купля продажа гостинки! Помогите разобраться!

[Dimowa]

купля продажа гостинки! Помогите разобраться!

Помогите внести ясность в такой ситуации.... есть комната в коммуне, которая приобреталась по договору дарения на несовершеннолетнего ребенка. Нам сейчас предлагают купить ее по купле-продаже... Реально ли купить такую комнату законно, или там есть подводные камни... жду советов , может кто-то с таким когда-то сталкивался!!!!!! заранее спасибо!

 

[Petroviccchhhh]

приобреталась по договору дарения на несовершеннолетнего ребенка.

Не связываться ни при каком раскладе до совершеннолетия ребёнка

 

[Dimowa]

даже если опекунский совет разрешит матери продавать????? какие последствия могут быть, если можно по-подробнее...

 

[M2137]

Подводный камень может быть в том, что преимущественное право покупки имею соседи. И при несчастливом стечении обстоятельств они могут в судебном порядке признать договор никчемным ввиду ущемления их преимущественного права.

 

[Dimowa]

отказы в принципе должны быть, потому что без них не может быть купли-продажи... весь вопрос в ребенке( все доки на комнату оформлены на него). Реально ли опекунский совет в таких ситуациях дает положительный ответ???
Нам предлагают два варианта приобретения: мена или купля-продажа, мы склоняемся к последнему, но не знаем как себя обезопасить и не влететь!!!

 

[Petroviccchhhh]

Сам тот факт что дарственная оформлялась не на мать а на несовершеннолетнего ребёнка вызывает огромные подозрения.

 

[Dimowa]

мать якобы гражданка РФ, а ребенку нужна была именно харьковская прописка ,поэтому оформляли на него... теперь возникает вопрос как мать может получить решение опекунского совета ,если она не гражданка Украины.... непонятно )))))

 

[Rus2010]

Нужно понимать какие будут доки на выходе у продавца. А так разговор всуе. Всё можно сделать и опекунский. И гражданство не при чём.

 

[petrash]

Бюрократия

 

[Dimowa]

как мы понимаем : решение опекунского, отказы от соседей, справка с бти и бла-бла-бла. Или можно как-то по другому купить эту комнату????

 

[Paradox]

как мы понимаем : решение опекунского, отказы от соседей, справка с бти и бла-бла-бла. Или можно как-то по другому купить эту комнату????

У меня коллега продает комнату без головняков и с ремонтом, меняной батареей, даже шкаф-купе остается. И нафига вам головняк с ребенком...?

 

[clefana]

как мы понимаем : решение опекунского, отказы от соседей, справка с бти и бла-бла-бла. Или можно как-то по другому купить эту комнату????

1. Без решения опекунского обойтись не получится. При любом отчуждении майна несовершеннолетнего (малолетнего) этот документ обязателен (хоть продажа, хоть мена, хоть дарение от его лица/ в его пользу и пр.)

2. Нотариально удостоверенный отказ совладельцев (соседей) обязателен при оформлении купчей. При мене и дарении такие согласовании не нужны.

3. Пакет документов - расписывали тут в ветке уже не единожды.

Никаких особых проблем в вашем варианте -нет. Если же "гложет червь сомнений" - не на ХФ надо обращаться, а в нотариальную контору.
И это тоже уже стало надоедать повторять.

Взрослые люди, а ...

 

[Dimowa]

Взрослые та взрослые, а тонкостей гражданского права не знаем ))) юристы по выходным спят, на связь отказываются выходить, вот и приходится всем Харьковом решать такие глобальные вопросы))))) ну как говорится мир не без добрых людей!!!!!!

 

[clefana]

А Вам именно в воскресные дни надо было бесповоротно решиться на нечто глобальное?!
Тогда, приношу извинения за резкость - не учел

 

[Dimowa]

именно все так и было!!!! в течении выходных мы должны были определится с выбором, но судьба распорядилась иначе, и все решилось само собой!!! всем спасибо за оказанную помощь!!!!!!!!!!!!!