наследство

[Elena_grand]

наследство

Ситуация. Человек получил в наследство пай(Полтавская обл.)8 гектар, от тети. Земля ранее и сейчас сдаеться в аренду, колгоспу- за муку, горох, зерно(в год выходит очень мало) Земельники оценили её в 90 тыс грн. с этой суммы надо заплатить налог на прибыль. Нет такой возможности заплатить такую суми налога около 10 тыс
Вопрос: Как сейчас оценивается земля?, цена за 1 гектар?, там одна ставка или она может меняться от чего-то?, от чего?
Как то можно уменьшить назначенную оценку 90 тыс? Кто может оценивать землю?
Какие есть обходные пути не платить налог или платить меньше? Если продать землю , за сколько он продастся? если продасться

 

[jwolf84]

Сдайте в аренду фермеру, только официально. Заплатите НФЛ со стоимости ренты.

 

[Well-99]

Земельники оценили её в 90 тыс грн. с этой суммы надо заплатить налог на прибыль. Нет такой возможности заплатить такую суми налога около 10 тыс

Направьте местной администрации письменное предложение купить этот земельный пай за 90т.гр. Не говоря что ее так оценили земельщики. Они откажутся сославшись что цена завышенная. Потом в суд с обжалованием оценки земельщиков. Суд назначит экспертизу. А эксперт будет оценивать не с потолка а по ценам сложившимся сейчас на рынке. Возьмут местные газеты и выведут цену пая.
Нужно го товиться к тому, что государство отработало эту схему отбора денег у граждан, и на всех стандартных путях уже поставило пикеты.
Попробуйте просто написать заявление о принятии наследства и получить у нотариуса свидетельство о праве на наследство. Никому это свидетельство не давая дальше и нигде не регистрируя. Этот пай уже ваша собственность с момента смерти наследодателя, поскольку у вас на руках свидетельство о праве на наследство. А на все претензии налоговой предьявляйте справку из земельного комитета что пай зарегистрирован на наследодателя.
Пару лет подождите, а там ситуация изменится. В частности отпадет монополия государства на оценку земли.

 

[агата.к]

Направьте местной администрации письменное предложение купить этот земельный пай за 90т.гр. Не говоря что ее так оценили земельщики. Они откажутся сославшись что цена завышенная.

Да?
А если просто откажутся? Не нужен он им.
Есть обязанность администрации покупать паи?

 

[Well-99]

90т.гр. не похоже на нормативную оценку земли. Это похоже на рыночную оценку с которой сейчас начали брать налог при наследстве.

А если просто откажутся? Не нужен он им.

Юридическая профессия заключается в поиске людей дурнее чем ты. Нужно пробовать, можно и найти такого. )))

 

[агата.к]

Юридическая профессия заключается в поиске людей дурнее чем ты. Нужно пробовать, можно и найти такого. )))

Ну да, ну да)))
И в уходе от ответа на заданный вопрос тоже

 

[Well-99]

И в уходе от ответа на заданный вопрос тоже

Я думал вопрос риторический.
Процентов 50% что ответят в том духе что цена завышена. Если же ответят что он им не нужен, предложить то же самое письменно местным сельхозпроизводителям.

Лень искать документы, но в этом году налог на землю (для садового товарищества) брался из нормативной оценки земли как раз около 15 000грн/гектар.

Речь идет скорее всего не о налоге на землю, а о налоге на доходы физических лиц. Получил наследство или дар, плати налог с рыночной счтоимости.

 

[агата.к]

Я думал вопрос риторический.

Нет, вопрос практический.
Относительно письма администрации.

 

[Well-99]

Нет, вопрос практический.
Относительно письма администрации.

Это мои любимые письма.
Сейчас стараюсь жить со всеми в мире, поэтому вынужденно отказываю себе в удовольствии поспорить с чиновниками.

 

[агата.к]

Это мои любимые письма.
Сейчас стараюсь жить со всеми в мире, поэтому вынужденно отказываю себе в удовольствии поспорить с чиновниками.

Так я ж не предлагаю Вам писать, просто обсудить реализицию предложенного Вами варианта.

 

[ASAD ua]

Ставка налога на землю рассчитывается от нормативной оценки земли. Часть земельных участков уже оценены, а часть – не имеют нормативной оценки земли. К таким участкам применяется коэффициент, который ранее устанавливался законом о государственном бюджете, а сегодня в Налоговым кодексом. В соостветствии с Налоговым Кодексом Украины 14.1.125. нормативна грошова оцінка земельних ділянок - капіталізований рентний дохід із земельної ділянки, визначений відповідно до законодавства центральним органом виконавчої влади з питань земельних ресурсів.
В соответствии с Постановлением КМУ от 1.10.2011 р. N 1185 "Про внесення змін до Методики нормативної грошової оцінки земель сільськогосподарського призначення та населених пунктів" нормативная денежная оценка землі за 1 гектар пашні измеряется с применением коофициента 1,756. Данный расчет действует с 1 января 2012 года.
В случае оценки стоимости участка для сельскохозяйственного использования дополнительно на цену влияет плодородие почв. К числу основных факторов, определяющих плодородие земельного участка, относятся: качественные характеристики почвенного слоя земельного участка (содержание питательных веществ, влагообеспеченность, аэрация, механический состав, структурный состав, кислотность и др.), рельеф, микроклимат а также инфраструктура, средне рыночная стоимость земель в данной местности и прочее. Ставка может меняться в зависимости от особенностей почвы и ее месторасположения. Например для торфянников предусмотрена ставка значительно выше. По нашим расчетам оценка вашего земельного участка не завышены.
В соответствии с Законом Украины «Об оценке земель», различают нормативную и экспертную денежную оценку земельных участков. При этом экспертная оценка обязательно проводится оценщиком, а нормативная – юридическими лицами, имеющими лицензии на проведение работ по землеустройству. Избежать уплаты налога на наследство практически не возможно, т. к. сведения о том что Вы получили в дар недвижимость в тот же день нотариус подает в соответствующие налоговые органы - это его обязанность. Возможно оспаривание результатов оценки вашей земли. Для этого необходимо провести экспертизу вашего земельного участка (государственными органами) и доказать что ваш земельный участок является малоплодородным.
Обращаем Ваше внимание, что налог с наследников второй очереди родства составляет 5% что равняется приблизительно 4500 гривен. Исходя из всех возможных затрат на пересмотр оценки Вашего земельного участка целесообразно уплатить налог без его оспаривания.
До 2015 года продажа земли сельскохозяйственного назначения не возможна. В дальнейшем прогнозируется подорожание стоимости земель до 27 000 за 1 гектар, но конечная стоимость земли и весь ранок земли будет зависеть от законодательной базы которая только планируется приниматься и реализовываться нашим правительством.

 

[Well-99]

Ставка налога на землю рассчитывается от нормативной оценки земли.

Или я здесь один дурак, или никто не понимает о чем говорит ТС. На мой взгляд он говорит не о налоге на землю (раздел 13 НК У), а о налоге на доходы физических лиц (раздел 4 НК У):
До загального місячного (річного) оподатковуваного доходу платника податку включаються: дохід у вигляді вартості успадкованого чи отриманого у дарунок майна у межах, що оподатковується згідно з цим розділом;(Ст.164.2.10 НК У).
И этот налог насколько я понимаю (хоть нормы и не нашел) расчитывается не из нормативной а из рыночной стоимости земли.

ТС почитайте ст. 174 НК У. Может и попадете под нулевую ставку налога.

 

[Elena_grand]

Ставка налога на землю рассчитывается от нормативной оценки земли. Часть земельных участков уже оценены, а часть – не имеют нормативной оценки земли. К таким участкам применяется коэффициент, который ранее устанавливался законом о государственном бюджете, а сегодня в Налоговым кодексом. В соостветствии с Налоговым Кодексом Украины 14.1.125. нормативна грошова оцінка земельних ділянок - капіталізований рентний дохід із земельної ділянки, визначений відповідно до законодавства центральним органом виконавчої влади з питань земельних ресурсів.
В соответствии с Постановлением КМУ от 1.10.2011 р. N 1185 "Про внесення змін до Методики нормативної грошової оцінки земель сільськогосподарського призначення та населених пунктів" нормативная денежная оценка землі за 1 гектар пашні измеряется с применением коофициента 1,756. Данный расчет действует с 1 января 2012 года.
В случае оценки стоимости участка для сельскохозяйственного использования дополнительно на цену влияет плодородие почв. К числу основных факторов, определяющих плодородие земельного участка, относятся: качественные характеристики почвенного слоя земельного участка (содержание питательных веществ, влагообеспеченность, аэрация, механический состав, структурный состав, кислотность и др.), рельеф, микроклимат а также инфраструктура, средне рыночная стоимость земель в данной местности и прочее. Ставка может меняться в зависимости от особенностей почвы и ее месторасположения. Например для торфянников предусмотрена ставка значительно выше. По нашим расчетам оценка вашего земельного участка не завышены.
В соответствии с Законом Украины «Об оценке земель», различают нормативную и экспертную денежную оценку земельных участков. При этом экспертная оценка обязательно проводится оценщиком, а нормативная – юридическими лицами, имеющими лицензии на проведение работ по землеустройству. Избежать уплаты налога на наследство практически не возможно, т. к. сведения о том что Вы получили в дар недвижимость в тот же день нотариус подает в соответствующие налоговые органы - это его обязанность. Возможно оспаривание результатов оценки вашей земли. Для этого необходимо провести экспертизу вашего земельного участка (государственными органами) и доказать что ваш земельный участок является малоплодородным.
Обращаем Ваше внимание, что налог с наследников второй очереди родства составляет 5% что равняется приблизительно 4500 гривен. Исходя из всех возможных затрат на пересмотр оценки Вашего земельного участка целесообразно уплатить налог без его оспаривания.
До 2015 года продажа земли сельскохозяйственного назначения не возможна. В дальнейшем прогнозируется подорожание стоимости земель до 27 000 за 1 гектар, но конечная стоимость земли и весь ранок земли будет зависеть от законодательной базы которая только планируется приниматься и реализовываться нашим правительством.

Помимо уплаты 4500 налога на наследство, надо еще уплатить нлог на прибыл его гдето посчитали на 10 тыс грн