Харьков Форум
  Харьков Форум > Харьков > Главный

Старый 15.02.2016, 18:11   #681
aSHO


 
 
Регистрация: 16.02.2010
Из: Ukraine
Сообщений: 24,124
 
По умолчанию
Цитата:
Сообщение от 7Александр
Это совсем другой базар. Такая система существует во всем мире - ты построил дом за свои деньги (ты хозяин этого дома и сдаешь его в аренду по договорной цене) или люди построили дом в складчину (хозяева все жильцы дома, которые его построили, заплатив свои наличные или кредитные деньги). Тут хозяин один или много хозяев, которые выбирают себе главного. Но когда дом построили "проклятые коммунисты" для работников своих заводов и фабрик, какое право имеет какой-то пацан-ссыкун управлять имуществом, которое строилось до его рождения?
так пусть сами жильцы управляют .в чём проблема выберут из своего круга достойного и вперёд .ну или никто не будет управлят,хуй с ним с тем домом


    Вверх
Старый 15.02.2016, 18:11   #682
partola


 
 
Регистрация: 3.06.2009
Адрес: Харьков
Из: Ukraine
Сообщений: 8,051
 
По умолчанию
Цитата:
Сообщение от 7Александр
А мусоропровод жильцы сами заварили? Или на общем собрании решили возить вонючие ведра на лифте, чтобы выбросить вонючий мусор возле детской площадки?
Пятиэтажка, мусоропровода нет. В конце двора два обычных контейнера, выносим туда. Забирает мусоровозка. Оплата со счёта кооператива по безналу.

Правильно сказано, что когда люди изначально купили (построили) квартиру за свои деньги, то отношение ко всему несколько другое, чем когда "держава дала".


    Вверх
Старый 15.02.2016, 18:15   #683
aSHO


 
 
Регистрация: 16.02.2010
Из: Ukraine
Сообщений: 24,124
 
По умолчанию
Цитата:
Сообщение от partola
Пятиэтажка, мусоропровода нет. В конце двора два обычных контейнера, выносим туда. Забирает мусоровозка. Оплата со счёта кооператива по безналу.

Правильно сказано, что когда люди изначально купили (построили квартиру за свои деньги), то отношение ко всему несколько другое, чем когда "держава дала".
вот это надо осознать.тут хорошо бы ещё государство ,уже хер с ним тем ремонтом ,что оно должно было делать ,но хотя бы гарантировала беспроцентный кредит или же компенсацию какую либо по ремонту


    Вверх
Старый 15.02.2016, 18:36   #684
partola


 
 
Регистрация: 3.06.2009
Адрес: Харьков
Из: Ukraine
Сообщений: 8,051
 
По умолчанию
Цитата:
Сообщение от aSHO
беспроцентный кредит или же компенсацию какую либо по ремонту
У нас ещё так бывает:

Например, протекает крыша. Есть заинтересованное лицо (собственник квартиры), или несколько.

По согласованию с правлением собственник делает ремонт крыши над своей квартирой. Самостоятельно договаривается с исполнителями, закупает материалы, контролирует качество работ (ведь это ж над его квартирой течёт, он знает нюансы, на какие места обратить особое внимание).

По выполнению работ предоставляет в правление чеки на материалы, договор на работы и бухгалтерия производит перерасчёт задолженности по квартплате.

Так же бывает и со стояками, и с ремонтом подъезда.


    Вверх
Старый 15.02.2016, 18:39   #685
amaxur


 
 
Регистрация: 28.03.2011
Адрес: Харьков
Из: Ukraine
Сообщений: 5,810
 
По умолчанию
Цитата:
Сообщение от 7Александр
У моей семьи "коммуняки проклятые" забрали у деда в лихие годы забрали мельницу.
надо вернуть


__________________
Моя любимая часть в библии, когда бог дает людям свободу воли, затем убивает их наводнением, потому что они не ведут себя, так как он хочeт.
    Вверх
Старый 15.02.2016, 18:40   #686
partola


 
 
Регистрация: 3.06.2009
Адрес: Харьков
Из: Ukraine
Сообщений: 8,051
 
По умолчанию
Цитата:
Сообщение от 7Александр
ЖИЛЫЕ ЗДАНИЯ.
ОСНОВНЫЕ ПОЛОЖЕНИЯ
ДБН В.2.2-15-2005

Мусороудаление
Навряд ли нормы для проектирования и строительства 2005 года относятся к дому 1968 года постройки.


    Вверх
Старый 15.02.2016, 18:44   #687
aSHO


 
 
Регистрация: 16.02.2010
Из: Ukraine
Сообщений: 24,124
 
По умолчанию
Цитата:
Сообщение от partola
У нас ещё так бывает:

Например, протекает крыша. Есть заинтересованное лицо (собственник квартиры), или несколько.

По согласованию с правлением собственник делает ремонт крыши над своей квартирой. Самостоятельно договаривается с исполнителями, закупает материалы, контролирует качество работ (ведь это ж над его квартирой течёт, он знает нюансы, на какие места обратить особое внимание).

По выполнению работ предоставляет в правление чеки на материалы, договор на работы и бухгалтерия производит перерасчёт задолженности по квартплате.

Так же бывает и со стояками, и с ремонтом подъезда.
ну это внутренний вопрос ,там и председатель проверит каждый сантиметр и копейку ,я же говорю если государство хочет с агитировать к осмд ,то должно делать шаги навстречу или ремонт или финансы


    Вверх
Старый 15.02.2016, 18:48   #688
partola


 
 
Регистрация: 3.06.2009
Адрес: Харьков
Из: Ukraine
Сообщений: 8,051
 
По умолчанию
Цитата:
Сообщение от aSHO
я же говорю если государство хочет с агитировать к осмд ,то должно делать шаги навстречу или ремонт или финансы
В прошлом году за счёт города залатали асфальт во дворе, до того - отремонтировали козырьки над подъездами. Знаю ЖСК, в котором город ремонтировал крышу (половину). Так что наверное, какие-то деньги в городском бюджете были предусмотрены для ЖСК/ОСМД и ранее.


    Вверх
Старый 15.02.2016, 19:03   #689
Garrik13


 
 
Регистрация: 30.10.2010
Адрес: Харьков
Из: Ukraine
Сообщений: 7,237
 
По умолчанию
Цитата:
Сообщение от Тося харьковчанка
Для начала нужно провести собрание жильцов дома и что дальше-подскажите "неграмотной"
Долго рассказывать. В инете есть все пособия, разъяснения и вообще ся документация про создание и деятельность ОСМД.

Цитата:
Сообщение от aSHO
управляющая компания -это возможен ещё больший развод.
Вы даже в страшном сне представить себе не можете, какой величины это разводилово.

Цитата:
Сообщение от Wowa
Но хоть не нужно пай вносить в виде собственной квартиры.
А что, в ОСМД нужно? Просветите.


__________________
"В моей стране представители власти гордятся тем, что они слуги государства; быть его хозяином считалось бы позором". Уинстон Черчилль
    Вверх
Старый 15.02.2016, 19:13   #690
aSHO


 
 
Регистрация: 16.02.2010
Из: Ukraine
Сообщений: 24,124
 
По умолчанию
Цитата:
Сообщение от Garrik13
Вы даже в страшном сне представить себе не можете, какой величины это разводилово.
упркомпания развод ,осмд развод -1 июля город скажет гудбай да он и так особо не парился и что дальше


    Вверх
Старый 15.02.2016, 19:17   #691
Garrik13


 
 
Регистрация: 30.10.2010
Адрес: Харьков
Из: Ukraine
Сообщений: 7,237
 
По умолчанию
Цитата:
Сообщение от aSHO
И кстати ,что считать вводом
Трассы до ввода в дом, электрика возможно до распределительного шкафа. Пиздец для жителей, как и членов ОСМД, начинается уже после них.
Цитата:
Сообщение от aSHO
Ну управляющих компаний пока как бы нет
Проснись, точно не помню, но кажется 7 штук зарегистрировано еще в прошлом году. Сам догадаешься кто их хозяин?
Цитата:
Сообщение от aSHO
жильцы становятся заложниками компании
Естественно. Точно так же, как и все сейчас заложники "служб". Хотя все эти службы можно назвать одним названием - "Наёбгепосервис".
Цитата:
Сообщение от Wowa
Без конкуренции, естественно, о качестве думать не придется.
Ну насрал, так насрал. Кто с кем конкурировать будет - Гепа с Гепой.


__________________
"В моей стране представители власти гордятся тем, что они слуги государства; быть его хозяином считалось бы позором". Уинстон Черчилль
    Вверх
Старый 15.02.2016, 19:27   #692
aSHO


 
 
Регистрация: 16.02.2010
Из: Ukraine
Сообщений: 24,124
 
По умолчанию
Цитата:
Сообщение от Garrik13
Трассы до ввода в дом, электрика возможно до распределительного шкафа. Пиздец для жителей, как и членов ОСМД, начинается уже после них.
трасса до задвижки ,а она может быть и далече от входа в дом и значит то трубы ещё не дома,электрика да, до шкафа

Цитата:
Сообщение от Garrik13
Проснись, точно не помню, но кажется 7 штук зарегистрировано еще в прошлом году. Сам догадаешься кто их хозяин?
ну значит выход осмд, ибо создать прибыльную компанию нереально пока.h


    Вверх
Старый 15.02.2016, 19:37   #693
Sidval


 
 
Регистрация: 23.07.2015
Адрес: Гражданин мира
Из: Ukraine
Сообщений: 5,794
 
По умолчанию
хз у нас все ок если вовремя тиранить председательшу


__________________
Если вы слишком много работаете - заведите кота.
Силой личного примера он перетянет вас на сторону
истинных ценностей: отдыха и ленивого созерцания.

    Вверх
Старый 15.02.2016, 19:50   #694
Garrik13


 
 
Регистрация: 30.10.2010
Адрес: Харьков
Из: Ukraine
Сообщений: 7,237
 
По умолчанию
Цитата:
Сообщение от aSHO
ну значит выход осмд, ибо создать прибыльную компанию нереально пока
А ОСМД и является неприбыльным объединением. Поэтому нет никаких налогов и, соответственно, никаких налоговых отчетов и проверок. Читай положения об ОСМД. Управляющая компания наоборот, прибыльное объединение с налогами и всем остальным. Догадайся с трех раз - на кого повесят налоги.


__________________
"В моей стране представители власти гордятся тем, что они слуги государства; быть его хозяином считалось бы позором". Уинстон Черчилль
    Вверх
Старый 15.02.2016, 20:46   #695
Ferox


 
 
Регистрация: 25.09.2006
Адрес: Винница
Из: Germany
Сообщений: 34,858
 
По умолчанию
Цитата:
Сообщение от Viking
слишком общие слова
на Шатиловке мест уже нет, как и на Сокольниках.
а в остальном ЧС города соседи ещё понищебродистее чем в панельках.
при этом дороги и коммуникации не в пример хуже
На Флоринке еще участки есть.


__________________
Пока одни люди причитают "Куда же катится этот мир?!", другие люди тихо и спокойно его куда-то катят.
    Вверх
Старый 15.02.2016, 21:56   #696
partola


 
 
Регистрация: 3.06.2009
Адрес: Харьков
Из: Ukraine
Сообщений: 8,051
 
По умолчанию
Цитата:
Сообщение от 7Александр
Да, но и заваривать существующие мусоропроводы в многоэтажках не разрешает.
Прошу пардону, но где я писал, что так нужно делать или что у нас так сделано? У нас отродясь мусоропровода не было.

Цитата:
Сообщение от Garrik13
А ОСМД и является неприбыльным объединением.
Это да.

Цитата:
Сообщение от Garrik13
Поэтому нет никаких налогов и, соответственно, никаких налоговых отчетов и проверок.
Это нет. Платятся стандартные налоги с зарплаты работников (председатель, бухгалтер, дворник) - налог с дохода, ЕСВ, плюс земельный налог за территорию.

Прибыль и НДС не платятся.

Соответственно, отчёты кое-какие в налоговую тоже сдаются, но в этом нет проблемы - сейчас в электронном виде. Проверки тоже бывают.

Цитата:
Сообщение от 7Александр
Если ты купил пирожок - ты уже заплатил все налоги за колхозников, пекарей и продавцов этого пирожка и оплатил все их затраты, включая отдых на Остравах и покупку "мерседесов" для их любовниц. Ты и только ты!
Абы ото ляпнуть.


    Вверх
Старый 15.02.2016, 23:00   #697
ambacaramba

 
 
Регистрация: 9.09.2015
Адрес: Харьков
Из: Ukraine
Сообщений: 92
 
По умолчанию
Цитата:
Сообщение от Wowa
Эти деньги мы платили в ЖЕКи, а их ликвидировали. Деньги растворились, а из перечня "услуг" жилкомсервиса исчез даже текущий ремонт крыш и заделка стыков на зиму.
согласен, так за это надо бороться, за компенсацию или за ремонт дома перед передачей дома, а не против ОСМД

Цитата:
Сообщение от 7Александр
Каждого коммуняку, который захочет стать председателем колхоза (ОСМД) - на гиляку!
да, там черти реальные могут залезть и узаконить бабушкины посиделки возле подьезда и обсуждение всех проходящих - ты им деньги сдаешь, а они о тебе придумывают всякую хрень, за это не люблю многоэтажки


    Вверх
Старый 25.02.2016, 16:00   #698
RedFox


 
 
Регистрация: 2.03.2007
Адрес: Ukraine
Из: Ukraine
Сообщений: 3,082
 
По умолчанию
кто-то может подсказать насколько реальная процедура влиться ЖЕКовскому дому в существующий кооператив ??


    Вверх
Старый 25.02.2016, 16:06   #699
МышаМаша


 
 
Регистрация: 10.02.2011
Адрес: Харьковская губерния
Из: Ukraine
Сообщений: 7,823
 
По умолчанию
Цитата:
Сообщение от RedFox
кто-то может подсказать насколько реальная процедура влиться ЖЕКовскому дому в существующий кооператив ??
А чего нет? Если тот кооператив не против, то нет препятствий. Думаю, что процедура будет муторная- заставят создать ОСМД, чтобы снять дом с баланса города, а только потом будет процедура слияния.


__________________
Надежда- мой компас земной!
Удача- награда за смелость! (С)
    Вверх
Старый 25.02.2016, 16:57   #700
partola


 
 
Регистрация: 3.06.2009
Адрес: Харьков
Из: Ukraine
Сообщений: 8,051
 
По умолчанию
Цитата:
Сообщение от МышаМаша
Думаю, что процедура будет муторная- заставят создать ОСМД, чтобы снять дом с баланса города, а только потом будет процедура слияния.
Если цель слияния - экономия на зарплатах руководства и обслуживающего персонала, то вливаться не нужно - руководитель ОСМД не обязательно должен быть жильцом этого дома (нужно не забыть прописать это в уставе). Можно просто иметь одного председателя, бухгалтера, дворника на несколько домов.

Знаю, что и раньше один бухгалтер вёл от трёх до восьми ЖСК, иначе ввиду малой зарплаты в каждом ЖСК оно того не стоило.

Председатель может быть вообще без зарплаты - если найдётся какой-нибуть активный отставник с хорошей пенсией, он может выполнять работу на общественных началах.

А ещё ОСМД могут создавать ассоциации, но я, например, особых выгод в этом не вижу.


    Вверх

Опции темы Поиск в этой теме
Поиск в этой теме:

Расширенный поиск

Харьков Форум > Харьков > Главный

Быстрый переход


Часовой пояс GMT +3, время: 17:35.


Харьков Форум Powered by vBulletin® Version 3.8.7
Copyright ©2000 - 2018, Jelsoft Enterprises Ltd.