Харьков Форум
  Харьков Форум > Харьков > Главный

Результаты опроса: Есть ли у Вас своё жильё?
Своё. Купил. 230 28.12%
Своё. Получил за бесплатно. 144 17.60%
Сижу на ипотеке. 49 5.99%
Не своё. Снимаю. 175 21.39%
Не своё. Живу с родителями (родственниками и т.п.). 168 20.54%
Не своё. Живу с родителями (родственниками и т.п.) жены/мужа. 52 6.36%
Голосовавшие: 818. Вы ещё не голосовали в этом опросе

Старый 18.02.2013, 22:21   #201
Та4то


 
 
Регистрация: 20.05.2009
Адрес: Харьков
Сообщений: 7,187
 
По умолчанию
Цитата:
Сообщение от vado
как по мне, лучше снимать нормальное жилье(удобное, комфортное)чем кое как жить, но в кредитном и типа ,в своём))))
Нет лучше диеты, чем ипотека

Цитата:
Сообщение от Gloss
манипусенькая однушка в на ладан дышащей пятиэтажке, на стене которой написано "осторожно, обвал кирпича", стоит 35-40 тыс. у. е. потому что на Павловом Поле. да и не на ПП также стоят, на той же Салтовке
ну вот что это за цены такие неадекватные
адекватные на Рогани или Горизонте
26 тыс. малогабаритка с ремонтом


    Вверх
Старый 18.02.2013, 22:22   #202
Ferox


 
 
Регистрация: 25.09.2006
Адрес: Винница
Сообщений: 34,877
 
По умолчанию
Цитата:
Сообщение от Gloss
а то что в стоимость жилья закладываются немалые суммы, уходящие на бесконечную бюрократическую волокиту: всякие разрешения, согласования и т. д.
на взятки, которые даются чиновникам, чтобы хоть как-то ускорить процесс
если бы цена за квадратный метр была только ценой за материалы+работа+прибыль застройщика. но, к сожалению, это не так
поэтому мы имеем заоблачные цены на жильё

а от цен на жильё на первчином рынке имеем цены на вторичном, которые не лезут вообще ни в какие рамки
манипусенькая однушка в на ладан дышащей пятиэтажке, на стене которой написано "осторожно, обвал кирпича", стоит 35-40 тыс. у. е. потому что на Павловом Поле. да и не на ПП также стоят, на той же Салтовке
и ты гнёшь спину на работе без больничного и отпуска, чтобы купить эту несчастную квартирку, которая и трети не стоит тех денег, которую за неё просят
Если ты считаешь, что цена квартиры не соответствует себестоимости - строй себе частный дом сама.

Землю под него можно почти без волокиты купить, нормы строительные соблюдать не обязательно, обеспечивать прочность чтобы 16 этажей стояло и не падало - тоже. Воровать на стройке никто не будет - ты ж сама строишь. Себестоимость гораздо ниже выйдет чем в многоэтажке. Если считаешь что в многоэтажке завышено - строй.


__________________
Пока одни люди причитают "Куда же катится этот мир?!", другие люди тихо и спокойно его куда-то катят.
    Вверх
Старый 18.02.2013, 22:25   #203
Да-Да!!


 
 
Регистрация: 10.07.2009
Сообщений: 73,877
 
По умолчанию
Цитата:
Сообщение от Gloss
и
манипусенькая однушка в на ладан дышащей пятиэтажке, на стене которой написано "осторожно, обвал кирпича", стоит 35-40 тыс. у. е. потому что на Павловом Поле. да и не на ПП также стоят, на той же Салтовке
и ты гнёшь спину на работе без больничного и отпуска, чтобы купить эту несчастную квартирку, которая и трети не стоит тех денег, которую за неё просят
так никто ж не заставляет брать бу, возьмите новострой, 600-700 у.е за метр, двушка в 5-ти этажке на 44 метра стоит 45 тыс у.е., а новострой на 44 метра стоит 30 800 у.е.... У вас есть выбор


__________________
33
    Вверх
Старый 18.02.2013, 22:28   #204
stvo


 
 
Регистрация: 17.07.2008
Адрес: Харьков
Сообщений: 20,076
 
По умолчанию
Цитата:
Сообщение от Gloss
поэтому мы имеем заоблачные цены на жильё

а от цен на жильё на первчином рынке имеем цены на вторичном, которые не лезут вообще ни в какие рамки
манипусенькая однушка в на ладан дышащей пятиэтажке, на стене которой написано "осторожно, обвал кирпича", стоит 35-40 тыс. у. е. потому что на Павловом Поле. да и не на ПП также стоят, на той же Салтовке
и ты гнёшь спину на работе без больничного и отпуска, чтобы купить эту несчастную квартирку, которая и трети не стоит тех денег, которую за неё просят
стоит дальше развить мысль и подойти к тому, что не цены высокие а доходы для покупки низкие. ведь цена взялась не от суммы разрешений и прочего говна, а от того, что есть покупатели, готовые купить эти квартиры и не "гнуть спину на работе без больничного и отпуска" при этом.


    Вверх
Старый 18.02.2013, 22:28   #205
Та4то


 
 
Регистрация: 20.05.2009
Адрес: Харьков
Сообщений: 7,187
 
По умолчанию
Цитата:
Сообщение от Да-Да!!
так никто ж не заставляет брать бу, возьмите новострой, 600-700 у.е за метр, двушка в 5-ти этажке на 44 метра стоит 45 тыс у.е., а новострой на 44 метра стоит 30 800 у.е.... У вас есть выбор
та ну, в новострое же ремонт с нуля делать надо а хочется ж все и сразу - сегодня купить, завтра вьехать. и шоб подешевле


    Вверх
Старый 18.02.2013, 22:30   #206
stvo


 
 
Регистрация: 17.07.2008
Адрес: Харьков
Сообщений: 20,076
 
По умолчанию
Цитата:
Сообщение от Да-Да!!
так никто ж не заставляет брать бу, возьмите новострой, 600-700 у.е за метр, двушка в 5-ти этажке на 44 метра стоит 45 тыс у.е., а новострой на 44 метра стоит 30 800 у.е.... У вас есть выбор
1)новострой с такой площадью почти не найти.
2) в бэу можно заехать и жить, - в новострое надо еще минимум 10-15 куе на ремонт освоить, перед тем как заехать.


    Вверх
Старый 18.02.2013, 22:39   #207
Да-Да!!


 
 
Регистрация: 10.07.2009
Сообщений: 73,877
 
По умолчанию
Цитата:
Сообщение от Та4то
та ну, в новострое же ремонт с нуля делать надо а хочется ж все и сразу - сегодня купить, завтра вьехать. и шоб подешевле
Цитата:
Сообщение от stvo
1)новострой с такой площадью почти не найти.
2) в бэу можно заехать и жить, - в новострое надо еще минимум 10-15 куе на ремонт освоить, перед тем как заехать.
Ну я буквально пару мес назад как занимался поиском жилья с ремонтом, и вот что я выяснил....
5-ти этажка или 9-ти этажка на 45 квадратов (двушка ) с ремонтом стоит от 55 тыс у.е. а это 1 220 у.е.
новострой с ремонтом выходит то же порядка 1200-1300 у.е.

А это между прочим около 500 у.е. за квадратный метр, что по меркам считается верхней границей ремонтов в таких квартирах.

А в описанные выше квартиры по 30-40 тыс въехать и жить не получится, потому что они почти все в нежилом состоянии находятся, а это значит, что надо будет убрать старый ремонт, сделать новый, что выйдет дороже, чем просто сделать новый в новострое.

Так что сами думайте, что выгоднее, заехать и жить за $1200 метр или купить и сделать ремонт за $700 метр

Цитата:
Сообщение от stvo
1)новострой с такой площадью почти не найти.
Та полно, квартиры эконом класса от 30 квадратов, на салтовке, какой то из жилстроев строит такой комплекс сейчас, квартиры от 25 до 28 тыс у.е.


__________________
33
    Вверх
Старый 18.02.2013, 22:39   #208
dochina


 
 
Регистрация: 1.10.2006
Адрес: Местный
Сообщений: 9,831
 
По умолчанию
Если цены такие высокие - значит кто то покупает. Раз кто то покупает вонючий хрущ - значит есть деньги. Получается плачут те у которых их нет. Каким образом люди с деньгами могут быть уравняны с теми у кого их нет? Даже вонючие гостинки в общагах продаются по 15к баксов исключительно потому что они за эти бабки покупаются.


    Вверх
Старый 18.02.2013, 22:45   #209
Та4то


 
 
Регистрация: 20.05.2009
Адрес: Харьков
Сообщений: 7,187
 
По умолчанию
Цитата:
Сообщение от Да-Да!!
Ну я буквально пару мес назад как занимался поиском жилья с ремонтом, и вот что я выяснил....
5-ти этажка или 9-ти этажка на 45 квадратов (двушка ) с ремонтом стоит от 55 тыс у.е. а это 1 220 у.е.
новострой с ремонтом выходит то же порядка 1200-1300 у.е.

А это между прочим около 500 у.е. за квадратный метр, что по меркам считается верхней границей ремонтов в таких квартирах.

А в описанные выше квартиры по 30-40 тыс въехать и жить не получится, потому что они почти все в нежилом состоянии находятся, а это значит, что надо будет убрать старый ремонт, сделать новый, что выйдет дороже, чем просто сделать новый в новострое.

Так что сами думайте, что выгоднее, заехать и жить за $1200 метр или купить и сделать ремонт за $700 метр
форуму нужен саркастический смайлик

Новострой - безусловно лучше, чем вторичка. Но не у всех есть возможность вложить деньги в квартиру на этапе строительства, ждать сдачи дома в своем жилье и откладывать на грядущий ремонт. Чаще всего покупка квартиры означает приобретение жилья в состоянии "можно жить", а ремонт "под себя" делается постепенно в течение нескольких лет.

Цитата:
Сообщение от Да-Да!!
Та полно, квартиры эконом класса от 30 квадратов, на салтовке, какой то из жилстроев строит такой комплекс сейчас, квартиры от 25 до 28 тыс у.е.
Угу, на Гарибальди. Отличный район, чо. Скучно не будет


    Вверх
Старый 18.02.2013, 22:53   #210
superyar


 
 
Регистрация: 1.05.2009
Адрес: Ваша "дэржава" может и "Украйина", а моя страна навсегда - СССР
Сообщений: 1,649
 
По умолчанию
Цитата:
Сообщение от feride
...Снимать не вижу смысла, платишь за чужое жилье, лучше уже платить бешеные деньги, но за своё жильё.
Как раз неправильно. Лучше платить 12 рублей в месяц за выделенную страной 3-х комнатную квартиру со всеми услугами и 4-мя прописанными людьми. И ведь это было. Но оказалось, что в обществе есть некоторые особо изголодавшиеся по демократии личности, которым как воздух было необходимо выйти на площадь и, срывая голос, орать, что СССР-гавно, Ленин-падла, коммуняку на гилляку, а бандеро-шухевистия - это наше всьо! И хотелось получать невероятный оргазм от того, что никто за это когда-нибудь не тронет...

Теперь сдохни на панщине за 1500 гвн в месяц, а своей квартиры не увидишь, ходи на постоянные митинги и выбивай свои заработанные гроши, охреневай с ежедневного роста цен, наблюдай за ежедневными потрясениями в экономике и политике, цвети в улыбке от шустеровских политпроектов, где друг другу хамят и плюют на всю страну публичные люди. Везде дай дай плати плати! Это ж были советские лохи - бескорыстные, воспитанные и порядочные. А теперь правильные все - только доллары в глазах.

Красота! Зато теперь можно материть кого угодно и когда угодно.
Вот он смысл жизни. Наконец его нашли.

Цитата:
Сообщение от Ferox
...А вы трудиться не хотите, вы хотите квартиру росчерком пера - так не бывает.
Конечно не бывает. Рабочий люд всегда трудился. Разница в том, что та страна обеспечивала жильем за свой счет и токаря и библиотекаря и учителя, а это территориальное образование просто бросило свой народ. И нет необходимости в высоких материях. Все на поверхности. Все прекрасно знают первых лиц территории под названием "украина" с 91-го и по сегодняшний день.


    Вверх
Старый 18.02.2013, 22:53   #211
Да-Да!!


 
 
Регистрация: 10.07.2009
Сообщений: 73,877
 
По умолчанию
Цитата:
Сообщение от Та4то
форуму нужен саркастический смайлик

Новострой - безусловно лучше, чем вторичка. Но не у всех есть возможность вложить деньги в квартиру на этапе строительства, ждать сдачи дома в своем жилье и откладывать на грядущий ремонт. Чаще всего покупка квартиры означает приобретение жилья в состоянии "можно жить", а ремонт "под себя" делается постепенно в течение нескольких лет.


Я как раз не сторонник ремонта под себя, я искал, что бы въехать и жить, но меня задолбали риелторы, которые не понимали, что я хочу, они мне показывали совдеповские обои и линолиум под дерево, акцентируя внимания, что все добротно сделано, безвкусную мебель, которая может остаться, квартиры студии, которые больше походили на гостинку с кухней в комнате

А вот про то, что не у всех есть возможность НЕ понял.
Берем кв на 40 квадратов, въехать и жить это 48 тыс, у людей нет возможности, они берут ее
А теперь берем новострой 40 квадратов за 28 тыс и тулим туда ремонт за 15 тыс у.е. в итоге получаем 43 тыс, это выбирают те кто может себе позволить
резюмируем, кто по беднее берет за 48, кто по богаче за 43, и так 48<43. Верно?


__________________
33
    Вверх
Старый 18.02.2013, 23:06   #212
Та4то


 
 
Регистрация: 20.05.2009
Адрес: Харьков
Сообщений: 7,187
 
По умолчанию
Цитата:
Сообщение от Да-Да!!
А вот про то, что не у всех есть возможность НЕ понял.
Берем кв на 40 квадратов, въехать и жить это 48 тыс, у людей нет возможности, они берут ее
А теперь берем новострой 40 квадратов за 28 тыс и тулим туда ремонт за 15 тыс у.е. в итоге получаем 43 тыс, это выбирают те кто может себе позволить
резюмируем, кто по беднее берет за 48, кто по богаче за 43, и так 48<43. Верно?
Нет.
Новострой 40 квадратов за 28 тыс. в нормальном месте есть только на этапе строительства. Т.е. вкладываешь 28 тысяч кровных и еще хз сколько времени ждешь сдачи дома и отмашки "можно делать ремонт". Можно ждать год, два, пять - как повезет. Все это время нужно где-то жить, не так ли? Хорошо, если родители приютят или есть какой другой запасной вариант. А если снимать 5 лет? Много на ремонт новостроя отложишь?

А покупая вторичку с советскими обоями можно в нее вьехать сразу после покупки и делать ремонт постепенно. Вот что имелось в виду. И для среднестатистических харьковских покупателей недвижимости этот вариант приемлемее.


    Вверх
Старый 18.02.2013, 23:07   #213
Ferox


 
 
Регистрация: 25.09.2006
Адрес: Винница
Сообщений: 34,877
 
По умолчанию
Цитата:
Сообщение от superyar
Конечно не бывает. Рабочий люд всегда трудился. Разница в том, что та страна обеспечивала жильем за свой счет и токаря и библиотекаря и учителя, а это территориальное образование просто бросило свой народ. И нет необходимости в высоких материях. Все на поверхности. Все прекрасно знают первых лиц территории под названием "украина" с 91-го и по сегодняшний день.
Ты теперь получил свободу.

А свободный человек заботится о крыше над головой сам. Хозяин заботится только о своем рабе. А ты не раб.


__________________
Пока одни люди причитают "Куда же катится этот мир?!", другие люди тихо и спокойно его куда-то катят.
    Вверх
Старый 18.02.2013, 23:16   #214
Да-Да!!


 
 
Регистрация: 10.07.2009
Сообщений: 73,877
 
По умолчанию
Цитата:
Сообщение от Та4то
А если снимать 5 лет? Много на ремонт новостроя отложишь?
ну можно ж не за 7-8 тыс снимать, а за 2-3 тыс скромненькую однушку на период перебиться и откладывать все лишние деньги на будущее жилье


__________________
33
    Вверх
Старый 18.02.2013, 23:17   #215
BigBrother


 
 
Регистрация: 28.09.2007
Адрес: Харків
Сообщений: 43,659
 
По умолчанию
Цитата:
Сообщение от Gloss
манипусенькая однушка в на ладан дышащей пятиэтажке, на стене которой написано "осторожно, обвал кирпича", стоит 35-40 тыс. у. е. потому что на Павловом Поле. да и не на ПП также стоят, на той же Салтовке
На салтовке стоят дешевле. А на ПП - все ж хотят жить почти в центре и нахаляву. Я вот вообще не вижу смысла покупать хрущ на ПП - это какие-то местечковые понты. А для реальніх мажорчиков - там новострои есть.
Цитата:
Сообщение от Да-Да!!
Ну я буквально пару мес назад как занимался поиском жилья с ремонтом, и вот что я выяснил....
5-ти этажка или 9-ти этажка на 45 квадратов (двушка ) с ремонтом стоит от 55 тыс у.е. а это 1 220 у.е.
Что-то ты дороговасто нашёл. Какой район?

Цитата:
Сообщение от Да-Да!!
Так что сами думайте, что выгоднее, заехать и жить за $1200 метр или купить и сделать ремонт за $700 метр
Ты не указал сколько нужно жить где-то, пока сдадут дом (с учётом того, что застройщики сроки срывают) и пока идёт ремонт. Ну и посчитать стоимость проживания где-то.


Цитата:
Сообщение от Да-Да!!
Та полно, квартиры эконом класса от 30 квадратов, на салтовке, какой то из жилстроев строит такой комплекс сейчас, квартиры от 25 до 28 тыс у.е.
Дом ещё не сдан. Я могу тебе лично показать дом с табличкой, на которой написано о сдаче в 2012 году. Дом 14этажный, стоит 4.5 этажа уже который год.
Ну или почитай тему
https://www.kharkovforum.com/showthread.php?t=2722472
Цитата:
Сообщение от Inula
Эти фотографии не после взрыва газа или пожара. Это дом на улице Котлова 76 в ЖК Южный, Который СДАН в эксплуатацию в 2008 году. Акт приемки имеет 15 подписей. Без крыши, электричества и коммуникаций официально дом сдан в далеком 2008 году. Фото сегодняшнего дня. Дом строил Монолит, Перадзе.
Такие вот застройщики, ага.


__________________
Війна не може бути закінчена до тих пір, поки останній український полонений не буде звільнений, поки не буде віддана шана кожному загиблому
    Вверх
Старый 18.02.2013, 23:18   #216
Да-Да!!


 
 
Регистрация: 10.07.2009
Сообщений: 73,877
 
По умолчанию
Цитата:
Сообщение от BigBrother

Что-то ты дороговасто нашёл. Какой район?

та я ж че и бросил затею, что из норм вариантов самый дешевой была двушка на одесской за 54 тыс

Вот она уже щза 50 продают, который мес в продаже http://estate-in-kharkov.com/index.php?advert=0112247


__________________
33
    Вверх
Старый 18.02.2013, 23:22   #217
BigBrother


 
 
Регистрация: 28.09.2007
Адрес: Харків
Сообщений: 43,659
 
По умолчанию
Цитата:
Сообщение от Да-Да!!
ну можно ж не за 7-8 тыс снимать, а за 2-3 тыс скромненькую однушку на период перебиться и откладывать все лишние деньги на будущее жилье
ок
2000 * 12 / 8 = 3000 баксов в год тебе обойдётся данная роскошь.
Итого, пусть дом строится и делается ремонт в квартире за 3 года - итого 9000 уе. Так что не экономно получается, да. При этом 3 года - подвешенного состояния, цены могут вырасти, 2000 - это минимум, указанный тобой.
И 3 года ты живёшь в чужой однушке вместо того, чтобы жить в своей двушке. Все ли на это пойдут?


__________________
Війна не може бути закінчена до тих пір, поки останній український полонений не буде звільнений, поки не буде віддана шана кожному загиблому
    Вверх
Старый 18.02.2013, 23:22   #218
BigBrother


 
 
Регистрация: 28.09.2007
Адрес: Харків
Сообщений: 43,659
 
По умолчанию
Цитата:
Сообщение от Да-Да!!
та я ж че и бросил затею, что из норм вариантов самый дешевой была двушка на одесской за 54 тыс

Вот она уже щза 50 продают, который мес в продаже http://estate-in-kharkov.com/index.php?advert=0112247
Ну так бери сейчас пока дёшево, чё


__________________
Війна не може бути закінчена до тих пір, поки останній український полонений не буде звільнений, поки не буде віддана шана кожному загиблому
    Вверх
Старый 18.02.2013, 23:25   #219
Да-Да!!


 
 
Регистрация: 10.07.2009
Сообщений: 73,877
 
По умолчанию
Цитата:
Сообщение от BigBrother
Ну так бери сейчас пока дёшево, чё
та я психанул и вместо кв на все бабки шариков (4.8 тонн) купил

Цитата:
Сообщение от BigBrother
ок
2000 * 12 / 8 = 3000 баксов в год тебе обойдётся данная роскошь.
Почти год назад мне то же самое сказал мой страховой агент считая каску на ниссан


__________________
33
    Вверх
Старый 18.02.2013, 23:26   #220
BigBrother


 
 
Регистрация: 28.09.2007
Адрес: Харків
Сообщений: 43,659
 
По умолчанию
Цитата:
Сообщение от Да-Да!!
та я психанул и вместо кв на все бабки шариков (4.8 тонн) купил
"Ваши бабочки улетели"
Хотя, если провернёшь с наваром - молодец, правильно, коль жильё не жмёт


__________________
Війна не може бути закінчена до тих пір, поки останній український полонений не буде звільнений, поки не буде віддана шана кожному загиблому
    Вверх

Опции темы Поиск в этой теме
Поиск в этой теме:

Расширенный поиск

Харьков Форум > Харьков > Главный

Быстрый переход


Часовой пояс GMT +2, время: 11:10.


Харьков Форум Powered by vBulletin® Version 3.8.7
Copyright ©2000 - 2017, Jelsoft Enterprises Ltd.