Как уйти от 5% налога от продажи квартиры.

[Оценщик]

Уважаемый г-н Арагорн,юрист Харьковского автоклуба, Ваши формулировки туманны, а советы и мнения абсолютно не имеют ничего общего с практикой рынка недвижимости.
Прошу не обижаться, но в этой теме Вы бы пока воздержались от комментариев от лица "спецов"

С уважением,

(ц) "Каждый кролик - должен кушать свою морковку". Настоящий специалист имеет узкий профиль или специализацию. И нужно понимать, что автомобиль можно увести в другую область (страну), спрятать в гараже, разобрать и тд. Недвижимость спрятать нельзя. Еще есть много нюансов между авто и квартирой, между движимым имуществом и недвижимым.

 

[Vladik_200]

Варианты все же есть

Поделитесь?

 

[Rus2010]

предпринимателю или юрлицу налоговый агент - не нотариус,

С чего бы это?

 

[Арагорн]

clefana, я комментирую от своего лица.
И напускаю "тумана" специально.

 

[clefana]

clefana, я комментирую от своего лица.
И напускаю "тумана" специально.

Тогда считайте, что мною была допущена орфографическая ошибка - и теперь в предыдущем посте вместо "комментарии от лица "спецов"" следует читать "спецтуман от личного лица"

С уважением к аудитории,

 

[M2137]

Подождать 3 года.

Неужели так срочно стоит вопрос продажи, что нельзя подождать пару лет. Тем более что сам процесс продажи и поиска варианта взамен можно начать и до истечения 3-ёхлетнего срока, подгадатть сделку под окончание срока.

Ещё один вариант, правда геморный и лишь в случае если взамен нужно другое жильё: договор мены, т.е. обмен, как в совдепии это делалось...

 

[clefana]

...

Ещё один вариант, правда геморный и лишь в случае если взамен нужно другое жильё: договор мены, т.е. обмен, как в совдепии это делалось...

Договор мены был, есть и будет
Но и он не уводит от налогообложения дохода в ситуации, озвученной ТС. Возможно, безусловно, значительное снижение суммы, но полностью от уплаты не убережет.

Ещё варианты есть "крім успадкування та дарування"?

 

[0109]

не заводите людей в заблуждение если сами не знаете.только унаследование не попадает под налогообложение.другого еще ничего не придумали.лучше консультацию получить у нотариуса тем более бесплатно.

 

[Slad]

не заводите людей в заблуждение если сами не знаете.только унаследование не попадает под налогообложение.другого еще ничего не придумали.лучше консультацию получить у нотариуса тем более бесплатно.

Консультировался. Каким образом вы станете владельцем недвижимости - никого не волнует. Волнует лишь время, которое вы владеете этой самой недвижимостью. И если это время меньше трех лет, то будьте добры 5%.

 

[vivattanua]

Консультировался. Каким образом вы станете владельцем недвижимости - никого не волнует. Волнует лишь время, которое вы владеете этой самой недвижимостью. И если это время меньше трех лет, то будьте добры 5%.

Да, платить все равно придется, первое что говорит нотариус-" у Вас квартира попадает под 5% налога, оплатите в кассу ".

 

[Оценщик]

Да, платить все равно придется, первое что говорит нотариус-" у Вас квартира попадает под 5% налога, оплатите в кассу ".

Это правильно

 

[clefana]

не заводите людей в заблуждение если сами не знаете.только унаследование не попадает под налогообложение.другого еще ничего не придумали.лучше консультацию получить у нотариуса тем более бесплатно.

Объясните, если не затруднит, какую фин.выгоду получает Даритель после подписания Договора дарения (в простонародье - дарственной), и, соответственно, какой % от этой фин.выгоды он платит в качестве подоходного налога физ.лица (в этой теме обсуждается именно уход от этого налога, если Вы обратите внимание на старпост ТС ).

"Унаследование" - хорошая формулировка, звучная и ёмкая. Наравне с "фигелем", "калидором" и "марсардой" вполне может фигурировать в любой юр.дискуссии.

Уже ведь предлагал кто-то на 1 стр. этой темы - "учите матчасть"

С уважением,

 

[vitos]

Объясните, если не затруднит, какую фин.выгоду получает Даритель после подписания Договора дарения (в простонародье - дарственной), и, соответственно, какой % от этой фин.выгоды он платит в качестве подоходного налога физ.лица (в этой теме обсуждается именно уход от этого налога, если Вы обратите внимание на старпост ТС ).

"Унаследование" - хорошая формулировка, звучная и ёмкая. Наравне с "фигелем", "калидором" и "марсардой" вполне может фигурировать в любой юр.дискуссии.

Уже ведь предлагал кто-то на 1 стр. этой темы - "учите матчасть"

С уважением,

Судя по всему ни одной реальной сделки по обмену недвиги подпадающей под налог вы еще не проводили. Иначе б не несли подобную ересь. 5% с оценочной стоимости продавцу придется заплатить.

 

[clefana]

Судя по всему ни одной реальной сделки по обмену недвиги подпадающей под налог вы еще не проводили. Иначе б не несли подобную ересь. 5% с оценочной стоимости продавцу придется заплатить.

А каким боком к бурным дебатам о дарении-наследовании относится мена?!

Я что-то пропустил?

 

[vitos]

А каким боком к бурным дебатам о дарении-наследовании относится мена?!

Я что-то пропустил?

Ну чтож освежу вашу память:

Договор мены был, есть и будет
Но и он не уводит от налогообложения дохода в ситуации, озвученной ТС. Возможно, безусловно, значительное снижение суммы, но полностью от уплаты не убережет.

 

[clefana]

Вы это серьезно?

тогда гляньте на пост №28 от

.....
Ещё один вариант, правда геморный и лишь в случае если взамен нужно другое жильё: договор мены, т.е. обмен, как в совдепии это делалось...

на него мой ответ и был. И в моем ответе никак не прослеживается аж никакая схема ухода ТС-а от означенного платежа

Потрудитесь, уважаемый, прежде вчитаться

 

[Оценщик]

Учите матчасть уважаемый(ая). При продаже ФЛП или юрлицу нотариус налог не удерживает. А при дарении/наследование вообще куча вариантов неуплаты.

Т.е. получается так, что если Покупатель - ФЛП или юрлицо, то налог 5-% не платится-?

 

[mik12345]

В этом случае покупатель будет налоговым агентом и будет обязан задекларировать эту сумму и удержать/заплатить этот налог. Т.е. сначала нужно найти этого фпл или юрлицо, которые готовы будут на себя это повесить, т.к. если они не удержат и не перечислят, потом им придется платить это налог со своего кармана. Плюс штраф.

PS Если бы существовали работоспособные схемы обойти это налог, ими бы все уже давно пользовались. Так что можно ответить на вопрос темы "никак кроме как ждать три года".

 

[mik12345]

Закрытие идет через проверку, а банкротство... Фиктивная притворная сделка и фиктивное предпринимательство может привести к признанию ее незаконной. Покупатель будет готов поучаствовать в такой схеме, что бы сберечь продавцу немного денег? Думаю что нет. Деньги любят тишину.

Если бы существовали работоспособные схемы обойти это налог, ими бы все уже давно пользовались. Так что можно ответить на вопрос темы "никак кроме как ждать три года".

Еще раз повторю. Если бы был обходной путь, о нем бы уже все знали.

 

[Оценщик]

Потом сразу продает реальному покупателю и ищи ветра в поле.

Вы на мой вопрос можете дать ответ:

Т.е. получается так, что если Покупатель - ФЛП или юрлицо, то налог 5-% не платится-?