Там в этих просмотровках столько дыр, что я не знаю, как можно было до такого довести. Там же половина ГК нарушается и можно притянуть пару статей УК. Например, сбор персональных данных. Я уже не говорю о том, что сам эксклюзивный договор ответственность возлагает на продавца. Это основная идея, которой они продавца пугают. Типа покупатель с бабулесами и сэкономит, а ты нищеброд и к этому всему еще на бабки встрянешь.
Там все построено на "взять на испуг". Банально с стороны агентства кто просмотровку подписал? Тетя Клава? как она оформлена в агентстве? А никак. В лучшем случае она предприниматель. Где и на каких основаниях у предпринимателя доверенность от имени агенства подписывать документы? На каком основании персональные данные собираются? и т.д. Короче, если идти по этому пути, то дорога всегда найдется.
Кинуть кидающего не кидок. Потому, что изначально комиссия берется не за те услуги ,которые декларируются. На словах там юридические услуги, а по факту информационные. Юридические услуги не оказываются вообще.
С тебя что то изначально берут? Ты оставляешь предоплату за поиски?
за какие поиски? Они обещают, что берут плату за гарантию чистоты сделки. По факту это кидок. Так как нет никаких гарантий. Обещая гарантии они пытаются кинуть покупателя.
С чего это вдруг? Я телефон в объявлени нашел. А не агент что то там искал. Агент там жэе нашел телефон продавца и обманом втулил ему какой то там договор, который меня обязывает заплатить. То есть агент с продавцом договорились, что я заплачу агенту. Из какой нормы ГК следует правомерность такого договора? Сейчас мы с **** Steele договоримся, что Вы нам должны заплатить за "критическое исследование рынка недвижимости и маркетинговые изыскания суб-проприетарных факторов, влияющих на рост процента жиров в сливочном масле". И обвиним в том, что Вы нас хотите кинуть. А мы уже 2 страница тут результатами исследования делимся.
Не аналогичная. Там есть конкуренция. Тут ее нет. Договориться с продавцом я могу только через конкретного посредника. И я плачу деньги, а кто мне оказывает услугу я не выбираю. И можно сколько угодно ломать копья, но посредникам пора менять свои подходы иначе их рано или поздно задвинут на задворки истории. Например, умерить свой пыл, вспомнить, что 90-тые уже давно минули и часть полученной комиссии потратить на страховку рисков по сделке. Хотя бы в страховой компании. Уже у покупателя будет чувство того, что он за 5% от суммы купил реальную услугу. Если КАСКО стоит от 3%, то тут будет цена страховки 1%. Своих агентов нужно оформлять на работу. Проводить им обучение и т.д. Учить вести переговоры. Платит агенту покупатель, но агент защищает интересы продавца. Потому, что основной интерес продавца это цена. А агент получает процент от цены. Выше цена выше комиссия агента. Агенту выгодно обмануть покупателя на цене и получить с него больше. В общем то обмануть покупателя за его же деньги.
крутишься как уж на сковородке
агенство и продавец подписали договор о том, что покупатель заплатит агентству за его услуги. Это не пи...ец? Продавец договаривается ,пусть он и платит. И наступит идилия. Только агентства понимают, что на таком баране хер затянут продавца в свой договор. Не могут 2 стороны договориться об оказании услуги третьей стороне. Вот не могут и все. В этом основной момент кидалова от агентств.Опять 25. Да мне ***** не нужен постредник. Самое главное я его не просил ничего для меня делать. Вот совсем не просил. Посредник о чем то там договорился с покупателем. Вот между собой они пусть и расплачиваются как хотят и чем хотят. Я отдам деньги продавцу, а он уже сам и уже с своими деньгами расстанется.
крутишься как уж на сковородке