Dangerelektric
Привіт!
Статус: Офлайн
Реєстрація: 09.05.2020
Повідом.: 7
Реєстрація: 09.05.2020
Повідом.: 7
Первый и последний этаж, плюсы и минусы после приобретения в новострое
- Автор теми Dangerelektric
- Дата створення
Статус: Офлайн
Реєстрація: 18.12.2011
Повідом.: 154
Реєстрація: 18.12.2011
Повідом.: 154
Зависит от качества стройки.
Жили в одной квартире, которая примыкала к лифту, но его не слышали.
Жили в другой квартире, где были самыми дальними от лифта - лифт был слышен.
Плюс в том, что в новостройках лифты новые, работают тихо. Во всяком случае пока они новые и в рабочем состоянии. Как быстро начнут ломаться - никто не предугадает.
Плюс: можно квартиру со временем переоборудовать под офис или другое нежилое помещение. Также плюс первого этажа в доступности для колес (детских и инвалидных колясок, велосипедов и т.д.), независимо от ситуации с лифтом. Если в семье есть или ожидаются маленькие дети или пожилые люди, то это важный аргумент.
Минусы: холодные полы, шумно, прохожие заглядывают в окна, неадекваты могут стучать по окнам по ночам, насекомые (комары, блохи, мухи). Если окна в сторону входной двери, то круглосуточно будет пиликать домофон + свет в окна от фонаря.
На последнем этаже очень красивый вид, более чистый воздух и меньше насекомых, значительно тише.
Минусы: менее мобильный. Может течь крыша. Сквозняки на балконе, если окна плохие - то и в квартире.
Жили в одной квартире, которая примыкала к лифту, но его не слышали.
Жили в другой квартире, где были самыми дальними от лифта - лифт был слышен.
Плюс в том, что в новостройках лифты новые, работают тихо. Во всяком случае пока они новые и в рабочем состоянии. Как быстро начнут ломаться - никто не предугадает.
Плюс: можно квартиру со временем переоборудовать под офис или другое нежилое помещение. Также плюс первого этажа в доступности для колес (детских и инвалидных колясок, велосипедов и т.д.), независимо от ситуации с лифтом. Если в семье есть или ожидаются маленькие дети или пожилые люди, то это важный аргумент.
Минусы: холодные полы, шумно, прохожие заглядывают в окна, неадекваты могут стучать по окнам по ночам, насекомые (комары, блохи, мухи). Если окна в сторону входной двери, то круглосуточно будет пиликать домофон + свет в окна от фонаря.
На последнем этаже очень красивый вид, более чистый воздух и меньше насекомых, значительно тише.
Минусы: менее мобильный. Может течь крыша. Сквозняки на балконе, если окна плохие - то и в квартире.
Добавлю к посту выше.
Плюсы первого этажа:
- ЖС на полу делает черновую стяжку с утеплением пенопластом (но это не точно)
- можно делать перепланировку со смещением мокрых зон (кухня и санузлы в любом месте и количестве, где пожелаете).
Минусы:
- надо ставить обратный клапан на канашку, чтобы в случае если она забьется (а она рано или поздно забьется) - вам не притекли "подарки".
Плюсы верхнего этажа:
Над вами никто не будет тупотеть, кричать и шуметь.
Вас сверху никто не затопит (ну, кроме потекшей крыши)
Минусы:
Первые пару лет лифт будет работать не регулярно.
Первые годы может быть слабый напор воды.
Всегда отопление будет с более низкой температурой подачи, чем на нижних этажах, это не влияет на счёт, но помещение будет прогреваться дольше.
В теории у крайних этажей будут больше теплопотери зимой, т.к. у них больше соседних холодных стен.
Плюсы первого этажа:
- ЖС на полу делает черновую стяжку с утеплением пенопластом (но это не точно)
- можно делать перепланировку со смещением мокрых зон (кухня и санузлы в любом месте и количестве, где пожелаете).
Минусы:
- надо ставить обратный клапан на канашку, чтобы в случае если она забьется (а она рано или поздно забьется) - вам не притекли "подарки".
Плюсы верхнего этажа:
Над вами никто не будет тупотеть, кричать и шуметь.
Вас сверху никто не затопит (ну, кроме потекшей крыши)
Минусы:
Первые пару лет лифт будет работать не регулярно.
Первые годы может быть слабый напор воды.
Всегда отопление будет с более низкой температурой подачи, чем на нижних этажах, это не влияет на счёт, но помещение будет прогреваться дольше.
В теории у крайних этажей будут больше теплопотери зимой, т.к. у них больше соседних холодных стен.
Статус: Офлайн
Реєстрація: 10.06.2019
Повідом.: 5920
Реєстрація: 10.06.2019
Повідом.: 5920
пентхаус одним словом
если говорить о двадцатиэтажном доме, я выберу дваццатый этаж чем 19, минусы теже, токо нихто не топает по голове
Для статистики расскажите в каком доме было слышно, в каком не слышно
Dangerelektric
Привіт!
Статус: Офлайн
Реєстрація: 09.05.2020
Повідом.: 7
Реєстрація: 09.05.2020
Повідом.: 7
Может есть кто живёт на последнем этаже с подобной планировкой в новострое?
Статус: Офлайн
Реєстрація: 31.07.2008
Повідом.: 8820
Реєстрація: 31.07.2008
Повідом.: 8820
Жила на 1-м и на 9-м. При таком выборе выбирала бы всегда однозначно 1-й.
Сам лифт на 9-м может быть не слышно, но если стоит рядом со стеной квартиры мотор, то его слышно.
Про крышу и напор воды, теплоноситель уже говорили. Ещё прибавлю, что подъем материала при раннем ремонте без лифта может потянуть до 10% сметы всего ремонта.
Плюс могут быть варианты неожиданных поломок лифта. И жарче намного, через крышу прогревается очень.
.
На 1-м действительно лучше поставить обратный клапан (стоит он совсем недорого). Домофон можно поставить на дверь без орущего сигнала. Мне не холодно, но это субъективно. Все разговоры у подъезда слышно, это факт..
.
При переезде и выборе жилья снова был момент выбора, готова была на первый пойти, а на последний точно нет.
Но получился средний - тоже неплохо )))
Сам лифт на 9-м может быть не слышно, но если стоит рядом со стеной квартиры мотор, то его слышно.
Про крышу и напор воды, теплоноситель уже говорили. Ещё прибавлю, что подъем материала при раннем ремонте без лифта может потянуть до 10% сметы всего ремонта.
Плюс могут быть варианты неожиданных поломок лифта. И жарче намного, через крышу прогревается очень.
.
На 1-м действительно лучше поставить обратный клапан (стоит он совсем недорого). Домофон можно поставить на дверь без орущего сигнала. Мне не холодно, но это субъективно. Все разговоры у подъезда слышно, это факт..
.
При переезде и выборе жилья снова был момент выбора, готова была на первый пойти, а на последний точно нет.
Но получился средний - тоже неплохо )))
Статус: Офлайн
Реєстрація: 10.09.2011
Повідом.: 4691
Реєстрація: 10.09.2011
Повідом.: 4691
Кстати недавно был во Франковске, очень много новостроек с нормальной скатной кровлей, почему в харькове не могут нормальную кровлю делать?
Я вот приобрел, правда ещё не живу, полтора (1 + 0,5) этажа сверху меня как тех этажи (пустые), такой вариант вас бы устроил?
Статус: Офлайн
Реєстрація: 28.07.2009
Повідом.: 25950
Реєстрація: 28.07.2009
Повідом.: 25950
надо залезть и посмотреть где и как укреплены приводные эл. двигатели подьемника. Если шахта лифта - она же и ваша стена в квартире имеет жесткое закрепление кронштейнов эл. моторов - то вибрацию вы никуда не денете, никакой звукоизоляцией, т.к. это не шум.
Залазьте и смотрите на выполнение лифтовых механизмов. Кидайте сюда фотки - подскажем что и как. Но я заведомо отношу подобные квартиры при покупке - к неликвидам. Т.к. большая вероятность, что будут шумы в квартире. ВОбщем если можете доложить денег и купить не возле лифта - потратьтесь один раз на решение этой проблемы ), чем потом иметь геммор всю жизнь!
