Харьков Форум
  Харьков Форум > Харьков > Главный

Старый 15.02.2016, 18:37   #701
Sidval


 
 
Регистрация: 23.07.2015
Адрес: Гражданин мира
Из: Ukraine
Сообщений: 4,056
 
По умолчанию
хз у нас все ок если вовремя тиранить председательшу


__________________
Если вы слишком много работаете - заведите кота.
Силой личного примера он перетянет вас на сторону
истинных ценностей: отдыха и ленивого созерцания.

    Вверх
Старый 15.02.2016, 18:50   #702
Garrik13


 
 
Регистрация: 30.10.2010
Адрес: Харьков
Из: Ukraine
Сообщений: 5,510
 
По умолчанию
Цитата:
Сообщение от aSHO
ну значит выход осмд, ибо создать прибыльную компанию нереально пока
А ОСМД и является неприбыльным объединением. Поэтому нет никаких налогов и, соответственно, никаких налоговых отчетов и проверок. Читай положения об ОСМД. Управляющая компания наоборот, прибыльное объединение с налогами и всем остальным. Догадайся с трех раз - на кого повесят налоги.


__________________
"В моей стране представители власти гордятся тем, что они слуги государства; быть его хозяином считалось бы позором". Уинстон Черчилль
    Вверх
Старый 15.02.2016, 19:12   #703
7Александр


 
Регистрация: 2.02.2012
Адрес: Харьков
Из: Ukraine
Сообщений: 2,782
 
По умолчанию
Цитата:
Сообщение от Garrik13
А ОСМД и является неприбыльным объединением. Поэтому нет никаких налогов и, соответственно, никаких налоговых отчетов и проверок. Читай положения об ОСМД. Управляющая компания наоборот, прибыльное объединение с налогами и всем остальным. Догадайся с трех раз - на кого повесят налоги.
Если ты купил пирожок - ты уже заплатил все налоги за колхозников, пекарей и продавцов этого пирожка и оплатил все их затраты, включая отдых на Остравах и покупку "мерседесов" для их любовниц. Ты и только ты!


    Вверх
Старый 15.02.2016, 19:46   #704
Ferox


 
 
Регистрация: 25.09.2006
Адрес: Винница
Из: Germany
Сообщений: 35,027
 
По умолчанию
Цитата:
Сообщение от Viking
слишком общие слова
на Шатиловке мест уже нет, как и на Сокольниках.
а в остальном ЧС города соседи ещё понищебродистее чем в панельках.
при этом дороги и коммуникации не в пример хуже
На Флоринке еще участки есть.


__________________
Пока одни люди причитают "Куда же катится этот мир?!", другие люди тихо и спокойно его куда-то катят.
    Вверх
Старый 15.02.2016, 19:59   #705
7Александр


 
Регистрация: 2.02.2012
Адрес: Харьков
Из: Ukraine
Сообщений: 2,782
 
По умолчанию
Каждого коммуняку, который захочет стать председателем колхоза (ОСМД) - на гиляку!


    Вверх
Старый 15.02.2016, 20:56   #706
partola


 
 
Регистрация: 3.06.2009
Адрес: Харьков
Из: Ukraine
Сообщений: 5,939
 
По умолчанию
Цитата:
Сообщение от 7Александр
Да, но и заваривать существующие мусоропроводы в многоэтажках не разрешает.
Прошу пардону, но где я писал, что так нужно делать или что у нас так сделано? У нас отродясь мусоропровода не было.

Цитата:
Сообщение от Garrik13
А ОСМД и является неприбыльным объединением.
Это да.

Цитата:
Сообщение от Garrik13
Поэтому нет никаких налогов и, соответственно, никаких налоговых отчетов и проверок.
Это нет. Платятся стандартные налоги с зарплаты работников (председатель, бухгалтер, дворник) - налог с дохода, ЕСВ, плюс земельный налог за территорию.

Прибыль и НДС не платятся.

Соответственно, отчёты кое-какие в налоговую тоже сдаются, но в этом нет проблемы - сейчас в электронном виде. Проверки тоже бывают.

Цитата:
Сообщение от 7Александр
Если ты купил пирожок - ты уже заплатил все налоги за колхозников, пекарей и продавцов этого пирожка и оплатил все их затраты, включая отдых на Остравах и покупку "мерседесов" для их любовниц. Ты и только ты!
Абы ото ляпнуть.


    Вверх
Старый 15.02.2016, 22:00   #707
ambacaramba

 
 
Регистрация: 9.09.2015
Адрес: Харьков
Из: Ukraine
Сообщений: 91
 
По умолчанию
Цитата:
Сообщение от Wowa
Эти деньги мы платили в ЖЕКи, а их ликвидировали. Деньги растворились, а из перечня "услуг" жилкомсервиса исчез даже текущий ремонт крыш и заделка стыков на зиму.
согласен, так за это надо бороться, за компенсацию или за ремонт дома перед передачей дома, а не против ОСМД

Цитата:
Сообщение от 7Александр
Каждого коммуняку, который захочет стать председателем колхоза (ОСМД) - на гиляку!
да, там черти реальные могут залезть и узаконить бабушкины посиделки возле подьезда и обсуждение всех проходящих - ты им деньги сдаешь, а они о тебе придумывают всякую хрень, за это не люблю многоэтажки


    Вверх
Старый 25.02.2016, 15:00   #708
RedFox


 
 
Регистрация: 2.03.2007
Адрес: Ukraine
Из: Ukraine
Сообщений: 2,220
 
По умолчанию
кто-то может подсказать насколько реальная процедура влиться ЖЕКовскому дому в существующий кооператив ??


    Вверх
Старый 25.02.2016, 15:06   #709
МышаМаша


 
 
Регистрация: 9.02.2011
Адрес: Харьковская губерния
Из: Ukraine
Сообщений: 5,971
 
По умолчанию
Цитата:
Сообщение от RedFox
кто-то может подсказать насколько реальная процедура влиться ЖЕКовскому дому в существующий кооператив ??
А чего нет? Если тот кооператив не против, то нет препятствий. Думаю, что процедура будет муторная- заставят создать ОСМД, чтобы снять дом с баланса города, а только потом будет процедура слияния.


__________________
Надежда- мой компас земной!
Удача- награда за смелость! (С)
    Вверх
Старый 25.02.2016, 15:57   #710
partola


 
 
Регистрация: 3.06.2009
Адрес: Харьков
Из: Ukraine
Сообщений: 5,939
 
По умолчанию
Цитата:
Сообщение от МышаМаша
Думаю, что процедура будет муторная- заставят создать ОСМД, чтобы снять дом с баланса города, а только потом будет процедура слияния.
Если цель слияния - экономия на зарплатах руководства и обслуживающего персонала, то вливаться не нужно - руководитель ОСМД не обязательно должен быть жильцом этого дома (нужно не забыть прописать это в уставе). Можно просто иметь одного председателя, бухгалтера, дворника на несколько домов.

Знаю, что и раньше один бухгалтер вёл от трёх до восьми ЖСК, иначе ввиду малой зарплаты в каждом ЖСК оно того не стоило.

Председатель может быть вообще без зарплаты - если найдётся какой-нибуть активный отставник с хорошей пенсией, он может выполнять работу на общественных началах.

А ещё ОСМД могут создавать ассоциации, но я, например, особых выгод в этом не вижу.


    Вверх
Старый 25.02.2016, 16:32   #711
real-sugar


 
 
Регистрация: 31.01.2009
Адрес: ЧернышевскАЯ
Из: Ukraine
Сообщений: 1,237
 
По умолчанию
Цитата:
Сообщение от partola
Живу в кооперативном доме (тот же ОСМД).

Дому 48 лет - полёт нормальный. Изначально тоже был новострой (думаю, что почти все дома изначально были новостроями).

Квартплата 1,20 с квадрата + 6 грн с человека за вывоз мусора.
Круто! в нашем ОСМД квартплата 3 грн м2, мусор сюда входит. Дому скоро 90 лет исполнится


__________________
столько дел накопилось, что не успеваю... на все забить
    Вверх
Старый 25.02.2016, 16:47   #712
7Александр


 
Регистрация: 2.02.2012
Адрес: Харьков
Из: Ukraine
Сообщений: 2,782
 
По умолчанию
Цитата:
Сообщение от RedFox
кто-то может подсказать насколько реальная процедура влиться ЖЕКовскому дому в существующий кооператив ??
Можно, если Ваша жена уже давно живет в существующем кооперативе, но только по ее согласию.


    Вверх
Старый 25.02.2016, 16:50   #713
uuhjhj

 
Регистрация: 17.02.2009
Из: Ukraine
Сообщений: 647
 
По умолчанию
я живу в новострое 10 лет, квартплпта 2 грн/м2. обслуживают нас нормально. подъезд убитый, ну так то мы сами виноваты. а если создать осмд, то 300м2 на каждом этаже умножаем на 8 этажей = 2400м2. умножаем на три подъезда 2400Х3=7200 квадратных метров. по 2 грн/м2 = 14.5 тыс грн в месяц. хватит 14 штук чтобы содержать всех работников, обеспечивать вывоз мусора и т.д.? и чтобы оставались деньги на всякие ремонты и озеленения? не думаю. значит, осмд - дороже чем гепасервис. может и лучше, а может и хуже. но дороже точно. знаю, что в доме "Остров" на Рымарской ОСМД стоит 6грн/м2. вот более реальная стоимость колхоза.


    Вверх
Старый 25.02.2016, 17:29   #714
7Александр


 
Регистрация: 2.02.2012
Адрес: Харьков
Из: Ukraine
Сообщений: 2,782
 
По умолчанию
Сегодня в Киеве рухнул дом, а Кличко кричит, - это не мое, это частное, это ОСМД! Не виноватая я он сам ко мне пришел.


    Вверх
Старый 25.02.2016, 17:47   #715
igor's


 
 
Регистрация: 11.11.2010
Адрес: kharkov
Из: Ukraine
Сообщений: 7,570
 
По умолчанию
Цитата:
Сообщение от partola
Председатель может быть вообще без зарплаты - если найдётся какой-нибуть активный отставник с хорошей пенсией, он может выполнять работу на общественных началах.

только идиот пойдет работать на таких условиях? Он вам науправляет.

Цитата:
Сообщение от 7Александр
Каждого коммуняку, который захочет стать председателем колхоза (ОСМД) - на гиляку!
Вы еще попробуйте найти председателя.


__________________
Самое обидное, что в информационной войне проигрывает тот, кто говорит правду. Кто говорит правду, ограничены только ей. Те, кто лжет, может говорить что угодно.
Роберт Шекли.
Игнор: Leshiy 1
    Вверх
Старый 25.02.2016, 17:56   #716
partola


 
 
Регистрация: 3.06.2009
Адрес: Харьков
Из: Ukraine
Сообщений: 5,939
 
По умолчанию
Цитата:
Сообщение от igor's
только идиот пойдет работать на таких условиях? Он вам науправляет.
Напрасно смеёшься, я знаю такой дом, с председателем на общественных началах.


    Вверх
Старый 25.02.2016, 19:10   #717
tina_ka


 
 
Регистрация: 9.12.2013
Адрес: харьков
Из: Ukraine
Сообщений: 2,492
 
По умолчанию
Цитата:
Сообщение от 7Александр
У моей семьи "коммуняки проклятые" забрали у деда в лихие годы забрали мельницу.
Аналогично.


    Вверх
Старый 25.02.2016, 19:16   #718
aSHO


 
 
Регистрация: 16.02.2010
Из: Ukraine
Сообщений: 22,358
 
По умолчанию
Цитата:
Сообщение от uuhjhj
чтобы содержать всех работников
тут ошибка ,не надо всех содержать


    Вверх
Старый 25.02.2016, 19:20   #719
igor's


 
 
Регистрация: 11.11.2010
Адрес: kharkov
Из: Ukraine
Сообщений: 7,570
 
По умолчанию
Цитата:
Сообщение от partola
Напрасно смеёшься, я знаю такой дом, с председателем на общественных началах.
он еще пару штук возьмет?

Цитата:
Сообщение от aSHO
тут ошибка ,не надо всех содержать


__________________
Самое обидное, что в информационной войне проигрывает тот, кто говорит правду. Кто говорит правду, ограничены только ей. Те, кто лжет, может говорить что угодно.
Роберт Шекли.
Игнор: Leshiy 1
    Вверх
Старый 25.02.2016, 19:39   #720
RedFox


 
 
Регистрация: 2.03.2007
Адрес: Ukraine
Из: Ukraine
Сообщений: 2,220
 
По умолчанию
Цитата:
Сообщение от uuhjhj
я живу в новострое 10 лет, квартплпта 2 грн/м2. обслуживают нас нормально. подъезд убитый, ну так то мы сами виноваты. а если создать осмд, то 300м2 на каждом этаже умножаем на 8 этажей = 2400м2. умножаем на три подъезда 2400Х3=7200 квадратных метров. по 2 грн/м2 = 14.5 тыс грн в месяц. хватит 14 штук чтобы содержать всех работников, обеспечивать вывоз мусора и т.д.? и чтобы оставались деньги на всякие ремонты и озеленения? не думаю. значит, осмд - дороже чем гепасервис. может и лучше, а может и хуже. но дороже точно. знаю, что в доме "Остров" на Рымарской ОСМД стоит 6грн/м2. вот более реальная стоимость колхоза.
Интересная логика 14 штук на лом мало...выходит кернес мать тереза свои домазывает чтоб вас содержать ???? Пусть осмд невыгодно а где гарантия что управляющая компания после 1 июля 6 грн не поставит ???


    Вверх

Опции темы Поиск в этой теме
Поиск в этой теме:

Расширенный поиск

Харьков Форум > Харьков > Главный

Быстрый переход


Часовой пояс GMT +2, время: 20:50.


Харьков Форум Powered by vBulletin® Version 3.8.7
Copyright ©2000 - 2017, Jelsoft Enterprises Ltd.