Дарственная, что дальше?

ManticoraXT · 22.06.2014

Дарственная, что дальше?

Собственно жене отец отписал дом по дарственной, какие документы на право владения нужно еще оформлять? Что то там про БТИ говорили, но точно не помню, подскажите если кто в курсе.

Superficiy · 22.06.2014

Больше ничего не нужно... если дарственная была после 1.01.2013 г.

ManticoraXT · 23.06.2014

К сожалению она была до, а точнее в марте 12 года. Я так понимаю список дел расширяется?

Palataadvokatov · 23.06.2014

ManticoraXT сказав(ла):
К сожалению она была до, а точнее в марте 12 года. Я так понимаю список дел расширяется?

ManticoraXT сказав(ла):
Что то там про БТИ говорили, но точно не помню,

Это было до 01.01.2013 года. Если до этого не зарегистрировали право собственности в БТИ (получили извлечение из реестра), то сейчас через реестрационную службу:

Тільки зареєстровані користувачі бачать весь контент у цьому розділі

Croatton · 23.06.2014

А подскажите подробнее. Вот составляет мать дарственную у нотариуса. Сказали нужна оценка для платы 1% госпошлины + сумма нотариусу за услуги. А что дальше? БТИ для чего? Или Что делать дальше

Леди Стерва · 24.06.2014

Если делать сейчас будете дарственную - в зависимости от ваших документов нотариус может делать запрос в бти, это до сделки, а вот после сделки уже в бти в принципе можете и не ходить, нотариус сам регистрирует право собственности, нафиг менять собственника в техпаспорте. Жилкомсервис и жэк шлите лесом, техпаспорт не право устанавливающий документ, адрес квартиры и её технические параметры в момент сделки не меняются, зачем дарить бти лишние деньги.

Palataadvokatov · 24.06.2014

Croatton сказав(ла):
Сказали нужна оценка

Правильно сказали.

Croatton сказав(ла):
для платы 1% госпошлины

Данная "операция" облагается налогом по нолевой ставке - ст. 174 Налогового кодекса Украины.

Croatton сказав(ла):
+ сумма нотариусу за услуги.

Этот 1% и есть услуги нотариуса + его затраты - около 800 грн.

Croatton сказав(ла):
А что дальше? БТИ для чего? Или Что делать дальше

Леди Стерва сказав(ла):
Если делать сейчас будете дарственную - в зависимости от ваших документов нотариус может делать запрос в бти, это до сделки, а вот после сделки уже в бти в принципе можете и не ходить, нотариус сам регистрирует право собственности, нафиг менять собственника в техпаспорте. Жилкомсервис и жэк шлите лесом, техпаспорт не право устанавливающий документ, адрес квартиры и её технические параметры в момент сделки не меняются, зачем дарить бти лишние деньги.

Правильно советуют. Если будете "уточнять" тех.паспорт до сделки (новый тех.паспорт), то после нее можете попробывать доказать и просто поменять в тех.паспорте Ф.И.О. собственника - БТИ будет сопротивляться.

Croatton · 24.06.2014

Palataadvokatov сказав(ла):
Этот 1% и есть услуги нотариуса + его затраты - около 800 грн.

Спасибо. Очень полезное знание, так как только в одном источнике нащел пояснение на то, то Госпошлина является налогом. А исходя из

Palataadvokatov сказав(ла):
Данная "операция" облагается налогом по нолевой ставке - ст. 174 Налогового кодекса Украины.

Так как передача права собственности происходит от матери к сыну, у меня возникает вопрос, Почему нотариус озвучил сумму 4600 грн (т.е. 1% от рыночной стоимости квартиры?)

Palataadvokatov · 25.06.2014

Croatton сказав(ла):
Почему нотариус озвучил сумму 4600 грн (т.е. 1% от рыночной стоимости квартиры?)

По-факту, он еще и "подвинулся" за счет своего 1% на затраты - около 800грн. Поспрашивайте у других нотариусов, может кто-то еще "подвинится".

mapa3m2008 · 26.06.2014

Palataadvokatov сказав(ла):
По-факту, он еще и "подвинулся" за счет своего 1% на затраты - около 800грн. Поспрашивайте у других нотариусов, может кто-то еще "подвинится".

Вряд ли.

МІНІСТЕРСТВО ЮСТИЦІЇ УКРАЇНИ
НАКАЗ
22.02.2012
м. Київ
N 296/5
Зареєстровано в Міністерстві юстиції України
22 лютого 2012 р. за N 282/20595
Про затвердження Порядку вчинення нотаріальних дій нотаріусами України
Глава 16. Оплата за вчинення нотаріальних дій
3. Приватні нотаріуси за вчинення нотаріальних дій справляють плату, розмір якої визначається за домовленістю між приватним нотаріусом та фізичною або юридичною особою, але не меншу від розміру ставок державного мита, яке справляється державними нотаріусами за аналогічні нотаріальні дії.