где взять нулевки

[mik12345]

квартиру свою вы мне должны продать без долгов!

1 Долг на продавце, а не на квартире. Почему вас волнуют чужие долги?
2 Если это нужно покупателю, пусть он и бегает или нанимает агентов/детективов. Если бы я продавал, я бы сказал "если так уж хотите, смотрим по Мегабанку, что долгов нет, а бегать собирать ради вашей прихоти какие-то нулевки, это за отдельную плату. Долларов 300-500 к цене квартиры.

Кстати, хороший вопрос по нулевкам за кабельное и интернет.

 

[apella]

поэтому моё имхо, мне похуй какие у вас были проблемы в далёких 2000 годах, квартиру свою вы мне должны продать без долгов!

в принципе вы как покупатель имеете право покупать квартиру без долгов .
Но долг на самом деле то я вам и не продаю , долг (если он там есть) висит на продавце и к квартире он отношения не имеет.

Еще раз задаю вопрос - каким образом новый владелец может пострадать за долги предидущего хозяина до 2001 года.

вот на этот вопрос ответьте , если сможете, или у вас просто хотелка такая и все (одни хотят красивый вид из окна, другие без долгов до 2001 года).

 

[Леди Стерва]

Вы знаете, даже если мне, купившей квартиру со старым долгом придет пусть даже на чужое имя, но по моему адресу хотя бы одна бумажка от каких-то коллекторов с требованием оплатить долг, и мне может быть придется объяснять, что предыдущий собственник, сука, не платил за потребленные коммунальные блага, извините, нах оно мне нужно. Каждый покупатель хочет купить квартиру и НИКОГДА не заморачиваться со старыми "хвостами" независимо от того, как они будут выглядеть

 

[apella]

Каждый покупатель хочет купить квартиру и НИКОГДА не заморачиваться со старыми "хвостами" независимо от того, как они будут выглядеть

Т.е верх страданий - увидеть в почтовом ящике письмо от коллектор?
Но по сравнению с подводными камнями при покупке квартиры с историей (у которой поменялось несколько собственников) и возможно кто-то когда-то ее купил с нарушениями долг 12 летней давности сущие пустяки. Опять же коллекторы прислали письмо и че? А если висит долг за кабельное, интернет, телефон и мало ли еще что... как вы это проверите- у меня в доме несколько провайдеров.
Кстати наличие нулевки - не является заклинанием от коллекторов.

 

[Леди Стерва]

В данном случае обсуждается вопрос отсутствия долгов по квартире, а не история квартиры в общем

 

[mik12345]

Житель Екатеринбурга едва не лишился квартиры из-за долгов прежних хозяев

Харьковчане купили квартиру с долгами предыдущих хозяев

Получается вы будете требовать "нулевки" от всех предыдущих владельцев со всех банков?
Очень интересные ссылки, но речь идет не о коммунальщиках, а о банках. Да и шансов у банка явно нет. Просто Приват, а это его стиль, берет на испуг.

Долги прежних хозяев квартиры

Перед покупкой были проведены сверки по газу, э/э, воде, теплу. Долгов нет. А тут такая засада!

Заметьте, человек купил с нулевками.

 

[Lotari]

вы все правильно говорите, только для начала, просто платить за то что потребили не пробовали?
а вот попробуйте и тогда вас не будут смущать всякие требования для вас якобы не понятные.
или продам хату с долгами а там трава не расти.
один значит дурак везде,всегда и за все платит, второй нихуя не платит и при этом этим кичится и посылает всех кто ему на это указывает.
значит одни от семьи в своё время деньги на оплаты отрывали, вы в это время водку жрали и на оплату забили, а сейчас перья распустили - "за что?"
по счетам платить время пришло. вот за что.

Где вы увидели, что кто не платит?
Может, стоит не только своими комплексами троллить тему, а перестать "жрать водку" и жаловаться.
И внимательно прочитать посты о том, что нет проблем в оплате, а есть ограничение во времени на сбор ненужных справок о несуществующих долгах.

Т.е верх страданий - увидеть в почтовом ящике письмо от коллектор?
Но по сравнению с подводными камнями при покупке квартиры с историей (у которой поменялось несколько собственников) и возможно кто-то когда-то ее купил с нарушениями долг 12 летней давности сущие пустяки. Опять же коллекторы прислали письмо и че? А если висит долг за кабельное, интернет, телефон и мало ли еще что... как вы это проверите- у меня в доме несколько провайдеров.
Кстати наличие нулевки - не является заклинанием от коллекторов.

100%
Покупателям, обратившимся в агентство, не моргнув глазом, могут присоветовать проблемную квартиру. Абы свой % снять. А вместо того, чтоб предупредить клиента о возможных сложностях, они задуривают им головы всякими бумажками. И покупатель, довольный тем, что получил справку об отсутствии несуществующего долга, уже и не думает ни о каких "подводных камнях"

 

[mik12345]

и как-то уж совсем вы проигнорировали ссылки на Законы

Потому что это совсем не из этой оперы и возможно, если почитать п. 1, только в случае явного указания в договоре купли-продажи условия гасить чужие долги. Только тогда можно требовать их с нового владельца.

Стаття 528. Виконання обов'язку боржника іншою особою

1. Виконання обов'язку може бути покладено боржником на іншу
особу, якщо з умов договору, вимог цього Кодексу

что коммунальщики будут выгрызать то что с вас выгрызать по Закону не положено

Это неприятности, но не смертельные, потому что коммунальщики будут подавать в суд и получать исполнительные листы на старого владельца, а квартира по всем реестрам уже ему не принадлежит. Да, есть неудобство в том, что если решите перепродать, то покупатель может требовать нулевки, которые коммунальщики из-за чужих долгов давать не будут.
Заметьте, я не предлагал купить квартиру с долгами по рыночной цене. Я считаю, что адекватному покупателю вполне хватит данных из Мегабанка.

 

[apella]

Регистрация: 16.10.2010
Адрес: Харьков
Сообщений: 2,412
[мальчик]

Цитата:
Сообщение от apella Посмотреть сообщение

вот на этот вопрос ответьте , если сможете, или у вас просто хотелка такая и все (одни хотят красивый вид из окна, другие без долгов до 2001 года).
давайте я вам скажу что у меня такая хотелка и мы оба, удовлетворённые разойдемся ведь так вы хотите? но здесь форум и каждый будет стоять на своём даже если он не прав? ведь так? тогда давайте ещё порассуждаем.
итак: условие у нас такое, мы купили квартиру с долгами от провайдеров, шулеров, гастарбайтеров и прочей хрени не ведая о том что прежний хозяин кому-то что-то должен.

Ну собственно это и хотелось услышать, как покупатель я наверное буду вести себя так же, но как продавец справку о 2001 годе нести нехочу.

Но еще это будет зависеть от того насколько велик рынок - т.е есть ли другие квартиры , что мне подходят и со всеми справками, а так это небольшое зло.

 

[apella]

видите как меняется мнение в зависимости от ситуации

вот именно
Немного отклонясь от темы справок- сестра покупала квартиру, там была перепланировка, причем довольно серьезная. Продавцы предлагали просто заплатить в БТИ за техпаспорт с изменениями , мы настояли чтобы сделали как надо - т.е проект Харьковреконструкции и решение исполкома - разрешить перепланировку.
Недавно сестра продавала квартиру, тот документы на перепланировку не спросил, она их не отдала (забыла). Зато теперь если что у нового владельца могут быть проблеммы (причем эти проблеммы будут посерьезней долга 12 летней давности).