А что сейчас можно найти за 30k $

-=Hell Ghost=- · 25.06.2011

А что сейчас можно найти за 30k $

Тома не о чем...
Есть определенная сумма которая мозолит глаза определенному человеку, нужно ее конвертировать в м2 пока ее не разбазарили...
В какие метры ее можно конвертировать +десятку могу еще добавит как вариант
Состояние М2 не принципиально, а вот состояние строения и расположение имеет место быть..
тоесть нужно что то ликвидное чтоб через несколько лет это можно было слить

P.S. Модератор удаливший мою тему -ты долпаеп! Ну ошибся я разделом, ну вынес ты мне штрафные балы, ну так перенеси тему, нет же- бля...

vania · 25.06.2011

Имхо если просто вложиться, а жить не надо, имеет смысл присмотреться к новостроям на этапе строительства, это со временем я думаю будет дорожать (как минимум после окончания строительства и обживания дома цена всегда больше, чем на этапе строительства)...

А районы выбирайте сами ликвидные и смотрите что там строится... на эту сумму плюс ещё чуток добавить можно будет купить 2-к небольшой площади - это имхо ходовой товар... по крайней мере первыми у застройщиков обычно разбираются 1-2-к небольших площадей...

-=Hell Ghost=- · 25.06.2011

vania с этим я согласен, но тенденции сегодня таковы что могут не достроить, или не сдать...
а здесь вложения на три года, т.к. через три года будет меньше ветра в голове, да и мышление думаю чуть измениться

TatK@!!! · 25.06.2011

-=Hell Ghost=- сказав(ла):
vania с этим я согласен, но тенденции сегодня таковы что могут не достроить, или не сдать...
а здесь вложения на три года, т.к. через три года будет меньше ветра в голове, да и мышление думаю чуть измениться

тогда лучше взять недавно сданый новострой. жить в нём пока не удобно, а как вложение денег неплохо.

Striker · 26.06.2011

а квартплата за эти 2-3 года сколько килобаксов сожрет?

Проxожий · 26.06.2011

-=Hell Ghost=- сказав(ла):
vania с этим я согласен, но тенденции сегодня таковы что могут не достроить, или не сдать...
а здесь вложения на три года, т.к. через три года будет меньше ветра в голове, да и мышление думаю чуть измениться

TatK@!!! сказав(ла):
тогда лучше взять недавно сданый новострой. жить в нём пока не удобно, а как вложение денег неплохо.

Есть в Харькове застройщики, которые строят и будут строить, сдадут точно через три года, даже если взять на первых этажах, а если взять только сданное, то оно не на много вырастет, рост основной при переходе из строящегося в сданное..

Striker сказав(ла):
а квартплата за эти 2-3 года сколько килобаксов сожрет?

О каких килобаксах идет речь, вы видно понятия не имеете о квартплате или вас страшилками запугали, 60-70м2 в квартплате это 100-200 грн в мес., отопление только в сезон 300-500грн в мес, больше никаких расходов, если там никто не будет жить и никто не прописан... да и счетчик если индив. поставить на отопление, то и туда денег будет меньше тратится... т.е. в худшем случае 5000грн в год расходов... а если сделать эконом-ремонт и сдавать, то и прибыль получать реально...

Lyoha · 26.06.2011

И вот Вам, кстати, пример .

-=Hell Ghost=- · 26.06.2011

TatK@!!! сказав(ла):
тогда лучше взять недавно сданый новострой. жить в нём пока не удобно, а как вложение денег неплохо.

что то можно найти за 30k$ ?

Я тут просто обьявы посмотрел и за 30-40k продают трешки на Салтовке, а в новострое квадратов думаю 50 максимум можно будет купить.

Проxожий · 26.06.2011

-=Hell Ghost=- сказав(ла):
что то можно найти за 30k$ ?

Разве что у ЖС-1 в сданных в декабре 2010, где они перепланировали 3-к в 1-к... Цены от 4275(рогань) до 5580(алексеевка) грн/1м2...

⚠ Тільки зареєстровані користувачі бачать весь контент та не бачать рекламу.

-=Hell Ghost=- · 26.06.2011

Lyoha сказав(ла):
И вот Вам, кстати, пример .

при ценнике 29K я готов посмотреть

Lyoha · 26.06.2011

Вы же сами понимаете, что это мало...
Аргументом могут быть цены застройщика. В более поздней секции они выше, чем указанная мной.

Vladimir1987 · 28.06.2011

Я бы взял сейчас для себя квартиру в Монолите на пр. Победы 61. За 2 года достроят, а продадите процентов на 50 дороже чем купили.

Stereo & tip · 28.06.2011

Vladimir1987 сказав(ла):
Я бы взял сейчас для себя квартиру в Монолите на пр. Победы 61. За 2 года достроят, а продадите процентов на 50 дороже чем купили.

Кстати, да... Район хороший: транспорт, лугопарк и лес под боком, с парковками/стоянками проблем нет, куча супермаркетов - Алексеевка рулит.

spekulant · 28.06.2011

-=Hell Ghost=- сказав(ла):
Тома не о чем...
Есть определенная сумма которая мозолит глаза определенному человеку, нужно ее конвертировать в м2 пока ее не разбазарили...
В какие метры ее можно конвертировать +десятку могу еще добавит как вариант
Состояние М2 не принципиально, а вот состояние строения и расположение имеет место быть..
тоесть нужно что то ликвидное чтоб через несколько лет это можно было слить

P.S. Модератор удаливший мою тему -ты долпаеп! Ну ошибся я разделом, ну вынес ты мне штрафные балы, ну так перенеси тему, нет же- бля...

Специфика не моя, но все же.....
Мне кажется не стоит вообще добровольно вкладываться, Харьковская недвига не ликвидна.....
Разве что, если найдете вариант про кредитовать кого то имеющего "оптимистичный" но "безнадежный" проект, у которого есть залоговая недвижимость желаемого формата.
Оценить ее так, скажем в 60% от рынка, посчитать проценты на три года, оформить все как следует, предварительно проверив нюансы и все......ждите пока он обанкротиться и вступайте в права. (при этом у вас есть преимущество, которое нивелирует возможное колебание цены еще на 10-20% вниз, такое тоже возможно). Если тот, кто оформил залог, чудом уцелел в современных украинских бизнес условиях, вернете свою сумму плюс маржа - %.