Может ли агенство недвижимости обмануть?

[sad_clown]

Может ли агенство недвижимости обмануть?

Понимаю что теоретически-да.
Дело в том что мы собираемся продавать нашу квартиру.Стали готовить документы-в них выяснились ошибки,в именах собственников и площадь квартиры указана не та(чем родители думали раньше-вопрос не задавать,ответ очевиден)
В агенстве сказали что надо срочно переделывать в БТИ.Попросили все копии документов им отдать.торопят с подписанием договора.
Просто я впервые сталкиваюсь с продажей квартиры.На что имеет смысл обратить внимание особое,и что может случиться в худшем случае если агенство пожелает обдурить?
Проконсультируйте плиз.

 

[enot]

Обмануть могут все
Но главный развод агентств - это их комиссионные. Не знаю сколько они сейчас просят, но раньше эти их так называемые "услуги" явно не стоили тех денег, которые они просили.
Копии документов дать можете они ничему не повредят.
Договор? Это наверное об оказании ими услуг. Если так, то они просто хотят Вас психологически привязать к агентству, так как время для них не самое лучшее.
Что касается ошибок в документов, то проконсультируетесь и выберите вариант, который для Вас подойдет по затратам. По способам решения их не так много.

 

[d-dima]

Оригиналы документов отдавать не стоит.

 

[Кошка]

Понимаю что теоретически-да.
Дело в том что мы собираемся продавать нашу квартиру.Стали готовить документы-в них выяснились ошибки,в именах собственников и площадь квартиры указана не та(чем родители думали раньше-вопрос не задавать,ответ очевиден)
В агенстве сказали что надо срочно переделывать в БТИ.Попросили все копии документов им отдать.торопят с подписанием договора.
Просто я впервые сталкиваюсь с продажей квартиры.На что имеет смысл обратить внимание особое,и что может случиться в худшем случае если агенство пожелает обдурить?
Проконсультируйте плиз.

в данном случае АН вряд ли может обмануть, разве что на стоимости переоформления в БТИ.
Но ни в коем случае не отдавайте оригиналы документов!!! Копии - пожалста.

 

[cawa77]

наведите справки об агенстве..сколько на рынке..репутация..

 

[Кошка]

наведите справки об агенстве..сколько на рынке..репутация..

и что это может гарантировать?

 

[priboru 7516620]

Понимаю что теоретически-да.
Дело в том что мы собираемся продавать нашу квартиру.Стали готовить документы-в них выяснились ошибки,в именах собственников и площадь квартиры указана не та(чем родители думали раньше-вопрос не задавать,ответ очевиден)
В агенстве сказали что надо срочно переделывать в БТИ.Попросили все копии документов им отдать.торопят с подписанием договора.
Просто я впервые сталкиваюсь с продажей квартиры.На что имеет смысл обратить внимание особое,и что может случиться в худшем случае если агенство пожелает обдурить?
Проконсультируйте плиз.

Поспрашивайте, может кто-то с Ваших знакомых сталкивался с покупкой - продажей жилья и посоветует Вам нормальное агенство или частного маклера. Сейчас много агенств недвижимости и на работу туда берут кого попало. В свою очередь могу посоветовать частного маклера, который работает более 10лет.(покупали через него квартиру мы и наши друзья).

 

[Кошка]

Поспрашивайте, может кто-то с Ваших знакомых сталкивался с покупкой - продажей жилья и посоветует Вам нормальное агенство или частного маклера. Сейчас много агенств недвижимости и на работу туда берут кого попало. В свою очередь могу посоветовать частного маклера, который работает более 10лет.(покупали через него квартиру мы и наши друзья).

если зашла речь о подготовке документов, значит покупатель уже найден этим агентством, и в услугах другого АН или маклера продавец не нуждается. Тем более, что с этим АН уйдет и покупатель))))))

 

[Адвокат+]

Как правило, обман кроется не в копиях документов, а в договоре с АН. Внимательно относитесь к объему полномочий, которые Вы предоставляете АН.

 

[Кошка]

Как правило, обман кроется не в копиях документов, а в договоре с АН. Внимательно относитесь к объему полномочий, которые Вы предоставляете АН.

не слышала, чтобы продавец заключал договор с АН, даже относительно помощи в оформлении документов (за исключением так наз. эксклюзива)

ТС, у Вас есть эксклюзив на продажу квартиры?

 

[Адвокат+]

В моей практике был случай, когда недобросовестное агентство получило от продавца поручение найти покупателя, от его имени продать квартиру, получить деньги и перечислить их на счет клиента (естественно, оформление законодательно было безупречно). В конечном итоге за квартиру в москве в начале 2000-х после нескольких судов было получено 5 000 у.е.
Согласен, что в настоящее время такое

практически не практикуется, но новое - хорошо забытое старое.

 

[Кошка]

Адвокат+, насколько я понимаю, у ТС абсолютно другой случай, по крайней мере, без договора поручения.

ТС, ну где же Вы? проясните ситуацию

 

[msha]

Само название АН совершенно не важно, т.к. Вы имеете дело с конкретным риэлтором, а это уже личностный фактор. Работает он в этом АН, другом, сам на себя - тоже не важно, особенно если на договорах будет стоять подпись не риэлтора а какого-то г-на N, которого Вы в глаза не видали, но который во всех бланках фигурирует, как директор АН. В этом разрезе частный маклер, который ЧПшник и который подписывает все СВОИ договора САМ - получше любой организации, где 99% сотрудников вообще официально незарегистрированы. А по поводу кинуть, напрашивается вопрос: А КАК??? Если оригиналы у Вас (даже если Вы их уже отдали, то самое страшное - это хлопоты по их восстановлению. Надеюсь, паспорт при Вас? ), доверенностей Вы им не подписывали и ключи (имущество в квартире) не давали, то ЧЕМ они могут Вам угрожать? Обычно кидают как раз риэлторов, т.к. рассчёт с ними идёт ПОСЛЕ выполненной работы. Но сволочами, почему-то, всегда выставляют именно их...