Недвижимость. Аренда. Факты и общение. БФ

[missmarpl]

так и было - 100% оплата.
Ну ладно, что уж теперь( ))

Акція діє з 08.01.2021 р. по 17.01.2021 р....
Детальніше на epicentrk.ua

⚠ Тільки зареєстровані користувачі бачать весь контент та не бачать рекламу.

 

[In7na]

Точно

⚠ Тільки зареєстровані користувачі бачать весь контент та не бачать рекламу.

Я думаю ввели на период карантина

Акція діє з 08.01.2021 р. по 17.01.2021 р....
Детальніше на epicentrk.ua

⚠ Тільки зареєстровані користувачі бачать весь контент та не бачать рекламу.

дада, уже увидела)
Ах, по времени не вписались)))

 

[TatK@!!!]

И я так подумал, когда решил купить ч2, вместо Дуэт 2. Но теперь там всё отлично, а в ч2 - жопа.

Первое, что меня не устраивает в черемушках - вход в подъезд с 8.30 до 19.00, отсутствие договора с УК после собрания в конце июня. Начисление УК делает с августа, а что за что - толком не ясно. Ну и проблема - закрылся Эпицентр на Алексеевке, временно, но не хочу начинать ремонт с привозом всей мелочи с Салтовки...

не поняла, это как?

 

[Vяcheslav]

не поняла, это как?

 

[igorsi]

вход в подъезд с 8.30 до 19.00

не поняла, это как?

Насколько я понимаю, у ЖС1 тоже самое в сданных, но ещё не заселенных домах (т.е. на этапе ремонтных работ).
Охрана приходит утром открывает подъезд дома, вечером закрывает.
В субботу до 14 часов, в воскресенье вообще закрыто.

 

[TipoGraf]

На самом деле варианты для инвестирования есть. Их достаточно. Особенно в глобальном мире, когда ты ничем не ограничен +-. Просто мир инвестиций - это отдельный мир и в нем надо разбираться.

Профи инвесторы прекрасно понимают отличие Украины 2021+ от Украины 2000-2013 в плане вложений в недвигу.

Даже недвига... Были у меня и удачные вложения когда землю под харьковом брал и она в 30 раз за 3 года дорожала.

были вложения в офисы когда то что было куплено за 25 000 в 2008 щас наверное не продашь и за 10.....

В общем каждому свое. Мое личное мнение которое я повторял уже много раз - вложение в Харьковскую недвигу 2021-2023 - не очень интересная идея. Особенно после смерти лудшего....

Можно конечно как Вячеслав покупать 10-20 квартир и сдавать их. Ничего плохого тут нет, но явно есть варианты вложения получше, а риски поменьше. Это скажем так консервативный фонд инвестиций))

Ваши варианты вложения "получше" пожалуйста в студию...

 

[TipoGraf]

...что ты потеряешь все свои 20 квартир велики...

Владислав поздравляю, вы уже на форуме как имя нарицательное. Многие к этому стремятся, но не каждый к этому готов )))

 

[TipoGraf]

Вопрос с спецам (без болтовни - ответ нужен быстро):

Новострой куплен на котловане 5 лет назад за 29, сейчас можно продать за 42 (45 минус налоги).

Ваше мнение - стоит продавать (вроде как 8% в год она заработала)?

Мое мнение, сугубо личное, ДА! Если Есть покупатель и мысль о то что нужно продать - СРАЗУ ПРОДАВАЙ! И сразу в евро (швецарский франк, ейна,з\ золото , бетон и т.п. ). Сердцем чую будем падать. Бетона у Вас и так дохера, оставьте что-то в нале для оперативного резерва.

 

[TatK@!!!]

Насколько я понимаю, у ЖС1 тоже самое в сданных, но ещё не заселенных домах (т.е. на этапе ремонтных работ).
Охрана приходит утром открывает подъезд дома, вечером закрывает.
В субботу до 14 часов, в воскресенье вообще закрыто.

вот сейчас после прочтения этих строк, у меня все мысли в голове спутались и пошли одни эмоции в перемешку с не цензурными словами.
в чём логика ограничивать время ремонтов в доме где никто не живёт? и по какому закону кто-либо имеет право ограничивать мне доступ к моему имуществу? это вопросы не лично к вам, это просто вопросы которые появились у меня в голове.

 

[Vяcheslav]

Вячеслав поздравляю, вы уже на форуме как имя нарицательное. Многие к этому стремятся, но не каждый к этому готов )))

Ну я не барышня - краснеть не буду

Мое мнение, сугубо личное, ДА! Если Есть покупатель и мысль о то что нужно продать - СРАЗУ ПРОДАВАЙ! И сразу в евро (швецарский франк, ейна,з\ золото , бетон и т.п. ). Сердцем чую будем падать. Бетона у Вас и так дохера, оставьте что-то в нале для оперативного резерва.

Бетона до хера, но все однушки... Старшая вышла замуж - нужна трешка. Так что "куда вложить" - не вопрос. А "оперативный резерв" - как раз это "до хера" и приносит практически ежедневно. Да и бизнес худо-бедно работает.

Так что - продаем, а там посмотрим

 

[Консильерри]

Ваши варианты вложения "получше" пожалуйста в студию...

Ищем )

один из них столкнулся с группой инвесторов кто покупает на котловане при старте продаж и продает через 3-6-9 месяцев.

Это чат не про инвестиции. вернее только про 1 их вид - квартиры. Пробовал найти на ХФ группу про бизнес и инвестиции но.... все старое не обновляемое. мало тут такого))

Я в своей жизни пробовал:

1) Земля - суперуспешно
2) Акции - в ноль
3) Квартиры- успешно
4) Коммерч. недвиг. - в ноль
5) В бизнесы - не успешно
6) Крипта - не успешно

 

[vit_kh]

...

Так что - продаем, а там посмотрим

Соскакивать с точечного новостроя (ч2) из-за УК, которая и так уже со многими в конфликтах нет смысла, только если совсем из аренды решили уходить . Сегодня одна УК завтра другая... Все препятствия, что вы описали - преодолеваемые. Раз люди там живут, значит они имеют ключи, а значит и вам в случае необходимости их выдадут, просто не имеют права отказать. Но это новострой, который в цене хорошо держится и рядом там уже нет места строить. ЖС2 и ЖС1 уже дальше от метро и т.д. Лучше продать какую-то вторичку, а новострой придержать на будущее. Тем более на рынке тенденция, всё больше новостроев и вторичка явно когда-то посыпется в цене, т.к. рядом будут районы от ЖС-ев, с горизонтальной разводкой отопления.

 

[Vяcheslav]

Соскакивать с точечного новостроя (ч2) из-за УК...

Вижу в чате дома постоянно вопросы к УК, с какого времени откроют подъезд, когда закроют. На вопрос когда будет свободный вход, говорят: планируется установка домофонной системы, как только так сразу. Это где-то с октября я задаю вопросы. Начало ремонта откладывал, решил ждать отопления, его все-таки дали в конце ноября примерно, не от ХТС (УК с ними не договорилась, а как-то через себя), потом начались качели с установками теплосчетчиков - УК бодалась с Шевель-групп, который собрал деньги на счетчики. Вот только начались установки. УК согласился принимать показания этих индивидуальных счетчиков тепла. В квартиры запуск отопления делается по желанию, я не заказывал, но пришел счет за декабрь 1200 грн. Разбрасывают сумму на все квартиры. И таких нюансов много.

Короче, если за месяц-два не найдется покупатель - подумаю. А в принципе - уже пропадает желание по 2 часа мотаться через весь город в процессе ремонта.

 

[jenyj]

у меня вопрос к тем кто продает недвигу за баксы - вчера я снял баксы с привата и отнес в другой банк , там у меня забраковали две купюры . уверен если бы я отнес в приват через пару дней эти же баксы то приват уже забраковал бы 5 купюр . на кассе в привате знакомая кассирша она перебирала баксы что бы небыли потрепаные . как вы прикрываете зад от таких попадосов ?

 

[vit_kh]

у меня вопрос к тем кто продает недвигу за баксы - вчера я снял баксы с привата и отнес в другой банк , там у меня забраковали две купюры . уверен если бы я отнес в приват через пару дней эти же баксы то приват уже забраковал бы 5 купюр . на кассе в привате знакомая кассирша она перебирала баксы что бы небыли потрепаные . как вы прикрываете зад от таких попадосов ?

Украина здравствуй ))))) Весь цивилизованный мир по безналу и через счет, а у нас "чемодан денег". Забракованные баксы сдать в другом обменнике или банке.

 

[sergeime]

Украина здравствуй ))))) Весь цивилизованный мир по безналу и через счет, а у нас "чемодан денег". Забракованные баксы сдать в другом обменнике или банке.

Я думаю что ты не знаешь как это во всем цивилизованном мире. А я тебе скажу - зачастую точно так же через чемодан денег

 

[vit_kh]

Я думаю что ты не знаешь как это во всем цивилизованном мире. А я тебе скажу - зачастую точно так же через чемодан денег

И что, тоже баксы не принимают при этом? Ага так и представляю виллы и яхты за миллионы баксов, чемоданам несут с купюрами по 100$ ...

 

[slavny]

вчера я снял баксы с привата и отнес в другой банк , там у меня забраковали две купюры . уверен если бы я отнес в приват через пару дней эти же баксы то приват уже забраковал бы 5 купюр

Знакомая история. Похоже, это схема.

 

[sergeime]

И что, тоже баксы не принимают при этом? Ага так и представляю виллы и яхты за миллионы баксов, чемоданам несут с купюрами по 100$ ...

насчет вилл и яхт за миллионы не знаю, а вот всякое мелкое жилье - вполне себе за наличку покупается и продается.

 

[vit_kh]

... небыли потрепаные . как вы прикрываете зад от таких попадосов ?

Нету в наших обменках критерия потрепанная или непотрепанная купюра. Как им в голову взбрело так и назначают. Но иногда в одном не берут купюру, а в соседней даже и слова не говорят и принимают. Самый крайний вариант сдать с потерей (комиссией). Некторые не берут купюры 1996 года и раньше, другие нормально принимают, в общем Украина.