Дарственная.

[Dubler]

Дарственная.

Уважаемые знатоки! Тема такая: Хочу купить дом в деревне, под дачу. Есть предложение оформить на меня дарственную. Какие документы должны быть у хозяев? И какие геморрои ожидают меня в будущем? Спасибо!

 

[Утречко]

А в связи с чем необходимо оформлять договор дарения? Ну для продавцов, пожалуй, понятно, чтобы не платить налог, если он возникает в их случае. А Вам-то это зачем?
Во-первых, если продавцы не Ваши родственники первой степени родства, то при дарении Вы попадаете на 5% налог - это раз. Во-вторых, это дарение, и если вдруг в последствии по какой-то причине договор расторгнут (признают недействительным), то обратно никаких денег можете не получить, т.к. формально Вы их не платите (это же дарение, а не купля-продажа).
А что касается документов, то хоть для договора дарения, хоть для договора купли-продажи нужны: правоустанавливающий документ на дом, техпаспорт, вытяг БТИ на отчуждение, если земля под домом приватизирована - гос.акт на землю, вытяг об отсутствии обмежень и обтяжень на землю, если не приватизирована - справка о правовом статусе земли, справка о присвоении кадастрового номера и размера земельного участка, если это именно дом в деревне, а не дача, то справка сельсовета о зарегистрированных (прописанных) в доме, ну и естественно паспорта+коды собственника (покупателя). Более подробно по документам Вам расскажет нотариус, у которго Вы будете оформлять сделку.

 

[Dubler]

Спасибо, Утречко! Всё понял. У них, просто, неприватизировано и нет кадастра, и лень заниматься.