Атлант - Экипаж. Новейшая тема. Старую ИГ закрыла. Новую закрыли ivano & Company

[amigo]

Мы всвоё время оч много услышали от банка и Экипажа. Так что сейчас лучшим утешением является то что процесс идёт. Впереди может быть ещё много всяких трудностей с завершением и сдачей что бы нам не обещали сейчас.

 

[dovator]

Деньги-то вернуть можно. Только не в полном объеме, а примерно процентов 60 от суммы в гривнях, кот. мы оплачивали неск. лет назад. Но есть ли в этом смысл сейчас, когда через несколько месяцев (после сдачи объекта в эксплуатацию) цена квадратного метра "взлетит" почти вдвое? Нужно помнить о том, что мы оплачивали за 1 кв.м по курсу 5грн/долл. А в договоре ФФС указано, что вернуть можно деньги без 10 процентов, кажется.
Сейчас полезнее подумать о том, что В Украине готовят реформу ОСМД

⚠ Тільки зареєстровані користувачі бачать весь контент та не бачать рекламу.

.
Нам нужно выбрать единого представителя, кот. в этом разберется и возьмет на себя ответственность представлять наши права. Мы должны ему полностью доверять, поскольку недобросовестный человек может повернуть всю деятельность ОСМД в свою пользу (система "откатов" в Украине работает безотказно). Наверное, нужна и ревизионная комиссия, и введение тендерных процедур. Я не экономист, не знаю.

Разумное замечание по поводу представителей. Все на ветке только и обсуждают сдачу дома , а кому сдавать кто то предложил? Запустите в новострой с кучей систем безопасности, сигнализаций, современных инженерных систем работников ЖЭКа ( спросите у любого сантехника обслуживают ли они системы KAN) ??? Самое правильное предложение на ветке.

 

[Kost24]

Знаю, что этот вопрос находится в стадии переговоров с представителями потенциальной управляющей компании.

 

[абонент]

Разумное замечание по поводу представителей. Все на ветке только и обсуждают сдачу дома , а кому сдавать кто то предложил? Запустите в новострой с кучей систем безопасности, сигнализаций, современных инженерных систем работников ЖЭКа ( спросите у любого сантехника обслуживают ли они системы KAN) ??? Самое правильное предложение на ветке.

А в чем проблема обслуживания современных систем? Можно подробнее остановиться.
И в качестве выбора ЖЭК пока не предлагался.
Давайте развивать тему. Между строк читать смогут два-три человека.
Какие есть предложения?

Строители начали активно убирать на стройплощадке - вывозят мусор, плиты и т.д. В люльках люди тоже работали как вчера, так и сегодня.
Приходится верить, что ТММ свои обязательства выполнит в полном объеме и завершат стройку в этом году. Очень жаль, что банк молчит и не предоставляет никакой информации.

Подскажите, пожалуйста, как идут работы во дворе? Что успевают сделать до снега и морозов?

 

[Трой1]

А в чем проблема обслуживания современных систем?

Их нужно постоянно обслуживать? Вы уверены что они там есть или будут?
Думается что необходимо на этом этапе строительства дома проверять не горючими ли материалами утеплен дом. Что б не получилось к примеру пожара (резво распространяющегося по всем этажам за пол часа) от экономии строителей и горе-курильщиков, бросающих бычки в окна. ;-) современные системы не помогут в таком случае.

 

[amigo]

Думается что необходимо на этом этапе строительства дома проверять не горючими ли материалами утеплен дом.

Утеплитель минеральная вата. На сколько я понимаю, не горючий материал.

 

[Daoss]

Подскажите, пожалуйста, как идут работы во дворе? Что успевают сделать до снега и морозов?

Успеют ли сделать до морозов, это лучше у банка спросить.
По наружному наблюдению видна такая работа во дворе дома: снимается трактором слой земли,завозится щебень и выравнивается на поверхности площадки (см.фото)
В люльках тоже ведутся работы.

 

[Трой1]

По наружному наблюдению видна такая работа во дворе дома: снимается трактором слой земли,завозится щебень и выравнивается на поверхности площадки (см.фото)
В люльках тоже ведутся работы.

Спасибо за фоотчет! Копошатся - глаз радует!

 

[Anubis4000]

там еще много роботы сделать нужно.На лестницах например плитка только до 4 этажа положена.

 

[абонент]

Успеют ли сделать до морозов, это лучше у банка спросить.
По наружному наблюдению видна такая работа во дворе дома: снимается трактором слой земли,завозится щебень и выравнивается на поверхности площадки (см.фото)
В люльках тоже ведутся работы.

Спасибо за фото.
А морозы уже наступили.
Не мне Вам рассказывать, что сегодня на Холодной горе утром в лужах вода замерзла.

 

[Трой1]

Не мне Вам рассказывать, что сегодня на Холодной горе утром в лужах вода замерзла.

Оно конечно грустно! Но и плитку не на улице кладут! в подъезде таки теплее.

А кто знает что к дому подведено? подключать коммуникации все (кроме света) будут ведь в момент приемки дома Гаском?

Что касается ОСМД и супер-систем наблюдения, то не горячитесь особо желающие привести ответственных претендентов-управителей. На Алексеевке сдали новичка с системами, тремя лифтами и сигнализациями с камерами. Дом (сети) на обслуживании у ЖЕУ. Не жалуются. внизу сидит тетушка с подозревающим взглядом и на этом вся безопасность заканчивается. Вопрос: зачем платить больше?

 

[абонент]

Оно конечно грустно! Но и плитку не на улице кладут! в подъезде таки теплее.

А кто знает что к дому подведено? подключать коммуникации все (кроме света) будут ведь в момент приемки дома Гаском?

Что касается ОСМД и супер-систем наблюдения, то не горячитесь особо желающие привести ответственных претендентов-управителей. На Алексеевке сдали новичка с системами, тремя лифтами и сигнализациями с камерами. Дом (сети) на обслуживании у ЖЕУ. Не жалуются. внизу сидит тетушка с подозревающим взглядом и на этом вся безопасность заканчивается. Вопрос: зачем платить больше?

Почему-то разговор о возможных управителях не развивается.
Все говорят, что это важно. Но ни каких серьезных предложений нет...

 

[ntcnt]

Какие управляющие компании ??? Вы получите сначала на руки свидетельство на право собственности , а уже потом будем размышлять об управляющих компаниях!!!!!!!

 

[абонент]

Какие управляющие компании ??? Вы получите сначала на руки свидетельство на право собственности , а уже потом будем размышлять об управляющих компаниях!!!!!!!

Ваши предложения?

 

[абонент]

Движение на площадке 30 окт 2013.
Работали два трактора. Вырисовывается асфальтированая площадка, возможно парковка. Видно, что начали устанавливать бордюры.

⚠ Тільки зареєстровані користувачі бачать весь контент та не бачать рекламу.

На строй площадке есть и еще техника.

⚠ Тільки зареєстровані користувачі бачать весь контент та не бачать рекламу.

Фундамент изолирован двумя видами изоляции

⚠ Тільки зареєстровані користувачі бачать весь контент та не бачать рекламу.

Проводятся бетонные работы около дома, площадки на вход.

⚠ Тільки зареєстровані користувачі бачать весь контент та не бачать рекламу.

 

[Kost24]

Вот это настоящий отчёт! И погодку подобрал, чтоб свет нужный был.

 

[amigo]

Спасибо, за фотографии
Отличная парковочка. Надо будет её оградить культурной сеткой и "поставить шлагбаум или толкового майора" . Так чтоб охрана была и кто попало не ставил машины. Судя по фотографии парковка имеет уклон к дому. Это мне кажется? Не хотелось бы чтоб у подъезда был бассейн

 

[абонент]

Спасибо, за фотографии
Отличная парковочка. Надо будет её оградить культурной сеткой и "поставить шлагбаум или толкового майора" . Так чтоб охрана была и кто попало не ставил машины. Судя по фотографии парковка имеет уклон к дому. Это мне кажется? Не хотелось бы чтоб у подъезда был бассейн

когда смотрел на строй площадку, мысли посещали:
Василианто на этой площадке хотел нам продавать места под паркинг.

Что касается уклона. Мне в глаза не бросилось. На площадке работают с нивелиром.
А фото вышло с перспективой - стены домов наклонены. Наш дом вправо, а старый (на фото слева) влево.
Может от того и возникает ощущение наклона площадки?

 

[абонент]

Кто согласиться с такой версией?

Психологи рекомендуют банку:
Стройте дом как можно медленнее. Чем дольше люди ждут, тем с большим количеством недоделок они смирятся и примут на ура.
Сделаете быстро, будут нудить; « давайте штукатурку, выполняйте все условия договора».
А если тянуть кота за хвост люди схватят то, что дадут.

Поэтому сдачи дома скоро ждать не следует!

 

[Kost24]

Что то всё чаще приходит мысль, что не обойтись нам без вмешательства уважаемого ГА. Видимо надо опять кое кому погрозить пальцем и пообещать щелбанов. И именно в манере нашего головы. А так, тянуть ещё можно ну ооочень долго.