Агенства недвижимости в топку

[ЮГ]

Агенства недвижимости в топку

С чего бы начать... ну начнем по порядку...
Продавал я дом, обратились в агенства, щас уже не помню какие именно но не важно... один агент никуя не делал за пол года, потом другой тож самое... Начал я заниматься продажей дома сам и о чудо нашелся покупатель в течении пяти месяцев, но зато по приемлемой цене.

Сейчас планирую покупать квартиру в Харькове, пока начал с разведки, но вскоре буду заниматься уже на реальную покупку... Куда не позвоню везде нарываюсь на агентов и агенства и они мне начинают рассказывать какие у них есть акуенные варианты за энное количество денег.. Но я ведь не хочу сотрудничать с агенством и отвалить им за это сотрудничество пару штук зелени, я и сам за такие деньги поищу себе вариант.
Эти агенства создали такую ситуацию, что без них купить квартиру очень сложно, куда ни позвони везде эти мля агенты, а на самих продавцов попасть очень сложно где нибудь в объявлении...
Цены на жильё думаю взвинтили в городе при большой доле их участия, они то зарабатывают процент от стоимости, им это выгодно.. Да и поток информации в рекламе, в области недвижимости, контролируют в основном они, собственные печатные издания и т.д.

Из опыта моих друзей по съёму квартир, агенства тоже ничего толкового не представили, деньги просят вперед, а вселение в желаемую квартиру нихто не гарантирует! Ты им заплати, а они найдут или не найдут от и проси потом манибэк

Насчет гарантии совершить покупку без кидков... ну не знаю, помойму эти агенты сами жулики ещё те, продавцы на гер труда моб. телефонов тока по недвижимости, аналогично грузящие разводящие товарищи... Любой гадюшник клиенту опишут так, как будто этот гадюшник всю жизнь был домом мечты клиента...

Кто-то скажет, что удобно, они как бы сами всем занимаются для тех у кого времени нету на поиск жилья, но это ж каким нада быть богатым или ленивым чтобы за пару косарей зелени самому не посуетится в поиске жилья? Ну у кого есть деньги и вправду нет времени я понимаю, но АН то ставят палки в колеса тем кто и сам готов на поиски, путем дачи левых объяв в газеты...

З.Ы. Вот просто столкнулся с ними поближе, зло берет... мож это тока меня они так злят своей деятельностью Попробую канечна сам поискать квартиру без помощи АН, но это будет сложно...

вобщем призываю объявить АН байкот и заниматься куплей-продажей недвижимости самим по мере сил

 

[dima240]

Акардион!

 

[sestra_inia]

агентства-на куй!!!!!!

123:

С чего бы начать... ну начнем по порядку...


вобщем призываю объявить АН байкот и заниматься куплей-продажей недвижимости самим по мере сил

полностью согласна!!!нас обьегорили в агентстве "квартал"которое работает приблизительно 15лет!!!стыдно в этом признаться до сих пор! может зависит от агента??просто я так попала...я положилась полностью на агента.и меня развели на деньги!!!ганьбаузі:

 

[Pacefist]

ФТОПКУ!!!!

Сам сейчас продаю квартиру. Агенства, то на встречу не прийдут, то напрашиваются на договор выгодный только для них, а так и пальцем не хотят пошевелить.
Квартира на Салтовке, а одно из агенств уже 2 месяца звонит мне и спрашиват почем квартира на М.Жукова... И сколько я не говорил, что бы внесли изменения все так же продолжают буксовать!
Квартрал лучший! Мне поначалу звонил каждый их офис отдельно! Матерился когда мне звонит Квартал уже 5-й раз подряд и одно и тоже спрашивает... Причем клиента нет, они просто обновляются базу... СЦУКИ

 

[AndyAntonov]

Сейчас то же самое. По объявлению звонили раз 50 за четыре дня. Всё из агентств. По одному-два тела из каждого филиала крупных агентств. Я их уж и не помню всех. И все: "А на каком этаже?", "А скока комнат?". Тьфу, блин, русским языком всё в объявлении написано. Понабирали агентами олигофренов...

 

[Pacefist]

2AndyAntonov
+1

 

[humster]

Та да, сам ищу себе квартиру купить, еще ниразу не попал на хозяев
все время агенства
Самое интересное что они иногда когда идут показывать квартиру там ниразу небыли и слабо себе представляют что они показывают) - в итоге тратиться куча времени на просмотр того что не интересует....
Склоняюсь к мнению, что таки без них купить практически нереально - все заполонили.

 

[miss_from_gallery]

Агентства это что-то... Два года назад сдавала квартиру, и имела неосторожность оставить данные в нескольких (2) АН, звонят до сих пор... люди в частности, агентства тоже... перед первым сентября это вообще было что-то: круглые сутки звонят и звонят... и рано утром и поздно вечером... у меня уже аллергия на вопрос:"вы квартиру сдаете?"... сдали триста раз уже.. сколько можно хранить информацию??? муж год назад продал квартиру, до сих пор звонят... специально засоряют свои базы чтоб работу показать... мол стараются не зря...:отстой

 

[AndyAntonov]

У них там олигофрены не только агентами работают, но и базу набивают из газет. Выяснил, когда вчера очередной раз спрашивали за квартиру из какого-то филиала какого-то агентства. На указание того факта, что в объявлении кол-во комнат и площадь указаны, мне сказали, что в базе этого нет.

 

[savanna]

Меня тоже как-то облапошили. Агенство недвижимости "Оптима", что напротив здания исторического музея .Покупала гостинку, пришли в агенство, оформили задаток + они взяли сразу полцены за свои услуги (хотя, как правило, оплата агентсту за услуги происходит во время сделки), заключили договора, все нормально, жду самой сделки. Тут мне сообщают, что продавец отказался от продажи и возвращает двойной задаток. На тот момент у меня была сложнейшая ситуация с жильем, мне реально негде было жить уже месяца два. Задаток вернули двойной (с возвращением задатка была не подстава так как все же пришлось познакомится с семьй, что продавала ее поближе, так как моя дочь училась в одном классе с их ребенком), но 150 баксов агенство возвращать не собиралось. Вариант другой они тоже не спешили искать, в результате чего, мне пришлось это делать экстренно самостоятельно. Купила через другое агенство, свои 150 я потеряла. Встречалась с адвокатом, пыталась начать судиться, но зацепиться было особо не за что, потому как по приходу в агенство, когда мне возвращали двойной задаток, девушка отобрала абсолютно все договора и бумаги. На мою просьбу вернуть мне договор, где указано, что я отдала им 150 баксов, она отказалась, несмотря на то, что я ей пыталась доказать, что этот договор как чек- доказательство того, что деньги я им заплатила.. Ничего не добилась, была одна, а там- наверное, без мордобоя взять у них что-то было нереально. Она стояла стеной!
так что мой совет тем, кто покупает квартиру через агенство: если они просят вас оплатить частично их услуги до сделки, в момент оформления задатка, насторожитесь, или в договоре оговорите фарс-мажор(хотя уверена, что предосмотретьв се ситуации невозможно). Уважающее себя агенство не станет наперед у вас требовать оплату услуг, а если и требует, то это маячок вам. А стоит ли вам с ними иметь дело, или все же поискать другой вариант. Тем более что в моем случае это было всего лишь 300 дол три года назад(полная стоимость услуг), а на данный момент, это уже не такие уж и маленькие деньги!

 

[Александра]

А чего всё так критично и глобально? Если у нас столько АН в городе - значит это кому-то нужно, значит есть спрос на их услуги.. Ну да, как говорят - "в семье не без урода".. но не все же.. Вон уже по банкам прошлись в блек-листе, но там хотя бы в теме какой-то конкретный банк указывается, хотя во многих сообщениях претензии скорей к сотрудникам, чем к самому учреждению. А тут вообще взяли и охаяли всю сферу

 

[userge]

Сейчас то же самое. По объявлению звонили раз 50 за четыре дня. Всё из агентств. По одному-два тела из каждого филиала крупных агентств. Я их уж и не помню всех. И все: "А на каком этаже?", "А скока комнат?". Тьфу, блин, русским языком всё в объявлении написано. Понабирали агентами олигофренов...

А ты себе леди лайф заведи - може не захотят деньги тратить

 

[gravewalker]

Искал себе квартиру. Клеил объявы по району. Ходил по подъездам - справшивал бабулек во дворах. Кароче занимался поиском долго и упорно. Нашел. Сам нашел - без агенства.
Договрились за цену с хозяином. Он искал себе взамен квартиры частный дом. Я как бы был не против потерпеть с покупкой, пока он себе вариант подберет. Нормальные соседи, нормальная квартира, место - где мне нужно, этаж неплохой, цена подходящая, без долбаных 5% агенству. Ну чистый кайф. Чего б и не подождать с месяцок - пока хозяин дом не подберет...
Через 2 недели звонок:
- Здоровеньки булы, я агент, типа вы ищете себе квартиру?
- Ага, - говорю – давайте посмотрим шо у Вас есть. А скокоа стоят Ваши замечательные услуги?
- 5%.
- Дохуя, если честно, но давайте-ка сначала посмотрим, а потом поговорим за деньги.
- Угу. В 8 вечера жду вас по такомуто адресу, под подъездом.
Тут бы мне насторожиться, что подъезд тот-же самый, где я хозяина жду, но как-то пропустил мимо. Искал-то квартиру в определеном районе, мало ли кто еще с того подъезда продает.
В общем приходим в мою будущую квартиру, я здороваюсь с хозяином, агентша малехо в ахуе, но твордо стоит на своем (или на своей), я типо нашла вам квартриру. подпишите договор-просмотровку и давайте уже покупайте быстрее...
На мой вопрос, "а с каких делов Вам платить? Если я эту квартиру уже 2 недели как нашел, и с хозяином за все догворился.", звучит ответ: " документы на квартиру у нас в агенстве и типа Вы хоть обсоситесь, но квартиры вам этой не видать"
Я к хозяину: "шож ты , пень старый, бумаги отдал?".
Оказалось: он через агента этого дом себе искал, ей как бы положено 5% от стоимости того дома. Чтоб быстрее все найти и одновременно продать квартиру и купить дом она составила с ним "ЭКСКЛЮЗИВНЫЙ договор" о продаже его квртиры. Теперь он свою квартиру даже родному брату не продаст без уплаты этих 5%. вот такая хня.
- Ладно, - говорю - а что там с ситуацией, если хозяин ВДРУГ перехочет квартиру продавать?
- а пох, платите неустойку или штраф и забирайте свои документы. Или через 3 месяца срок договора кончится - так отдадим. (А квартиры то в цене растут, да и жить гдето надо. и ремонт еще делать. Кароче 3 месяца ждать нифига не прияно)
- Скока там вашего штрафу?
- 4% от оценочной стоимости квартиры. (оценку проводят их оценщики. Т.е. скока нащитают, от стольких и плати эти ипаные 4%)
- Пиздец. Вас хочется убить особо жестоким способом. Хозяин - ты лох!, Агентша - ты (неприличные слова). Идите нахер со своей квартирой, я вообще с Вами всеми не дружу теперь.
Ушел. Самому жалко. Квартира то хорошая . Но на ровном месте,ни с хуя, платить почти 3 штуки зелени? На хер - на хер. Увольте.
Через 2 недели звонит агентша и грит: Типа хозяину дом нашли, ему надо его покупать, давайте поговрим еще раз, а то залог надо и т.д. и т.п. Вкупаю, шо покупателей то немного она ему нашла - кроме меня никого А 5% хотябы с дома получить хочется. "Я, говорю, Вам денег давать не буду, потому шо жадины вы. А дам ровно столько сколько квартира стоит. А если хозяин хочет, то пусть с Вами сам расчитывается. Из-за дурости его я в бабки попадать не хочу"
... много чего еще было и ругались еще много...
В итоге квартиру я купил. После долгих торгов с агентсвом сошлись на 500$ (сильно мне квартира нравилась).
Шо интересно, стоя надо мной у нотариуса, требовали с меня денег еще до того как хозяин подписал договр купли-продажи. я просил приходный кассовый ордер на эти гроши, так у них бледняха случилась))). Не дали. Ну да и хер с ними...
Было там еще много было заебов с документами, выпиской родствеников и детей, справками из жека и служб. Половину я сам сделал.
ЗЫ. Окончательно я отпал, когда мне сказали шо за эти 500$ они мне окажут услуги сопровождения меня с деньгами к нотариусу с целью не ограбления меня редисками разными. (на самом деле, мне кажется, они боялись шоб я не передумал по дороге). В итоге меня сопровождало целых 2 бабы агентши. пипец, кароче...

До сих пор не понимаю, что делают агенты за свои 5% от стоимости жилья? Кроме как наебуют стариков - забирая у них документы на квартиры и дома.
Создают базы даных? Следят за ними? Обслуживают както по особеному? Хера!
С десяток агенств предлагало мне одни и те-же квартиры.
Звонили мне месяцев 5 еще после того как квартиру купил. Опять звонили разные агенства. Со скандалом и приездом меня в 2 агенства мой телефон убрали из базы ихней.
Предлагали совсем отфонарные варианты, хотя я им давал ясные и четкие указания вплоть до цены, которую я готов заплатить. Некоторые звонили в 9 -10 -11 часов вечера.
Один агент даже с хозяевами тока и познакомился, когда меня привел квартиру смотреть. Ахуенно продавать, даже не видя квартиры.
Другой вообще продавал свою квартиру и при этом еще просил подписать просмотровку, по которой я ему 5% должен был-бы.
Однажды пришли 3 разных агента из разных агенств и тулили мне хату, каждый со своим договором. При мне и хозяине выясняли (ругались) кому я буду должен денег.
Был случай когда мне в цвет сказали, что ходить смотреть квартиры со мной они будут тока в случае если я им денег немного вперед дам. А должен я им дать денег тока за то, что у них вроде как реальные варианты
Так шо агенства это - зло. Особено с такими запросами...
Будь у них апетиты поменьше, а професионализма и уважения к клиенту побольше - может и работать с ними бы народ хотел.

ЗЫ2. сорри за много букв.

 

[gravewalker]

предлагаю назло агенствам каждому опубликовать на несуществующий или какой либо другой тел объявление о продаже несуществующей квартиры,представть как это отразиться на нервной системе нерадивых агентов-мошенников,

поверь мне, брат Максимка, шо им это похуй. Половину квартир которые они продают, они сами видят в 1-й раз вместе с покупателем.
Этим ты задолбаешь тока покупателей и людей которым будут звонить ти агенты.

 

[Александра]

Интересно было бы почитать здесь какого-нибудь представителя из какого-нибудь АН. Ну неужели никто их них на ХФ не залазит?.. Сплошная критика, но ведь так же не бывает Хоть какое-нибудь оправдание/опровержение/ну чё-нить такое.. Хочу услышать хоть немного позитива

 

[***GLADIUS***]

на куй агенства

 

[machin]

Интересно было бы почитать здесь какого-нибудь представителя из какого-нибудь АН. Ну неужели никто их них на ХФ не залазит?.. Сплошная критика, но ведь так же не бывает Хоть какое-нибудь оправдание/опровержение/ну чё-нить такое.. Хочу услышать хоть немного позитива

Дык в недвижимости они все родимые пасутся, там у них извечный бой... сюда, наверное, не заглядывают... хотя тема стара как мир...

 

[3em]

не знаю, через агентство брал - нормально, только невъебаться дорого. Но, "свои" стоят примерно так же, а то и дороже.

а для продавца - нормальный расклад. Ничего делать особо не нужно и бесплатно же

 

[priboru 7516620]

то смотря какое агенство, зависит от людей которые там работают

 

[dimas]

Интересно было бы почитать здесь какого-нибудь представителя из какого-нибудь АН. Ну неужели никто их них на ХФ не залазит?.. Сплошная критика, но ведь так же не бывает Хоть какое-нибудь оправдание/опровержение/ну чё-нить такое.. Хочу услышать хоть немного позитива

Та позитив конечно есть, но он обычно воспринимается как должное и на него просто не обращают внимания )))

ЗЫ: а зачем тебе позитив? АН для себя выбрать? ))) но боюсь что про любую фирму и любого человека ты можешь услышать какие-то гадости, хотя и порой не всегда объективные...