Квартира с протечками: рискнуть или нет?

Ami · 17.01.2020

AlenaS3 сказав(ла):
Эти рассуждения верны для молодых и здоровых. Все, кто имеет проблемы с передвижением - в силу болезни, возраста , посчитают иначе. Ибо окажутся запертыми в буквальном смысле в четырех стенах, вниз спускаемся с горем пополам, а назад - увы.

Когда проблемы появятся, всегда можно переехать в другую квартиру, пониже. Пожилым людям в центре жить не очень удобно в принципе.

Гість 163907 · 17.01.2020

Ami сказав(ла):
Когда проблемы появятся, всегда можно переехать в другую квартиру, пониже. Пожилым людям в центре жить не очень удобно в принципе.

Если начнутся проблемы,тогда в старости можно будет только переехать в одно место.Честно говоря не покупал бы ваш вариант из первой сообщения,проблемы будут всегда,оно вам не надо,подождите вариант не на последнем.

Ami · 17.01.2020

belarus сказав(ла):
Если начнутся проблемы,тогда в старости можно будет только переехать в одно место.

Да ладно, полно людей, которые переезжают в 70-80 лет.

belarus сказав(ла):
Честно говоря не покупал бы ваш вариант из первой сообщения,проблемы будут всегда,оно вам не надо,подождите вариант не на последнем.

Аргументируйте, пожалуйста. Какие проблемы, кроме периодического ремонта крыши?

warezliker · 17.01.2020

хз, я б купил, если душа лежит.
по факту, любые проблемы - это просто затраты.
На 5-м этаже жил в обычном хруще (правда, с окнами во двор) - можно было выспаться с открытым окном спокойно. Во дворе было тихо, а сверху не было пидараса, который снял лаги, залил стяжку и постелил плитку (выиграл 5 см высоты).
По поводу протечек отопления - тоже можно потратиться раз у себя и над собой на пластик или новый металл и забыть. Ремонт же будете делать.
Кусок крыши (я имею ввиду не шифер, а то, что у вас другая сторона потолка) можно утеплить. Если квартира не возле люка, через который надо лазить на крышу и над ней тех. окна, а только глухой шифер - лишний раз там шариться никто не будет, т.к. не зачем.

Ну и замок на люк тоже часть проблем решает.

П.С. деревянные перекрытия обычно гуляют. Когда-то смотрели отличную квартиру с ремонтом в 4х этажке недалеко от П.Восстания - если пройтись посреди большой комнаты, то пол пружинит слегка.
П.П.С. В моем доме (в хруще) чувак на морозе сделал мансарду над своей квартирой. Да, дорого, но ничего у него там не течет, т.к. сделал для себя и с нуля

Гість 163907 · 18.01.2020

warezliker сказав(ла):
хз, я б купил, если душа лежит.
по факту, любые проблемы - это просто затраты.

Это да,если душа лежит то надо брать.И быть готовым к ремонтным работам,что сложнее.

Гість 163907 · 18.01.2020

Ami сказав(ла):
Аргументируйте, пожалуйста. Какие проблемы, кроме периодического ремонта крыши?

Во первых дому сто лет,во вторых почему жильцы не делают ливневку,им нравится жить с постоянными протечками или может их устранить уже невозможно или слишком дорого.

Знакомые купили сто с лишним квадратов в центре,но так и бросили это дело не рассчитав свои силы,до лучших времен.

White Raven · 18.01.2020

belarus сказав(ла):
Во первых дому сто лет,во вторых почему жильцы не делают ливневку,им нравится жить с постоянными протечками или может их устранить уже невозможно или слишком дорого.

Знакомые купили сто с лишним квадратов в центре,но так и бросили это дело не рассчитав свои силы,до лучших времен.

что значит не рассчитали, они хотели вложится в 10-15 т по типу "Мика-вышел зайчик погулять" здешнего?

Гість 163907 · 18.01.2020

White Raven сказав(ла):
что значит не рассчитали, они хотели вложится в 10-15 т по типу "Мика-вышел зайчик погулять" здешнего?

Не знаю что с ними случилось,но квартира так и стоит в том же состоянии.Может когда им посчитали ремонт,решили заново будет дешевле построить.

Ami · 18.01.2020

belarus сказав(ла):
Во первых дому сто лет,во вторых почему жильцы не делают ливневку,им нравится жить с постоянными протечками или может их устранить уже невозможно или слишком дорого.

У жильцов нет ни денег, ни желания что-то делать в этой квартире, для них квартира слишком большая, а отопление - слишком дорогое.

В центре полно больших квартир, в которых живут бедные люди.

Я крышу с кровельщиком посмотрела, он составил смету. Даже если умножить на полтора, как обычно получается, сумма не космическая выходит. Меньше 5-10 тысяч долларов

Ami · 18.01.2020

belarus сказав(ла):
Это да,если душа лежит то надо брать.И быть готовым к ремонтным работам,что сложнее.

Я специально ищу убитую квартиру, чтобы сделать ремонт с нуля и под себя. Ненавижу чужие ремонты, за которые ещё и цену ломяь космическую, желая отбить вложения.

Гість 163907 · 18.01.2020

Ami сказав(ла):
У жильцов нет ни денег, ни желания что-то делать в этой квартире, для них квартира слишком большая, а отопление - слишком дорогое.

В центре полно больших квартир, в которых живут бедные люди.

Я крышу с кровельщиком посмотрела, он составил смету. Даже если умножить на полтора, как обычно получается, сумма не космическая выходит. Меньше 5-10 тысяч долларов

Да копейки какие то,тогда надо брать точно.Но может все таки лучше в другой стране тогда?Где то, где тепло,а не бегать по крышам в Харькове как Карлсон.

Ami · 18.01.2020

belarus сказав(ла):
Да копейки какие то,тогда надо брать точно.Но может все таки лучше в другой стране тогда?Где то, где тепло,а не бегать по крышам в Харькове как Карлсон.

Мне тут просто писали, что лучше доплатить 5-10 тысяч баксов, и взять на среднем этаже.

В другую страну не хочу пока, я из тех идиотов, которые все еще верят в лучшее и победу разума, хотя выборы 2018 и подкосили эту веру.

Гість 163907 · 18.01.2020

Ami сказав(ла):
Мне тут просто писали, что лучше доплатить 5-10 тысяч баксов, и взять на среднем этаже.

В другую страну не хочу пока, я из тех идиотов, которые все еще верят в лучшее и победу разума, хотя выборы 2018 и подкосили эту веру.

А пять лет свиней во власти не подкосили?Хотя это совсем другая история.

LuckуMe · 18.01.2020

она же почти прямо написала - выбор всяких "беларусов" подкосил ее веру в страну малеха. А ты лишний раз непониманием подкрепляешь, специально?

TatK@!!! · 19.01.2020

Ami сказав(ла):
Мне тут просто писали, что лучше доплатить 5-10 тысяч баксов, и взять на среднем этаже.

В другую страну не хочу пока, я из тех идиотов, которые все еще верят в лучшее и победу разума, хотя выборы 2018 и подкосили эту веру.

Кому лучше? Вы подумайте что именно вам надо, а не что кому-то лучше. Но если судить по ходу беседы в этой теме, вам очень хочется купить именно эту квартиру.

Del · 19.01.2020

Ami сказав(ла):
Я специально ищу убитую квартиру, чтобы сделать ремонт с нуля и под себя. Ненавижу чужие ремонты, за которые ещё и цену ломяь космическую, желая отбить вложения.

и со старта только 5-10к в ремонт крыши.

Я 3 года назад купил квартиру в дореволюционном доме в прицентральном районе, состояние - конфета, почти ничего делать не надо, дохерища денег вложено предыдущими хозяевами.
По сути мне оставалось сделать ванную и кухню. Но это оказалось не так просто, в первую очередь по работе, а не по деньгам.
Хотя казалось да - легко вообще.

Ты подумай хорошо, будет тяжело, правда.

Боб27 · 19.01.2020

Del сказав(ла):
и со старта только 5-10к в ремонт крыши.

Перекласти покрівлю шихвером по рубероїду та захисній плівці, замінити та налагодити оцинковку, навісити зливи то виходить десь біля 1200$ на трикімнатну кватиру. Строк "життя" шихверу 50 років, також й рубероїду. Оцинковка "живе" десь 30 - 40 років.

А як дурню накшаталт сучасних покрівель робити, то можливо й в 20К влетіти та переробляти вже через 5 років.

Ще треба десь 400$ вкласти на заміну "лежаку" та трьох "стояків" на льоху над своєю оселею (та метри зі два вбоки) і жити безтурботно десь років 50 - 80 (бо товстсостінна труба йде на "лежакі", а "стояки" на горищі у сухому завжди та без кранів та згонів - їх раз в 10 років пофарбував та й забув на 50 років).

Боб27 · 19.01.2020

belarus сказав(ла):
Не веришь,а бывает,я сам офигел.Такое впечатление что это времянки строили,потому что как стену сносить если трубы сгнили.Дом 9 тиэтажка на Державинской.

Яу у "клюшках" то - так, треба ламати стіну у вбиральні.

Боб27 · 19.01.2020

warezliker сказав(ла):
Кусок крыши (я имею ввиду не шифер, а то, что у вас другая сторона потолка) можно утеплить.

Не треба так робити. У таких домах зазвичай подання тепла зверху, тож на останніх етажах "Ташкєнт".
А як втеплити дах зі сторони горища, то може почати збиратися конденсат та капати. Рубероїд або плівка, та поверх шихвер - то не дурні люди натумкали і можна років 50 про це питання забути.

А тепло на останніх поверхах ще зберігає гранотсів, яким засипали усі горища тоді шаром десь до 50 см, ще й плити верхнього перекриття зазвичай як термос - з повітряними порожнинами.

warezliker · 20.01.2020

Боб27 сказав(ла):
Не треба так робити. У таких домах зазвичай подання тепла зверху, тож на останніх етажах "Ташкєнт".
А як втеплити дах зі сторони горища, то може почати збиратися конденсат та капати. Рубероїд або плівка, та поверх шихвер - то не дурні люди натумкали і можна років 50 про це питання забути.

А тепло на останніх поверхах ще зберігає гранотсів, яким засипали усі горища тоді шаром десь до 50 см, ще й плити верхнього перекриття зазвичай як термос - з повітряними порожнинами.

Вот давайте вы будете кому-то говорить, что нужно, а что нет, после того, как будете обладать какой то информацией. А то зазвичай може бути взагалі незазвичай.
Человек должен сам решать, что ему делать (поэтому и написал я "можно", а не "нужно").

А тема веселая - все по очереди натягивают сову на глобус (читай, ситуацию на себя) и безапелляционно что-то утверждают.
Хотя, по факту, человек для себя уже все решил