Перейти на 'Главную страницу' Доска объявлений
  Харьков Форум > Харьков > Главный

Старый 1.03.2016, 15:00   #1041
sobutilnik


 
Регистрация: 30.10.2009
Адрес: Харьков
Из: Ukraine
Сообщений: 6,139
 
По умолчанию
Цитата:
Сообщение от aSHO
В таком случае председатель ОСМД познакомится с прокуратурой. А он вряд ли этого хочет.
в честь чего? Почему 10грн/1м2 можно, а миллион нельзя? Собрание же все решает! Где граница менжду можно и нельзя? Кто устанавливает границы?


__________________
- Сколько будет 0,5+0,5?
- Нутром чувствую, что литра, а доказать не могу
    Вверх
Старый 1.03.2016, 15:05   #1042
uwatcher


 
 
Регистрация: 26.02.2009
Адрес: here
Из: Ukraine
Сообщений: 1,101
 
По умолчанию
Цитата:
Сообщение от Татьяна Таум
вы так далеки от темы, что не нахожусь, что вам ответить.
Боюсь, что это Вы еще не врубились во что именно ввязались. Счетчик на подъезд - это цветочки, которые еще аукнутся несколько позже.

А с налогом на землю - так напрасно Вы так. Где-то так налоговая и считает налоги на землю для арендаторов многоэтажных офисов.
Где гарантия, что это не распространится на обычных жильцов? Да еще с учетом придомовой территории, неизвестно какой, кстати. И через годик получите акт об уклонении от налогов на сумму пару десятков тысяч.


    Вверх
Старый 1.03.2016, 15:09   #1043
7Александр


 
Регистрация: 2.02.2012
Адрес: Харьков
Из: Ukraine
Сообщений: 2,105
 
По умолчанию
Цитата:
Сообщение от Татьяна Таум
вы так далеки от темы, что не нахожусь, что вам ответить.
А Вы отвечайте фактами, фотографиями и прочими прелестями своей души.


    Вверх
Старый 1.03.2016, 15:10   #1044
uwatcher


 
 
Регистрация: 26.02.2009
Адрес: here
Из: Ukraine
Сообщений: 1,101
 
По умолчанию
Цитата:
Сообщение от sobutilnik
в честь чего? Почему 10грн/1м2 можно, а миллион нельзя? Собрание же все решает! Где граница менжду можно и нельзя? Кто устанавливает границы?
Установить заоблачную сумму ОСМД может - и такие прецеденты уже есть в Киеве. Так застройщик создал сразу же ОСМД и выставил тарифы в десяток раз выше средних. Жильцы попали. Судились вроде, но платили. Чем закончилось - не интересовался. Но в СМИ эта история была несколько лет назад.

Другое дело, что субсидию дадут только на социально обоснованные нормы и утвержденные тарифы ЖКХ. Хотя может тут тоже наклевывается замечательная судебная перспектива всяких разборок?
А тем временем дому отключат воду, газ и т.д.


    Вверх
Старый 1.03.2016, 15:11   #1045
partola


 
 
Регистрация: 3.06.2009
Адрес: Харьков
Из: Ukraine
Сообщений: 5,186
 
По умолчанию
Цитата:
Сообщение от Garrik13
Пожарники, тех. службы "Харьковэнерго", "Облгаз", лифтовики, налоговая. Дальше перечислять?
Ребята, ОСМД не оказывает никаких услуг! Запомните это! У ОСМД единственный вид деятельности: "Эксплуатация жилого фонда". ОСМД - некоммерческая, неприбыльная организация, не плательщик НДС!

Что будут проверять у ОСМД газовщики, если они поставляют газ не ОСМД, а непосредственно владельцам квартир? Так же точно и остальные.

Пожарники могут конечно выписать предписание, если подвалы будут захламлены, ну оно и правильно.


    Вверх
Старый 1.03.2016, 15:15   #1046
aSHO


 
 
Регистрация: 16.02.2010
Из: Ukraine
Сообщений: 21,523
 
По умолчанию
Цитата:
Сообщение от sobutilnik
в честь чего? Почему 10грн/1м2 можно, а миллион нельзя? Собрание же все решает! Где граница менжду можно и нельзя? Кто устанавливает границы?
собрание решает ,но в конце концов это же не в дурдоме собрание.


    Вверх
Старый 1.03.2016, 15:17   #1047
sobutilnik


 
Регистрация: 30.10.2009
Адрес: Харьков
Из: Ukraine
Сообщений: 6,139
 
По умолчанию
Цитата:
Сообщение от uwatcher
Установить заоблачную сумму ОСМД может - и такие прецеденты уже есть в Киеве. Так застройщик создал сразу же ОСМД и выставил тарифы в десяток раз выше средних. Жильцы попали. Судились вроде, но платили. Чем закончилось - не интересовался. Но в СМИ эта история была несколько лет назад.

Другое дело, что субсидию дадут только на социально обоснованные нормы и утвержденные тарифы ЖКХ. Хотя может тут тоже наклевывается замечательная судебная перспектива всяких разборок?
А тем временем дому отключат воду, газ и т.д.
Собрание ОСМД может установить размер взносов. Там может быть что угодно, хоть миллион. Может они хотят, чтобы каруселями во дворе Бил Гейтс управлял. А у него зарплата большая. Только вот это не коммунальные услуги. А ту часть взносов, которые пойдут на коммунальные услуги для членов ОСМД они сбегают и утвердят у гор.властей. Иначе ни субсидий ни льгот вообще не видать. Потому, как субсидия дается на ком.услуги, а не на взносы. Совсем новострои могут вообще забить на субсидии. Все равно купившему в элитном новострое квартиру субсидия будет не положено. Так как там в последние сколько то лет не должно быть покупок авто и жилья дорогого. На льготы, скорее всего, вообще ОСМД забивают. Типа у нас десяток льготников, сделаем взнос на 0 коп. больше и перекроем их льготы. Просто начислим им меньше, чтобы не возбухали, а покроем все из немного завышенных взносов. Вот и вся песня с утверждением тарифом самим собранием ОСМД.


__________________
- Сколько будет 0,5+0,5?
- Нутром чувствую, что литра, а доказать не могу
    Вверх
Старый 1.03.2016, 15:19   #1048
Татьяна Таум


 
 
Регистрация: 7.04.2009
Адрес: Из страны Чудес
Из: Ukraine
Сообщений: 28,539
 
По умолчанию
Цитата:
Сообщение от uwatcher
Вы бы полностью цитировали: не хватает фразы, "что составляет 10% всех многоквартирных домов".

Цитата:
Сообщение от Татьяна Таум
на 2015
Цитата:
На сегодня в Харькове зарегистрировано 358 ОСМД и 503 дома ЖК и ЖСК, что составляет 10% всех многоквартирных домов.
когда ОСМД будут тысячами, они и отпор смогут дать.
Цитата:
сколько из этих 358 ОСМД - НЕ В НОВОСТОЯХ???
вы же вроде разговор начали:
Цитата:
Сообщение от uwatcher
В городе с десяток ОСМД в старых домах.
я показала реальные цифры.
сколько в новостроях из них - не знаю.
но однозначно не большинство.


__________________
Рано или поздно все мои доводы лягут на хорошо подготовленную почву!
Надо любить своих оппонентов - они совершенно бесплатно для вас помогают оттачивать самые абсурдные идеи и доводить их до ума.(с) Марк Зобов

Побеждай созиданием, а не разрушением!!
Поступай по
СОВЕСТИ!! Имей ЧЕСТЬ!!
    Вверх
Старый 1.03.2016, 15:20   #1049
sobutilnik


 
Регистрация: 30.10.2009
Адрес: Харьков
Из: Ukraine
Сообщений: 6,139
 
По умолчанию
Цитата:
Сообщение от aSHO
собрание решает ,но в конце концов это же не в дурдоме собрание.
граница где и, самое главное, кто утверждает эту границу. 10грн не дурдом, 1000 дурдом? А 11,50 еще не дур.дом? Где предел? А предел и есть согласование тарифов с местной властью. Там и сообщат ОСМД, хотите льготы и субсидии, тариф не больше 1,50/м2. Остальное хоть взносами оформляйте, хоть пожертвованиями, хоть еще как нравится. а больше чем по 1,50 из бюджета не даим начислять субсидии.

Цитата:
Сообщение от aSHO
собрание решает ,но в конце концов это же не в дурдоме собрание.
в ОСМД выделяем одну квартиру в 50 м2 трем льготникам, беженцам из АТО, участникам куликовской битвы и т.д. льгота у них 50 - 75% - 100%. Устанавливаем по дому тариф в 1 000 000 на 1 м2. но при этом собрание решает, что если до 19 числа не заплатил член ОСМД, то ему все прошают. Все для людей, все на благо членов ОСМД. В результате на ту квартиру в 50м2 начислим 50 лимонов и соответственно минимум половина это льгота из бюджета. 25 лимонов в месяц. Хватит и окупить квартиру подаренную в первый же месяц и не платить ни за что вообще. Это разве можно назвать дурдомом? Или наоборот умное решение собрания? Я тут дурости не вижу. Дурость это участвовать в азартных играх с государством. А законно срубить с него это не дурость


__________________
- Сколько будет 0,5+0,5?
- Нутром чувствую, что литра, а доказать не могу
    Вверх
Старый 1.03.2016, 15:29   #1050
Татьяна Таум


 
 
Регистрация: 7.04.2009
Адрес: Из страны Чудес
Из: Ukraine
Сообщений: 28,539
 
По умолчанию
Цитата:
Сообщение от sobutilnik
в честь чего? Почему 10грн/1м2 можно, а миллион нельзя? Собрание же все решает!
сколько платить решает собрание.
из какой суммы идут льготы устанавливает горсовет.
и именно эти суммы осмд согласовывает с горсоветом.


__________________
Рано или поздно все мои доводы лягут на хорошо подготовленную почву!
Надо любить своих оппонентов - они совершенно бесплатно для вас помогают оттачивать самые абсурдные идеи и доводить их до ума.(с) Марк Зобов

Побеждай созиданием, а не разрушением!!
Поступай по
СОВЕСТИ!! Имей ЧЕСТЬ!!
    Вверх
Старый 1.03.2016, 15:29   #1051
nati303

 
Регистрация: 7.05.2013
Адрес: Харьков
Из: Ukraine
Сообщений: 472
 
По умолчанию
Цитата:
Сообщение от Shadow15112
Дом огромный. 12 подъездов/12 этажей= 576 квартир
та же фигня 11 подъездов 9 эт., как со всеми договариваться??
Никто не хочет на себя брать роль председателя. Этот человек наверное должен не работать, а зарплату в ОСМД получать?

Цитата:
Сообщение от aSHO
Посчитайте сколько сейчас общая сумма сбора и ,что на эти деньги вы можете в месяц позволить сделать.
А как с долгами? Что делать? Они их годами собирали и дальше будут собирать. Сложно, все это, расчетам все это поддается....


    Вверх
Старый 1.03.2016, 15:33   #1052
aSHO


 
 
Регистрация: 16.02.2010
Из: Ukraine
Сообщений: 21,523
 
По умолчанию
Цитата:
Сообщение от uwatcher
Установить заоблачную сумму ОСМД может - и такие прецеденты уже есть в Киеве. Так застройщик создал сразу же ОСМД и выставил тарифы в десяток раз выше средних. Жильцы попали. Судились вроде, но платили. Чем закончилось - не интересовался. Но в СМИ эта история была несколько лет назад.

Другое дело, что субсидию дадут только на социально обоснованные нормы и утвержденные тарифы ЖКХ. Хотя может тут тоже наклевывается замечательная судебная перспектива всяких разборок?
А тем временем дому отключат воду, газ и т.д.
Воду газ свет платит жилец непосредственно ,а не осмд.


    Вверх
Старый 1.03.2016, 15:34   #1053
sobutilnik


 
Регистрация: 30.10.2009
Адрес: Харьков
Из: Ukraine
Сообщений: 6,139
 
По умолчанию
Цитата:
Сообщение от aSHO
Собрание жильцов утверждает никуда носить не надо.
Вот нагуглил разъяснение

https://news.dtkt.ua/society/community/35151

Цитата:
Змінами передбачено, що з метою надання населенню, що проживає в багатоквартирних будинках, у яких створено ОСББ, пільг та субсидій для відшкодування витрат на оплату комунальних послуг визначається розмір внесків (платежів) на відповідні потреби, затверджений загальними зборами об’єднання, але не більше найвищого у відповідному населеному пункті тарифу на відповідні комунальні послуги, встановленого відповідним державним органом або органом місцевого самоврядування для суб’єктів господарювання.
Так что председателю ОСМД придется идти и утверждать с местной властью свои тарифы.


__________________
- Сколько будет 0,5+0,5?
- Нутром чувствую, что литра, а доказать не могу
    Вверх
Старый 1.03.2016, 15:35   #1054
Татьяна Таум


 
 
Регистрация: 7.04.2009
Адрес: Из страны Чудес
Из: Ukraine
Сообщений: 28,539
 
По умолчанию
Цитата:
Сообщение от uwatcher
Счетчик на подъезд - это цветочки, которые еще аукнутся несколько позже.
продолжайте. чем аукнутся?
Цитата:
А с налогом на землю - так напрасно Вы так. Где-то так налоговая и считает налоги на землю для арендаторов многоэтажных офисов.
Где гарантия, что это не распространится на обычных жильцов? Да еще с учетом придомовой территории, неизвестно какой, кстати. И через годик получите акт об уклонении от налогов на сумму пару десятков тысяч.

Цитата:
Сообщение от Татьяна Таум
в цивильном мире, чел имеет в собственности не квартиру (а вернее воздух в ней, т.к. все стены совместная собственность с соседями), а клочок земли (соразмерно размеру квартиры) под домом.
в случае если дом таки рухнул (ну никто не платит на содержание), люди продали свои части земли и на том.
у нас такого не было, ну наша страна, все как обычно.
пожар в центре устроили, квартирки сгорели, дом восстановлению не подлежит.
все, страховки нет, земли нет, до свидания. ваша собственность сгорела идите с миром.
так и будет дальше с домами, которые признают ветхими.
придет комиссия, составит акт, выселит и до свидания.
по последнему закону, ОСМД как раз получает землю под домом.
организовали ОСМД, не справляетесь, не платят, всегда можно лечь под управляющую контору, но земля уже будет оформлена.
налог на землю будут платить все и 1 и 9 этажи.
поэтому вопрос про пенсионерку с 9-го и налог на землю мне не понятен.

Цитата:
Сообщение от 7Александр
А Вы отвечайте фактами, фотографиями и прочими прелестями своей души.
так факт в том, что пенсионеры первыми сдали деньги на организационные вопросы по ОСМД.


__________________
Рано или поздно все мои доводы лягут на хорошо подготовленную почву!
Надо любить своих оппонентов - они совершенно бесплатно для вас помогают оттачивать самые абсурдные идеи и доводить их до ума.(с) Марк Зобов

Побеждай созиданием, а не разрушением!!
Поступай по
СОВЕСТИ!! Имей ЧЕСТЬ!!
    Вверх
Старый 1.03.2016, 15:37   #1055
aSHO


 
 
Регистрация: 16.02.2010
Из: Ukraine
Сообщений: 21,523
 
По умолчанию
Цитата:
Сообщение от nati303
та же фигня 11 подъездов 9 эт., как со всеми договариваться??
Никто не хочет на себя брать роль председателя. Этот человек наверное должен не работать, а зарплату в ОСМД получать?


А как с долгами? Что делать? Они их годами собирали и дальше будут собирать. Сложно, все это, расчетам все это поддается....
Откиньте долги ,тем более они должны-не осмд . Насчёт дальше ,если жильцы не хотят идти в правовые отношения и таких жильцов процентов 30 ,то тогда не хер и огород городить.


    Вверх
Старый 1.03.2016, 15:37   #1056
Татьяна Таум


 
 
Регистрация: 7.04.2009
Адрес: Из страны Чудес
Из: Ukraine
Сообщений: 28,539
 
По умолчанию
Цитата:
Сообщение от uwatcher
Другое дело, что субсидию дадут только на социально обоснованные нормы и утвержденные тарифы ЖКХ. Хотя может тут тоже наклевывается замечательная судебная перспектива всяких разборок?
А тем временем дому отключат воду, газ и т.д.
с какого перепугу, на это у всех личные счета.


__________________
Рано или поздно все мои доводы лягут на хорошо подготовленную почву!
Надо любить своих оппонентов - они совершенно бесплатно для вас помогают оттачивать самые абсурдные идеи и доводить их до ума.(с) Марк Зобов

Побеждай созиданием, а не разрушением!!
Поступай по
СОВЕСТИ!! Имей ЧЕСТЬ!!
    Вверх
Старый 1.03.2016, 15:37   #1057
sobutilnik


 
Регистрация: 30.10.2009
Адрес: Харьков
Из: Ukraine
Сообщений: 6,139
 
По умолчанию
Цитата:
Сообщение от nati303
та же фигня 11 подъездов 9 эт., как со всеми договариваться??
Никто не хочет на себя брать роль председателя. Этот человек наверное должен не работать, а зарплату в ОСМД получать?
должен получать зарплату в ОСМД. Председателем ОСМД может быть восе не член этого ОСМД и не владелец квартиры в этом доме. Собрание может нанять кого угодно с стороны. Еще понадобится бухгалтер. Чаще всего дерут на часть ставки и бухгалтера обслуживают сразу несколько кооперативов и ОСМД. Так даже лучше, бухгалтер и свежие сплетни профильные соберет и меньше ему платить из бюджета ОСМД.


__________________
- Сколько будет 0,5+0,5?
- Нутром чувствую, что литра, а доказать не могу
    Вверх
Старый 1.03.2016, 15:38   #1058
Wowa


 
Регистрация: 6.02.2008
Адрес: Харьков
Из: Ukraine
Сообщений: 22,057
 
По умолчанию
Цитата:
Сообщение от aSHO
Воду газ свет платит жилец непосредственно ,а не осмд.
С газом и светом все прозрачно, а вот с водой - нет.
Сейчас замутили хитрую схему, что вода и тепло поставляется на дом, и поэтому за кубы вы платите водоканалу, а абонентскую плату за обслуживание труб - Жилкомсервесу.


    Вверх
Старый 1.03.2016, 15:39   #1059
uwatcher


 
 
Регистрация: 26.02.2009
Адрес: here
Из: Ukraine
Сообщений: 1,101
 
По умолчанию
Цитата:
Сообщение от aSHO
Воду газ свет платит жилец непосредственно ,а не осмд.
Да? А общее освещение - площадки, подъезды? А отопление подъездов? Включено-то в тариф, но что будет, если не платят годами некоторые квартиры и долг уже существенный? Как поступят электрики с общим вводом и освещением? Вы можете предсказать?

Поинтересуйтесь в кооперативных домах - как они свет общий экономят. И сравните с домами коммунальной собственности - горит круглые сутки в подъезде.

Теоретически, должен быть счетчик на дом на эти нужды (во многих домах так и есть) - и вот его-то показания надо оплачивать.


    Вверх
Старый 1.03.2016, 15:40   #1060
7Александр


 
Регистрация: 2.02.2012
Адрес: Харьков
Из: Ukraine
Сообщений: 2,105
 
По умолчанию
Цитата:
Сообщение от Татьяна Таум
сколько платить решает собрание.
из какой суммы идут льготы устанавливает горсовет.
и именно эти суммы осмд согласовывает с горсоветом.
Покажите картинки, где что-то было показано до "собственности проклятых пенсионеров" и стало лучше при "коммунизме проклятых бизнесменов".


    Вверх

Опции темы Поиск в этой теме
Поиск в этой теме:

Расширенный поиск

Харьков Форум > Харьков > Главный

Быстрый переход


Часовой пояс GMT +2, время: 07:29.


RSS 0.91
RSS 2.0
Харьков Форум Powered by vBulletin® Version 3.8.7
Copyright ©2000 - 2017, Jelsoft Enterprises Ltd.
Google Analytics