Харьков Форум
  Харьков Форум > Харьков > Главный

Старый 25.02.2016, 17:32   #701
real-sugar


 
 
Регистрация: 31.01.2009
Адрес: ЧернышевскАЯ
Из: Ukraine
Сообщений: 1,240
 
По умолчанию
Цитата:
Сообщение от partola
Живу в кооперативном доме (тот же ОСМД).

Дому 48 лет - полёт нормальный. Изначально тоже был новострой (думаю, что почти все дома изначально были новостроями).

Квартплата 1,20 с квадрата + 6 грн с человека за вывоз мусора.
Круто! в нашем ОСМД квартплата 3 грн м2, мусор сюда входит. Дому скоро 90 лет исполнится


__________________
столько дел накопилось, что не успеваю... на все забить
    Вверх
Старый 25.02.2016, 17:50   #702
uuhjhj


 
 
Регистрация: 17.02.2009
Из: Ukraine
Сообщений: 1,043
 
По умолчанию
я живу в новострое 10 лет, квартплпта 2 грн/м2. обслуживают нас нормально. подъезд убитый, ну так то мы сами виноваты. а если создать осмд, то 300м2 на каждом этаже умножаем на 8 этажей = 2400м2. умножаем на три подъезда 2400Х3=7200 квадратных метров. по 2 грн/м2 = 14.5 тыс грн в месяц. хватит 14 штук чтобы содержать всех работников, обеспечивать вывоз мусора и т.д.? и чтобы оставались деньги на всякие ремонты и озеленения? не думаю. значит, осмд - дороже чем гепасервис. может и лучше, а может и хуже. но дороже точно. знаю, что в доме "Остров" на Рымарской ОСМД стоит 6грн/м2. вот более реальная стоимость колхоза.


    Вверх
Старый 25.02.2016, 18:47   #703
igor's


 
 
Регистрация: 11.11.2010
Адрес: kharkov
Из: Ukraine
Сообщений: 8,272
 
По умолчанию
Цитата:
Сообщение от partola
Председатель может быть вообще без зарплаты - если найдётся какой-нибуть активный отставник с хорошей пенсией, он может выполнять работу на общественных началах.

только идиот пойдет работать на таких условиях? Он вам науправляет.

Цитата:
Сообщение от 7Александр
Каждого коммуняку, который захочет стать председателем колхоза (ОСМД) - на гиляку!
Вы еще попробуйте найти председателя.


__________________
Самое обидное, что в информационной войне проигрывает тот, кто говорит правду. Кто говорит правду, ограничены только ей. Те, кто лжет, может говорить что угодно.
Роберт Шекли.
Игнор: Leshiy 1, Артефак.
    Вверх
Старый 25.02.2016, 18:56   #704
partola


 
 
Регистрация: 3.06.2009
Адрес: Харьков
Из: Ukraine
Сообщений: 8,055
 
По умолчанию
Цитата:
Сообщение от igor's
только идиот пойдет работать на таких условиях? Он вам науправляет.
Напрасно смеёшься, я знаю такой дом, с председателем на общественных началах.


    Вверх
Старый 25.02.2016, 20:10   #705
tina_ka


 
 
Регистрация: 9.12.2013
Адрес: харьков
Из: Ukraine
Сообщений: 2,903
 
По умолчанию
Цитата:
Сообщение от 7Александр
У моей семьи "коммуняки проклятые" забрали у деда в лихие годы забрали мельницу.
Аналогично.


    Вверх
Старый 25.02.2016, 20:16   #706
aSHO


 
 
Регистрация: 16.02.2010
Из: Ukraine
Сообщений: 24,145
 
По умолчанию
Цитата:
Сообщение от uuhjhj
чтобы содержать всех работников
тут ошибка ,не надо всех содержать


    Вверх
Старый 25.02.2016, 20:20   #707
igor's


 
 
Регистрация: 11.11.2010
Адрес: kharkov
Из: Ukraine
Сообщений: 8,272
 
По умолчанию
Цитата:
Сообщение от partola
Напрасно смеёшься, я знаю такой дом, с председателем на общественных началах.
он еще пару штук возьмет?

Цитата:
Сообщение от aSHO
тут ошибка ,не надо всех содержать


__________________
Самое обидное, что в информационной войне проигрывает тот, кто говорит правду. Кто говорит правду, ограничены только ей. Те, кто лжет, может говорить что угодно.
Роберт Шекли.
Игнор: Leshiy 1, Артефак.
    Вверх
Старый 25.02.2016, 20:39   #708
RedFox


 
 
Регистрация: 2.03.2007
Адрес: Ukraine
Из: Ukraine
Сообщений: 3,079
 
По умолчанию
Цитата:
Сообщение от uuhjhj
я живу в новострое 10 лет, квартплпта 2 грн/м2. обслуживают нас нормально. подъезд убитый, ну так то мы сами виноваты. а если создать осмд, то 300м2 на каждом этаже умножаем на 8 этажей = 2400м2. умножаем на три подъезда 2400Х3=7200 квадратных метров. по 2 грн/м2 = 14.5 тыс грн в месяц. хватит 14 штук чтобы содержать всех работников, обеспечивать вывоз мусора и т.д.? и чтобы оставались деньги на всякие ремонты и озеленения? не думаю. значит, осмд - дороже чем гепасервис. может и лучше, а может и хуже. но дороже точно. знаю, что в доме "Остров" на Рымарской ОСМД стоит 6грн/м2. вот более реальная стоимость колхоза.
Интересная логика 14 штук на лом мало...выходит кернес мать тереза свои домазывает чтоб вас содержать ???? Пусть осмд невыгодно а где гарантия что управляющая компания после 1 июля 6 грн не поставит ???


    Вверх
Старый 25.02.2016, 20:42   #709
PaPanya


 
Регистрация: 17.06.2010
Адрес: Харьков
Из: Ukraine
Сообщений: 24,869
 
По умолчанию
Цитата:
Сообщение от partola
Напрасно смеёшься, я знаю такой дом, с председателем на общественных началах.
Тоже знаю. Кто не знает ваксмана ? Ваксмана знают все


    Вверх
Старый 25.02.2016, 20:46   #710
pospishaiko


 
 
Регистрация: 22.08.2009
Адрес: ХТЗ
Из: Ukraine
Сообщений: 1,986
 
По умолчанию
Цитата:
Сообщение от uuhjhj
я живу в новострое 10 лет, квартплпта 2 грн/м2. обслуживают нас нормально. подъезд убитый, ну так то мы сами виноваты. а если создать осмд, то 300м2 на каждом этаже умножаем на 8 этажей = 2400м2. умножаем на три подъезда 2400Х3=7200 квадратных метров. по 2 грн/м2 = 14.5 тыс грн в месяц. хватит 14 штук чтобы содержать всех работников, обеспечивать вывоз мусора и т.д.? и чтобы оставались деньги на всякие ремонты и озеленения? не думаю. значит, осмд - дороже чем гепасервис. может и лучше, а может и хуже. но дороже точно. знаю, что в доме "Остров" на Рымарской ОСМД стоит 6грн/м2. вот более реальная стоимость колхоза.
Сейчас когда дом ещё новый вы против осмд потому что ...дом новый , ему не требуется особых затрат, кроме уборки и мелкого ремонта и вы довольны на самом деле новым домом, хоть вам кажется что "гепасервисом".
Пройдёт ещё 10 лет - потечёт крыша, завоняет из подвала, остановится лифт и т.д, и вы снова будете против осмд, требуя от "гепасервиса" и власти "положенного капитального ремонта", но его никогда не будет, поэтому "гепасервис" вечен - чем больше обкрадывает жильцов, тем они крепче к нему привязаны и больше любят .
Если бы рабам предоставили выбор быть свободными, или оставаться рабами, то большинство было бы против свободы и их аргументы были столь же убедительны как и ваши.
ОСМД должно быть в каждом доме не потому что это "выгодно", или "не выгодно", а потому что это естественно, нормально, правильно, потому что собственник должен управлять своей собственностью и отвечать за неё, а осмд это единственный способ это реализовать. Даже если найдутся (может и не малое количество) дома, где осмд "не выгодно", без него мы все, всё общество - в колоссальном проигрыше, в проигрыше который даже трудно сосчитать и через этот общий проигрыш эти дома, где "не выгодно осмд" - всё равно в итоге "в минусе". Это также как с вопросом коррупции, даже коррупционеры в конечном счёте в проигрыше от того, что живут в гнилом, корумпировнном государстве и "заработав" свои деньги предпочитают отвалить на жительство в страны, где коррупция исключение, а не правило.


__________________
Quinctili Vare, legiones redde!
    Вверх
Старый 25.02.2016, 21:48   #711
uuhjhj


 
 
Регистрация: 17.02.2009
Из: Ukraine
Сообщений: 1,043
 
По умолчанию
жил и не знал об осмд, а теперь узнал, но лучше бы и не знал дальше. то какие-то "рабы", то про свободу/несвободу разговоры, то еще что-то. зайдешь узнать что оно, надо оно нам или не надо, а получаешь какие-то метафизические тезисы, мы не рабы, рабы не мы. в ушат с помоями окунаешься. меня, например, остро интересует конкретный вопрос: что делать с неплательщиками в осмд? вот я, например. не хочу платить тупо, ну вот такой я козел. морожусь, короче. как на меня воздействовать? выше я привел пример - 14 тыс грн с трех подъездов. так это если 100% будут платить. а реально - 10 если наскребешь. и кто будет вывозить мусор и убирать прилегающую территорию, если дебет/кредит не сходится? давайте без философии и риторики. подскажите реальный и юридически верный способ собрать бабки с 100% жильцов?


    Вверх
Старый 25.02.2016, 21:55   #712
RedFox


 
 
Регистрация: 2.03.2007
Адрес: Ukraine
Из: Ukraine
Сообщений: 3,079
 
По умолчанию
Так и в жилкомсервис есть люди по сто лет должны....имхо уставе надо прописать какие либо вещи


    Вверх
Старый 25.02.2016, 23:30   #713
partola


 
 
Регистрация: 3.06.2009
Адрес: Харьков
Из: Ukraine
Сообщений: 8,055
 
По умолчанию
Цитата:
Сообщение от uuhjhj
подскажите реальный и юридически верный способ собрать бабки с 100% жильцов?
Действительно, этот вопрос законодательно проработан слабо. В уставе нельзя писать то, что не подкреплено законодательством. То есть пока видится общий порядок - через суд. Но суды могут тянуться годами, пеня за долги по квартплате пока под вопросом, деньги обесцениваются, плюс судебные издержки, адвокаты. Возможно, ассоциация ОСМД могла бы содержать адвоката для тяжб с должниками.


    Вверх
Старый 25.02.2016, 23:35   #714
PaPanya


 
Регистрация: 17.06.2010
Адрес: Харьков
Из: Ukraine
Сообщений: 24,869
 
По умолчанию
Цитата:
Сообщение от RedFox
Так и в жилкомсервис есть люди по сто лет должны....имхо уставе надо прописать какие либо вещи
Я этим пидарасам давно не плачу. И не буду


    Вверх
Старый 25.02.2016, 23:44   #715
RedFox


 
 
Регистрация: 2.03.2007
Адрес: Ukraine
Из: Ukraine
Сообщений: 3,079
 
По умолчанию
Цитата:
Сообщение от partola
Действительно, этот вопрос законодательно проработан слабо. В уставе нельзя писать то, что не подкреплено законодательством. То есть пока видится общий порядок - через суд. Но суды могут тянуться годами, пеня за долги по квартплате пока под вопросом, деньги обесцениваются, плюс судебные издержки, адвокаты. Возможно, ассоциация ОСМД могла бы содержать адвоката для тяжб с должниками.
суды это сложно кому этим заниматься ? активистам ?...может после реформы что-то сдвинется....и еще взыскать можно за последние 3 года...а долгов на 10 лет..правда уже все обесценилось конечно
а как при передаче дома с баланса на баланс они погашают долги в Жилкомсервис или как


    Вверх
Старый 26.02.2016, 10:46   #716
partola


 
 
Регистрация: 3.06.2009
Адрес: Харьков
Из: Ukraine
Сообщений: 8,055
 
По умолчанию
Цитата:
Сообщение от RedFox
а как при передаче дома с баланса на баланс они погашают долги в Жилкомсервис или как
Отэто не знаю.

А ведь могут быть и переплаты, кстати. По идее, нужно как-то засчитывать, но нигде на такое не натыкался.

Но у нас-то кооперативный дом, изначально на этой системе. Конечно хотелось бы узнать у тех, кто уже организовал ОСМД из коммунального дома, может кто отпишется.


    Вверх
Старый 26.02.2016, 10:51   #717
Wowa


 
Регистрация: 6.02.2008
Адрес: Харьков
Из: Ukraine
Сообщений: 30,266
 
По умолчанию
Все уже знают про рухнувший дом в центре Киева. Так вот, в нем было оформлено ОСМД. Правоохранители уже ищут владельцев и возбуждают уголовные дела! Вот так в один момент можно превратиться в уголовника, вступив в колхоз-ОСМД.


    Вверх
Старый 26.02.2016, 11:12   #718
Ferox


 
 
Регистрация: 25.09.2006
Адрес: Винница
Из: Germany
Сообщений: 34,858
 
По умолчанию
Цитата:
Сообщение от Wowa
Все уже знают про рухнувший дом в центре Киева. Так вот, в нем было оформлено ОСМД. Правоохранители уже ищут владельцев и возбуждают уголовные дела! Вот так в один момент можно превратиться в уголовника, вступив в колхоз-ОСМД.
Ссылка есть?


__________________
Пока одни люди причитают "Куда же катится этот мир?!", другие люди тихо и спокойно его куда-то катят.
    Вверх
Старый 26.02.2016, 11:21   #719
Technics71

 
 
Регистрация: 5.05.2012
Адрес: Kharkov
Из: Ukraine
Сообщений: 539
 
По умолчанию
Цитата:
Сообщение от Wowa
Все уже знают про рухнувший дом в центре Киева. Так вот, в нем было оформлено ОСМД. Правоохранители уже ищут владельцев и возбуждают уголовные дела! Вот так в один момент можно превратиться в уголовника, вступив в колхоз-ОСМД.
Дом был расселённый и в нём строители вели работы по демонтажу!
Какое ОСМД?


    Вверх
Старый 26.02.2016, 11:29   #720
Wowa


 
Регистрация: 6.02.2008
Адрес: Харьков
Из: Ukraine
Сообщений: 30,266
 
По умолчанию
Цитата:
Сообщение от Technics71
Дом был расселённый и в нём строители вели работы по демонтажу!
Какое ОСМД?
ОСМД, вот такое.
Об этом говорил какой-то чиновник КМДА в интервью на 112-м. Владельцев ищут.


    Вверх

Опции темы Поиск в этой теме
Поиск в этой теме:

Расширенный поиск

Харьков Форум > Харьков > Главный

Быстрый переход


Часовой пояс GMT +3, время: 05:37.


Харьков Форум Powered by vBulletin® Version 3.8.7
Copyright ©2000 - 2018, Jelsoft Enterprises Ltd.