К теме лифтов

[Gekk777]

К теме лифтов

Регулярно плачу деньги на обслуживание лифтов. Лифт у нас в 16-ти этажке из 360 дней в году работает от силу 60. Приедут-"починят" и через 2 часа опять не ездит. Переговорники давно не работают, только по мобиле диспетчеру можно дозвониться. Кому жаловаться? Уверен что деталь там копеечная(типа концевика), но им выгодно имитировать деятельность, чем заниматься реальным ремонтом. Пожилые люди, маленькие дети с верхних этажей становятся заложниками в квартире(люди с проблемами сердца тоже).
Возможно ли чтобы кто то контролировал качество услуг оказываемых ремонтной организацией?
Посоветуйте что можно предпринять?

 

[mercador]

С ними только через подарки. Начиная от диспетчера и выше. Особенно вашего механика.

 

[elmech]

С ними только через подарки. Начиная от диспетчера и выше. Особенно вашего механика.

во первых нет опытных механиков вымерли. во вторых в свое время зто была элита жкх, а сейчас опустили ниже плинтуса зарплата копеечная а требования очень высокие, набирают механиков с улицы, опыта нет, желание работать за три копейки тоже

 

[snikersmu]

Регулярно плачу деньги на обслуживание лифтов. Лифт у нас в 16-ти этажке из 360 дней в году работает от силу 60. Приедут-"починят" и через 2 часа опять не ездит. Переговорники давно не работают, только по мобиле диспетчеру можно дозвониться. Кому жаловаться? Уверен что деталь там копеечная(типа концевика), но им выгодно имитировать деятельность, чем заниматься реальным ремонтом. Пожилые люди, маленькие дети с верхних этажей становятся заложниками в квартире(люди с проблемами сердца тоже).
Возможно ли чтобы кто то контролировал качество услуг оказываемых ремонтной организацией?
Посоветуйте что можно предпринять?

Создать ОСМД и нанять нормальную обслуживающую лифтовую компанию

 

[д-р.Ватсон]

Создать ОСМД и нанять нормальную обслуживающую лифтовую компанию

сколько зарабатываете на рекламе и продвижении ОСМД?

 

[snikersmu]

сколько зарабатываете на рекламе и продвижении ОСМД?

Реклама и продвижение ОСМД... в интересах кого? Государства что-ли?
Лишь говорю единственный действенный метод. Всё.

Если у вас есть свои проверенные и работающие методы - расскажите, я весь во внимании

 

[д-р.Ватсон]

Лишь говорю единственный действенный метод.

может он и действеный,но дорогой!
есть и другие,не менее действеные,
идете на прием к районому депутату.

 

[Gekk777]

и нанять нормальную обслуживающую лифтовую компанию

Можете посоветовать людей которые дадут гарантию по своей работе?(или где посмотреть контакты). я думаю многие из нашего подъезда сбросились бы при условии качественного ремонта...

идете на прием к районому депутату.

Спасибо! Попробуем

 

[snikersmu]

Можете посоветовать людей которые дадут гарантию по своей работе?(или где посмотреть контакты). я думаю многие из нашего подъезда сбросились бы при условии качественного ремонта...

Думаю контакты киевских компаний не помогут

 

[tina_ka]

Создать ОСМД и нанять нормальную обслуживающую лифтовую компанию

Создали. Уже вторую по счету поменяли. Проблемы так и остались.

 

[snikersmu]

Создали. Уже вторую по счету поменяли. Проблемы так и остались.

Ну как так? Вы приглашает компанию. Они сперва делают смету, показывают вам, затем вы либо вносите предоплату, они выполняют работу и потом рассчитываетесь либо не тяните по средствам смету и на этом всё.
Какие проблемы?

 

[tina_ka]

Ну как так? Вы приглашает компанию. Они сперва делают смету, показывают вам, затем вы либо вносите предоплату, они выполняют работу и потом рассчитываетесь либо не тяните по средствам смету и на этом всё.
Какие проблемы?

Хз, как там решает наш председатель и по какому принципу он их выбирает, но толку пока от них нет. Может председатель слабак (в смысле, не конфликтный человек), а может и лифты полностью себя износили - все-таки 30 лет в эксплуатации.

 

[ins.]

а может и лифты полностью себя износили - все-таки 30 лет в эксплуатации.

Ну так скиньтесь на новый лифт. Думаю, можно в кредит взять на пару лет, и раскинуть через квартплату на жильцов.

 

[tina_ka]

Ну так скиньтесь на новый лифт. Думаю, можно в кредит взять на пару лет, и раскинуть через квартплату на жильцов.

А сколько стоит новый грузовой лифт? Да разве только лифт!
У нас столько "дыр", конца-края не видно! Крыша течет Ниагарским водопадом, трубы канализации, горячей, холодной воды давным-давно износились - хомут на хомуте, запорные краны на входе в дом вообще не держали. У многих жильцов в квартирах стояки холодной и горячей воды в плачевном состоянии. Лифты работают через день. И все это требует безотлагательного решения. Да, и еще плюс к этому энергоаудит дома в обязательном порядке с последующим утеплением дома. Теперь вопрос: сколько нужно взять кредитов, чтобы все это сделать и в какую сумму конкретно каждому жильцу обойдется этот пароход? А если учесть кол-во жильцов-пофигистов, которые вообще не платят ни за что годами, то вообще будет заоблачная цифра.

 

[ins.]

А сколько стоит новый грузовой лифт? Да разве только лифт!
У нас столько "дыр", конца-края не видно! Крыша течет Ниагарским водопадом, трубы канализации, горячей, холодной воды давным-давно износились - хомут на хомуте, запорные краны на входе в дом вообще не держали. У многих жильцов в квартирах стояки холодной и горячей воды в плачевном состоянии. Лифты работают через день. И все это требует безотлагательного решения. Да, и еще плюс к этому энергоаудит дома в обязательном порядке с последующим утеплением дома. Теперь вопрос: сколько нужно взять кредитов, чтобы все это сделать и в какую сумму конкретно каждому жильцу обойдется этот пароход? А если учесть кол-во жильцов-пофигистов, которые вообще не платят ни за что годами, то вообще будет заоблачная цифра.

Не знаю сколько стоит, но прецеденты замены лифтов жильцами точно есть. На салтовке есть шестнадцатиэтажка такая.

ОСМД собственно создается для того, чтобы распределять собираемые средства на первоочередные нужды и с максимальной эффективностью.
Сколько нужно взять кредитов на капитальный ремонт дома ОСМД не дает ответа.

Может у вас управляющий не самый лучший, но сидеть самим и все сваливать на него тоже не стоит. Т.к. вы объединялись в общих интересах. Нужно проводить почаще собрания и решать, на что в первую очередь потратить деньги. Хотя если вы нуждаетесь в капремонте всех коммуникаций и при этом собираете обычную квартплату, то могу только посочувствовать управляющему.

Что касается неплатежей, то, насколько мне известно, все можно решить через суд. Т.к. ОСМД создается большинством жильцов, остальные обязаны подчиниться решениям большинства.

 

[tina_ka]

Не знаю сколько стоит, но прецеденты замены лифтов жильцами точно есть. На салтовке есть шестнадцатиэтажка такая.

ОСМД собственно создается для того, чтобы распределять собираемые средства на первоочередные нужды и с максимальной эффективностью.
Сколько нужно взять кредитов на капитальный ремонт дома ОСМД не дает ответа.

Может у вас управляющий не самый лучший, но сидеть самим и все сваливать на него тоже не стоит. Т.к. вы объединялись в общих интересах. Нужно проводить почаще собрания и решать, на что в первую очередь потратить деньги. Хотя если вы нуждаетесь в капремонте всех коммуникаций и при этом собираете обычную квартплату, то могу только посочувствовать управляющему.

Что касается неплатежей, то, насколько мне известно, все можно решить через суд. Т.к. ОСМД создается большинством жильцов, остальные обязаны подчиниться решениям большинства.

Вся "фишка" в том, что создать-то мы ОСББ создали, а вот город наш дом на баланс ОСББ не передает категорически - ЖЭК заявляет, что утеряна техдокументация и если мы так уж хотим покинуть их "заботливые руки", то должны заказать себе (за свой счет) новую техдокументацию в Инвентарьбюро. У Кернеса на приеме были, с горсовета даже комисия приходила на предмет "не аферисты ли создали ОСББ?" Все. Дальше тишина. Наверное думают, что помыкаемся-помыкаемся и вернемся в ЖЭковское стойло.

 

[kvazimodaa]

Создать ОСМД и нанять нормальную обслуживающую лифтовую компанию

. Люди не понимают, что пока не будет хозяина, собственника - не будет и порядка, а неработающий лифт и протекающая крыша есть лишь неизбежное следствие того, что домом распоряжается чужой дядя в своих личных интересах. ОСМД это единственно возможный путь жильцам быть собственниками в реальности, а не фиктивно.

 

[snikersmu]

Вся "фишка" в том, что создать-то мы ОСББ создали, а вот город наш дом на баланс ОСББ не передает категорически - ЖЭК заявляет, что утеряна техдокументация и если мы так уж хотим покинуть их "заботливые руки", то должны заказать себе (за свой счет) новую техдокументацию в Инвентарьбюро. У Кернеса на приеме были, с горсовета даже комисия приходила на предмет "не аферисты ли создали ОСББ?" Все. Дальше тишина. Наверное думают, что помыкаемся-помыкаемся и вернемся в ЖЭковское стойло.

Нам тоже не отдавали документацию. Даже техпаспорты на лифты и т.д. - всё переделывалось

 

[Gekk777]

Мне кажется просто конкуренции маловато. Налицо норм рынок услуг. Про установку и согласование счетчиков, ремонт стиралок и т.п. на каждом подъезде висят объявления. Здесь же просто предоставь качественную услугу и отбоя не будет, спрос есть а предложение низкого качества. Если по уму сделать, то и с других городов будут люди звонить(ситуация там думаю не лучше).Готов даже поучаствовать в реализации идеи

 

[snikersmu]

Лифтовых компаний вполне хватает. Другое дело, что они не всегда хотят браться за хлам 30-ти летний и предлагают модернизацию или полную замену всех узлов. Считай 80% нового лифта. А на пассажирский 400 кг в зависимости от высоты здания (этажности) это от 20 до 50k $ Грузовой и пожарный (в котором по требованиям должны присутствовать некоторые доп узлы для подъёма пожарной бригады) и того больше