Договор купли-продажи по оценочной стоимости БТИ

[Антон777]

Договор купли-продажи по оценочной стоимости БТИ

Продавец отказывается оформлять квартиру по полной стоимости (он не резидент Украины 15% налог).
Какие возможны варианты перестраховки, чтобы быть уверенным, что продавец в течении 3 лет не сможет оспорить договор купли-продажи?

 

[Redf]

Так Вам-же лучше? Рискует-то продавец.
При оспаривании - Вы вернете меньшую сумму, чем заплатили

А Вы спросите у нотариуса, много было прецедентов про оспаривание договора "купли-продажи"? И как они решились?
Это не может быть "передумал", "продешевил" и т.д. Это нужны очень веские основания. И эта ситуация теоретически возможна, а практически не встречается.

 

[vitos]

Так Вам-же лучше? Рискует-то продавец.
При оспаривании - Вы вернете меньшую сумму, чем заплатили

.

А Вы спросите у нотариуса, много было прецедентов про оспаривание договора "купли-продажи"? И как они решились?
Это не может быть "передумал", "продешевил" и т.д. Это нужны очень веские основания. И эта ситуация теоретически возможна, а практически не встречается.

Подстраховаться наверно можно в страховой. Есть такой вид страховки - титульная.

 

[Антон777]

Так Вам-же лучше? Рискует-то продавец.
При оспаривании - Вы вернете меньшую сумму, чем заплатили

А Вы спросите у нотариуса, много было прецедентов про оспаривание договора "купли-продажи"? И как они решились?
Это не может быть "передумал", "продешевил" и т.д. Это нужны очень веские основания. И эта ситуация теоретически возможна, а практически не встречается.

Рискует не продавец, а покупатель. При расторжении договора покупатель теряет деньги.
Вот и хочется узнать, кто как поступал в таких ситуациях.

 

[Евгений 3010]

Продавец отказывается оформлять квартиру по полной стоимости (он не резидент Украины 15% налог).
Какие возможны варианты перестраховки, чтобы быть уверенным, что продавец в течении 3 лет не сможет оспорить договор купли-продажи?

При чем здесь нерезидент и 15-% налог?

Покупать только по полной стоимости.

 

[clefana]

При чем здесь нерезидент и 15-% налог?

Покупать только по полной стоимости.

При том, что нерезидент.

Можно и по заниженной стоимости прогнать.
Как варианты:
1. Нот. заява в дополнение к договору "об отсутствии претензий любого характера у продавца к покупателю, получении всей суммы на руки в полном объеме". В договоре указывается, что таковая яв-ся неотъемлемой часть договора купли-продажи и подшивается к нему. В идеале - передача на сделке ключей, нулевок и подписание Акта сдачи-приема жилья. Стоимость - невелика и сопоставима с 3-летней нервотрепкой.

2. Эконом-вариант: собственноручная расписка продавца в получении полной суммы в валюте за продажу (полное наименования объекта нерухомости, адрес, площади и пр. - можно переписать с текста нот. договора) - бумага обоюдоострая, конечно, (уклонение от налогообложения), но тоже вполне рабочий вариант.

С уважением к аудитории,

...
А Вы спросите у нотариуса, много было прецедентов про оспаривание договора "купли-продажи"? И как они решились?
Это не может быть "передумал", "продешевил" и т.д. Это нужны очень веские основания. И эта ситуация теоретически возможна, а практически не встречается.