Недвижимость. Аренда. Факты и общение. БФ

[igorsi]

Подскажите, плиз, кто в курсе на какие моменты обратить внимание. Первое - разве по первичке правоустанавливающий документ купля-продажа? Порядок действий?

Скорее всего будет предложена одна безальтернативная схема оформления и порядок действий, который выбран застройщиком. И тебе предложат, или согласиться с ней, или опять-таки согласится с ней.

 

[igorsi]

В предварительном договоре оговаривается, что если реальная площадь на сколько то отличается от заявленной, то цена может измениться. То есть надо прийти предварительно и перемерить?

Перемерять есть смысл, если вылезет большая сумма доплаты за метраж. Если же по факту получится меньше метров, чем в договоре, то я сомневаюсь, что что-то фактически вернут до конца войны.

 

[Ых]

Сомневаюсь, что застройщик будет за свой счет держать её на балансе. Для этого они и приглашают на подписание, чтобы дальнейшие затраты на обслуживание здания осуществлять за счет пайщиков.
Что в договоре пишут о том, что может сделать застройщик, если ты будешь затягивать оформление?

Вообще не оговаривается в договоре момент оттягивания времени.

 

[Beetle Juice]

Не хочу нікому сипати сіль на рану , але ті гостинки від туркішей на мою думку , не мають жодного шансу бути зданими комусь , окрім студентів . А той народ максимально стрьомний. Не розуміючий що скільки коштує в ремонті . Да ім пофіг. Бо тато платять з мамою . Тобто ремонт вбивається значно скоріше і ліквідність затеї палає . В мене самого була гостинка на Танкопії. Сусід раз в тиждень тягнув по довгому коридору пральну машину в загальний душ , бо там за воду платили всім поверхом . Звісно сучасні мають всі вигоди , але то все одно житло для певних верств населення

 

[Ых]

Не хочу нікому сипати сіль на рану , але ті гостинки від туркішей на мою думку , не мають жодного шансу бути зданими комусь , окрім студентів . А той народ максимально стрьомний. Не розуміючий що скільки коштує в ремонті . Да ім пофіг. Бо тато платять з мамою . Тобто ремонт вбивається значно скоріше і ліквідність затеї палає . В мене самого була гостинка на Танкопії. Сусід раз в тиждень тягнув по довгому коридору пральну машину в загальний душ , бо там за воду платили всім поверхом . Звісно сучасні мають всі вигоди , але то все одно житло для певних верств населення

Ну у меня несколько рядом, можно было бы объединить, но дело в том что всё это уже не имеет смысла. Вкинуться в ремонт по конским ценам, в мебель, технику. И сдать максимум за две копейки. Не окупится никогда. Ну или продать в полцены. Просто стоять и платить коммунальные. Короче, такой себе чемодан без ручки. И это на фоне потери бизнеса. Такие себе перспективы. Если бы был счётчик тепла на квартиру, всё бы упрощалось. Ну стоит и хер с ним, может когда и пригодится. Ну мало кто мог спрогнозировать такой итог

 

[Beetle Juice]

Ну у меня несколько рядом, можно было бы объединить, но дело в том что всё это уже не имеет смысла. Вкинуться в ремонт по конским ценам, в мебель, технику. И сдать максимум за две копейки. Не окупится никогда. Ну или продать в полцены. Просто стоять и платить коммунальные. Короче, такой себе чемодан без ручки. И это на фоне потери бизнеса. Такие себе перспективы. Если бы был счётчик тепла на квартиру, всё бы упрощалось. Ну стоит и хер с ним, может когда и пригодится. Ну мало кто мог спрогнозировать такой итог

Звісно , з грошами було би краще вам зараз , але скажу ровно те саме , що казав свому брату , якій не захотів в січні 2022 продавати двушку на салтівці за 80 000. Треба залишити все як є зараз в питаннях володіння нерухомістю в Харкові . І зосередитись на нових горизонтах. Метри нікуди не дінуться , а з часом на них ще і заробиться. Але зараз нова реальність , треба жити нею.Без рефлексій, ностальгії і зайвих вібрацій . Працював на шахті , шахта закрилась . Але шахта то не все життя . Просто треба зрозуміти себе зовні шахти . І перестати жити нею.

 

[XIKA]

Шалом бонжур. Прислали сообщение с Туркиша - надо заключить основной договор купли-продажи по Куликовскому, для оформления права собственности. Я как бы уже забыл и забил за них, а тут такое. С первичкой никогда дел не имел. Подскажите, плиз, кто в курсе на какие моменты обратить внимание. Первое - разве по первичке правоустанавливающий документ купля-продажа? Порядок действий? В предварительном договоре оговаривается, что если реальная площадь на сколько то отличается от заявленной, то цена может измениться. То есть надо прийти предварительно и перемерить? Разве в войну вводят в эксплуатацию? Вообще на какие моменты обратить внимание до подписания договора, что бы не повесить на себя лишние проблемы? Да, что лошара и купил гостинок у Туркишей писать не надо

Так там же не облагорожено нихрена. У меня гараж рядом с этим ЖК. Я бы сейчас не подписывал ничего. Пускай доделывают, чтобы вокруг дома красиво было. А то сейчас выглядит, как будто бы кран только отогнали от дома.

 

[XIKA]

Скажу даже больше. А кто будет заниматься обслуживанием дома? Было бы мирное время, жильцы организовали ОСМД, оговорили все нормы, правила и тарифы. Ну подпишите Вы доки. Что там вообще с договорами с Водоканалом и Облэнерго? Проекты есть? Вы ж поймите, пока дом строили, договор на свет и воду был у застройщика. А сейчас, если застройщик ушел, то нужно заключать новые договора между ОСМД и всеми службами. Или управляющая компания должна все решить. Вам сначала нужно узнать, есть ли управляющая компания в доме.

 

[Beetle Juice]

А як справи у авантажа , хто знає ? На мій погляд то була максимально ненадійна компанія .

 

[albondarenko2010]

А як справи у авантажа , хто знає ? На мій погляд то була максимально ненадійна компанія .

Это мужик похожий на Горбачева? Он свинтил зарубеж вроде....вместе с деньгами

 

[Onlink]

А як справи у авантажа , хто знає ? На мій погляд то була максимально ненадійна компанія .

Почему ненадежная? Она хорошие объекты строила в Харькове и вроде никогда проблем не было.

Из новостей - они недавно объявили, что открывают офис для консультаций, но стройку вести не будут. Явно что-то мутное. Видимо руководство деньги все вывезло и свалило. Вот и не строят.

 

[112145214]

Это мужик похожий на Горбачева? Он свинтил зарубеж вроде....вместе с деньгами

Толик Денисенко,хозяин «Авантаж».Хорошо всем стал известен,в деле о «кооперативной схеме».
в которой подозревается и Мишка Добкин.
Но генеральный прокурор Юрка Луценко,не смог их посадить.
За бугром конечно,где и большая часть застройщиков Украины...

 

[Beetle Juice]

Почему ненадежная? Она хорошие объекты строила в Харькове и вроде никогда проблем не было.

Из новостей - они недавно объявили, что открывают офис для консультаций, но стройку вести не будут. Явно что-то мутное. Видимо руководство деньги все вывезло и свалило. Вот и не строят.

В них було непропорційно багато будинків в стадії будівництва і мало в стадії здачі . Таке відчуття , що продали вони десять будинків , а побудувати можуть повністю один . Тому почали продавати ще десять . Всі знають історію,як я в Журавлях квартиру купував в 2016?

 

[Lloyd]

В них було непропорційно багато будинків в стадії будівництва і мало в стадії здачі . Таке відчуття , що продали вони десять будинків , а побудувати можуть повністю один . Тому почали продавати ще десять . Всі знають історію,як я в Журавлях квартиру купував в 2016?

То пан мабуть со Стройсіті попутав.

 

[Beetle Juice]

То пан мабуть со Стройсіті попутав.

Не зовсім

https://lun.ua/ru/иск-авантаж/харьков

 

[Onlink]

В них було непропорційно багато будинків в стадії будівництва і мало в стадії здачі . Таке відчуття , що продали вони десять будинків , а побудувати можуть повністю один . Тому почали продавати ще десять . Всі знають історію,як я в Журавлях квартиру купував в 2016?

Судя по лун.юф, то большинство домов же построено. Остальные "Остановлены". Нет, вашу историю про Ключ не знаю, не знаком. Если есть ссылка на пост - кидайте, почитаю.

 

[Beetle Juice]

Може комусь треба . Же parkside.
Біля Львова будується новий квартал.
100 гектарів , 40 будинків .
Ціна 500 Дол метр .



https://park-side.com/?utm_source=G...tx0rVqA_lPKtGhVuDJNzNlt2u6fAZ49kaAg_xEALw_wcB

 

[Lloyd]

Може комусь треба . Же parkside.
Біля Львова будується новий квартал.
100 гектарів , 40 будинків .
Ціна 500 Дол метр .

Недавно дружина дивувалась що це за ноу-хау стоїть вивіска посереду поля - ЖК Парк-сайд. А оно ось що...

Но взагалі на довгострокову перспективу мабудь дійсно непогано, ну якщо цей М7 не протухне. А пан сам планує?

 

[Beetle Juice]

Недавно дружина дивувалась що це за ноу-хау стоїть вивіска посереду поля - ЖК Парк-сайд. А оно ось що...

Но взагалі на довгострокову перспективу мабудь дійсно непогано, ну якщо цей М7 не протухне. А пан сам планує?

Ні , я не планую . Комплекс буде 15 років будуватись . Перепродати можно буде , коли хочаб 5 будинків побудують і щось там зроблять . Мінімум пару років . За 20 купити за 40 продати ? За два роки ? Скажу чесно , зараз немає бізнесу який би дав такі гроші , але і інвестувати в поле не хочеться . Що буде , коли нам перестануть давати гроші ? Скільки часу треба щоб відновилась економіка ? А це соціальне житло , його будуть саме роботяги брати . Я чесно кажучі прогнозую певний спад у нерухомості. Тому не особливо хочу зараз купувати .

 

[Lloyd]

А це соціальне житло , його будуть саме роботяги брати .

Щось дуже схоже (малоетажна застройка, школи-лікарні, парковки) Авантаж планував за окружной біля Олексіівки будувати. Правда називав це бізнес класом ))