Навеяно опросом о зарплате. снова Квартиры.

[Боевой]

минусы 2-х вариантов:
брать кредит - платить проценты
снимать жилье - платить за съем
и там, и там не маленькие деньги

какой минус тебе предпочтительнее? вот и выбирай )

плюсы:
жить в своей кредитной квартире и отдавать почти все деньги на нее и более ничего не иметь?
сейчас снимаю квартиру - плачу фактически за коммунальные услуги. Попала по очень хорошему знакомству. Пока накапливаю средства. При таком раскладе, не скажу, что классно живу, за то могу спокойно съездить в отпуск, не пересчитывая каждую копеечку подсчитывая пить мне сейчас вот эту запотевшую бутылочку пива на ветрине, или отложить на вечер покупку.

 

[Гість 7548]

в Киеве квадратный метр 1800, и тенденция к понижению
кстати москва не показатель и не вижу корреляции цен на недвижимость в Москве и Харькове...

так тенденция или понижение?
и на каком рынке? первичка взлетела после того как лопнула крупная строительная контора в этом году.
на вторичке? на 0.2% понижение? летнее сезонное?
эт несерьезно.

а Москва как раз причем. через 5 лет у нас будут такие же цены.

 

[tihon]

так тенденция или понижение?
и на каком рынке? первичка взлетела после того как лопнула крупная строительная контора в этом году.
на вторичке? на 0.2% понижение? летнее сезонное?
эт несерьезно.

а Москва как раз причем. через 5 лет у нас будут такие же цены.

тсссссс... не накаркай
а вооще на кориспонденте статью читал... ссылку щас уже не найду, было написано, правильно на 0.2 но на первичном 10 - 15% на вторичном в домах которым больше 20-ти лет.

и было так же написано что люди начинают больше снимать комнаты-гостинки чем отдельные квартиры, что в свою очередь на 10 - 15% снизило стоимость аренды.

Кстати аренда в киеве не намного дороже чем в Харькове если поискать.
есть не единичные примеры знакомых которые снимают квартиры по 150 - 180 у.е. что оч. близко к Харьковсим ценам

 

[Capricorn]

каждому свое.
я пожил на съмных квартирах.
когда обои страшные, а не переклеишь потому что хата чужая и не понятно когда с нее тебя попросят. и все остальное так же.

 

[Гість 7548]

каждому свое.
я пожил на съмных квартирах.
когда обои страшные, а не переклеишь потому что хата чужая и не понятно когда с нее тебя попросят. и все остальное так же.

+1
тоже пожил
на одной хате выволок гору мусора, переклеяли обои, побелили потолки.
вобщем да - чужое оно и есть чужое...
когда купил свою в кредит эээ ну такое чуство как у птица - вот гнездо типа свил

 

[tihon]

Цены завышены - это конечно классно, пусть даже все с этим согласятся. Только это не повод им опускаться. Набор одноразовых бритв у нас стоит 10 грн, а такой же в Штатах - 10 долларов. Цена завышена, можно так тоже посчитать, но только она не опустится.

а бензин у них стоит дешевле

 

[Arty]

Набор одноразовых бритв у нас стоит 10 грн, а такой же в Штатах - 10 долларов

там есть и за 1 доллар, нормального качества только не от брэнда. рыночные ниши заполнены по максимуму.

 

[Lorelei]

Кстати, а никто не знает по чем кв. метр в Донецке - Днепропетровке, в общем по Украине

Донецк - 500-550 не в центре, в центре - заоблачные :огого:

 

[Leksi]

Ну, 8 тыс грн на год получите...

Не так то и много.

 

[Leksi]

[BR/][BR/]Это невыход. Тем более цены на квартиры и так завышены, а при 20-летнем кредите + еще сколько переплачиваем?

ИМХО Через 20 лет даже с учетом переплаты цена квартиры будет намного больше, так что кредит того стоит.

 

[Lorelei]

однозначно согласна с Каприкорном, снимать квартиру - хуже некуда, несколько лет так пожила, поэтому квартирный вопрос для меня болезненный. Поскольку родственники не снабдили жилищем (что и к лучшему), решили вопрос самостоятельно. Кредит. Когда-то читала, что оплата кредита не должна превышать 30 процентов от общего дохода семьи. Тогда можно поддерживать нормальный уровень жизни и еще что-то откладывать. Поэтому, как сказал Esq, "надо работать над доходной частью". Сейчас в моей семье тратится на оплату кредита даже немногим меньше 30 процентов. Это оптимально.

 

[Capricorn]

+1
тоже пожил
на одной хате выволок гору мусора, переклеяли обои, побелили потолки.
вобщем да - чужое оно и есть чужое...
когда купил свою в кредит эээ ну такое чуство как у птица - вот гнездо типа свил

+1
в свою каждый бакс радость вложить. он пользу приносит тебе.
он увеличивает стоимость твоего жилья + ты в ней живешь.

 

[dima240]

Это все хорошо конечно, но в теории
Реально нужно понимать одну веСЧь...
Цены на недвижимость необоснованно завышены и чтобы с этим бороться нужно НЕ БРАТЬ КРЕДИТОВ!!! (иначе засчет кредитов и держаться такие заоблачные цены). Застройщики при строительстве не тратят таких денег... Скупщики недвижимости, держат такие цены. И пока они могут хоть через кредиты (а это еще + на %) реализовывать "метры квадратные" - ситуация неизменится!!!
Это нужно понимать, но конечно всем сразу и тогда БУДЕТ ОБВАЛ ЦЕН!!! поверте

Пы.Сы. Я конечно понимаю, что негде жить и тянуть некуда - выход в кредит... НО это (не брать кредит) стоит того, чтобы хоть наши дети могли себе позволить жить в своем жилье...

Тогда лучше НЕ ЕСТЬ!! и цены на продукты просто РУХНУТ!! только надо немного потерпеть....

 

[tihon]

Кстати в той же америке есть нижний предел цен. т.е. государство регулирует ниже какой цену ставить нельзя. Потому что крупные производители могут позволить поработать себе в убыток задавив тем самых мелких производителей.

 

[tihon]

в общем вопрос так и остался открыт в преимуществах кредита или сьема.
мона сделать вывод:

Сьемная квартира
+ можно переехать куда хочешь без напряга относительного
+ как правило меньше платить чем по кредиту
+ вроде как больше денег на маленькие радости...
- могут выгнать

Кредит:
+ можно делать ремонт(если деньги останется после очередного погашения)
+ семья... ребенок и т.д.
- платить много и долго
- страх потерять работу, неплатить и остаться наулице.

т.е. каждый решает сам что ему лучше...
и там и там есть свои + и - и некоторые плюсы жирнее некоторых минусов... т.е. опять же индивидуально

 

[Танкред]

Население Украины как известно сокращается. Поэтому ажиотажный спрос на квартиры вызван только одним фактором - люди хотят жить лучше. Если люди хотят жить лучше, за это нужно платить. Ничего удивительного в том что улучшение жизни не всем по карману я не вижу.

Далее. Обсуждается вопрос, что лучше, съем квартиры или покупка. Учтите - покупка - это прежде всего инвестиции. Если вы уверены, что инвестирование в квартиру (недвижимость в Харькове) выгодно - покупайте. Не уверены - снимайте. Простой расчет, в предположении, что цена на квартиры не будет увеличиваться, показывает, что снимать неизмеримо выгоднее, чем покупать в кредит. Не поленитесь - посчитайте.

 

[KRAK]

Читать теоретиков доморощенных - уши вянут.
Что бы спорить на такие темы, как минимум надо знать
условия кредита, в которых процентная ставка далеко не самое главное.
Налоговое законодательство тоже не помешает.

- Ставка фиксированная или нет?
- Пеня за раннюю выплату(ы) есть или нет?
- Через сколько можно делать refinancing (перекредитование) и можно ли вообще, и если "да", то на каких условиях.
- Выплаченный премиум можно ли указывать как обеспечение для другого кредита?
- Премиум выводится из под налогооблажения или нет?
- Дом полностью кооперативный или нет?
- Устав кооператива.

Так навскидку пару вопросов. Без знания этих вещей - весь разговор не имеет смысла.
Насчёт обвала цен - в любом случае я ещё не видел обвала цен на real estate,
по крайней мере таких масштабов, чтобы съём был более выгоден. В любом случае, ваши настоящие цены ещё
значительно ниже потенциальных.

 

[Gin]

Полностью согласен с Capricornом!

 

[KRAK]

То-то я смотрю на бруклинщине никто не снимает

Почему не снимает, снимают.
Те кто не имеет легальности.
Те кто не имеет достаточно денег.
Те кто не может получить кредит по различным причинам.
Те кто ...

Короче, те кто не МОГУТ. Или идиоты, но таких я лично не знаю.

 

[AbaT®]

Осмелюсь вставить свои 5 копеек

Сьемная квартира
+ можно переехать куда хочешь без напряга относительного
+ как правило меньше платить чем по кредиту
+ вроде как больше денег на маленькие радости...
- могут выгнать

По первому пункту ты сам все сказал раньше -- переехать можно всегда
Второй пункт интереснее.
При покупке квартиры в кредит ежемесячная сумма выплат каждый месяц уменьшается. Плюс твой доход все-таки имеет тенденцию расти. Съемное жилье однозначно только дорожает. И довольно быстро "догоняет" кредит. Особенно если брать кредит на большие сроки. Сколько через 20 лет будет съем квартиры стоить ???
Третий пункт "сцуко веселый" (с). При покупке квартиры "маленькими радостями" становятся обои, линолеум, плитка, сантехника и, блин, конца и края этому не видно. В съемной квартире такого не ощущаешь. Так что тут согласен с тобой.

Кредит:
+ можно делать ремонт(если деньги останется после очередного погашения)
+ семья... ребенок и т.д.
- платить много и долго
- страх потерять работу, неплатить и остаться наулице.

1) Гы. "Можно делать ремонт." Его, блин, нужно делать. Причем постоянно. И как до этого в съемных квартирах ничего не ломалось -- до сих пор не пойму .
2) Тут да. Выполнить долг перед "человечеством" пополнив мир еще одним существом. Только опять же сколько людей умудрились это сделать на съемном жилье. Думаю среди твоих знакомых таких есть тоже.
3) Альтернатива -- платить много и всегда.
4) А если ты потеряешь работу на съемной квартире ты где окажешься ??? Это страх не зависит от наличия/отсутствия квартиры. Хотя работу менять ИМХО станет страшнее. Захочется гарантий. Замечательный выход родить ребенка. Он прописывается по месту жительства родителей. Если мать прописана где-нить не в харькове, то его пропишут у тебя в квартире (банк помешать не сможет по-идее). А потом будет интересное состязание -- Банк vs Опекунский совет. И я даже не знаю кто победит. Квартиру то конечно отсудят и кредитную историю ты себе подпортишь, а вот выгнать прописанного ребенка оттуда по идее не смогут. Так и будете жить с новыми хозяевами (но по крайней мере крыша будет).
-------------
Все вышесказанное сугубое ИМХО частично основанное на собственном опыте