Как оформить автомойку?

Профи 1 · 06.02.2017

Как оформить автомойку?

Доброго времени суток! Есть желание открыть небольшую автомойку. Есть несколько вариантов размещения- покупка большого гаража (самострой без документов) или взять в аренду (может приватизировать) земельный участок в Харькове и построить на нем здание на 2-3 бокса (размером 20(15)х10м). Прошу совета у знающих как оформить, сколько будет стоить оформление!? Если можно подробнее расписать действия и в какие инстанции обращаться?

Юрконс · 06.02.2017

@Профи 1 сказав(ла):
Прошу совета у знающих как оформить, сколько будет стоить оформление!? Если можно подробнее расписать действия и в какие инстанции обращаться?

А что? Вполне нормальный подход.
Не спешите закрывать тему, обязательно найдутся неравнодушные, готовые потратить немалое время, давя на клавиатуру, и, щелкая мышкой в поиске необходимой нормативной базы и формулировании дельных советов с детальным описанием механизма их реализации.
А от меня Вам совет такой: чтобы запустить бизнес (не важно, какой), в него необходимо вложить финансы, силы и время.
Удачи!

P.S. Консультации по бизнесу не даю.

Профи 1 · 06.02.2017

Юрконс сказав(ла):
А что? Вполне нормальный подход.
Не спешите закрывать тему, обязательно найдутся неравнодушные, готовые потратить немалое время, давя на клавиатуру, и, щелкая мышкой в поиске необходимой нормативной базы и формулировании дельных советов с детальным описанием механизма их реализации.
А от меня Вам совет такой: чтобы запустить бизнес (не важно, какой), в него необходимо вложить финансы, силы и время.
Удачи!

P.S. Консультации по бизнесу не даю.

Спасибо Вам за рекомендацию, но я не ради интереса прошу помочь консультацией. И совета по ведению бизнеса пока не просил, а просил лишь разъяснений по поводу оформления земельного участка и различного рода документации. А насчет сил, времени и финансов я и сам прекрасно понимаю!

Well-99 · 06.02.2017

По земле.
Варианта всего два. Или собственность, обязательно с назначением участка "для предпринимательской деятельности". Или аренда у городских властей. Считайте свои финансы сами.Если навскидку, то получется примерно одинаковые отчисления в месяц. Или банку за кредит, или местой администрации за аренду земли. При том, что во втором случае администрация будет заинтересована получать от вас регулярные платежи, и иной дойки с их стороны не будет.

По бизнесу.
У меня у самого есть задумка по мойке самообслуживания. Сегодня это тренд в этом бизнесе. Но точно сам не просчитывал.
Там нет здания как такового, моют на улице. А значит капиталовложений меньше. Информации полно в интернете.

Профи 1 · 07.02.2017

Все это хорошо, но для мойки самообслуживания также нужен земельный участок. Это основной вопрос, который на данный момент меня интересует- как получить у города (муниципальный, коммунальный) земельный участок в аренду или приватизировать его, или оформить землю под самостроем??????

Александр7777 · 07.02.2017

Профи 1 сказав(ла):
но для мойки самообслуживания также нужен земельный участок.

А еще нужно участок с канализацией.

Профи 1 · 07.02.2017

Ну я думаю, если будут документы на землю, то тогда и эл-во, и воду, и канализацию туда можно подтянуть. Но вот дельных советов по оформлению земли пока не вижу.

Юрий_С · 07.02.2017

Мойка самообслуживания не будет работать зимой, а мойка в помещении круглый год работает.

Александр7777 · 07.02.2017

Профи 1 сказав(ла):
Ну я думаю, если будут документы на землю, то тогда и эл-во, и воду, и канализацию туда можно подтянуть.

Это если участок будет внутри жилого массива. Но там земля стоит, как в центре Рима.
А если земля на отшибе, то проложить трубу до ближайшей канализации, провести воду и электричество будет стоить, как постройка станции метро.

Профи 1 · 07.02.2017

Если можно в деталях, пожалуйста, что значит через аукцион?

Руденька · 07.02.2017

Призрак" сказав(ла):
А какие вам советы по земле? Через аукцион.

купить приватизированный у частного лица

Well-99 · 08.02.2017

Юрий_С сказав(ла):
Мойка самообслуживания не будет работать зимой, а мойка в помещении круглый год работает.

Чуть не поперхнулся.
Только сегодня на такой машину помыл.

Профи 1 сказав(ла):
Если можно в деталях, пожалуйста, что значит через аукцион?

Обратиться официально в орган местной власти с просьбой выделить такой то участок под строительство автомойки. Они вам его могут продать в собственность только через аукцион.

И варианта то всего два. Или купить через аукцион у местной власти (т.е. приватизировать), или приватизированный у частного лица. И неизвестно где дороже. Нужно считать. В разных местах может быть выгоден тот или другой вариант. Думается что за пределами городской черты (но возле крупной трассы), у государства купить будет дешевле. И при скудности бюджета лично я так бы и поступил. Районные власти не таки жадные как городские.

Профи 1 · 08.02.2017

На трассе не интересует, так как есть несколько конкретных участков, которые интересны, а земля принадлежит городу. Так вот куда идти и к кому обращаться, чтобы взять в аренду или приватизировать, насколько это реально- это как раз меня и интересует.

Александр7777 · 08.02.2017

Профи 1 сказав(ла):
Так вот куда идти

В мерию.

Профи 1 сказав(ла):
к кому обращаться

К Кернесу.

Профи 1 сказав(ла):
насколько это реально

Если ты не родственник или хороший знакомый Адольфовичу или кому-нибудь из приближенных - то нереально.
Исходя из того, что об этом ты спрашиваешь на ХФ, а не лично у Адольфовича - то тебе не светит землеотвод.

В крайнем случае, при проверке, не так жалко будет потери вложенных инвестиций. Просто бросил - и удрал.

Профи 1 · 08.02.2017

Александр7777 сказав(ла):
В мерию.

К Кернесу.

Если ты не родственник или хороший знакомый Адольфовичу или кому-нибудь из приближенных - то нереально.
Исходя из того, что об этом ты спрашиваешь на ХФ, а не лично у Адольфовича - то тебе не светит землеотвод.

В крайнем случае, при проверке, не так жалко будет потери вложенных инвестиций. Просто бросил - и удрал.

1. Я предполагаю, что в мерию, но какова процедура?
2. Ну я не думаю, что каждого желающего взять 1_2 сотки земли в аренду ведут к нему в кабинет.
3.Мобильная -Не мой вариант.

demon_1954 · 08.02.2017

Александр7777 сказав(ла):
А еще нужно участок с канализацией.

зачем ? если есть системы очистки воды автомоек по замкнутому контуру

Александр7777 · 08.02.2017

demon_1954 сказав(ла):
зачем ?

А куда грязная вода будет сливаться? Если у вас есть водоснабжение, то согласно закона о сообщающихся сосудах вы просто обязаны иметь водоотведение.

Профи 1 сказав(ла):
Ну я не думаю, что каждого желающего взять 1_2 сотки земли в аренду ведут к нему в кабинет.

Ну понятно, Гепа не настолько глуп. Для этого есть специально обученные люди, которые иногда попадаются и у которых иногда проводят обыски в кабинетах.

Руденька · 08.02.2017

Профи 1 сказав(ла):
1. Я предполагаю, что в мерию, но какова процедура?

Решение
об утверждении Порядка предоставления земельных участков в г. Харьков

⚠ Тільки зареєстровані користувачі бачать весь контент та не бачать рекламу.

Читайте, там все написано.

demon_1954 сказав(ла):
зачем ? если есть системы очистки воды автомоек по замкнутому контуру

Харьковводоканалу это расскажите. Есть водоснабжение, то должно быть обязательно и водоотведение.
А нужду справлять в ближайшей подворотне будете? Тут уже у санстанции возникнут вопросы.

Александр7777 · 08.02.2017

demon_1954 сказав(ла):
если есть системы очистки воды автомоек по замкнутому контуру

Есть. Он для экономии воды и обязательной очистки перед сбросом в канализацию, в теплое время года до +5 или в отапливаемом помещении. Но все равно, куда вы отходы от очистки, грязь и ил девать будете?

Руденька · 08.02.2017

Александр7777 сказав(ла):
Есть. Он для экономии воды и обязательной очистки перед сбросом в канализацию, в теплое время года до +5 или в отапливаемом помещении. Но все равно, куда вы отходы от очистки, грязь и ил девать будете?

ТС еще даже об этом и не подозревает.
А так же еще о тарифах на коммунальные услуги для предпринимателей, и расценках на подключение этих услуг.
Да и слепить какой нибудь сарай из чего попало никто не позволит. Проект так же нужно согласовывать в гор.совете. И к нему так же будут определенные требования, а так же к прилегающей территории.

Призрак" сказав(ла):
Целевое назначение - жилой дом? И построить мойку?

целевое назначение можно изменить, можно не на весь участок, а только на часть.