Покупка недостроенного дома

Покупка недостроенного дома

Всем доброго времени суток.
Не смог найти поиском ответ на свой вопрос, поэтому задаю здесь. Если ткнёте носом в существующую тему с ответом - буду благодарен.

Итак, вопрос в следующем:
1. Есть госакт на землю с кадастровым номером и адресом. Целевое назначение земли - для строительства и обслуживания жилого дома, хозяйственных строений и сооружений. Вобщем, тут всё ок.
Земля находится в Харьковском районе, но не самом городе Харькове. Если это важно.
2. Есть документы на выделение земли и разрешение на строительство от всех служб.
3. Есть утверждённый проект дома

Дом недостроен. по сути есть фундамент, есть стены, нет крыши.
Я хочу купить этот дом.

Как юридически правильно это оформляется?
Насколько я знаю есть вариант просто купить землю и стройматериалы на ней. По сути будет передаваться право собственности на землю, а также продажа стройматериалов под расписку. Или как?

Посоветуйте как правильно оформить сделку, какие налоги я при этом должен буду заплатить как покупатель и т.п.?

Заранее спасибо за ответы.

Всем спасибо, ответы получены, тему закрываю