Змінюй хід війни! Допомагай ЗСУ!

как правильно организоваться жильцам дома?

  • Автор теми Автор теми Balabander
  • Дата створення Дата створення
Статус: Офлайн
Реєстрація: 16.11.2009
Повідом.: 5883
как правильно организоваться жильцам дома?

Хотим создать что-то типа общественной организации из жильцов нашего дома,чтоб легче было улучшать условия жизни во дворе и решать текущие проблемы,связанные с этим!как правильно организоваться,возможно ли вообще такое и есть ли у кого уже подобный опыт?!дом ЖЭКовский,сталинская пятиэтажка,5 подьездов,60 квартир.заранее спасибо!
 
ОСМД Вам в помощь (общество совладельцев многоквартирных домов). На форуме полно информации как и что. Организуетесь, регистрируетесь - и совместно решаете все свои вопросы за свои деньги. Главное - толковый председатель.
 
Хотелось бы начать с простой реорганизации.ОСМД-более сложный ход,в нашем случае не совсем уместный на данный момент!
 
Хотим создать что-то типа общественной организации из жильцов нашего дома,чтоб легче было улучшать условия жизни во дворе и решать текущие проблемы,связанные с этим!как правильно организоваться,возможно ли вообще такое и есть ли у кого уже подобный опыт?!дом ЖЭКовский,сталинская пятиэтажка,5 подьездов,60 квартир.заранее спасибо!

три активиста и вот вам общественная организация! Если нужна регистрация, то в минюст пишите заявление и они зарегистрируют.
 
А не горсовет оформляет документы?
 
И с чего начать-алгоритм действий интересует!!!:rolleyes:

Да,вот ОСМД нам не совсем подойдет,при поверхностном изучении сразу потерялся интерес к нему!субьективные причины!:rolleyes:
 
Да,вот ОСМД нам не совсем подойдет,при поверхностном изучении сразу потерялся интерес к нему!субьективные причины!

конечно.. на баланс дом брать неохота... лучше уж пусть по старинке ЖЭК долбится...

"и на *** сесть, и рыбку съесть" (с) *Народная мудрость
 
Хотим создать что-то типа общественной организации из жильцов нашего дома,чтоб легче было улучшать условия жизни во дворе и решать текущие проблемы,связанные с этим!
Это что, продолжение предыдущей темы о тщедушной старухе, которая постоянно выламывает забор в ежедневном своем походе за осьмушкой черного хлеба?
А что, у вас никакого завалящегося Швондера в доме нет? Найдите активного пенсионера из бывших ******ных чиновников. Через пару месяцев поймете, стоит ли еще одну надстройку над собой городить.
Потом , может, даже в подвале по вечерам , при свечах, песни петь будете.
xajpeDf67a0
 
Останнє редагування:
Что,нет понимающих тут?!:rolleyes:
 
Что,нет понимающих тут?!
А что вы хотите, чтоб за вас кто-то на халяву замочил бабульку, которая ежедневно совершает тяжкий поход за осьмушкой хлеба, а вы ей ставите преграды?
Нифига, или ваше ОСМД с пожизненной кабалой, или 100 грн. за замес озверевшей бабульки.:D
 
ОСМД - это специальный вид объединения граждан. Он вам поможет полноценно управлять и следить за домом. Но тут нужно изучать все "+" и "-". Форум и Инет вам в помощь.

Общественную организацию создать не проблема, получите статус юр. лица. И что вам это даст? Только отчеты будете бегать сдавать. А не сдадите -еще и штрафы платить потом. Если хотите собирать деньги ("членские взносы") - то и так их собирайте на клумбы, цветочки, веники.

Если принципиально нужна ОО со статусом юр.лица (можно и без юр.лица) - то до 1 января необходимо 3 человека, написать статут, протокол, ведомости и в минюст областной - если организация областного уровня. Если в пределах района или города - то в регистрационную палату. Но проще в мин.юсте))

С 1 января 2013 процедура регистрации упрощается (приняли новый закон), но ждать нужно.

Если есть более конкретные вопросы по общественной организации - пишите в ЛС.
 
Общественную организацию создать не проблема, получите статус юр. лица. И что вам это даст? .

Вообще-то Общественные Организации могут иметь статус и без печатей с бух отчетностью, регистрируются уведомительным характером при этом не являются юр.лицом, но от этого не имеют меньше полномочий.

Регистрируются в Харькове в семиэтажке, у гос.регистратора даже стенд на 2 этаже по этому поводу есть. Но регистрация путем уведомления не у них.

Вообще-то законом о приватизации жилья определено, что всё имущество дома принадлежат всем жителям дома, приватизировавшим его. И никакие ОСМД для управления общим имуществом не нужны, достаточно доброй воли всех жильцов, закон на их стороне. А дальше 3 человека инициативной группы, общественная организация и отстаивание интересов всего дома.
 
Вообще-то Общественные Организации могут иметь статус и без печатей с бух отчетностью, регистрируются уведомительным характером при этом не являются юр.лицом, но от этого не имеют меньше полномочий.
хм... а мне сказали: нет юр.лица - не может быть денежных отношений..:rolleyes:
 
Вообще-то Общественные Организации могут иметь статус и без печатей с бух отчетностью, регистрируются уведомительным характером при этом не являются юр.лицом, но от этого не имеют меньше полномочий.

ооо! это Вы насоветуете! Почитайте действующий закон и тот, который вступит в силу с 1 января 2013 года!!!

ОО без статуса юр. лица не имеет таких же прав как и зарегистрированные! Без юр. лица - ни печати, ни счета в банке, никакой отчетности. Но и пикет не проведешь, т.к. заявка будет будет без печати.
 
Ну наконец-то увидел полезные комментарии!спасибо!скажите,правда ли,что двор-это коллективная собственность жильцов дома,пропорционально метражу квартиры?можем ли мы,имея коллективное заявление от жильцов дома не делать через наш двор сквозной проход на параллельную улицу,имея в противовес заявление от бабуси из смежного двора?
 
Ну наконец-то увидел полезные комментарии!спасибо!скажите,правда ли,что двор-это коллективная собственность жильцов дома,пропорционально метражу квартиры?можем ли мы,имея коллективное заявление от жильцов дома не делать через наш двор сквозной проход на параллельную улицу,имея в противовес заявление от бабуси из смежного двора?
теоретически - двор = совместная собственность..
в реале - чтоб она стала таки этой собственностью надо получить гос.акт, что двор таки собственность..

по закону.. двор в собственность может получить только ОСМД (есть только 1 такой дом в городе).. или в пользование...

если создано ОСМД и оно получило акт на пользование территорией = двором... вы (решив на общем собрании ОСМД) можете огораживать свою территорию..

если нет ОСМД и акта на землю... проход закрывать не имеете права..
 
хм... а мне сказали: нет юр.лица - не может быть денежных отношений..:rolleyes:

вон по телеку показывают, как один мужик, уголовник бывший, без юр.лица финансовую пирамиду строит и ничего :D

ооо! это Вы насоветуете! Почитайте действующий закон и тот, который вступит в силу с 1 января 2013 года!!!

ОО без статуса юр. лица не имеет таких же прав как и зарегистрированные! Без юр. лица - ни печати, ни счета в банке, никакой отчетности. Но и пикет не проведешь, т.к. заявка будет будет без печати.

А зачем они нужны? Или без бумажки - ты букашка? Почитайте закон о приватизации, и вы узнаете, что давно всеми правами на свой дом обладаете!

Гражданский кодекс Украины установил следующие формы собственности: собственность народа Украины, частная собственность, государственная собственность, коммунальная собственность. Есть еще такой институт как право совместной собственности. Право совместной собственности (а имущество, находящееся в собственности двух и более лиц (сособственников) принадлежит им на праве совместной собственности) может быть как общим совместным, так и общим долевым. При этом в соответствии с частью 4 статьи 355 Гражданского кодекса Украины совместная собственность признается долевой, если договором или законом не установлена общая совместная собственность на имущество. Исходя из логики законодателя, при отсутствии специальных указаний в законе все собственники и наниматели квартир многоквартирного дома являются в равных долях собственниками всего имущества дома (ч. 1 ст. 357 ГК Украины).

Вот потому, на праве долевой собственности, какую хотите организацию создавайте, хоть общество с ограниченной отвественностью, хоть кооператив, хоть потребительское общество, хоть общественную организацию по защите интересов дольщиков.

И вообще, граждане, имеющие квартиры на праве собственности (приватизированные), не должны платить квартплату, а только оплачивать комунальные услуги.

И, кстати, заявка на проведение манифестации, демонстрации или пикета, не имеющая печати, не является причиной для отказа в приеме! Да и вообще, все публичные мероприятия в нашей стране носят уведомительный характер, а не разрешительный, а для этого даже одно физическое лицо телеграммой может уведомить горсовет о проведении такого-то мероприятия и этого достаточно, никакие печати не нужны!
 
Останнє редагування:
Назад
Зверху Знизу