". Беспечно-страшно-весело-неприятно-приятно ))) смотрите к чему будет склоняться ваше настроение, представьте что вы живете в этом жилье.. доверяйте своим чувствам!


3. Гармоника: У каждого человека есть свой гармонический ряд, то-есть в старину люди строили дома не опираясь на стандарт высоты потолков, а опираясь на аршины, сажени, вершки и прочие меры длины (основанные на антропометрических данных каждого конкретного человека). славяне брали размеры пользуясь "золотым сечением", это соотношение высоты к длине-ширине. Про это нужно отдельно.. И получается, что каждый строил дом под себя (плюс-минус по средним меркам и стандартам). Прекрасный наглядный пример можно увидеть в сказках и фильмах (жилье Хоббитов, Гномов, Эльфов например..оно все разное). Итак вы приходите в дом/квартиру и ощущаете дискомфорт, слишком высокие потолки или наоборот низкие.. маленькие комнатки или наоборот большие. Давно есть целая наука под названием Эргономика, которая хорошо применяется в спорте, автомобилестроении, но в современном строительстве она не возведена в культ, точнее часто ею пренебрегают в угоду цены или еще чего-либо будущим владельцем жилья. Следует консультироваться у Архитекторов и дизайнеров, которые понимают ее в полной мере и знают каноны!


4. Удобство: ну если у вас дети или их планируете, то вам нужны школы, садики, магазины, рынки, детские площадки, скверы, парки. Походите-поездите по вашему будущему району.. просто "понарезайте круги". И смотрите что у вас там имеется.


5. Вид из окна: на это мало кто в начале обращает внимание, но грамотные агенты этому уделяют внимание ни чуть не меньше, чем цена вопроса по квартире. Если У вас дом предположим около центрального городского парка и район классный, и место хорошее, и двор с придомовой территорией имеется, ну в принципе хорошо всё), а из окна - крыша старая видна (у вас 3-й этаж и депресуха за окном в виде разбитого театра, который еще 20-лет буду строить и ремонтировать), а на другой стороне - вид на красивый городской парк и нагорный район.. и ночью это все в огоньках, блестит, мерцает, машинки ездят.. и релаксируешь с кружкой кофе на подоконнике после вечернего ужина. Кто живет в таких домах - меня понимают отлично)). Это то, что стоит доплаты в деньгах при покупке жилья, и не стоит экономить на 300 тыс. американских рублей сумму в 5-10 тыс. долларов )). Вид не изменишь ни за какие деньги. Он либо есть, либо его нет ).


6. Перспективы изменения условий: этот пункт вообще практически никто не оценивает. Вы покупаете предположим старинное жилье в центре. Все 5-ть пунктов прошлых вы оценили на отлично )))) Сделали ремонт, как вы хотите , проходит год и тут перед вами вымахивает новостройка в 24 этажа, закрывая солнце и вид из вашего окна на зеленый сквер ))). "Йегипетская сила.... с каких буёв?! Что за ерунда?!"
А все потому, что вы не знали потенциальную застройку рядом с вашим домом при покупке, а звучит так: "а что там квартиру выбирать? Я ж все знаю.. ". Не жлобись, пробивай план перспективной застройки, хотя бы оценивайте территориально возможность застройки территории перед вашим домом, если Главный Архитектор города не ваш сосед по гаражу.


7. Ну и конечно же цена вопроса и ликвидность: если все первые 6-ть пунктов вы выполнили согласно инструкции, то остается малое - понимание ликвидности вашего жилья, ведь мало-ли в жизни бывает всякое, может уедете на ПМЖ в Америку или Люксембург ), и нужно не потерять в капитале вложенном в недвижимость. Ликвидное жилье проще продать и быстрее, и оно сильно в цене не потеряет. По этой формуле нужно покупать как можно ближе к центру, эта формула работает. Отдавайте приоритет при выборе из нескольких вариантов – жилью, которое территориально ближе к центру событий вашего города.


8. Пользуйтесь услугами консультантов/профессионалов. Не жалейте средств, это вам окупится. Дом/квартира - не платье или костюм. Не поменяешь быстро ). Да и нет ничего более проще, чем работа профессионала ). Со стороны все так легко и быстро ))). Кайфоните от процесса покупки жилья. Потратьте деньги с душой!)


З.Ы. Дом - основная нагрузка это проверка и сравнение домов по технической части коммуникаций и строительной части. Так как там при выборе якобы 2-ух практически равных домов и по цене и по содержанию, могут быть траты в одном на реконструкцию и переоснащение соизмеримы с большой долей начальной стоимости.

С Ув. Анри
 

Вкладення

  • street_house_graffiti_car_cityscape-1146644.jpg
    street_house_graffiti_car_cityscape-1146644.jpg
    140.2 КБ · Перегляди: 2044
Останнє редагування:

Vikonruk

Строим под ключ!

Vikonruk

Строим под ключ!
Статус: Online
Реєстрація: 02.09.2009
Повідом.: 8041
  • 🟢 17:56 Відбій тривоги в Харківській обл.
  • #7
РЕКОМЕНДУЮ!!!
Очень Толковый подход со знанием дела.
Всегда суть задачи до мелочей расследуется и предлагается Оптимальный вариант!
Средства $ в рекомендации и знания = пыль,по сравнению с результатом.
И громадный опыт всегда в действиях...

Блин,Спасибо,что такие есть люди с Большой буквы!
 

Анри_Ле_Блан

Знаток недвижимости

Анри_Ле_Блан

Знаток недвижимости
Статус: Offline
Реєстрація: 28.07.2009
Повідом.: 26184
  • 🟢 17:56 Відбій тривоги в Харківській обл.
  • #9
Отписал в личку ;)

Наш маленький вклад в социум

jfgd0d.png
 
Останнє редагування:

Анри_Ле_Блан

Знаток недвижимости

Анри_Ле_Блан

Знаток недвижимости
Статус: Offline
Реєстрація: 28.07.2009
Повідом.: 26184
  • 🟢 17:56 Відбій тривоги в Харківській обл.
  • #10

Анри_Ле_Блан

Знаток недвижимости

Анри_Ле_Блан

Знаток недвижимости
Статус: Offline
Реєстрація: 28.07.2009
Повідом.: 26184
  • 🟢 17:56 Відбій тривоги в Харківській обл.
  • #11
Уважаемые форумчане и гости, те кто хотят построить и получить хороший небольшой домик для хорошей спокойной жизни и радости

- обращайтесь к архитекторам, смотрите проекты английких домов, испанских домов, японских домов и обустройства и планирования территории и не только. Не жалейте средств на постройку дома на бумаге! Это Вам окупится многократно и в экономии по смете и в повышении ликвидности жилья! такой дом будет и уютным и не слишком дорогим в постройке и эксплуатации.

На рынке нет домов 90-110 м2 аккуратных и спланированных толком. Давайте изменим облик частных домов Харькова )! Обещаю выкладывать проекты интересных домов в теме

Ну и задний двор увеличивает привлекательность дома в разы + скорость продажи!
 

Вкладення

  • 101_1937.JPG
    101_1937.JPG
    215.8 КБ · Перегляди: 627
  • 8vcvspu2z99u.jpg
    8vcvspu2z99u.jpg
    356 КБ · Перегляди: 596
  • 6e8d994f7e10d21b6e8545626b590212.jpg
    6e8d994f7e10d21b6e8545626b590212.jpg
    67.7 КБ · Перегляди: 651
  • 4a5ec62f2806d0e40df90f1bce5f0470.jpg
    4a5ec62f2806d0e40df90f1bce5f0470.jpg
    204 КБ · Перегляди: 839
  • 7b7bbc3de786a314b93cd6f51b7928c5.jpg
    7b7bbc3de786a314b93cd6f51b7928c5.jpg
    57.1 КБ · Перегляди: 655
  • 174f037434c8a635fcead86e8033a7f8.jpg
    174f037434c8a635fcead86e8033a7f8.jpg
    295.2 КБ · Перегляди: 600
  • 123173431_4121583_2_1_.jpg
    123173431_4121583_2_1_.jpg
    113.8 КБ · Перегляди: 567
  • CIMG6880.jpg
    CIMG6880.jpg
    183.7 КБ · Перегляди: 537
  • Dupout5-0.jpg
    Dupout5-0.jpg
    360.1 КБ · Перегляди: 533
  • na_trotuarnoy_plitke.jpg
    na_trotuarnoy_plitke.jpg
    151.7 КБ · Перегляди: 456
  • image05.jpg
    image05.jpg
    87.6 КБ · Перегляди: 411
  • mangalnaya-zona-kak-sdelat-pravilno-i-krasivo-54.jpg
    mangalnaya-zona-kak-sdelat-pravilno-i-krasivo-54.jpg
    128.8 КБ · Перегляди: 452
  • how-to-make-your-backyard-private-easy-ways-to-make-your-yard-more-private-designer-mag.jpg
    how-to-make-your-backyard-private-easy-ways-to-make-your-yard-more-private-designer-mag.jpg
    156.2 КБ · Перегляди: 490
  • english-house_03.jpg
    english-house_03.jpg
    166.6 КБ · Перегляди: 455
  • patio-plants-11-most-essential-container-garden-design-tips-designing-a.jpg
    patio-plants-11-most-essential-container-garden-design-tips-designing-a.jpg
    145.8 КБ · Перегляди: 421
  • v_sadu.jpeg
    v_sadu.jpeg
    60.2 КБ · Перегляди: 419
  • sr11.jpg
    sr11.jpg
    348.6 КБ · Перегляди: 374
  • phpThumb_generated_thumbnailjpg7.jpeg
    phpThumb_generated_thumbnailjpg7.jpeg
    279 КБ · Перегляди: 440

Анри_Ле_Блан

Знаток недвижимости

Анри_Ле_Блан

Знаток недвижимости
Статус: Offline
Реєстрація: 28.07.2009
Повідом.: 26184
  • 🟢 17:56 Відбій тривоги в Харківській обл.
  • #12
Доброго всем дня! Будьте очень внимательны при выборе дома. Только приехал с обследования дома, который впарили хорошим людям пару лет назад. Сделана реконструкция, хороший ремонт, инженерные сети, утепление и ... выясняется, что дом стоит на грунтовых водах. Утепление от фасада отскочило (пока не заметно не сведующему человеку, но через некоторое время просядет угол дома и уже есть подвижки). Там еще есть приколы по каналье и воде они все во дворе - локальные, не буду уже писать. Но это трэш )). Называется пьем и писаем, т.к. уровень зеркала воды стоит в колодце и септике на уровне 1,5 м от поверхности. Удаление между ними 12-15 метров, и так по всей улице по дворам.. а то и ближе.

Итого: выкинуто на ветер 50+ куе и 2 года трудов и жизни. И теперь ничего не сделаешь.

Если рядом с вашим домом совсем нет новых и дорогостоящих домов (назовем их 200+), то стоит задуматься.. а почему? Не ошибитесь в выборе ;) прежде чем расстаться с деньгами - думайте!!! Деньги не скиснут и не пропадут ;), полежат до нужного времени
 

Вкладення

  • 06.jpg
    06.jpg
    98.9 КБ · Перегляди: 752

Анри_Ле_Блан

Знаток недвижимости

Анри_Ле_Блан

Знаток недвижимости
Статус: Offline
Реєстрація: 28.07.2009
Повідом.: 26184
  • 🟢 17:56 Відбій тривоги в Харківській обл.
  • #13
Также хочу отметить, что при покупке дома нужно тщательно проверять газовый счетчик (режимы работы и как он считает, это достаточно просто делать) и обязательно договор!! Линия в линию смотреть проект по газу с трассами газопроводов в реалии! Если купите, а там не по проекту - то это потом уже Ваш бок и камень ). Обидно и местами очень дорого ))

Для понимания средних расходов газа, мы в 2009г. на форуме в разделе "Хозяйственный" стали вести тему, даю ссылку. Можете зайти и почитать )) для общего понимания какие расходы газа могут быть на доме!

https://www.kharkovforum.com/showthread.php?t=652028

a9f23b380c2942da3311b1568c5fed95.jpeg
 

Анри_Ле_Блан

Знаток недвижимости

Анри_Ле_Блан

Знаток недвижимости
Статус: Offline
Реєстрація: 28.07.2009
Повідом.: 26184
  • 🟢 17:56 Відбій тривоги в Харківській обл.
  • #14
Как и обещал, выкладываю планировку загородного дома на семью из 4-х человек. Стены дома запланированы из сруба, но их можно выполнить в любом отделочном материале. Самое ценное - это мисль ))). План может дорабатываться и служить отправной точкой для проекта. Оригиналом послужил чешский проект загородного дома. Пользуйтесь на здоровье )!
 

Вкладення

  • Сруб_План_17.03.2018-Model.pdf
    47 КБ · Перегляди: 418
  • Сруб_Фасад_16.03.2018-Model.pdf
    21.3 КБ · Перегляди: 258
  • Рисунок_сруб_3.jpg
    Рисунок_сруб_3.jpg
    126.9 КБ · Перегляди: 781

Анри_Ле_Блан

Знаток недвижимости

Анри_Ле_Блан

Знаток недвижимости
Статус: Offline
Реєстрація: 28.07.2009
Повідом.: 26184
  • 🟢 17:56 Відбій тривоги в Харківській обл.
  • #15
Позавчера в одном из поселков рядом с Харьковом осматривал площадку под строительство дома в нагорном районе. С Участка открывается "вид на Мадрид" )), видно ложбину населенную домами и каньон с двух сторон, вечерами можно сидеть и смотреть на звезды и небо у окна, по утру встречать первые лучи )). Весь участок будет разбит на террасы. От города 10..12 км. Вокруг жилой поселок, всем известный )

Сейчас обсуждается проект дома и концепция. Дома еще нет )), он в голове и мыслях ). Из отстроенного - цоколь. В цоколе есть отличные зоны помещений, и из-за рельефа местности цоколь - выходит на сообщение с участком прямым образом, это дает возможность сделать баню, применить альтернативные источники отопления, удачно расположить помещения хоззоны и вплоть до того, что устроить большой винный погреб и ряд прочих полезных вещей ).

Дом сверху планируется не более 120..140 м2, но с отдельной башней и спальней второго этажа ). Это даст возможность устроить мансардное окно и летом/зимой лежать на полу и смотреть на звезды ).

Короче.. кто мечтал о подобном, пока идет стадия проектирования - можно устроить встречу с застройщиком и принять участие в строительстве своего идеального дома!

hhfa1h.jpg
 

Анри_Ле_Блан

Знаток недвижимости

Анри_Ле_Блан

Знаток недвижимости
Статус: Offline
Реєстрація: 28.07.2009
Повідом.: 26184
  • 🟢 17:56 Відбій тривоги в Харківській обл.
  • #16
к предыдущем посту: вот смотрим на такое ), но без стеклянной крыши ))). Стеклянную крышу впервые встретил в княжестве Андорра, в доме на скале. Там все дома на краю скал в каменном ущелье ), размеры государства около 10 км в длину и 1,5..2 км в ширину, высота склонов около 700-800 метров, практически отвесные вдоль горной реки. Такая себе свободная экономическая зона между Францией и Испанией (перешеек в горной гряде). Смотрим и фантазируем. Мысли материальны ;)
b6chcj.jpg
 

iron_sergej

Превед

iron_sergej

Превед
Статус: Offline
Реєстрація: 29.12.2010
Повідом.: 968
  • 🟢 17:56 Відбій тривоги в Харківській обл.
  • #17
Доброго всем дня! Будьте очень внимательны при выборе дома. Только приехал с обследования дома, который впарили хорошим людям пару лет назад. Сделана реконструкция, хороший ремонт, инженерные сети, утепление и ... выясняется, что дом стоит на грунтовых водах. Утепление от фасада отскочило (пока не заметно не сведующему человеку, но через некоторое время просядет угол дома и уже есть подвижки). Там еще есть приколы по каналье и воде они все во дворе - локальные, не буду уже писать. Но это трэш )). Называется пьем и писаем, т.к. уровень зеркала воды стоит в колодце и септике на уровне 1,5 м от поверхности. Удаление между ними 12-15 метров, и так по всей улице по дворам.. а то и ближе.

Итого: выкинуто на ветер 50+ куе и 2 года трудов и жизни. И теперь ничего не сделаешь.

Если рядом с вашим домом совсем нет новых и дорогостоящих домов (назовем их 200+), то стоит задуматься.. а почему? Не ошибитесь в выборе ;) прежде чем расстаться с деньгами - думайте!!! Деньги не скиснут и не пропадут ;), полежат до нужного времени
И где Это? По какой улице? Или хорошие люди будут пихать дом еще более хорошим людям?
 

Анри_Ле_Блан

Знаток недвижимости

Анри_Ле_Блан

Знаток недвижимости
Статус: Offline
Реєстрація: 28.07.2009
Повідом.: 26184
  • 🟢 17:56 Відбій тривоги в Харківській обл.
  • #18
И где Это? По какой улице? Или хорошие люди будут пихать дом еще более хорошим людям?

Я в такие игры не играю, репутация зарабатывается годами, а портится одним движением руки )). Могу сказать что это район фабрики Надии, будьте внимательны - пользуйтесь услугами профессионалов!
 

Анри_Ле_Блан

Знаток недвижимости

Анри_Ле_Блан

Знаток недвижимости
Статус: Offline
Реєстрація: 28.07.2009
Повідом.: 26184
  • 🟢 17:56 Відбій тривоги в Харківській обл.
  • #19

Вкладення

  • Анри_Мастерская_Недвижимости.jpg
    Анри_Мастерская_Недвижимости.jpg
    97.7 КБ · Перегляди: 521
Останнє редагування:
Статус: Offline
Реєстрація: 20.12.2009
Повідом.: 1796
  • 🟢 17:56 Відбій тривоги в Харківській обл.
  • #20
Зверху Знизу