-

[dinamitdina]

---

 

[Belkina Olga]

 

[mik12345]

Они утверждают что в их случае опекунский не нужен по какому то новому закону, т.к дети не участвовали в приватизации

Так пусть выпишут их пока к бабушке.

Покупать квартиру с прописанными детьми нельзя. Если продавцы не могут организовать их выписку до сделки, ищите другой вариант.

могут ли дети, когда вырастут, предъявить претензию на их имущество?

Если дети не участвовали в приватизации, то и прав на имущество не имеют. Они просто будут жить в 100% вашей квартире.

 

[Геката]

Господа, не о том вы говорите. Ни один нотариус не проведет сделку с прописанными детьми и без решения опекунского совета. Так что варианта всего два - или сделка с прописанными детьми и с обязательным наличием решения опекунского совета (но нафиг оно вам надо) либо выписка детей вместе с одним родителем (нельзя выписать одних детей), а лучше вообще без прописанных в квартире.

 

[gogal]

Господа, не о том вы говорите. Ни один нотариус не проведет сделку с прописанными детьми и без решения опекунского совета. Так что варианта всего два - или сделка с прописанными детьми и с обязательным наличием решения опекунского совета (но нафиг оно вам надо) либо выписка детей вместе с одним родителем (нельзя выписать одних детей), а лучше вообще без прописанных в квартире.

Если не ошибаюсь, то даже если не совершеннолетние дети и выписаны, то нужно требовать справку с места прописки. Это чтобы потом не узнать, что права детей были нарушены

 

[Krabambl]

Ищите другую квартиру.

 

[dinamitdina]

спасибо за ответы.
продавец обещают выписать детей до сделки вместе якобы с мамой. но где гаратния что они их выпишут, а потом не выяснится, что новые условия проживания детей не подобающие и суд присудит вернуть их назад в квартиру..

с нашей стороны что требовать? перед сделкой справку из жека о количестве прописаных,? просить эту сделку прямо перед сделкой или за несколько дней?

начиталась страшилок, что мошенники так делают. якобы выписывают детей на деревню к дедушке, предоставляют справку что мол дети не прописаны, а потом прямо перед сделкой вписывают, и вуаля.. после покупки квартиры оказывается что собственник новый, но дети там все так же прописаны.. и выписать их невозможно

 

[mik12345]

То вы начитались страшилок. Если детей выписали, берите свежую справку о количестве прописанных и оформляйте сделку.
PS Папу вы оставляете прописанным?

 

[Зашкирка]

два ребёнка, 3 года и 12 лет(которые якобы не участвовали в приватизации)

Почему якобы? Потребуйте "Свидоцтво на право власности" и проверьте, кто участвовал. Хотя вот именно тут может быть попадалово. Я когда оформляла приватизацию, мне ребенка принудительно вписали и выделили ему долю - потому как нельзя исключить несовершеннолетнего из процесса приватизации. Так что если родители хитромудро обвели работников конторы вокруг пальца, не факт, что потом не потребуют восстановления нарушенных прав и признания сделки недействительной.

Почему вы так вцепились именно в этот вариант? Если там заманчивая цена, таки ищите подвох. А если цена рыночная, то не спешите покупать себе геморрой на ******у, посмотрите еще - благо, в нынешней ситуации на покупателя с реальными деньгами приходится огромное количество продавцов

 

[dinamitdina]

отец детей в квартире не прописан и никогда не был прописан. в приватизации отец детей не учавствовал и вообще насколько я поняла, когда квартира была приватизирована еще ни отца детей ни самих детей в природе не было..


договорились предварительно что в день сделки берем свежую справку из жека в присутствии мелня о том, что детей не прописано..это якобы максимум что можно сделать чтобы обезопасить себя..

но чето жутковато на душе..хм..

 

[Enclave_east]

спасибо за ответы.
продавец обещают выписать детей до сделки вместе якобы с мамой. но где гаратния что они их выпишут, а потом не выяснится, что новые условия проживания детей не подобающие и суд присудит вернуть их назад в квартиру..

с нашей стороны что требовать? перед сделкой справку из жека о количестве прописаных,? просить эту сделку прямо перед сделкой или за несколько дней?

начиталась страшилок, что мошенники так делают. якобы выписывают детей на деревню к дедушке, предоставляют справку что мол дети не прописаны, а потом прямо перед сделкой вписывают, и вуаля.. после покупки квартиры оказывается что собственник новый, но дети там все так же прописаны.. и выписать их невозможно

никаких задатков и все выписываю сделка не выписывают ***** то что там признают неподобающим или подобающим к вам не относится

 

[servicegr]

Опекунский нужен только если дети участвовали в процессе приватизации или купле продаже и вписаны в документ, тогда только через опекунский и ситуация осложняется тем, что пока они не найду квартиру которую будут покупать и что бы она по метражу была не ниже чем есть сейчас и что продавец дал согласие что он ее продаст и уже официально внесен залог и опекунский заседает (раньше во всяком случае заседал 2 раза в месяц) и т.д. и т.п. Вобщем если в документе есть дети - ищите другу квартиру.
Если они (дети) просто прописаны, пусть выписываются (при этом сразу надо их прописывать куда-то, просто так не выпишут) тогда все будет чисто и красиво.
Оба варианта я проходил если что пиши в личку отвечу что и как

 

[gogal]

продавец обещают выписать детей до сделки вместе якобы с мамой. но где гаратния что они их выпишут, а потом не выяснится, что новые условия проживания детей не подобающие и суд присудит вернуть их назад в квартиру..

Вам нужна справка с нового места прописки детей, что на каждого ребенка приходится положенное кол-во жил площади. Когда мы покупали квартиру, я случайно узнал, что есть не совершеннолетний ребенок прописанный по другому адресу и потребовал такую справку (юристы подсказали). Иначе возможна ситуация при которой - права детей нарушены, сделка расторгнута.

начиталась страшилок, что мошенники так делают. якобы выписывают детей на деревню к дедушке, предоставляют справку что мол дети не прописаны, а потом прямо перед сделкой вписывают, и вуаля.. после покупки квартиры оказывается что собственник новый, но дети там все так же прописаны.. и выписать их невозможно

Это не страшилки, мой товарищ так потерял купленную квартиру. Он не поинтересовался историей продаж данной квартиры, а там был факт продажи с нарушением прав детей (покупатель и продавец мошенники). Также, для минимизации расходов была заявлена заниженная стоимость. Вот и попался.

 

["Анюта"]

Если они (дети) просто прописаны, пусть выписываются (при этом сразу надо их прописывать куда-то, просто так не выпишут) тогда все будет чисто и красиво.

Один момент: дети должны прописываться по месту прописки родителей (возможно с одного из родителей). Просто к бабушке/тете/сестре и т.п. одних детей не пропишут.