Приступим
1. Уютный дворик. Распродан еще осенью. Судя по объявлениям, зависла там одна гостинка 13 кв.м.
2. Воробъевы горы - проект от застройщиков Уютного дворика. Не была там, точно не могу сказать. Но площадь всех гостинок там 18 кв.м. Цена стандартная 1000 у.е. за квадрат.
3. Гостинки на Рылеева. Опять же, не была там, ибо район не слишком удобен. Но по рассказам очевидцев дом весьма хорош.
4. Гостинки на Котлова. Заводские здания переделали под гостинки. Сами здания весьма добротные, но межквартирные перегородки сделаны из гипсокартона (между листами которого напхана какая-то там изоляция). Проблемы с канализацией и вытяжкой. И да, ремонт, который они предлагают за 2000 баксов, очень сомнительный - друзья, которые там живут, ремонтируют сантехнику каждые пару месяцев. Даже на 4м этаже можно обнаружить фауну в виде мышей. Вид из окна на промзону. Инфраструктуры никакой. До метро можно дойти минут за 15, но как же стремно там идти! Из плюсов можно назвать только дк железнодорожников и бассейн рядом.
5. Гостинки на Спортивной. По-видимому, это было то ли общежитие, то ли какое-то админ.здание. Сам вроде сделан на совесть, и от метро довольно близко. Но дорого. В строительном состоянии просят 1200 у.е. за квадрат. Таким образом, квартирка в 20 квадратов обойдется в 24 тыщи у.е. Плюс документы, плюс ремонт - и вы уже выложили стоимость однокомнатной квартиры.
6. На Маршала Жукова ситуация та же, что на Спортивной. Какое-то административное здание районного значения переделали, достроив третий этаж. Балконы приделали, но они крохотные и деревянные. Крупногабаритному человеку наверняка было бы стремно выходить туда покурить
Цена 1200 у.е. за кв.м. Расположение очень кошерное - 2 минуты от метро. Впрочем, в октябре там оставалось всего пару квартир, и хозяин был готов торговаться. Этот же хозяин сообщил, что делает с компаньонами гостинки на Морозова, которые будут сданы весной 2014.
7. Насчет Тимуровцев ничего не знаю.
Также добавлю:
8. Гостинки на Щукина (за Салютом): двухэтажный дом с деревянными (!) перекрытиями замутили под гостинки. Достроили третий этаж с потолками 4 м. На этом 3м этаже сделали двухуровневые гостинки. Но как же их сделали... Весь этаж сделан из газобетона. При этом снаружи и изнутри он покрыт тоооонким слоем штукатурки и, соответственно, положенными теплосберегающими свойствами обладать не будет (чтобы добиться максимального теплосбережения, газобетон нужно дополнительно чем-то обшивать, желательно с двух сторон). "Второй ярус" меня вообще поразил - на каркас из металлических тавров постелили 2 слоя двп. При этом этот второй ярус также оценивается в 1000 у.е. за квадрат. То есть, к примеру, сама комната имеет площадь 13 кв.м., "второй ярус" (из двп) - 7 кв.м., а платите вы за 20 кв.м. = 20 тыщ у.е.
9. Гостинки в парке Артема, ул. Ковтуна 42-А. Трехэтажное офисное здание вплотную примыкает к заводу ж/б конструкций. Само здание сделано неплохо. Есть цокольный этаж. Делают перепланировку таким образом, что под квартирой на 1м этаже будет располагаться комната такой же площади в цоколе. План таков, что на 1м этаже собственно комната жилая, а в цоколе - кухня и санузел. Получается двухуровневая квартира неплохой площади. При этом обещали цену 850 у.е. за квадратный метр с ремонтом. Второй и третий этаж - обычные гостинки, по-моему, по 1000 у.е. (точно не помню). Те, кого не смущает непосредственная близость завода, все же не рекомендую делать в этом доме какие-либо приобретения. С документами там нечисто.
10. Гостинки на ул. Костычева (улица, параллельная ул.Киргизской). ЖСК "Каштан" (а по факту, вьетнамцы) переделали здание садика под гостинки. Сделали очень красивый фасад, даже башенки замутили. Площадь гостинок от 14-15 м. до 20,5. В башенках есть 2 квартиры по 36 кв.м. со своим входом. В этих же башенках есть и 2 гостинки площадью 18 и 19 кв.м. также с отдельным входом. Цена 1050 у.е. за кв.м. (большие квартиры по 950 у.е. за квадрат).
.