Мена квартиры на телевизор

[Gall07]

Мена квартиры на телевизор

День добрый!
Я являюсь собственником 3-х комнат в коммуналке. Хочу продать свои комнаты, но соседка воообще не хочет подписывать извещение от нотариуса(так было в прошлый раз). Сейчас уже другой покупатель предлагает обмен моих 3-х комнат на телевизор+доплата(оформив это нотариально).
Насколько это законно? Если законно, то сколько я должен буду заплатить налогов?

 

[re-05]

цена 2-х комнат какая?

 

[Rus2010]

Законно, проводили подобное неоднократно. Нотариус только должен быть опытным в этом вопросе.Что же поделать , если соседи бывают муд....

 

[Gall07]

Законно, проводили подобное неоднократно. Нотариус только должен быть опытным в этом вопросе.Что же поделать , если соседи бывают муд....

Смущает то, что зайдя в 2 нотариальные конторы услышал от нотариусов отказ в проведении подобной сделки(обоим нотариусам за 40 лет) В одном случае нотариус сказал, что попахивает аферой. А согласна эту сделку сделать только нотариус покупателя (ей лет 30-35)



Та нотариус, которая готова совершить сделку, утверждает, что налогом будет облагаться только движимое имущество(телевизор за 3000 гривен), а не доплата . Мол,поскольку квартира мне принадлежит более 3-х лет, то и налога платить не нужно.
Кстати, не подскажите ставку налога, который я должен буду заплатить?

 

[Оценщик]

Лучше договор дарения.

А еще лучше - продажа квартиры на публичных торгах. В этих двух случаях также не нужно отказ соседа от права первоочередной покупки.

 

[Gall07]

Лучше договор дарения.

А еще лучше - продажа квартиры на публичных торгах. В этих двух случаях также не нужно отказ соседа от права первоочередной покупки.

Договор дарения покупатель не хочет, т.к. боится, что её часть вкартиры будет оспорено соседкой как первоочередной покупательницей. А т.к. по договору дарения стоит оценочная стоимость квартиры(по БТИ), то...
А публичные торги... Я ведь не должник банка, чтобы мою квартиру так продавать

 

[Оценщик]

Через публичные торги можно не только должников квартиры продавать. Госимущество, например. Чем Ваша квартира хуже? Объявили в газету продается квартира, цена такая-то. заявки до такого-то. И все. Соседка имеет равные со всеми права. Кто первый купил, тот и Дартаньян.

 

[Леди Стерва]

Ну, в договоре дарения можно указать, что стороні оценили дар в ..... сумму (и указать сумму),только вот налог придется с этой суммы

 

[vania]

Ну, в договоре дарения можно указать, что стороні оценили дар в ..... сумму (и указать сумму),только вот налог придется с этой суммы

Но этот налог будет платить покупатель, что ему тоже не понравится, да ещё и декларацию придется сдавать...

А вот по поводу торгов - идея интересная, стоит узнать побольше... у самого такой вариант продавать надо, а соседка "с приветом слегка" так сказать...

 

[Vajs]

Проводили такие договора мены, например, части квартины на бытовую технику. На бытовую технику нужно сделать экспертную оценку, для этого иметь тех паспорт быт техники, отметку на гарантийном таллоне, и чек из магазина. При мене облагается 13% налогом быт техника от стоимости оценки. Для меня этот договор более приемлем, чем дарение, что указаны суммы реальные квартиры части, техники и доплаты.