Аптека № 450

Уверен, что этот случай будет немного нашумевшим в харьковских СМИ и показательным для граждан нашего города. Тем более, если аптеке не удастся продлить аренду любыми способами, в аналогичной ситуации мало кто из предпринимателей и бизнесменов решит повторить ее опыт, все будут дружно сосать и подставлять зады перед городской властью. вперед ребята !
 
У них провизор, дама лет 55-ти, не мозг, а комп натуральный. По памяти шпарит, что есть, что с чем сочетается или нет, составы, заменители......
Такая точно без работы не останется.
Ну а по поводу аренды в таком месте, удивляет, что раньше не погнали.
 

А в итоге будет как всегда: У кого больше денег, тот и "папа"
 
Собственно чтоб прояснить некоторые моменты:

 

Там вообще написано нечто странное. После окончания срока договор у них оказался автоматически продленным согласно закону и содержанию договора. Получается, что договор составлен так, что его вообще никогда разорвать невозможно, по окончании очередного срока он автоматически продлевается. Если это так, то такой договор вообще является никчемным и не имеет юридической силы, ибо он нарушает право собственника распоряжаться своим имуществом. Насколько я понимаю, собственник может вообще в любой момент разорвать действие договора без объяснения причин. Это его право, и никакой договор не может его лишить этого права. Единственное, что можно сделать в договоре - это предусмотреть штрафные санкции с собственника. Да, в договоре можно требовать с собственника помещения компенсацию в десятикратном размере от стоимости аренды, и расходы на непредвиденное переселение тоже можно предусмотреть чудовищные. Это вполне законно. Но запретить собственнику распоряжаться своим имуществом на свое усмотрение никакой договор не может! Право собственности нерушимо!
 
А что в таких ситуациях происходит? Суд назначается на одно число, а уведомление о суде приходит уже после суда, производится куча не плановых проверок, аптека отключается от канализации...
Схема стандартная, вариации в каждом конкретном случае.

З.Ы. по поводу стоимости аренды: На сколько мне известно то деньги не маленькие + деньги вложены в ремонт помещений больницы. О том что новый арендатор будет больше платить за аренду государству, а не тому кто ему поможет завладеть помещением, очень сомневаюсь.

Жалко людей которые вложили столько сил и нервов (и денег тоже) и у которых хотят забрать все.

Увы Вы правы, по этому работники и хотят обращаться к чиновникам дабы напомнить что собственник - ГОСУДАРСТВО, а не тот кто стоит у руля или имеет хорошие связи, 12 лет сотрудничество с аптекой было выгодно и больнице и покупателям и сотрудникам.
 

К чему эта патетика? С государством судятся в международном суде! В вашем же случае государство представляет областной совет или исполком. Да, им 12 лет было выгодно. А теперь они захотели отдать помещение в бесплатную аренду благотворительному фонду, который создает партия регионов. Или отдать под офис самой партии, которая будет платить на 10 гривен больше, чем аптека. Это право собственника, и никакой суд не вправе ему это запретить. Вы, как арендаторы, можете только требовать неустойку за преждевременное выселение. Вот если бы вы выкупили это помещение в свою собственность, то никто и никогда без вашего согласия вас бы не выселил. Но как арендаторы вы за 12 лет никакого права на помещение не приобрели. Поэтому вам остается только митинговать, раз не смогли договориться полюбовно.
 


Совершенно верно, мутненько очень, причем версия в интерпритации одной
лишь стороны и без документального подтверждения.
А версий, как известно - всегда минимум три.
Как бы там нибыло, соискать народный гнев упирая на чувства и взывая к
справедливости - глупо по меньшей мере. Гораздо полезнее юридически
аргументированно апеллировать к суду.


Вот правильный пост. Дело аптеки сразу приобретёт много сторонников по прочтении.
 
Гораздо полезнее юридически
аргументированно апеллировать к суду.
Вы действительно думаете, что мы живем в правовом государстве?
проблема в том, что власти всегда найдут с десяток способов сделать так, что суд не поможет. например даже если Вы выиграете суд, вам просто отключат воду, канализацию перекроют, или перед входом раскопают яму, по причине ремонтных работ, и все - санитарные нормы не соблюдаются, клиенты, просто не могут пройти.....и вам нет смысла и возможности работать! позволю вернуться к своему предыдущему посту, где я пытался сказать, что ситуация непорядочная! и по сути если все промолчат, и не выразят свой протест такому положению дел, то это означает, что все согласны с таким поведением арендодателя и все те же Все поступили бы также будь на месте этого арендодателя! Но ведь завтра Вы можете оказаться в таком же положении как Аптека, и будете пытаться решить проблему всеми доступными способами. а для того чтобы это не могло произойти с каждым, надо при каждом удобном случае высказывать свое мнение и доносить до разума нашей администрации "что такое хорошо, что такое плохо"!
 

аренда продлена согласно пункту договора, в котором говорится, что если в течение месяца после окочания срока стороны не разорвут договор, он продлевается на такой же срок. В течение месяца стороны не разорвали, а по прошествии срока Облрада спохватилась и попыталсь расторгнуть договор ЗАДНИМ (!!!) числом против чего, собственно, и протестуют.
 

В принципе, такое бывает. Но даже если новый договор и вступил в силу, собственник все равно имеет право его разорвать в любой момент. Таково его право собственности. На этот случай в договоре должен быть пункт о штрафных санкциях для каждой из сторон. Например, если вы досрочно расторгаете договор и съезжаете, то арендодатель не возвращает вам авансом уплаченные деньги за аренду. А если собственник по своей инициативе решит расторгнуть договор, то он обязан вернуть авансом уплаченные платежи в пятикратном размере. Понимаете, если штрафные санкции будут больше, чем стоимость самого помещения, то собственнику экономически будет невыгодно разрывать договор, дешевле будет отдать это помещение вам в собственность, и ему придется вас терпеть до конца срока. И это будет в рамках закона. Вы же пытаетесь лишить собственника законного права распоряжаться своим имуществом. Видимо, в договоре абсолютно не прописаны санкции сторон за досрочное расторжение договора. Значит ваш директор думал лишь о том, сколько он положит в карман себе, а Коля Березка - сколько он от этого договора поимеет. Вариант досрочного расторжения договора не рассматривался, отсюда и ваши проблемы. Тем не менее в жизни такое бывает. Вам с самого начала нужно было думать о том, чтобы выкупить это помещение или приобрести в собственность другое. А так даже если уплаченная вами за 12 лет арендная плата многократно превысила стоимость самого арендуемого помещения, вы все равно не приобрели права собственности на него, и ваши требования очень сомнительны с юридической точки зрения.
 
Останнє редагування:
Хорошая аптека! Жена в областной рожала - сам там тарился. Цены, скидки в норме.
Желаю удачи в отстаивании своих прав!
 
Больше аптек, хороших и разных!
Надеюсь, поднятый шум все-таки не останется без внимания
 

Я, конечно, договор не видел. но думаю, что изначально никто в здравом уме не подписал бы договор в котором штрафные санкции больше стоимости помещения. а если серьезно то, как я уже писал, вопрос в том что сотрудничество должно было быть намного более долгосрочным. И Аптека вкинула деньги в это сотрудничество, расчитывая на долгое свое существование на этом месте. Но их просто попользовали для своих целей и решили их место отдать в другие руки, прикрываясь краткосрочным договором. Короче Кидок, и с юридической точки зрения возможно, там все тип-топ. Вот Аптека и обратилась в массы с надеждой на поддержку и понимание. А в итоге, попадаются кадры, которые в силу своего недалекого взгляда на вещи, только хают коллектив Аптеки.
 
что тут удивительного.. он под Евро целый рынок разогнали... а что стоит аптеку выкинуть. раз и всё
 
Предпринимателям необходимо объединяться против произвола бюрократии и отстаивать свои права.
Чиновники в очередной раз демонстрируют использование своих служебных полномочий для захвата и присвоения предприятия которое создавалось с нуля.
Сотрудникам и руководству Аптеки желаю настойчивости и искренне надеюсь, что они все таки сумеют защитить свое дело.
 

Та шо ты говориш? Уже решили захватить и присвоить Аптеку? От это сволочи! А ведь неделю назад они ее нах** выгоняли с помещения штоб ее духу не было!
Жуть что творица! Завтра же иду на митинг!!! Спасибо шо написал, братан! Преведы рулят!!!
 
Обращения сотрудников аптеки:




 

Я не знаю цен на аренду вообще, и не знаю в данном случае. Вы знаете? как вы сделали вывод о том сколько люди экономили? (в любом случае я считать чужие деньги не привык). но я понимаю, что люди не просто покрасили стены... (Посилання видалено)

 
"Я всю жизнь думал: что необходимо для счастья? И пришел к выводу: лишь без свободы нельзя обойтись. Все остальное вторично, даже вера..." (Далай Лама)

Исходя из этой цитаты лично я прихожу к выводу, что свобода - пожалуй, самая неоспоримая общечеловеческая ценность. Без свободы - мы рабы!!!
Но!!!Рассуждения о свободе осложняются, прежде всего, тем, что здесь подразумеваются несколько порой взаимоисключающих понятий, из которых можно выделить три основные: свобода социальная, свобода воли и духовная свобода. Здесь нетрудно проследить, что если человеку дать полноту социальной свободы, то это неизбежно повлечет за собой освобождение инстинктов (назову их так!!!!!!), а именно: своеволия, эгоизма, разрушительности, которые удерживаются в глубинах человеческой природы в силу тех или иных социальных ограничений. И!!!!как только человечество перестает видеть какие-то границы, рамки, не ощущает чувства стыда, чувства страха - это приводит к царству хаоса, который может быть преодолим только личностными волевыми усилиями.

Лично я считаю, что то,что сейчас происходит с Аптекой 450 - это яркий пример того, что мы уже дошли до предела!!!!!!!!!!!!!Люди не боятся ничего и никого!На любого "крутого" найдется еще "круче", на любую "крышу" есть еще более надежная "крыша". И к чему мы пришли? Бандиты у власти!!
Наш гарант свободы, то есть президент, сам воплощение ХАОСА!!!!На кого же народу положиться? К кому обратиться в случае такого беспредела?
Люди, куда мы катимся??????