Перейти на 'Главную страницу' Доска объявлений
  Харьков Форум > Харьков > Главный

Старый 15.02.2016, 14:53   #681
aSHO


 
 
Регистрация: 16.02.2010
Из: Ukraine
Сообщений: 21,491
 
По умолчанию
Цитата:
Сообщение от partola
Живу в кооперативном доме (тот же ОСМД).

Дому 48 лет - полёт нормальный. Изначально тоже был новострой (думаю, что почти все дома изначально были новостроями).

Квартплата 1,20 с квадрата + 6 грн с человека за вывоз мусора.
Ну тут как раз вопрос в том что создавая осмд в доме ,который был у государства ,люди получать трэш . Но опять же надо посчитать ,что почём и что надо в первую очередь делать .
Управляющая компания -это наверное тот же жилкомсервис.


    Вверх
Старый 15.02.2016, 14:58   #682
7Александр


 
Регистрация: 2.02.2012
Адрес: Харьков
Из: Ukraine
Сообщений: 2,081
 
По умолчанию
Цитата:
Сообщение от aSHO
незнаю, вот у меня есть пример ОСМД уже они 16 лет так живут и нормально. Правда дом изначально был новосторй.
Это совсем другой базар. Такая система существует во всем мире - ты построил дом за свои деньги (ты хозяин этого дома и сдаешь его в аренду по договорной цене) или люди построили дом в складчину (хозяева все жильцы дома, которые его построили, заплатив свои наличные или кредитные деньги). Тут хозяин один или много хозяев, которые выбирают себе главного. Но когда дом построили "проклятые коммунисты" для работников своих заводов и фабрик, какое право имеет какой-то пацан-ссыкун управлять имуществом, которое строилось до его рождения?

Цитата:
Сообщение от partola
Квартплата 1,20 с квадрата + 6 грн с человека за вывоз мусора.
А мусоропровод жильцы сами заварили? Или на общем собрании решили возить вонючие ведра на лифте, чтобы выбросить вонючий мусор возле детской площадки?


    Вверх
Старый 15.02.2016, 16:57   #683
almerik


 
 
Регистрация: 30.01.2009
Из: Ukraine
Сообщений: 5,285
 
По умолчанию
Цитата:
Сообщение от 7Александр
Но когда дом построили "проклятые коммунисты" для работников своих заводов и фабрик, какое право имеет какой-то пацан-ссыкун управлять имуществом, которое строилось до его рождения?
Тогда создаем не ОСМД, а ЦК Дом (центральный комитет домоуправления). Дедушку ленина в президиум, жильцов партбилетами обеспечим и расстрельные тройки создадим для борьбы с неплательщиками.


    Вверх
Старый 15.02.2016, 17:06   #684
amaxur


 
 
Регистрация: 28.03.2011
Адрес: Харьков
Из: Ukraine
Сообщений: 5,801
 
По умолчанию
Цитата:
Сообщение от 7Александр
Но когда дом построили "проклятые коммунисты" для работников своих заводов и фабрик, какое право имеет какой-то пацан-ссыкун управлять имуществом, которое строилось до его рождения?
а када комуняки раскулачивали и деребанили частную собсвеность, ниче? работники заводов могут собраться и сами выбрать себе упровляющего, тем более до этого денюжку они давали дяде(ЖЭК).


__________________
Моя любимая часть в библии, когда бог дает людям свободу воли, затем убивает их наводнением, потому что они не ведут себя, так как он хочeт.
    Вверх
Старый 15.02.2016, 17:07   #685
7Александр


 
Регистрация: 2.02.2012
Адрес: Харьков
Из: Ukraine
Сообщений: 2,081
 
По умолчанию
Цитата:
Сообщение от almerik
Тогда создаем не ОСМД, а ЦК Дом (центральный комитет домоуправления). Дедушку ленина в президиум, жильцов партбилетами обеспечим и расстрельные тройки создадим для борьбы с неплательщиками.
У Сталина это получалось долго, но это не могло продолжаться всегда. Умного человека можно обмануть только один раз. Дураков можно обманывать всегда. Вы к какому классу относитесь?


    Вверх
Старый 15.02.2016, 17:11   #686
aSHO


 
 
Регистрация: 16.02.2010
Из: Ukraine
Сообщений: 21,491
 
По умолчанию
Цитата:
Сообщение от 7Александр
Это совсем другой базар. Такая система существует во всем мире - ты построил дом за свои деньги (ты хозяин этого дома и сдаешь его в аренду по договорной цене) или люди построили дом в складчину (хозяева все жильцы дома, которые его построили, заплатив свои наличные или кредитные деньги). Тут хозяин один или много хозяев, которые выбирают себе главного. Но когда дом построили "проклятые коммунисты" для работников своих заводов и фабрик, какое право имеет какой-то пацан-ссыкун управлять имуществом, которое строилось до его рождения?
так пусть сами жильцы управляют .в чём проблема выберут из своего круга достойного и вперёд .ну или никто не будет управлят,хуй с ним с тем домом


    Вверх
Старый 15.02.2016, 17:11   #687
partola


 
 
Регистрация: 3.06.2009
Адрес: Харьков
Из: Ukraine
Сообщений: 5,175
 
По умолчанию
Цитата:
Сообщение от 7Александр
А мусоропровод жильцы сами заварили? Или на общем собрании решили возить вонючие ведра на лифте, чтобы выбросить вонючий мусор возле детской площадки?
Пятиэтажка, мусоропровода нет. В конце двора два обычных контейнера, выносим туда. Забирает мусоровозка. Оплата со счёта кооператива по безналу.

Правильно сказано, что когда люди изначально купили (построили) квартиру за свои деньги, то отношение ко всему несколько другое, чем когда "держава дала".


    Вверх
Старый 15.02.2016, 17:15   #688
aSHO


 
 
Регистрация: 16.02.2010
Из: Ukraine
Сообщений: 21,491
 
По умолчанию
Цитата:
Сообщение от partola
Пятиэтажка, мусоропровода нет. В конце двора два обычных контейнера, выносим туда. Забирает мусоровозка. Оплата со счёта кооператива по безналу.

Правильно сказано, что когда люди изначально купили (построили квартиру за свои деньги), то отношение ко всему несколько другое, чем когда "держава дала".
вот это надо осознать.тут хорошо бы ещё государство ,уже хер с ним тем ремонтом ,что оно должно было делать ,но хотя бы гарантировала беспроцентный кредит или же компенсацию какую либо по ремонту


    Вверх
Старый 15.02.2016, 17:31   #689
7Александр


 
Регистрация: 2.02.2012
Адрес: Харьков
Из: Ukraine
Сообщений: 2,081
 
По умолчанию
Цитата:
Сообщение от amaxur
а када комуняки раскулачивали и деребанили частную собсвеность, ниче? работники заводов могут собраться и сами выбрать себе упровляющего, тем более до этого денюжку они довали дяде(ЖЭК).
У моей семьи "коммуняки проклятые" забрали у деда в лихие годы забрали мельницу.

Цитата:
Сообщение от partola
Пятиэтажка, мусоропровода нет. В конце двора два обычных контейнера, выносим туда. Забирает мусоровозка. Оплата со счёта кооператива по безналу.
ЖИЛЫЕ ЗДАНИЯ.
ОСНОВНЫЕ ПОЛОЖЕНИЯ
ДБН В.2.2-15-2005

Мусороудаление
5.10 Мусоропроводы следует предусматривать:
а) в жилых зданиях и общежитиях с отметкой пола верхнего этажа 11,2 м (пять этажей) и более;
б) в жилых домах для лиц преклонного возраста и семей с инвалидами соответственно 8 м (четыре этажа) и более и 3 м (два этажа) и более.
Мусоропроводом могут быть оборудованы здания меньшей этажности и высоты, строящиеся за счет средств индивидуальных заказчиков.
Расстояние от двери квартиры или комнаты общежития до ближайшего загрузочного клапана мусоропровода не должно превышать 25 м.
Допускается сохранять имеющуюся систему мусороудаления при надстройке здания мансард¬ным этажом.
5.11 Ствол мусоропровода должен быть из негорючих материалов, воздухонепроницаемым, звукоизолированным от строительных конструкций, иметь предел огнестойкости не менее Е45, оканчиваться шибером в мусоросборной камере и не должен примыкать к жилым помещениям.
Крышки загрузочных клапанов мусоропроводов на площадках лестничных клеток должны быть выполнены из негорючих материалов и иметь плотный притвор, снабженный герметизи¬рующими и амортизирующими прокладками. Мусоропровод должен быть оборудован устрой¬ствами, обеспечивающими возможность его очистки, дезинфекции и дезинсекции, а также до¬пускающими использование средств малой механизации.
5.12 Мусоросборную камеру следует размещать непосредственно под стволом мусоропровода с подводкой к ней горячей и холодной воды и водоотводов (устройство трапов в полу). Мусо¬росборную камеру не допускается располагать смежно и под жилыми комнатами. Высота камеры в свету должна быть не менее 1,95 м.
Мусоросборная камера должна иметь самостоятельный вход с открывающейся наружу дверью, изолированной от входа в здание и окон, летних помещений соседних квартир глухой стенкой (экраном), и отделяться противопожарными перегородками и перекрытиями с пределами огне¬стойкости не менее EI 60 (для перегородок), REI 60 (для перекрытий) и иметь группу по пределу распространения огня – М0. При размещении мусоросборной камеры под маршами (площадками) лестничных клеток перекрытия над ней должны быть противопожарными огнестойкостью REI 120.


    Вверх
Старый 15.02.2016, 17:36   #690
partola


 
 
Регистрация: 3.06.2009
Адрес: Харьков
Из: Ukraine
Сообщений: 5,175
 
По умолчанию
Цитата:
Сообщение от aSHO
беспроцентный кредит или же компенсацию какую либо по ремонту
У нас ещё так бывает:

Например, протекает крыша. Есть заинтересованное лицо (собственник квартиры), или несколько.

По согласованию с правлением собственник делает ремонт крыши над своей квартирой. Самостоятельно договаривается с исполнителями, закупает материалы, контролирует качество работ (ведь это ж над его квартирой течёт, он знает нюансы, на какие места обратить особое внимание).

По выполнению работ предоставляет в правление чеки на материалы, договор на работы и бухгалтерия производит перерасчёт задолженности по квартплате.

Так же бывает и со стояками, и с ремонтом подъезда.


    Вверх
Старый 15.02.2016, 17:39   #691
amaxur


 
 
Регистрация: 28.03.2011
Адрес: Харьков
Из: Ukraine
Сообщений: 5,801
 
По умолчанию
Цитата:
Сообщение от 7Александр
У моей семьи "коммуняки проклятые" забрали у деда в лихие годы забрали мельницу.
надо вернуть


__________________
Моя любимая часть в библии, когда бог дает людям свободу воли, затем убивает их наводнением, потому что они не ведут себя, так как он хочeт.
    Вверх
Старый 15.02.2016, 17:40   #692
partola


 
 
Регистрация: 3.06.2009
Адрес: Харьков
Из: Ukraine
Сообщений: 5,175
 
По умолчанию
Цитата:
Сообщение от 7Александр
ЖИЛЫЕ ЗДАНИЯ.
ОСНОВНЫЕ ПОЛОЖЕНИЯ
ДБН В.2.2-15-2005

Мусороудаление
Навряд ли нормы для проектирования и строительства 2005 года относятся к дому 1968 года постройки.


    Вверх
Старый 15.02.2016, 17:44   #693
aSHO


 
 
Регистрация: 16.02.2010
Из: Ukraine
Сообщений: 21,491
 
По умолчанию
Цитата:
Сообщение от partola
У нас ещё так бывает:

Например, протекает крыша. Есть заинтересованное лицо (собственник квартиры), или несколько.

По согласованию с правлением собственник делает ремонт крыши над своей квартирой. Самостоятельно договаривается с исполнителями, закупает материалы, контролирует качество работ (ведь это ж над его квартирой течёт, он знает нюансы, на какие места обратить особое внимание).

По выполнению работ предоставляет в правление чеки на материалы, договор на работы и бухгалтерия производит перерасчёт задолженности по квартплате.

Так же бывает и со стояками, и с ремонтом подъезда.
ну это внутренний вопрос ,там и председатель проверит каждый сантиметр и копейку ,я же говорю если государство хочет с агитировать к осмд ,то должно делать шаги навстречу или ремонт или финансы


    Вверх
Старый 15.02.2016, 17:48   #694
partola


 
 
Регистрация: 3.06.2009
Адрес: Харьков
Из: Ukraine
Сообщений: 5,175
 
По умолчанию
Цитата:
Сообщение от aSHO
я же говорю если государство хочет с агитировать к осмд ,то должно делать шаги навстречу или ремонт или финансы
В прошлом году за счёт города залатали асфальт во дворе, до того - отремонтировали козырьки над подъездами. Знаю ЖСК, в котором город ремонтировал крышу (половину). Так что наверное, какие-то деньги в городском бюджете были предусмотрены для ЖСК/ОСМД и ранее.


    Вверх
Старый 15.02.2016, 18:03   #695
Garrik13


 
 
Регистрация: 30.10.2010
Адрес: Харьков
Из: Ukraine
Сообщений: 5,093
 
По умолчанию
Цитата:
Сообщение от Тося харьковчанка
Для начала нужно провести собрание жильцов дома и что дальше-подскажите "неграмотной"
Долго рассказывать. В инете есть все пособия, разъяснения и вообще ся документация про создание и деятельность ОСМД.

Цитата:
Сообщение от aSHO
управляющая компания -это возможен ещё больший развод.
Вы даже в страшном сне представить себе не можете, какой величины это разводилово.

Цитата:
Сообщение от Wowa
Но хоть не нужно пай вносить в виде собственной квартиры.
А что, в ОСМД нужно? Просветите.


__________________
"В моей стране представители власти гордятся тем, что они слуги государства; быть его хозяином считалось бы позором". Уинстон Черчилль
    Вверх
Старый 15.02.2016, 18:12   #696
7Александр


 
Регистрация: 2.02.2012
Адрес: Харьков
Из: Ukraine
Сообщений: 2,081
 
По умолчанию
Цитата:
Сообщение от partola
Навряд ли нормы для проектирования и строительства 2005 года относятся к дому 1968 года постройки.
Да, но и заваривать существующие мусоропроводы в многоэтажках не разрешает.


    Вверх
Старый 15.02.2016, 18:13   #697
aSHO


 
 
Регистрация: 16.02.2010
Из: Ukraine
Сообщений: 21,491
 
По умолчанию
Цитата:
Сообщение от Garrik13
Вы даже в страшном сне представить себе не можете, какой величины это разводилово.
упркомпания развод ,осмд развод -1 июля город скажет гудбай да он и так особо не парился и что дальше


    Вверх
Старый 15.02.2016, 18:17   #698
Garrik13


 
 
Регистрация: 30.10.2010
Адрес: Харьков
Из: Ukraine
Сообщений: 5,093
 
По умолчанию
Цитата:
Сообщение от aSHO
И кстати ,что считать вводом
Трассы до ввода в дом, электрика возможно до распределительного шкафа. Пиздец для жителей, как и членов ОСМД, начинается уже после них.
Цитата:
Сообщение от aSHO
Ну управляющих компаний пока как бы нет
Проснись, точно не помню, но кажется 7 штук зарегистрировано еще в прошлом году. Сам догадаешься кто их хозяин?
Цитата:
Сообщение от aSHO
жильцы становятся заложниками компании
Естественно. Точно так же, как и все сейчас заложники "служб". Хотя все эти службы можно назвать одним названием - "Наёбгепосервис".
Цитата:
Сообщение от Wowa
Без конкуренции, естественно, о качестве думать не придется.
Ну насрал, так насрал. Кто с кем конкурировать будет - Гепа с Гепой.


__________________
"В моей стране представители власти гордятся тем, что они слуги государства; быть его хозяином считалось бы позором". Уинстон Черчилль
    Вверх
Старый 15.02.2016, 18:27   #699
aSHO


 
 
Регистрация: 16.02.2010
Из: Ukraine
Сообщений: 21,491
 
По умолчанию
Цитата:
Сообщение от Garrik13
Трассы до ввода в дом, электрика возможно до распределительного шкафа. Пиздец для жителей, как и членов ОСМД, начинается уже после них.
трасса до задвижки ,а она может быть и далече от входа в дом и значит то трубы ещё не дома,электрика да, до шкафа

Цитата:
Сообщение от Garrik13
Проснись, точно не помню, но кажется 7 штук зарегистрировано еще в прошлом году. Сам догадаешься кто их хозяин?
ну значит выход осмд, ибо создать прибыльную компанию нереально пока.h


    Вверх
Старый 15.02.2016, 18:36   #700
7Александр


 
Регистрация: 2.02.2012
Адрес: Харьков
Из: Ukraine
Сообщений: 2,081
 
По умолчанию
Если кто-то думает, что "управляющий" у Вас Ваши жопы в Ваших квартирах будет подтирать, Вы глубоко ошибаетесь, и Вы очень высокого мнения о своей глубокой жопе!


    Вверх

Опции темы Поиск в этой теме
Поиск в этой теме:

Расширенный поиск

Харьков Форум > Харьков > Главный

Быстрый переход


Часовой пояс GMT +2, время: 02:27.


RSS 0.91
RSS 2.0
Харьков Форум Powered by vBulletin® Version 3.8.7
Copyright ©2000 - 2017, Jelsoft Enterprises Ltd.
Google Analytics