Харьков Форум
  Харьков Форум > Дошка оголошень > Нерухомість і земельні ділянки > Будинки, приватний сектор

Старий 15.03.2018, 16:20   #1
Анри_Ле_Блан
Знаток недвижимости
 
Аватар для Анри_Ле_Блан
 
Реєстрація: 28.07.2009
Адреса: Горец
Из: Ukraine
Дописів: 19 766
(050) 529-20-29
 
Недвижимость. Что купить? За сколько продать? Где и как выбрать? Заходи - найдешь ответ
Контактный телефон: 0505292029

Цитата:
О_ГЛАВНОМ: мое самое любимое хобби и работа это Недвижимость. Профильное строительное образование и разноплановый опыт эксплуатации + строительства в сфере жилого, коммерческого и промышленного сегментов дали мне колоссальные практические и прикладные знания по анализу, подбору, и критериям выбора любого объекта недвижимости, будь то частный дом или завод. Владею комплексом знаний инженерных коммуникаций зданий и глобальной инфраструктурой городов, технический эксперт с 17+ годами опыта, финансовый аналитик, 10+ лет работы в области высшего менеджмента (продажи). На сегодняшний день в составе моей мастерской имеется порядка 9-ти высококлассных специалистов. Это архитекторы и строители, дизайнеры и инженеры, механики и частные агенты недвижимости, финансисты, аналитики и креативщики. Мы любим то, что мы делаем )

Покупая жилой дом или вкладывая деньги в м2 под ведение бизнеса, мы часто изначально не до конца можем оценить коммерческую ликвидность приобретения, юридические нюансы, техническую оснащенность, затраты на эксплуатацию, эргономику, и еще много других важных факторов. Это многое мы узнаем потом ), когда выбор сделан и мы получаем практический опыт и понимание через некоторое время! Не попробуешь, не поймешь ))), как говорится. Но можно сделать иначе! Проанализировать и «построить» все планы на бумаге, разрушить их и снова отстроить и лишь после этого сделать единственный, правильный для себя выбор.
Успешные люди говорят, что успехом в их жизни всегда были правильные решения. А что же это такое? – это опыт )). А опыт - это знания, помноженные на время )!

Я готов рассмотреть любые Ваши идеи и начинания, и вместе с Вами отыскать Вашу фантазию из Мира выбора. Результатом сотрудничества будет – правильное решение, которое примете именно Вы, опираясь на Наш опыт и Знания ))!
Welcome, to «Мастерская Недвижимости Анри» ))! Добро пожаловать! )
Что делаем?
Покупаем/продаем Вам недвижимость, помогаем в выборе:
жилья (частные дома, квартиры, арендное жилье под сдачу)
коммерческой деятельности (офисы, отдельные здания, офисы под сдачу в аренду)
производственной деятельности (заводы, предприятия)
зарубежная недвижимость (жилая недвижимость).

Проверяем объект недвижимости на:
стоимость (определяем завышена или занижена стоимость объекта);
работоспособность инженерных систем и коммуникаций (газоснабжение, отопление, вентиляция, водоснабжение, канализация, электроснабжение, оборудование и системы, проверка проектов);
строительная и архитектурная часть (качество конструкций, перспектива реконструкции);
энергоэффективность объекта (оценка годовых затрат $);
территориальное расположение (оценка инфраструктуры под конкретные требования заказчика) ;
ландшафтные изыскания (геология, грунты, рельефы местности);

Проводим анализ конкурирующих предложений на рынке, вырабатываем тактику и стратегию покупки/продажи
Оказываем услугу подготовки объекта к продаже с устранением недостатков. Это увеличивает конкурентную стоимость на рынке, поднимает привлекательность и сокращает срок до совершения сделки


Какой результат?
Продаем или покупаем Вам недвижимость. Проводим сравнительный анализ между несколькими объектами недвижимости параллельно, с выбором наиболее оптимального по цене/качеству/критериям. Вы с умом вкладываете/извлекаете деньги, сводите риски к нулю, и радуетесь от выгодно совершенной сделки.
Честные и за честность в отношениях с клиентом и партнерами! Это основа любых договоренностей и работы


☎ +380(50)529-20-29 (Viber, Telega, WatsApp можно писать 24/7)

С Уважением, "Мастерская Недвижимости Анри"


сайт: "Жилая Недвижимость" /"Мастерская Анри"/
сайт: "Коммерция и Промышленность" /"Эксперты Рынка"/

Мы на Facebook


Мы в Instagram

канал на YouTube /"Мастерская Недвижимости Анри"/

Гееография работ: Небольшая часть объектов, в которых принимал непосредственное участие как специалист и эксперт. После портфолио работ представлены разные типы жилья и домов со всего Мира: Америка, Япония, Испания, Швейцария, Россия, Франция, Канада, Гренландия, Италия

не ограничивайте себя ни в выборе ни в фантазии ), можно превратить мечту в реальность !
Мініатюри долучень
Щоб збільшити малюнок, клацніть по ньому
Назва:  1.jpg
Переглядів: 19183
Розмір:  108.0 КБ
ID:	12567416 Щоб збільшити малюнок, клацніть по ньому
Назва:  2.0.jpg
Переглядів: 19159
Розмір:  319.6 КБ
ID:	12567417 Щоб збільшити малюнок, клацніть по ньому
Назва:  3.jpg
Переглядів: 19002
Розмір:  184.1 КБ
ID:	12567418 Щоб збільшити малюнок, клацніть по ньому
Назва:  4.jpg
Переглядів: 18903
Розмір:  469.1 КБ
ID:	12567419 Щоб збільшити малюнок, клацніть по ньому
Назва:  5.0.jpg
Переглядів: 18361
Розмір:  109.8 КБ
ID:	12567420 Щоб збільшити малюнок, клацніть по ньому
Назва:  5.1.jpg
Переглядів: 634
Розмір:  197.8 КБ
ID:	12567425 Щоб збільшити малюнок, клацніть по ньому
Назва:  5.2.jpg
Переглядів: 701
Розмір:  141.4 КБ
ID:	12567426 Щоб збільшити малюнок, клацніть по ньому
Назва:  6.jpg
Переглядів: 563
Розмір:  151.5 КБ
ID:	12567427 Щоб збільшити малюнок, клацніть по ньому
Назва:  7.jpg
Переглядів: 599
Розмір:  132.8 КБ
ID:	12567428 Щоб збільшити малюнок, клацніть по ньому
Назва:  8.jpg
Переглядів: 717
Розмір:  134.2 КБ
ID:	12567429 Щоб збільшити малюнок, клацніть по ньому
Назва:  9.jpg
Переглядів: 615
Розмір:  751.9 КБ
ID:	12567435 Щоб збільшити малюнок, клацніть по ньому
Назва:  10.jpg
Переглядів: 744
Розмір:  108.8 КБ
ID:	12567436 Щоб збільшити малюнок, клацніть по ньому
Назва:  11.jpg
Переглядів: 648
Розмір:  17.0 КБ
ID:	12567437 Щоб збільшити малюнок, клацніть по ньому
Назва:  12.jpg
Переглядів: 506
Розмір:  211.7 КБ
ID:	12567438 Щоб збільшити малюнок, клацніть по ньому
Назва:  14.0.jpg
Переглядів: 510
Розмір:  448.5 КБ
ID:	12567446 Щоб збільшити малюнок, клацніть по ньому
Назва:  14.jpg
Переглядів: 495
Розмір:  224.3 КБ
ID:	12567450 Щоб збільшити малюнок, клацніть по ньому
Назва:  15.jpg
Переглядів: 440
Розмір:  119.0 КБ
ID:	12567451 Щоб збільшити малюнок, клацніть по ньому
Назва:  17.jpg
Переглядів: 420
Розмір:  7.3 КБ
ID:	12567452 Щоб збільшити малюнок, клацніть по ньому
Назва:  18.jpg
Переглядів: 444
Розмір:  25.1 КБ
ID:	12567453 Щоб збільшити малюнок, клацніть по ньому
Назва:  20.png
Переглядів: 495
Розмір:  171.6 КБ
ID:	12567455 Щоб збільшити малюнок, клацніть по ньому
Назва:  21.png
Переглядів: 561
Розмір:  14.8 КБ
ID:	12567458 Щоб збільшити малюнок, клацніть по ньому
Назва:  22.png
Переглядів: 457
Розмір:  21.4 КБ
ID:	12567459 Щоб збільшити малюнок, клацніть по ньому
Назва:  23.jpg
Переглядів: 527
Розмір:  105.9 КБ
ID:	12567460 Щоб збільшити малюнок, клацніть по ньому
Назва:  24.jpg
Переглядів: 618
Розмір:  254.2 КБ
ID:	12567461 Щоб збільшити малюнок, клацніть по ньому
Назва:  25.jpg
Переглядів: 658
Розмір:  108.4 КБ
ID:	12567462 Щоб збільшити малюнок, клацніть по ньому
Назва:  26.jpg
Переглядів: 472
Розмір:  136.9 КБ
ID:	12567463 Щоб збільшити малюнок, клацніть по ньому
Назва:  27.jpg
Переглядів: 413
Розмір:  83.3 КБ
ID:	12567464 Щоб збільшити малюнок, клацніть по ньому
Назва:  28.jpg
Переглядів: 570
Розмір:  133.6 КБ
ID:	12567465 Щоб збільшити малюнок, клацніть по ньому
Назва:  29.jpg
Переглядів: 600
Розмір:  78.7 КБ
ID:	12567466 Щоб збільшити малюнок, клацніть по ньому
Назва:  30.jpg
Переглядів: 446
Розмір:  96.1 КБ
ID:	12567467 Щоб збільшити малюнок, клацніть по ньому
Назва:  31.jpg
Переглядів: 414
Розмір:  155.3 КБ
ID:	12567468 Щоб збільшити малюнок, клацніть по ньому
Назва:  32.jpg
Переглядів: 439
Розмір:  191.5 КБ
ID:	12567469 Щоб збільшити малюнок, клацніть по ньому
Назва:  33.jpg
Переглядів: 436
Розмір:  183.4 КБ
ID:	12567470 Щоб збільшити малюнок, клацніть по ньому
Назва:  34.jpg
Переглядів: 548
Розмір:  203.4 КБ
ID:	12567471 Щоб збільшити малюнок, клацніть по ньому
Назва:  35.jpg
Переглядів: 410
Розмір:  169.1 КБ
ID:	12567472 Щоб збільшити малюнок, клацніть по ньому
Назва:  36.jpg
Переглядів: 707
Розмір:  155.2 КБ
ID:	12567476 Щоб збільшити малюнок, клацніть по ньому
Назва:  37.jpg
Переглядів: 589
Розмір:  94.1 КБ
ID:	12567477 Щоб збільшити малюнок, клацніть по ньому
Назва:  38.jpg
Переглядів: 382
Розмір:  274.7 КБ
ID:	12567478 Щоб збільшити малюнок, клацніть по ньому
Назва:  39.jpg
Переглядів: 369
Розмір:  160.9 КБ
ID:	12567479 Щоб збільшити малюнок, клацніть по ньому
Назва:  40.jpg
Переглядів: 628
Розмір:  112.7 КБ
ID:	12567480 Щоб збільшити малюнок, клацніть по ньому
Назва:  41.jpg
Переглядів: 546
Розмір:  123.0 КБ
ID:	12567481 Щоб збільшити малюнок, клацніть по ньому
Назва:  42.jpg
Переглядів: 543
Розмір:  934.0 КБ
ID:	12567482 Щоб збільшити малюнок, клацніть по ньому
Назва:  43.jpg
Переглядів: 714
Розмір:  119.2 КБ
ID:	12567484 Щоб збільшити малюнок, клацніть по ньому
Назва:  44.jpg
Переглядів: 511
Розмір:  122.9 КБ
ID:	12567485 Щоб збільшити малюнок, клацніть по ньому
Назва:  45.jpg
Переглядів: 534
Розмір:  171.2 КБ
ID:	12567486
Долучені зображення
 



Востаннє редагував Анри_Ле_Блан: 9.04.2020 о 10:14
    Вгору
Старий 28.03.2018, 12:47   #2
Belkina Olga
 
Аватар для Belkina Olga
 
Реєстрація: 8.09.2011
Адреса: Пушкинская
Из: Ukraine
Дописів: 18 795
 
Вiдповiдь у ПП
Цитата:
Допис від Анри_Ле_Блан

Честный и за честность в отношениях с клиентом и партнерами!
Это-правда.


__________________
Если ваши друзья убеждают вас в необходимости переговоров с врагами – значит, предатели уже обо всем договорились...
    Вгору
Старий 28.03.2018, 16:22   #3
Inula
 
Аватар для Inula
 
Реєстрація: 18.04.2009
Адреса: Гиевка
Из: Ukraine
Дописів: 4 189
 
Вiдповiдь у ПП
Цитата:
Допис від Belkina Olga
Это-правда.
Могу это подтвердить на личном опыте

Жалею, что не проконсультировалась с Анри перед покупкой квартиры в ЖК Южный. Покупка в итоге оказалась неудачной. Анри прогнозировал, что так оно и будет. Но к сожалению, деньги за квартиру уже были потеряны, а квартира и до сегодня не достроена. Прогноз сбылся

Но, как говорят, не было бы счастья, да несчастье помогло.
Жить было негде и пропало желание покупать квартиру в многоэтажке. Решили купить дом. По совету Анри определились с желаемым районом города. Имели возможность убедиться, что он очень хорошо знает не только новостройки, но и частный сектор во всех районах города и очень точно проводит сравнительную характеристику.
Купить частный дом труднее квартиры, гораздо больше особенностей. Было не просто по многим факторам. Но в итоге, моя семья владеет чудесным домиком и у меня такое чувство, что это мой родной дом, в котором я родилась. Весь этот трудный путь я прошла вместе с Анри
Он не риэлтор, он объективно оценивал предложения и его оценка была абсолютно верной

Благодарна ему за его ответственность, квалификацию, порядочность, честность!


    Вгору
Старий 28.03.2018, 17:19   #4
МашкаДушечка
 
Аватар для МашкаДушечка
 
Реєстрація: 20.12.2009
Адреса: там таких больше нет
Из: Ukraine
Дописів: 2 020
 
Вiдповiдь у ПП
Это я удачно зашла))
Анри, а стоимость такой консультации? Можно в личку


__________________
Купила себе пистолет... Буду учиться доверять людям
    Вгору
Старий 28.03.2018, 18:33   #5
Анри_Ле_Блан
Знаток недвижимости
 
Аватар для Анри_Ле_Блан
 
Реєстрація: 28.07.2009
Адреса: Горец
Из: Ukraine
Дописів: 19 766
(050) 529-20-29
 
Спасибо за отзывы, смотрите не перехвалите )


    Вгору
Старий 31.03.2018, 11:01   #6
Анри_Ле_Блан
Знаток недвижимости
 
Аватар для Анри_Ле_Блан
 
Реєстрація: 28.07.2009
Адреса: Горец
Из: Ukraine
Дописів: 19 766
(050) 529-20-29
 
Говорят, что надо отдавать в Мир, и тебе воздастся. Ниже выкладываю инструкцию для покупки квартиры. Пользуйтесь )

Цитата:
"8 золотых правил выбора Недвижимости" или как её выбираю я ))

1. Территориальное расположение: у меня свои приоритеты по жизни, и если я например художник, то жить на выселках - это не способствует творческой обстановке. А мне нужно жить в районе тихого центра, старых улочек.. где есть атмосфера и история, для моего вдохновения и напитывания энергией. Место где вы должны жить, должно быть близко Вам по духу, иначе вы выпадаете из обстановки и не будете гармоничны в своем жилье.


2. Аура места/дома: если дом где вы выбираете квартиру вам не нравится, по первому впечатлению.. то можете не стремиться себя пересилить. Ваше подсознание вам дает звоночек. Постарайтесь неторопливо зайти в жилье и просто там провести молча без разговоров с агентами и хозяевами минут 15 времени.. такая себе "примерка костюма". Беспечно-страшно-весело-неприятно-приятно ))) смотрите к чему будет склоняться ваше настроение, представьте что вы живете в этом жилье.. доверяйте своим чувствам!


3. Гармоника: У каждого человека есть свой гармонический ряд, то-есть в старину люди строили дома не опираясь на стандарт высоты потолков, а опираясь на аршины, сажени, вершки и прочие меры длины (основанные на антропометрических данных каждого конкретного человека). славяне брали размеры пользуясь "золотым сечением", это соотношение высоты к длине-ширине. Про это нужно отдельно.. И получается, что каждый строил дом под себя (плюс-минус по средним меркам и стандартам). Прекрасный наглядный пример можно увидеть в сказках и фильмах (жилье Хоббитов, Гномов, Эльфов например..оно все разное). Итак вы приходите в дом/квартиру и ощущаете дискомфорт, слишком высокие потолки или наоборот низкие.. маленькие комнатки или наоборот большие. Давно есть целая наука под названием Эргономика, которая хорошо применяется в спорте, автомобилестроении, но в современном строительстве она не возведена в культ, точнее часто ею пренебрегают в угоду цены или еще чего-либо будущим владельцем жилья. Следует консультироваться у Архитекторов и дизайнеров, которые понимают ее в полной мере и знают каноны!


4. Удобство: ну если у вас дети или их планируете, то вам нужны школы, садики, магазины, рынки, детские площадки, скверы, парки. Походите-поездите по вашему будущему району.. просто "понарезайте круги". И смотрите что у вас там имеется.


5. Вид из окна: на это мало кто в начале обращает внимание, но грамотные агенты этому уделяют внимание ни чуть не меньше, чем цена вопроса по квартире. Если У вас дом предположим около центрального городского парка и район классный, и место хорошее, и двор с придомовой территорией имеется, ну в принципе хорошо всё), а из окна - крыша старая видна (у вас 3-й этаж и депресуха за окном в виде разбитого театра, который еще 20-лет буду строить и ремонтировать), а на другой стороне - вид на красивый городской парк и нагорный район.. и ночью это все в огоньках, блестит, мерцает, машинки ездят.. и релаксируешь с кружкой кофе на подоконнике после вечернего ужина. Кто живет в таких домах - меня понимают отлично)). Это то, что стоит доплаты в деньгах при покупке жилья, и не стоит экономить на 300 тыс. американских рублей сумму в 5-10 тыс. долларов )). Вид не изменишь ни за какие деньги. Он либо есть, либо его нет ).


6. Перспективы изменения условий: этот пункт вообще практически никто не оценивает. Вы покупаете предположим старинное жилье в центре. Все 5-ть пунктов прошлых вы оценили на отлично )))) Сделали ремонт, как вы хотите , проходит год и тут перед вами вымахивает новостройка в 24 этажа, закрывая солнце и вид из вашего окна на зеленый сквер ))). "Йегипетская сила.... с каких буёв?! Что за ерунда?!"
А все потому, что вы не знали потенциальную застройку рядом с вашим домом при покупке, а звучит так: "а что там квартиру выбирать? Я ж все знаю.. ". Не жлобись, пробивай план перспективной застройки, хотя бы оценивайте территориально возможность застройки территории перед вашим домом, если Главный Архитектор города не ваш сосед по гаражу.


7. Ну и конечно же цена вопроса и ликвидность: если все первые 6-ть пунктов вы выполнили согласно инструкции, то остается малое - понимание ликвидности вашего жилья, ведь мало-ли в жизни бывает всякое, может уедете на ПМЖ в Америку или Люксембург ), и нужно не потерять в капитале вложенном в недвижимость. Ликвидное жилье проще продать и быстрее, и оно сильно в цене не потеряет. По этой формуле нужно покупать как можно ближе к центру, эта формула работает. Отдавайте приоритет при выборе из нескольких вариантов – жилью, которое территориально ближе к центру событий вашего города.


8. Пользуйтесь услугами консультантов/профессионалов. Не жалейте средств, это вам окупится. Дом/квартира - не платье или костюм. Не поменяешь быстро ). Да и нет ничего более проще, чем работа профессионала ). Со стороны все так легко и быстро ))). Кайфоните от процесса покупки жилья. Потратьте деньги с душой!)


З.Ы. Дом - основная нагрузка это проверка и сравнение домов по технической части коммуникаций и строительной части. Так как там при выборе якобы 2-ух практически равных домов и по цене и по содержанию, могут быть траты в одном на реконструкцию и переоснащение соизмеримы с большой долей начальной стоимости.

С Ув. Анри
Мініатюри долучень
Щоб збільшити малюнок, клацніть по ньому
Назва:  street_house_graffiti_car_cityscape-1146644.jpg
Переглядів: 1632
Розмір:  140.2 КБ
ID:	12570245



Востаннє редагував Анри_Ле_Блан: 14.06.2018 о 10:59
    Вгору
Старий 1.04.2018, 17:23   #7
Vikonruk
Строим под ключ!
 
Аватар для Vikonruk
 
Реєстрація: 2.09.2009
Адреса: Харьковчанин я.
Из: Ukraine
Дописів: 8 129
(066) 867-61-44
 
Вiдповiдь у ПП
РЕКОМЕНДУЮ!!!
Очень Толковый подход со знанием дела.
Всегда суть задачи до мелочей расследуется и предлагается Оптимальный вариант!
Средства $ в рекомендации и знания = пыль,по сравнению с результатом.
И громадный опыт всегда в действиях...

Блин,Спасибо,что такие есть люди с Большой буквы!


__________________
Строительное ремесло = наш конек!
Рекомендации форумчан
    Вгору
Старий 3.04.2018, 18:54   #8
Fibio
 
Аватар для Fibio
 
Реєстрація: 15.07.2009
Адреса: Харьков Алексеевка
Из: Ukraine
Дописів: 6 103
 
Вiдповiдь у ПП
Цитата:
Допис від МашкаДушечка
Это я удачно зашла))
Анри, а стоимость такой консультации? Можно в личку
можно и мне в Лс, спасибо


    Вгору
Старий 3.04.2018, 21:17   #9
Анри_Ле_Блан
Знаток недвижимости
 
Аватар для Анри_Ле_Блан
 
Реєстрація: 28.07.2009
Адреса: Горец
Из: Ukraine
Дописів: 19 766
(050) 529-20-29
 
Отписал в личку

Наш маленький вклад в социум




Востаннє редагував Анри_Ле_Блан: 20.02.2019 о 19:08
    Вгору
Старий 11.04.2018, 15:51   #10
Анри_Ле_Блан
Знаток недвижимости
 
Аватар для Анри_Ле_Блан
 
Реєстрація: 28.07.2009
Адреса: Горец
Из: Ukraine
Дописів: 19 766
(050) 529-20-29
 
https://www.facebook.com/Anri.Estate



ДОБАВЛЯЙТЕСЬ )




Востаннє редагував Анри_Ле_Блан: 20.02.2019 о 19:10
    Вгору
Старий 24.04.2018, 10:22   #11
Анри_Ле_Блан
Знаток недвижимости
 
Аватар для Анри_Ле_Блан
 
Реєстрація: 28.07.2009
Адреса: Горец
Из: Ukraine
Дописів: 19 766
(050) 529-20-29
 
Уважаемые форумчане и гости, те кто хотят построить и получить хороший небольшой домик для хорошей спокойной жизни и радости

- обращайтесь к архитекторам, смотрите проекты английких домов, испанских домов, японских домов и обустройства и планирования территории и не только. Не жалейте средств на постройку дома на бумаге! Это Вам окупится многократно и в экономии по смете и в повышении ликвидности жилья! такой дом будет и уютным и не слишком дорогим в постройке и эксплуатации.

На рынке нет домов 90-110 м2 аккуратных и спланированных толком. Давайте изменим облик частных домов Харькова )! Обещаю выкладывать проекты интересных домов в теме

Ну и задний двор увеличивает привлекательность дома в разы + скорость продажи!
Мініатюри долучень
Щоб збільшити малюнок, клацніть по ньому
Назва:  4a5ec62f2806d0e40df90f1bce5f0470.jpg
Переглядів: 765
Розмір:  204.0 КБ
ID:	12595101 Щоб збільшити малюнок, клацніть по ньому
Назва:  6e8d994f7e10d21b6e8545626b590212.jpg
Переглядів: 583
Розмір:  67.7 КБ
ID:	12595102 Щоб збільшити малюнок, клацніть по ньому
Назва:  7b7bbc3de786a314b93cd6f51b7928c5.jpg
Переглядів: 592
Розмір:  57.1 КБ
ID:	12595103 Щоб збільшити малюнок, клацніть по ньому
Назва:  8vcvspu2z99u.jpg
Переглядів: 539
Розмір:  356.0 КБ
ID:	12595104 Щоб збільшити малюнок, клацніть по ньому
Назва:  101_1937.JPG
Переглядів: 561
Розмір:  215.8 КБ
ID:	12595105 Щоб збільшити малюнок, клацніть по ньому
Назва:  174f037434c8a635fcead86e8033a7f8.jpg
Переглядів: 534
Розмір:  295.2 КБ
ID:	12595110 Щоб збільшити малюнок, клацніть по ньому
Назва:  123173431_4121583_2_1_.jpg
Переглядів: 505
Розмір:  113.8 КБ
ID:	12595111 Щоб збільшити малюнок, клацніть по ньому
Назва:  CIMG6880.jpg
Переглядів: 480
Розмір:  183.7 КБ
ID:	12595112 Щоб збільшити малюнок, клацніть по ньому
Назва:  Dupout5-0.jpg
Переглядів: 473
Розмір:  360.1 КБ
ID:	12595113 Щоб збільшити малюнок, клацніть по ньому
Назва:  na_trotuarnoy_plitke.jpg
Переглядів: 402
Розмір:  151.7 КБ
ID:	12595114 Щоб збільшити малюнок, клацніть по ньому
Назва:  english-house_03.jpg
Переглядів: 403
Розмір:  166.6 КБ
ID:	12595115 Щоб збільшити малюнок, клацніть по ньому
Назва:  how-to-make-your-backyard-private-easy-ways-to-make-your-yard-more-private-designer-mag.jpg
Переглядів: 433
Розмір:  156.2 КБ
ID:	12595116 Щоб збільшити малюнок, клацніть по ньому
Назва:  image05.jpg
Переглядів: 353
Розмір:  87.6 КБ
ID:	12595117 Щоб збільшити малюнок, клацніть по ньому
Назва:  mangalnaya-zona-kak-sdelat-pravilno-i-krasivo-54.jpg
Переглядів: 394
Розмір:  128.8 КБ
ID:	12595118 Щоб збільшити малюнок, клацніть по ньому
Назва:  patio-plants-11-most-essential-container-garden-design-tips-designing-a.jpg
Переглядів: 368
Розмір:  145.8 КБ
ID:	12595119 Щоб збільшити малюнок, клацніть по ньому
Назва:  v_sadu.jpeg
Переглядів: 370
Розмір:  60.2 КБ
ID:	12595120 Щоб збільшити малюнок, клацніть по ньому
Назва:  sr11.jpg
Переглядів: 325
Розмір:  348.6 КБ
ID:	12595121 Щоб збільшити малюнок, клацніть по ньому
Назва:  phpThumb_generated_thumbnailjpg7.jpeg
Переглядів: 390
Розмір:  279.0 КБ
ID:	12595122


    Вгору
Старий 3.05.2018, 14:42   #12
Анри_Ле_Блан
Знаток недвижимости
 
Аватар для Анри_Ле_Блан
 
Реєстрація: 28.07.2009
Адреса: Горец
Из: Ukraine
Дописів: 19 766
(050) 529-20-29
 
Доброго всем дня! Будьте очень внимательны при выборе дома. Только приехал с обследования дома, который впарили хорошим людям пару лет назад. Сделана реконструкция, хороший ремонт, инженерные сети, утепление и ... выясняется, что дом стоит на грунтовых водах. Утепление от фасада отскочило (пока не заметно не сведующему человеку, но через некоторое время просядет угол дома и уже есть подвижки). Там еще есть приколы по каналье и воде они все во дворе - локальные, не буду уже писать. Но это трэш )). Называется пьем и писаем, т.к. уровень зеркала воды стоит в колодце и септике на уровне 1,5 м от поверхности. Удаление между ними 12-15 метров, и так по всей улице по дворам.. а то и ближе.

Итого: выкинуто на ветер 50+ куе и 2 года трудов и жизни. И теперь ничего не сделаешь.

Если рядом с вашим домом совсем нет новых и дорогостоящих домов (назовем их 200+), то стоит задуматься.. а почему? Не ошибитесь в выборе прежде чем расстаться с деньгами - думайте!!! Деньги не скиснут и не пропадут , полежат до нужного времени
Мініатюри долучень
Щоб збільшити малюнок, клацніть по ньому
Назва:  06.jpg
Переглядів: 681
Розмір:  98.9 КБ
ID:	12603174


    Вгору
Старий 3.05.2018, 14:53   #13
Анри_Ле_Блан
Знаток недвижимости
 
Аватар для Анри_Ле_Блан
 
Реєстрація: 28.07.2009
Адреса: Горец
Из: Ukraine
Дописів: 19 766
(050) 529-20-29
 
Также хочу отметить, что при покупке дома нужно тщательно проверять газовый счетчик (режимы работы и как он считает, это достаточно просто делать) и обязательно договор!! Линия в линию смотреть проект по газу с трассами газопроводов в реалии! Если купите, а там не по проекту - то это потом уже Ваш бок и камень ). Обидно и местами очень дорого ))

Для понимания средних расходов газа, мы в 2009г. на форуме в разделе "Хозяйственный" стали вести тему, даю ссылку. Можете зайти и почитать )) для общего понимания какие расходы газа могут быть на доме!

https://www.kharkovforum.com/showthread.php?t=652028



    Вгору
Старий 6.05.2018, 17:21   #14
Анри_Ле_Блан
Знаток недвижимости
 
Аватар для Анри_Ле_Блан
 
Реєстрація: 28.07.2009
Адреса: Горец
Из: Ukraine
Дописів: 19 766
(050) 529-20-29
 
Как и обещал, выкладываю планировку загородного дома на семью из 4-х человек. Стены дома запланированы из сруба, но их можно выполнить в любом отделочном материале. Самое ценное - это мисль ))). План может дорабатываться и служить отправной точкой для проекта. Оригиналом послужил чешский проект загородного дома. Пользуйтесь на здоровье )!
Мініатюри долучень
Щоб збільшити малюнок, клацніть по ньому
Назва:  Рисунок_сруб_3.jpg
Переглядів: 708
Розмір:  126.9 КБ
ID:	12606064
Долучені файли
Тип файлу: pdf Сруб_План_17.03.2018-Model.pdf (47.0 КБ, 338 переглядів)
Тип файлу: pdf Сруб_Фасад_16.03.2018-Model.pdf (21.3 КБ, 213 переглядів)


    Вгору
Старий 6.05.2018, 17:49   #15
Анри_Ле_Блан
Знаток недвижимости
 
Аватар для Анри_Ле_Блан
 
Реєстрація: 28.07.2009
Адреса: Горец
Из: Ukraine
Дописів: 19 766
(050) 529-20-29
 
Позавчера в одном из поселков рядом с Харьковом осматривал площадку под строительство дома в нагорном районе. С Участка открывается "вид на Мадрид" )), видно ложбину населенную домами и каньон с двух сторон, вечерами можно сидеть и смотреть на звезды и небо у окна, по утру встречать первые лучи )). Весь участок будет разбит на террасы. От города 10..12 км. Вокруг жилой поселок, всем известный )

Сейчас обсуждается проект дома и концепция. Дома еще нет )), он в голове и мыслях ). Из отстроенного - цоколь. В цоколе есть отличные зоны помещений, и из-за рельефа местности цоколь - выходит на сообщение с участком прямым образом, это дает возможность сделать баню, применить альтернативные источники отопления, удачно расположить помещения хоззоны и вплоть до того, что устроить большой винный погреб и ряд прочих полезных вещей ).

Дом сверху планируется не более 120..140 м2, но с отдельной башней и спальней второго этажа ). Это даст возможность устроить мансардное окно и летом/зимой лежать на полу и смотреть на звезды ).

Короче.. кто мечтал о подобном, пока идет стадия проектирования - можно устроить встречу с застройщиком и принять участие в строительстве своего идеального дома!



    Вгору
Старий 6.05.2018, 18:15   #16
Анри_Ле_Блан
Знаток недвижимости
 
Аватар для Анри_Ле_Блан
 
Реєстрація: 28.07.2009
Адреса: Горец
Из: Ukraine
Дописів: 19 766
(050) 529-20-29
 
к предыдущем посту: вот смотрим на такое ), но без стеклянной крыши ))). Стеклянную крышу впервые встретил в княжестве Андорра, в доме на скале. Там все дома на краю скал в каменном ущелье ), размеры государства около 10 км в длину и 1,5..2 км в ширину, высота склонов около 700-800 метров, практически отвесные вдоль горной реки. Такая себе свободная экономическая зона между Францией и Испанией (перешеек в горной гряде). Смотрим и фантазируем. Мысли материальны


    Вгору
Старий 6.05.2018, 19:57   #17
iron_sergej
 
Аватар для iron_sergej
 
Реєстрація: 29.12.2010
Адреса: Харьков
Из: Ukraine
Дописів: 917
 
Цитата:
Допис від Анри_Ле_Блан
Доброго всем дня! Будьте очень внимательны при выборе дома. Только приехал с обследования дома, который впарили хорошим людям пару лет назад. Сделана реконструкция, хороший ремонт, инженерные сети, утепление и ... выясняется, что дом стоит на грунтовых водах. Утепление от фасада отскочило (пока не заметно не сведующему человеку, но через некоторое время просядет угол дома и уже есть подвижки). Там еще есть приколы по каналье и воде они все во дворе - локальные, не буду уже писать. Но это трэш )). Называется пьем и писаем, т.к. уровень зеркала воды стоит в колодце и септике на уровне 1,5 м от поверхности. Удаление между ними 12-15 метров, и так по всей улице по дворам.. а то и ближе.

Итого: выкинуто на ветер 50+ куе и 2 года трудов и жизни. И теперь ничего не сделаешь.

Если рядом с вашим домом совсем нет новых и дорогостоящих домов (назовем их 200+), то стоит задуматься.. а почему? Не ошибитесь в выборе прежде чем расстаться с деньгами - думайте!!! Деньги не скиснут и не пропадут , полежат до нужного времени
И где Это? По какой улице? Или хорошие люди будут пихать дом еще более хорошим людям?


    Вгору
Старий 6.05.2018, 23:39   #18
Анри_Ле_Блан
Знаток недвижимости
 
Аватар для Анри_Ле_Блан
 
Реєстрація: 28.07.2009
Адреса: Горец
Из: Ukraine
Дописів: 19 766
(050) 529-20-29
 
Цитата:
Допис від iron_sergej
И где Это? По какой улице? Или хорошие люди будут пихать дом еще более хорошим людям?
Я в такие игры не играю, репутация зарабатывается годами, а портится одним движением руки )). Могу сказать что это район фабрики Надии, будьте внимательны - пользуйтесь услугами профессионалов!


    Вгору
Старий 7.05.2018, 11:10   #19
Анри_Ле_Блан
Знаток недвижимости
 
Аватар для Анри_Ле_Блан
 
Реєстрація: 28.07.2009
Адреса: Горец
Из: Ukraine
Дописів: 19 766
(050) 529-20-29
 
На сайте можно задать вопрос в форме, или отправить письмо на е-маил:

https://anriestate.wixsite.com/home
Мініатюри долучень
Щоб збільшити малюнок, клацніть по ньому
Назва:  Анри_Мастерская_Недвижимости.jpg
Переглядів: 460
Розмір:  97.7 КБ
ID:	12644575



Востаннє редагував Анри_Ле_Блан: 20.06.2018 о 21:55
    Вгору
Старий 7.05.2018, 14:08   #20
МашкаДушечка
 
Аватар для МашкаДушечка
 
Реєстрація: 20.12.2009
Адреса: там таких больше нет
Из: Ukraine
Дописів: 2 020
 
Цитата:
Допис від Анри_Ле_Блан
вот смотрим на такое ), но без стеклянной крыши )))
суппер вариант. остекление в пол - моя любовь
но для этого и дом надо иметь на какой-нибудь горушке)


__________________
Купила себе пистолет... Буду учиться доверять людям
    Вгору
Опции объявления Пошук у темі
Пошук у темі:

Розширений пошук

Харьков Форум > Дошка оголошень > Нерухомість і земельні ділянки > Будинки, приватний сектор

Швидкий перехід

Схожі теми
Тема Автор Розділ Відповідей Останній допис
Обманули при покупке недвижимости, посоветуйте, что можно сделать ир4и Юридический 20 15.05.2018 20:50
Льготами при покупке жилья в Харькове воспользовались более 30 семей Объектив Новости 0 25.10.2017 14:21
Нужна техническая консультация по Macbook Air 2012 11" A1465 mangoo Софт 13 17.02.2017 09:28
Облигации при покупке жилья.Жилстрой-1 Garik! Недвижимость 4 5.09.2011 18:29



© 2003–2021, kharkovforum.com