Как продать половину квартиры?

[Флудимир]

Как продать половину квартиры?

Есть трехкомнатная квартира в другом городе(Полтава), два совладельца в равных долях. Изначально планировали вместе продать, но сейчас второй совладелец решил что ему и самому там живется неплохо, и продавать отказывается, как и выкупать вторую долю - у него сейчас денег нет и неизвестно когда будут. Как можно продать только свою половину квартиры, заинтересуется ли этим вообще кто-либо, и насколько такая продажа будет дешевле чем половина от цельной квартиры?

 

[The Dandy]

Есть трехкомнатная квартира в другом городе(Полтава), два совладельца в равных долях. Изначально планировали вместе продать, но сейчас второй совладелец решил что ему и самому там живется неплохо, и продавать отказывается, как и выкупать вторую долю - у него сейчас денег нет и неизвестно когда будут. Как можно продать только свою половину квартиры, заинтересуется ли этим вообще кто-либо, и насколько такая продажа будет дешевле чем половина от цельной квартиры?

Нельзя продать.

 

[День Добрый]

никак. потому что там долю когда выделять будут вам дадут одну комнату.

приезжайте поживите с ним

. Возможно его мнение поменяется через пару месяцев ))

 

[Солнуффко]

Ну, смотря какая планировка. Если типа "хрущевки" с проходной комнатой, там проходная комната идет как место общего пользования и у каждого совладельца по одной комнате. Определитесь, какая комната ваша, на нее замок, делите лицевые счета, ищите покупателя, только учтите,что цена половины при продаже отдельно будет ниже, чем если продать квартиру всю и поделить деньги.
Совладельцу сразу присылайте письмо от нотариуса заказное с обратным уведомлением, только не говорите о том, что такое письмо будет прислано, а то не возьмет. А так - принесет почтальон, товарищ распишется в обратном уведомлении о получении письма, с этого момента ему дается по ГК Украины месяц для принятия решения купить или нет предложенную ему часть. Если не купит - через месяц продавайте кому хотите, только стоимость в договоре купли-продажи должна совпадать со стоимостью в письме.

 

[Флудимир]

никак. потому что там долю когда выделять будут вам дадут одну комнату.

Почему одну когда комнат три?

Ну, смотря какая планировка.

Три комнаты, две большие одна поменьше(17 17 11 если не ошибаюсь), проходной коридор, и большой балкон.

Как происходит процесс раздела и выделения доли, куда обращаться и сколько времени и денег это может потребовать?

 

[Сань-ок]

может это лучше в юридическом спросить?

 

[День Добрый]

Почему одну когда комнат три?

потому что если все три отдельные то выделить "в натуре" 1,5 комнаты невозможно.

Как происходит процесс раздела и выделения доли, куда обращаться и сколько времени и денег это может потребовать?

в суд с заявлением . Но суд вам скорей всего выдаст бАмажку что разделение в натуре невозможно.
чтобы поделить у вас должна быть возможность физической перепланировки, чтоб вашу долю можно было закрыть на ключ.

 

[Нталья90]

Есть трехкомнатная квартира в другом городе(Полтава), два совладельца в равных долях. Изначально планировали вместе продать, но сейчас второй совладелец решил что ему и самому там живется неплохо, и продавать отказывается, как и выкупать вторую долю - у него сейчас денег нет и неизвестно когда будут. Как можно продать только свою половину квартиры, заинтересуется ли этим вообще кто-либо, и насколько такая продажа будет дешевле чем половина от цельной квартиры?

Наймите каких-то цыган с огромным семейством, или просто предложите им пожить бесплатно, но с условием, что они говорят, что купили часть. И Ваши родственники через 1 месяц будут готовы продать квартиру.

 

[vania]

Просто поселить без согласия совладельцев нельзя, продать только как описано выше с уведомлением, можно вроде как продать по дарственной, но не всякий покупатель на такое согласится...

А если просто кого-то поселить безо всяких документов - совладельцы с милицией легко их выселят...