Re: Как купить гараж БФ
Там, где нет никаких документов, нет и никакой гарантии, и никаких подстраховок тоже. Но и цена обычно намного привлекательнее. Потому Вам решать, что выбрать. И рыбку съесть, и .... ну Вы поняли... редко получается в этом вопросе.
Индивидуальные гаражи с документами продаются как любые объекты недвижимости, через нотариальный договор купли-продажи, регистрацию имущества в реестре. Самый надежный, самый дорогой и самый редкий вариант.
Кооперативные уже описывали - через "передачу членства" в кооперативах. Тут никакие договора не помогут, так как после такой передачи и получения денег Ваш "продавец" к гаражу не имеет больше вообще отношения. В случае "забирания" делать это будет либо кооператив, либо какими-то мутными или не очень мутными путями государство (город может сносить незаконные кооперативы, например).
Поэтому абсолютно все равно, что Вы напишите и подпишите с продающим такой гараж, так как проблемы у Вас будут не с ним. Но поскольку у него могут оставаться документы о бывшем членстве в кооперативе, можно сообразить что-то сдерживающее просто на всякий случай (внизу написала про суть таких договоров).
Про инвалидские и писать не стоит.
Но тут стоит добавить, что я бы назвала этот вариант "вообще без документов и оснований", там не только инвалидские, там разные варианты могут быть...
В таких гаражах Вы платите человеку за коробочку и все. А дальше как сложится. Аналогично никакие договора не помогут, так как на этом "продавце" нет оформления на гараж, нет связи с ним, нет ответственности.
Про договор скажу одну такую штуку. Чаще всего они заключаются сторонами именно для соблюдения их условий, а не для нарушений. Просто чтобы каждая сторона "не забыла", о чем договорились. В таком случае договор может помочь от поползновений со стороны продавца не потому, что реально защищает, а потому, что этих поползновений не будет по причине наличия договора (типа сдерживающая сила
).
Поэтому решать только Вам, какой вариант выберете, как будете действовать.
