/

МІНІСТЕРСТВО РЕГІОНАЛЬНОГО РОЗВИТКУ
ТА БУДІВНИЦТВА УКРАЇНИ

Л И С Т

15.07.2009 N 9/9-1056


Міністерство регіонального розвитку та будівництва розглянуло
лист ГоловКРУ щодо віднесення ремонтно-будівельних робіт до
капітального чи поточного ремонту і з питань повноважень
повідомляє.

Листом від 30.04.03 р. N 7/7-401 ( v-401509-03 ) на адресу
центральних та місцевих органів виконавчої влади Держбуд України
роз'яснив, що капітальний ремонт будівлі - це комплекс
ремонтно-будівельних робіт, який передбачає заміну, відновлювання
та модернізацію конструкцій і обладнання будівель у зв'язку з їх
фізичною зношеністю та руйнуванням, поліпшення експлуатаційних
показників, а також покращення планування будівлі і благоустрою
території без зміни будівельних габаритів об'єкту. Капітальний
ремонт передбачає призупинення на час виконання робіт експлуатації
будівлі в цілому або її частин (за умови їх автономності).
Поточний ремонт - це комплекс ремонтно-будівельних робіт, який
передбачає систематичне та своєчасне підтримання експлуатаційних
якостей та попередження передчасного зносу конструкцій і
інженерного обладнання. Якщо будівля в цілому не підлягає
капітальному ремонту, комплекс робіт поточного ремонту може
враховувати окремі роботи, які класифікуються як такі, що
відносяться до капітального ремонту (крім робіт, які передбачають
заміну та модернізацію конструктивних елементів будівлі). Поточний
ремонт повинен провадитись з періодичністю, що забезпечує
ефективну експлуатацію будівлі або об'єкта з моменту завершення
його будівництва (капітального ремонту) до моменту постановки на
черговий капітальний ремонт (реконструкцію).

Питання щодо експлуатації житлових будівель, термінів
проведення їх ремонтів та розподілів ремонтно-будівельних робіт за
класифікацією відносяться до повноважень Мінжитлокомунгоспу
України.

За роз'ясненнями, наданими листом Мінжитлокомунгоспу від
11.03.09 р. N 8/7-2425 ( v2425662-09 ), Примірний перелік послуг з
утримання будинків і споруд та прибудинкових територій та послуг з
ремонту приміщень, будинків, споруд, розроблений на виконання
положень Закону України "Про житлово-комунальні послуги"
( 1875-15 ) ( затверджений наказом Держжитлокомунгоспу від
10.08.04 р. N 150 ( z1046-04 ), із змінами, внесеними наказом від
12.11.04 р. N 198 ( z1461-04 )), може бути застосований для
визначення робіт поточного чи капітального ремонту лікарень,
учбових закладів, адміністративних будинків за відповідним
рішенням головного розпорядника коштів.

Відповідно до законодавчих та нормативно-правових актів з
питань будівництва питання розроблення проектів будівництва та їх
затвердження, здійснення фінансування та розрахунків за обсяги
виконаних робіт відносяться до повноважень замовника (розпорядника
коштів).

Перший заступник Міністра А.Беркута

Натисніть, щоб розгорнути...

ASDev сказав(ла):

А чем капитальный ремонт отличается от обычного? Есть определение капитального?

Натисніть, щоб розгорнути...

Angered сказав(ла):

Хм.... есть конечно.

Натисніть, щоб розгорнути...

ASDev сказав(ла):

"а вы кто такие чтобы вам тут что-то показывать?"

Натисніть, щоб розгорнути...

ASDev сказав(ла):

Я так думаю что разрешение надо получать в Управлении градостроительства и архитектуры, или как там оно называется... Соседи просто слышали где-то звон и решили наехать, надеясь на вашу недостаточную правовую подготовку. Посылайте их в сад, им точно вы не обязаны ничего показывать. Если их что-то не устраивает - пускай обращаются куда хотят. Если кто-то придёт - ремонт у вас не капитальный и пошли ***

Натисніть, щоб розгорнути...

_mangust_ сказав(ла):

а если все же в случае работ завалится дом или этажи или взорвеццо газ - ну да мало ли равшаны с джамшутами наваять могут ( люди ж нанимают не по квалификации , а по дешовке ) - шо тогда? Кто отвечать будет и кого посылать ?

Натисніть, щоб розгорнути...

ang_bg сказав(ла):

выполняя капитальный ремонт в квартире

Натисніть, щоб розгорнути...

_mangust_ сказав(ла):

а если все же в случае работ завалится дом или этажи или взорвеццо газ - ну да мало ли равшаны с джамшутами наваять могут ( люди ж нанимают не по квалификации , а по дешовке ) - шо тогда? Кто отвечать будет и кого посылать ?

Натисніть, щоб розгорнути...

ephraim сказав(ла):

А прецеденты есть? А то ведь если придраться можно найти элементы незаконного капремонта почти в любой квартире, особенно ввиду того, что жековское ***** ничего не хочет делать.

Натисніть, щоб розгорнути...

mik12345 сказав(ла):

Это в быту ремонт называют капитальным. На самом деле капитальный ремонт это замена или усиление изношенных конструкций. Тут нужен проект и разрешение. Вы же не усиливаете несущие стены и не меняете перекрытия? А переклеить обои это обычный текущий ремонт.
Это я расшифровал то, что написано в 3 посте.

Натисніть, щоб розгорнути...

2. Капітальний ремонт

2.4. Перегородки
2.4.1. Ремонт та відновлення старих перегородок із заміною обв'язок та дощок у кількості більше 2 кв. м в одному місці.
2.4.2. Розбирання та встановлення нових перегородок.
2.4.3. Ремонт облицювання перегородок плитковим матеріалом.
2.4.4. Підсилення звукоізоляції перегородок оббиванням їх додатковим шаром оргаліту або іншими матеріалами з подальшим нанесенням шару штукатурки, обклеюванням шпалерами або фарбуванням.
2.4.5. Поповнення засипки двошарових перегородок з подальшим забиванням дошками та виконанням усіх опоряджувальних робіт.
2.4.6. Перестановка перегородок при переплануванні.
2.4.7. Заміна дерев'яних перегородок новими з прогресивних матеріалів.

2.5. Перекриття та підлоги
2.5.1. Заміна старих міжповерхових перекриттів та перекриттів горищ новими конструкціями або підсилення старих несучих елементів.
2.5.2. Перестилання чистих підлог з вирівнюванням лагів та додаванням нового матеріалу.
2.5.3. Перестилання паркетних підлог з виправленням або заміною настилу.
2.5.4. Перестилання підлог на лагах на перших поверхах з виправленням або заміною основи або відновленням цегляних стовпчиків.
2.5.5. Заміна окремих балок перекриттів, нарощування кінців балок протезами з усіма подальшими роботами.
2.5.6. Заміна підбору між балками з усіма подальшими роботами.
2.5.7. Заміна підлог дощатих, паркетних, з лінолеуму, бетонних та плиткових з подальшим фарбуванням або натиранням мастикою.
2.5.8. Відновлення бетонних, асфальтових, мозаїчних, плиткових, цементних, торцевих та інших видів підлог та їх основ.
2.5.9. Ремонт або улаштування нових залізобетонних перекриттів з готових настилів.
2.5.10. Поновлення бетонної основи для підлоги з улаштуванням нової підлоги замість зношеної.
2.5.11. Ремонт або заміна стін підпільних каналів.
2.5.12. Підсилення усіх видів міжповерхових перекриттів та перекриттів горищ.
2.5.13. Торкретування залізобетонних перекриттів при їх ушкодженнях.

Натисніть, щоб розгорнути...

ang_bg сказав(ла):

Прокомментируйте))))))

Натисніть, щоб розгорнути...

2.8. Прорізи
2.8.1. Заміна віконних рам, дверних полотен та підвіконних дощок з фарбуванням та встановленням нових приладів і склінням.
2.8.2. Заміна новими віконних та дверних коробок, рам та косяків з наличниками або перев'язування їх з додаванням нових матеріалів з повним їх забиванням.
2.8.3. Ремонт окремих стулок віконних рам із склінням в обсязі більше 5% загальної кількості.
2.8.4. Ремонт дверей з перев'язуванням та заміною окремих частин у них в обсязі більше 3% загальної кількості.
2.8.5. Пробивання нових та розширення існуючих віконних та дверних прорізів з виготовленням, установленням та фарбуванням нових віконних та дверних блоків.
2.8.6. Ремонт воріт, хвірток та стовпів з додаванням понад 5% нового матеріалу.
2.8.7. Ремонт або відновлення огорож в обсязі більше 5% загальної довжини.
2.8.8. Ремонт та заміна окремих елементів металевих та дерев'яних віконних рам, каркасів дверей і воріт та їх фарбування.

2.9. Штукатурні та малярні роботи
2.9.1. Штукатурення стін та стель наново або місцями більше 1 кв. м.
2.9.2. Малярні та відбійні роботи, викликані ремонтом стель або штукатуренням стін.
2.9.3. Фарбування віконних рам, дверей, стель, стін та підлог після проведеного капітального ремонту цих конструкцій.
2.9.4. Олійне фарбування радіаторів, труб опалення, водопроводу, каналізації, газифікації після капітального ремонту системи або нового монтажу.
2.9.5. Відновлення або заміна облицювання поверхні стін у санвузлах та на кухнях з додаванням нового матеріалу.
2.9.6. Оббивання стін та стель сухою штукатуркою.
2.9.7. Заміна шпалер.
2.9.8. Відновлення ліпних деталей усередині приміщення.

2.11. Центральне опалення та вентиляція
2.11.1. Заміна індивідуальних котлів, насосів та вентиляторів новими.
2.11.2. Заміна та встановлення додаткових секцій чавунних індивідуальних котлів, арматури та окремих ділянок трубопроводів.
2.11.3. Заміна приладів опалення, що зробились непридатними, встановлення додаткових секцій та нових приладів опалення.
2.11.4. Заміна димогарних труб індивідуальних котлів.
2.11.5. Заміна ізоляції трубопроводів.
2.11.6. Заміна двигунів для насосів центрального опалення.
2.11.7. Ремонт індивідуальних котлів, бойлерів, електродвигунів, насосів та вентиляторів з розбиранням та заміною вузлів та деталей.
2.11.8. Установлення бойлерів.
2.11.9. Роботи, викликані великими аваріями у системі опалення.
2.11.10. Заміна трубопроводів центрального опалення.
2.11.11. Улаштування центрального опалення замість пічного.
2.11.12. Установлення заплат на сталевий індивідуальний котел, бойлер, сухопарник, бак.
2.11.13. Заміна теплообмінника, запобіжних важільних клапанів.
2.11.14. Установлення відсутніх або заміна таких, що вийшли з ладу, вантузів, повітрозбірників з трубопроводом та арматурою.
2.11.15. Заміна металевих димових труб, що зробились непридатними.
2.11.16. Ремонт або улаштування нових фундаментів під індивідуальні котли та інше устаткування.
2.11.17. Усі будівельні роботи, пов'язані з капітальним ремонтом або улаштуванням нової системи.
2.11.18. Улаштування нових збірних коробів.
2.11.19. Ремонт збірних коробів із заміною ділянок новими та їх фарбування.
2.11.20. Улаштування нової, відновлення або перевлаштування системи вентиляції.
2.11.21. Ремонт та заміна калориферів.
2.11.22. Влаштування автономного опалення квартир.

2.12. Водопровід та каналізація
2.12.1. Заміна ушкоджених ділянок трубопроводів.
2.12.2. Улаштування нових водорозборів усередині приміщення.
2.12.3. Перекладення ліній водопровідних та каналізаційних труб внутрішньобудинкової системи.
2.12.4. Установлення додаткових санітарно-технічних приладів при переобладнанні приміщень.
2.12.5. Додаткове підведення ліній водопроводу та каналізації внутрішньобудинкової системи.
2.12.6. Відновлення або улаштування нового внутрішнього водопроводу та каналізації та приєднання їх до водопровідної та каналізаційної мереж. Улаштування додаткових оглядових колодязів на дворових лініях або вуличних мережах у місцях приєднання.
2.12.7. Заміна чавунних бачків у вбиральнях змивними кранами з переробкою підводки та укорочуванням змивної труби.
2.12.8. Заміна кранів, засувок та санітарних приладів (умивальників, кухонних раковин, унітазів, пісуарів тощо).
2.12.9. Улаштування підкачувально-насосних станцій.
2.12.10. Улаштування нових санітарних вузлів.
2.12.11. Усі будівельні роботи, пов'язані з капітальним ремонтом водопроводу та каналізації.

2.13. Газопостачання
2.13.1. Заміна приладів газового устаткування (газових плит, водопідігрівачів) новими.
2.13.2. Великий ремонт газових колонок із заміною змійовиків.
2.13.3. Демонтаж та монтаж газової розводки.
2.13.4. Установлення додаткової газової арматури у квартирах з приєднанням до газової мережі.
2.13.5. Газифікація окремих квартир.
2.13.6. Заміна окремих ділянок газопроводу.
2.13.7. Усі будівельні роботи, пов'язані з капітальним ремонтом газопостачання.

2.14. Гаряче водопостачання
2.14.1. Заміна окремих ділянок трубопроводу гарячого водопостачання.
2.14.2. Ремонт баків, водонагрівачів, пов'язаний з повним розбиранням та заміною окремих вузлів та деталей.
2.14.3. Заміна непридатних до ремонту баків, водонагрівачів.
2.14.4. Ремонт та заміна насосних агрегатів.
2.14.5. Заміна та установлення ванн, душів та арматури до них. Установлення нового або заміна такого, що вийшов з ладу, бойлера.
2.14.6. Усі будівельні роботи, пов'язані з капітальним ремонтом та улаштуванням системи гарячого водопостачання.

2.15. Електроосвітлення та силові проводки
2.15.1. Заміна кухонних електроплит та електроконфорок.
2.15.2. Заміна освітлювальної електропроводки, що зробилась непридатною, із зміною електричних пристроїв (вимикачів, рубильників, штепселів, патронів, розеток).
2.15.3. Додаткове влаштування електроосвітлення та приєднання до живильної електромережі.
2.15.4. Реконструкція електропроводки з установленням додаткової арматури у зв'язку з переплануванням приміщень.
2.15.5. Установлення нових та заміна групових розподільних та запобіжних коробок та щитків.
2.15.6. Автоматизація електроосвітлення на сходових клітках житлових будинків.
2.15.7. Заміна приладів обліку та влаштування захисту електроустановок.

Натисніть, щоб розгорнути...

Стаття 96. Порушення вимог законодавства, будівельних норм, державних стандартів і правил під час будівництва

Порушення вимог законодавства, будівельних норм, державних стандартів і правил та затверджених проектних рішень під час нового будівництва, реконструкції, реставрації, капітального ремонту об'єктів чи споруд -

тягнуть за собою накладення штрафу на громадян від десяти до п'ятдесяти неоподатковуваних мінімумів доходів громадян та на посадових осіб - від п'ятдесяти до ста неоподатковуваних мінімумів доходів громадян.

Дії, передбачені частиною першою цієї статті, вчинені особою, яку протягом року було піддано адміністративному стягненню за такі ж порушення, -

тягнуть за собою накладення штрафу на громадян від п'ятдесяти до ста неоподатковуваних мінімумів доходів громадян та на посадових осіб - від ста до ста п'ятдесяти неоподатковуваних мінімумів доходів громадян.

Виконання підготовчих робіт без направлення повідомлення про початок виконання зазначених робіт у випадках, коли направлення такого повідомлення є обов'язковим, а також наведення недостовірних даних у повідомленні про початок виконання підготовчих робіт -

тягнуть за собою накладення штрафу від ста до ста п'ятдесяти неоподатковуваних мінімумів доходів громадян.

Виконання підготовчих робіт без реєстрації декларації про початок виконання зазначених робіт, якщо такі роботи не виконувалися на підставі зареєстрованої декларації про початок виконання будівельних робіт чи дозволу на виконання будівельних робіт, а також наведення недостовірних даних у декларації про початок виконання підготовчих робіт -

тягнуть за собою накладення штрафу від ста п'ятдесяти до двохсот п'ятдесяти неоподатковуваних мінімумів доходів громадян.

Виконання будівельних робіт без повідомлення про початок виконання зазначених робіт, а також наведення недостовірних даних у такому повідомленні -

тягнуть за собою накладення штрафу від двохсот п'ятдесяти до трьохсот п'ятдесяти неоподатковуваних мінімумів доходів громадян.

Виконання будівельних робіт без реєстрації декларації про початок виконання зазначених робіт, а також наведення недостовірних даних у такій декларації, вчинені щодо об'єктів I категорії складності, -

тягнуть за собою накладення штрафу від трьохсот п'ятдесяти до чотирьохсот неоподатковуваних мінімумів доходів громадян.

Діяння, передбачені частиною шостою цієї статті, вчинені щодо об'єктів II категорії складності, -

тягнуть за собою накладення штрафу від чотирьохсот до п'ятисот неоподатковуваних мінімумів доходів громадян.

Діяння, передбачені частиною шостою цієї статті, вчинені щодо об'єктів III категорії складності, -

тягнуть за собою накладення штрафу від п'ятисот до шестисот неоподатковуваних мінімумів доходів громадян.

Виконання будівельних робіт без дозволу на їх виконання, вчинене щодо об’єктів IV категорії складності, -

тягне за собою накладення штрафу від шестисот до семисот неоподатковуваних мінімумів доходів громадян.

Діяння, передбачене частиною дев'ятою цієї статті, вчинене щодо об'єктів V категорії складності, -

тягне за собою накладення штрафу від семисот до восьмисот неоподатковуваних мінімумів доходів громадян.

Експлуатація об'єктів будівництва, які завершені будівництвом з 19 січня 2012 року та не прийняті в експлуатацію, а також наведення недостовірних даних у декларації про готовність об'єкта до експлуатації, вчинені щодо об'єктів I категорії складності, -

тягнуть за собою накладення штрафу від трьохсот п'ятдесяти до чотирьохсот неоподатковуваних мінімумів доходів громадян.

Діяння, передбачені частиною одинадцятою цієї статті, вчинені щодо об'єктів II категорії складності, -

тягнуть за собою накладення штрафу від чотирьохсот до п'ятисот неоподатковуваних мінімумів доходів громадян.

Діяння, передбачені частиною одинадцятою цієї статті, вчинені щодо об'єктів III категорії складності, -

тягнуть за собою накладення штрафу від п'ятисот до шестисот неоподатковуваних мінімумів доходів громадян.

Експлуатація об'єктів будівництва IV категорії складності, які завершені будівництвом з 19 січня 2012 року та не прийняті в експлуатацію, -

тягне за собою накладення штрафу від шестисот до семисот неоподатковуваних мінімумів доходів громадян.

Діяння, передбачене частиною чотирнадцятою цієї статті, вчинене щодо об'єктів V категорії складності, -

тягне за собою накладення штрафу від семисот до восьмисот неоподатковуваних мінімумів доходів громадян.

Незабезпечення замовником здійснення авторського нагляду у випадках, коли такий нагляд є обов'язковим згідно з вимогами законодавства, -

тягне за собою накладення штрафу від чотирьохсот до п'ятисот неоподатковуваних мінімумів доходів громадян.

Незабезпечення замовником здійснення технічного нагляду у випадках, коли такий нагляд є обов'язковим згідно з вимогами законодавства, -

тягне за собою накладення штрафу від чотирьохсот до п'ятисот неоподатковуваних мінімумів доходів громадян.

Неподання чи несвоєчасне подання замовником інформації про передачу права на будівництво об'єкта іншому замовнику, зміну генерального підрядника чи підрядника, осіб, відповідальних за проведення авторського і технічного нагляду, відповідальних виконавців робіт, а також інформації про початок виконання підготовчих чи будівельних робіт та про введення в експлуатацію закінченого будівництвом об'єкта у випадках, коли подання такої інформації є обов'язковим, -

тягне за собою накладення штрафу від сімдесяти до ста неоподатковуваних мінімумів доходів громадян.

Натисніть, щоб розгорнути...

ang_bg сказав(ла):

Столкнулись с проблемой-выполняя капитальный ремонт в квартире (без перепланировки),соседи потребовали показать разрешение на ремонт из Жилкомсервиса,мотивируя тем,что с этого года это обязательно.
Нашли такую информацию:
"Согласно документу, в ст. 96 Кодекса Украины об административных правонарушениях дополнить словами: «Выполнение строительных работ по реконструкции или капитальному ремонту квартиры в многоквартирном жилом доме без получения документа, дающего право на выполнение таких работ, приведение недостоверных данных в таком документе, а также эксплуатацию квартиры после проведения реконструкции или капитального ремонта без принятия в эксплуатацию, - предполагает штраф в размере от трехсот до трехсот пятидесяти необлагаемых минимумов доходов граждан» (на сегодняшний день это составляет от 5100 до 5950 грн., – ред.)."
Кто может грамотно прокомментировать ситуацию.
Действительно ли это так?

Натисніть, щоб розгорнути...

Angered сказав(ла):

Ну а на закуску ст. 96 Кодекса об административных правонарушениях

⚠ Тільки зареєстровані користувачі бачать весь контент та не бачать рекламу.

Натисніть, щоб розгорнути...

Ваш коллега сказав(ла):

интересно, а какая статистика привлечения по 96 КоАП ?

Натисніть, щоб розгорнути...