Каков процент при продаже гражданином РФ своей украинской квартирыкварт

[Серж70]

Каков процент при продаже гражданином РФ своей украинской квартирыкварт

Добрый день!
Подскажите, какой процент надо заплатить гражданину России при продаже своей (приватизированной)квартиры, находящейся в Харькове?

 

[paVel---7]

Добрый день!
Подскажите, какой процент надо заплатить гражданину России при продаже своей (приватизированной)квартиры, находящейся в Харькове?

Если кв-ра прихватизирована и зарегистрирована в БТИ более 3-х лет назад, менее 101 кв.метров и гр. России ничего не продавал с 01.01 2012г.- 0%

 

[Серж70]

Продажа квартиры гражданином РФ

Спасибо! "0 %" - отлично, но разве так бывает в реальности?

 

[Rus2010]

Бывает, если госпошлину оплатит покупатель. В Харькове чаще всего так и есть, ну в крайнем случае пополам.

 

[paVel---7]

Спасибо! "0 %" - отлично, но разве так бывает в реальности?

Аха, бывает!

Бывает, если госпошлину оплатит покупатель. В Харькове чаще всего так и есть, ну в крайнем случае пополам.

Дык, вопрос был о налогах.
Вспомни еще об оплате вытяга БТИ, оценки, справок об отсутствии запретов и коммунальных платежах

 

[clefana]

Порядок налогообложения операций по продаже или обмену объектов движимого имущества по налогу на доходы с физических лиц определен положениями ст. 172 Налогового Кодекса Украины от 02.12.2010 №2755-VI, (с изменениями и дополнениями).

В соответствии с п.п. 172.9 ст.172 доход от операций по продаже (обмену) объектов недвижимости, осуществляемых физическими лицами – нерезидентами, облагается налогом в порядке, установленном для резидентов, но по ставкам, определенным в пункте 167.1 ст. 167 (т.е. по ставке 15% или 17%).

Примечание: ставка 17% применяется в случае, если общая сумма дохода в отчетном налоговом месяце превышает десятикратный размер минимальной заработной платы, установленной законом на 1 января отчетного налогового года (в 2011 году эта сумма составляет 941 грн.).

Для начисления налога на доходы физических лиц в виде недвижимого имущества применяется оценочная стоимость имущества, но не ниже стоимости, определенной в справке бюро технической инвентаризации.

Оценка определяется на основе национальных стандартов оценки имущества и согласно требованиям нормативно-правовых актов по оценке имущества, которые осуществляют аккредитованные оценщики.

НДФЛ - 0% только в случае отчуждения унаследованной недвижимости (т.к. налог уже оплачен наследником-нерезидентом при вступлении в права наследования)

С уважением,

 

[paVel---7]

НДФЛ - 0% только в случае отчуждения унаследованной недвижимости (т.к. налог уже оплачен наследником-нерезидентом при вступлении в права наследования)

С уважением,

Т.е. Вы хотите сказать, что в остальных случаях 15-17%?

 

[clefana]

Не то, чтобы именно я настаивал - так законом установлено.

 

[paVel---7]

доход от операций по продаже (обмену) объектов недвижимости, осуществляемых физическими лицами – нерезидентами, облагается налогом в порядке, установленном для резидентов, но по ставкам, определенным в пункте 167.1 ст. 167 (т.е. по ставке 15% или 17%).

Сами же пункт закона добавили
Порядок налогообложения для нерезидентов тот же, что и для наших, только ****** другие.
Поэтому:

Если кв-ра прихватизирована и зарегистрирована в БТИ более 3-х лет назад, менее 101 кв.метров и гр. России ничего не продавал с 01.01 2012г.- налог 0%

 

[ludokvishnya]

однозначно 15-17%, вопрос: как Вы, нерезидент, могли приватизировать квартиру в Харькове?

 

[Виля]

как Вы, нерезидент, могли приватизировать квартиру в Харькове?

он мог ее унаследовать

 

[прохожий 1]

он мог ее унаследовать

Да и купить вроде никто не запрещает...

 

[Rus2010]

В декабре была продана квартира, где собственником по договору дарения был гражданин РФ.Никаких налогов никто не платил. У кого-то горе от ума ? ТС ,позвони нотариусу и всё выяснишь.Здесь насоветуют .

 

[Серж70]

Поиск минимизации расходов

Спасибо за информационные ответы. Расклад таков: Гражданин Украины, владелец Харьковской квартиры готов выехать на ПМЖ в РФ по Гос. программе переселения соотечественников (российская программа). В РФ переселенцев сильно ни кто не ждёт. Для приобретения российской недвижимости надо для себя понять – стоящая вообще это затея с переездом или нет. Не став ещё гражданином РФ продавать харьковскую квартиру как то рискованно, да и на первых порах она может приносить прибыль (аренда). Вот и возник вопрос – сколько же надо будет заплатить (процент при продаже) при такой схеме с перестраховкой. Может, есть другая схема, с меньшими затратами? Например, перед выездом оформить доверенность (разрешить продавать недвижимость без участия собственника) на родственника с харьковской пропиской. Ну, это если вообще такое бывает. Продать квартиру перед отъездом можно, но рискованно (семья большая, маленькие дети). Вот и идёт поиск менее затратных вариантов.

 

[paVel---7]

Тройной:

Спасибо за информационные ответы. Расклад таков: Гражданин Украины, владелец Харьковской квартиры готов выехать на ПМЖ в РФ по Гос. программе переселения соотечественников (российская программа). В РФ переселенцев сильно ни кто не ждёт. Для приобретения российской недвижимости надо для себя понять – стоящая вообще это затея с переездом или нет. Не став ещё гражданином РФ продавать харьковскую квартиру как то рискованно, да и на первых порах она может приносить прибыль (аренда). Вот и возник вопрос – сколько же надо будет заплатить (процент при продаже) при такой схеме с перестраховкой. Может, есть другая схема, с меньшими затратами? Например, перед выездом оформить доверенность (разрешить продавать недвижимость без участия собственника) на родственника с харьковской пропиской. Ну, это если вообще такое бывает. Продать квартиру перед отъездом можно, но рискованно (семья большая, маленькие дети). Вот и идёт поиск менее затратных вариантов.

Почитай сообщения выше. Никаких налогов.
Например это:

В декабре была продана квартира, где собственником по договору дарения был гражданин РФ.Никаких налогов никто не платил. У кого-то горе от ума ? ТС ,позвони нотариусу и всё выяснишь.Здесь насоветуют .

+1! Тут насоветуют!

однозначно 15-17%

Откуда инфа? Абы посты понабивать?

он мог ее унаследовать

Стартпост читали?

Да и купить вроде никто не запрещает...

Стартпост читали?

 

[Серж70]

Ок!