Куда растут цены на квартиры ?

[slavny]

Re: Куда растут цены на квартиры ?

чет мне кажется, что некоторые сидевшие в харьковской недвиге во время нагнетания "завтра война", теперь могут переосмыслить свою позицию и попытаться деверсифицировать вложения.
ну и цена сейчас конечно заставляет сильно задуматься, а надо ли оно вообще за такие деньги

2-х комнатные хрущевки на Новых домах по $32-35 тыс. заставляют сильно задуматься: с какого, собственно?

 

[FESTIVAL N]

Re: Куда растут цены на квартиры ?

2-х комнатные хрущевки на Новых домах по $32-35 тыс. заставляют сильно задуматься: с какого, собственно?

хотели повторить 2008 но видать топлива не хватает

 

[Lloyd]

Re: Куда растут цены на квартиры ?

а смысл, если аквамарин по акции на шару....

А он вообще ликвидный?

А то место там такое хорошее что мне кажется если покупатель без машины, то о продаже можно забыть. Можно даже до просмотра не дойти

 

[Гість 163907]

Re: Куда растут цены на квартиры ?

хотели повторить 2008 но видать топлива не хватает

дома еще прибавили 15 лет с тех пор...

 

[Гість 163907]

Re: Куда растут цены на квартиры ?

2-х комнатные хрущевки на Новых домах по $32-35 тыс. заставляют сильно задуматься: с какого, собственно?

да потому что сейчас уже однушка там 8 тыс стоит чтоб снимать, это чистыми, знакомые недавно сдали, причем в первый день и было несколько желающих, они выбирали кто по их мнению лучший квартирант, причем договор на год сами квартиранты настаивают, чтоб цена не росла за это время, и это вариант не в пешей доступности от метро и не новострой получается за 8 лет ты отбиваешь эту квартиру...

причем сейчас сдавать хату это мечта прям всех людей, даже таксисты мечтают чтоб купить и сдавать...

Я вот не помню были ли в истории Украины времена, когда настолько аренда была дорогая и так быстро окупалась квартира? знаю примеры коммерческой недвиги, там да были времена, но вот жилая ...

 

[FESTIVAL N]

Re: Куда растут цены на квартиры ?

причем сейчас сдавать хату это мечта прям всех людей, даже таксисты мечтают чтоб купить и сдавать...

ну это нормально, никто не хочет батрачить за гроши!

 

[Гість 163907]

Re: Куда растут цены на квартиры ?

ну это нормально, никто не хочет батрачить за гроши!

мечтать это нормально, но прям все мечтают об одном, никто не мечтает бизнес наладить и развивать, акции купить, обучаться чему то, у всех мечта *****а купить квартиру и сдавать..., поэтому и цена ползет вверх..., за мечту надо платить.

 

[carbone]

Re: Куда растут цены на квартиры ?

я смотрю на некоторых комплексах начали паникеры инвесторы сливать свои 1к квартирыс некоторым демпингом

а какая причина паники, экономическая или угроза войны?

 

[arek]

Re: Куда растут цены на квартиры ?

У грудні 2021 року середня ціна пропозиції квартир на вторинному ринку житла Харкова склала 915 USD/кв.м. З початку 2021 року середнє значення вартості 1 кв.м збільшилося на 23,6%, за IV квартал 2021 року – на 7,6%.

⚠ Тільки зареєстровані користувачі бачать весь контент та не бачать рекламу.

а за первые месяцы 2022 года что там?

 

[Hisp]

Re: Куда растут цены на квартиры ?

а за первые месяцы 2022 года что там?

Киев с декабря на месте. Может даже небольшое снижение

⚠ Тільки зареєстровані користувачі бачать весь контент та не бачать рекламу.

 

[Анри_Ле_Блан]

Re: Куда растут цены на квартиры ?

а какая причина паники, экономическая или угроза войны?

Паника - это всегда отсутствие информации и неверный ****из ситуации

 

[Анри_Ле_Блан]

Re: Куда растут цены на квартиры ?

Рынок как единый организм. ***** мелкой рыбы например, орда овец, стая птиц ну и толпа людей будет действовать всегда стадно. Если куришь механизмы - ты на коне, если нет - ты часть стада

 

[Melfans]

Re: Куда растут цены на квартиры ?

шо за цены? однуха с дерьмовой планировкой,заходишь сразу в кухню прихожей нет,в самом криминальном районе хрякова.да там двацон красная цена

⚠ Тільки зареєстровані користувачі бачать весь контент та не бачать рекламу.

.

Как говорит один персонаж по кличке ***ло, "Нравится, не нравится, терпи моя красавица"

 

[mss]

Re: Куда растут цены на квартиры ?

СС любит самозахват и суды

 

[rossoneri]

Re: Куда растут цены на квартиры ?

Их нельзя здесь упоминать...тему снесут!!!😁 Хотя это абсолютная правда...почти по всем стройках в судах...и умудряются как-то продавать квартиры...

 

[volto5]

Re: Куда растут цены на квартиры ?

Не такой,как был в 2021 году,когда люди на волне роста бросились скупать все подряд,а постепенный.

Скупать кинулись не люди, а суперлюди, т.е. инвесторы... А 90% обычных людей, которые понемногу покупали в кредит, присели и сидят. Внимание, вопрос: Кто будет покупать квартиры дальше при ценах сейчас +.... если люди не могут, а суперлюди не хотят, потому что прежнее продать некому....?

Какие то слухи ходят о том что россия может признать независимость днр и лнр.

Это проблемы ДНР и ЛНР... сами виноваты... Все кого признала россия живут ещё в более глубокой клоаке, чем жили до этого.

 

[mss]

Re: Куда растут цены на квартиры ?

Да расслабьтесь. ***ло обосралось, воевать нельзя, дадут ****юлей, отползет. Не воевать тоже нельзя, свои не поймут. Все варианты для него хреновые
Признают дыру как наименьшее зло для лохтората и пропагандонов, чтоб показать не зря пучились.
У фейгина на стриме астролог пообещал что с августа ***ло сместят и к лету следующего года оно сдохнет. Кому интересно посмотрите youtu.be/qncVvIoIfqc

Рост цен может быть хоть до бесконечности, просто по текущим сделок уже нет. А спрос и предложение оно такое ... Кому продать нужно реально, будет искать реальную цену.

 

[mss]

Сейчас ситуация,что инвесторы.продают дешевле,чем предлагают застройщики по новым ценам.

Они #хотят# меньше, чем застройщики или таки есть сделки?

 

[Гість 163907]

Re: Куда растут цены на квартиры ?

С октября по ноябрь средняя стоимость квартир, выставленных на продажу на вторичном рынке Харькова, выросла в среднем на 4,7% - с $917/м2 до $960/м2.


А именно:

1-комнатные квартиры подорожали на 4,5% (с $905/м2 до $945/м2),
2-комнатные – на 3,8% (с $912/м2 до $947/м2),
3-комнатные выросли в цене на 6, 1% (с $917/м2 до $974/м2),
4-комнатные квартиры прибавили в цене 4% (с $1034/м2 до $1076/м2).
�� Выбирай новостройку по станции метро
Ежемесячно в Харькове выставляется на продажу около 25 тыс. квартир общей площадью около 1,4 млн. м2.

Напомним, в ноябре стоимость квадратного метра в новостройках Харькова составила 21 856 грн.

 

[Гість 163907]

Re: Куда растут цены на квартиры ?

У грудні 2021 року середня ціна пропозиції квартир на вторинному ринку житла Харкова склала 915 USD/кв.м.

Подписывайся на наш Telegram - канал
Як повідомили ****ітики компанії "Проконсул", з початку 2021 року середнє значення вартості 1 кв.м збільшилося на 23,6%, за IV квартал 2021 року – на 7,6%, передає СтройОбзор.

За 2021 рік середня ціна пропозиції квартир на вторинному ринку житла Харкова у доларах США збільшилася на 23,6%:

Выбирай новостройку по району
Основними чинниками, що обумовили зростання цін є:

зростання питомої ваги в структурі загальної пропозиції квартир з ремонтом у сучасних будинках (побудованих після 2000 р.), яка у грудні 2021 р. склала близько 29%;

розвиток ринку іпотечного кредитування, де переважна кількість кредитів видається саме на вторинне житло;

завищені очікування продавців, пов'язані з динамікою зростання цін;

«підтягування» цін вторинного ринку до цін первинного ринку житла.

придбання житла, як і раніше, розглядається як збереження коштів та вигідна інвестиція, що пов'язано з недовірою населення до банківської системи. Але наприкінці 2021 р. спостерігалося зниження попиту, по обумовлено нагнітанням інформаційного фону навколо потенційної військової агресії з боку Росії;

обмежений обсяг ліквідних пропозицій обумовив дефіцит і зростання цін навіть у віддалених районах міста (Залютине, Баварія, Основа та ін.); за рік (з грудня минулого року) найбільше зросла вартість двокімнатних квартир на околицях міста (+35,7%);

подальше «вимивання» з ринку дешевих об’єктів: питома вага квартир вартістю до 30 тисяч USD в загальному обсязі пропозиції порівняно з ****огічним періодом минулого року знизилась у 2,8 рази;

переважна частка купівлі квартир обумовлена міграційним і природним рухом населення, зростає привабливість житла в великих містах;

знижка на торг у більшості випадків знаходилась в діапазоні 5-10%;

в разі термінових продажів, а також продажу об'єктів, що не відповідають кон'юнктурі попиту, рівень торгу може досягати 10% і вище.