Харьков Форум
  Харьков Форум > Харьков > Главный

Старый 14.02.2016, 13:51   #601
aSHO


 
 
Регистрация: 16.02.2010
Из: Ukraine
Сообщений: 22,168
 
По умолчанию
Цитата:
Сообщение от Wowa
Да не нужно оно. ОСМД - это колхоз. Правильно дать людям выбор из десятка управляющих компаний. Для выбора достаточно общего собрания владельцев квартир раз в два года.
управляющая компания должна обслуживать десятки домов ,что бы иметь профит и в конце концов превратится в тот же жэк.


    Вверх
Старый 14.02.2016, 13:54   #602
Wowa


 
Регистрация: 6.02.2008
Адрес: Харьков
Из: Ukraine
Сообщений: 23,106
 
По умолчанию
Цитата:
Сообщение от aSHO
управляющая компания должна обслуживать десятки домов ,что бы иметь профит и в конце концов превратится в тот же жэк.
Нам то что с того. Если в Харькове будет десяток независимых компаний, то на обслуживании у каждой будет сотни домов. Какая-то зажралась - жильцы переходят на обслуживание к более адекватной. Это ж как кабельное выбрать, или мобильного оператора. Никто митингов не устраивает, и колхоз не городит.


    Вверх
Старый 14.02.2016, 13:58   #603
МышаМаша


 
 
Регистрация: 9.02.2011
Адрес: Харьковская губерния
Из: Ukraine
Сообщений: 5,800
 
По умолчанию
Цитата:
Сообщение от aSHO
управляющая компания должна обслуживать десятки домов ,что бы иметь профит и в конце концов превратится в тот же жэк.
Нет, управляющая компания- это прослойка между жильцами и исполнителями. Ей за это и платят копеечки постоянно и она будет всегда на плаву. У нее на балансе только главбух и директор.
Вопрос в том, что у нее всегда будет соблазн получить откат от исполнителей за завышенные тарифы, если не будет механизма открытых микротендеров.


__________________
Надежда- мой компас земной!
Удача- награда за смелость! (С)
    Вверх
Старый 14.02.2016, 13:59   #604
Sлана

 
Регистрация: 17.11.2011
Адрес: Харьков
Из: Ukraine
Сообщений: 333
 
По умолчанию
Цитата:
Сообщение от aSHO
управляющая компания должна обслуживать десятки домов ,что бы иметь профит и в конце концов превратится в тот же жэк.
Те 9 управляющих компаний,которые уже созданы,скорее всего и есть те же жеки,только укрупненные.И имеют все документы и на дома и на придомовую территорию.Только теперь будут с жильцов брать сумасшедшие деньги на "ремонты" домов и "благоустройство" придомовой территории.Я веду речь опять же не о новостроях,а о домах старой застройки.


    Вверх
Старый 14.02.2016, 14:02   #605
aSHO


 
 
Регистрация: 16.02.2010
Из: Ukraine
Сообщений: 22,168
 
По умолчанию
Цитата:
Сообщение от Wowa
Нам то что с того. Если в Харькове будет десяток независимых компаний, то на обслуживании у каждой будет сотни домов. Какая-то зажралась - жильцы переходят на обслуживание к более адекватной. Это ж как кабельное выбрать, или мобильного оператора. Никто митингов не устраивает, и колхоз не городит.
Ну как жильцы переходят вот подъезд 30 квартир 20 переходят 10 нет .


    Вверх
Старый 14.02.2016, 14:06   #606
Wowa


 
Регистрация: 6.02.2008
Адрес: Харьков
Из: Ukraine
Сообщений: 23,106
 
По умолчанию
Цитата:
Сообщение от aSHO
Ну как жильцы переходят вот подъезд 30 квартир 20 переходят 10 нет .
Ну если по людски, то провели общее собрание и выбрали другую. Считать голоса, естественно, не по кол-ву квартир, а по квадратным метрам в собственности у каждого владельца.
У нас же, скорее всего, никак. Гепа подробит Жульком на 10 упр.компаний по территориальному принципу, и никакой возможности перехода не будет.


    Вверх
Старый 14.02.2016, 14:17   #607
aSHO


 
 
Регистрация: 16.02.2010
Из: Ukraine
Сообщений: 22,168
 
По умолчанию
Цитата:
Сообщение от Wowa
Ну если по людски, то провели общее собрание и выбрали другую. Считать голоса, естественно, не по кол-ву квартир, а по квадратным метрам в собственности у каждого владельца.
У нас же, скорее всего, никак. Гепа подробит Жульком на 10 упр.компаний по территориальному принципу, и никакой возможности перехода не будет.
Да с этим жильём сплошной клин. По факту кажды сейчас дрочится как может. Решил подъезд стояк менят ,кто то начинает бегать. Я таким образом стояк воды менял. А не давно разговор о канализ.стоянке пошёл. А уж если в подвал спустится и посмотреть на лежаки и кто полезет. Может осмд на один подъезд более лабильно ,но и то это на энтузиазме и что бы тот председатель .жил тут же .


    Вверх
Старый 14.02.2016, 14:41   #608
7Александр


 
Регистрация: 2.02.2012
Адрес: Харьков
Из: Ukraine
Сообщений: 2,392
 
По умолчанию
Сталинские колхозы Украина уже проходила. И "революционных пролетариев" в колхозы назначали их председателями, и все доходы у населения забирали государственные налоговики-фискалы с винтовками на перевес. К чему это привело? К голодомору. Все эти стражники-домоуправители призваны будут выкачивать деньги для глобального воровства наших любимых чиновников из карманов нищих украинцев.


    Вверх
Старый 14.02.2016, 14:41   #609
Sлана

 
Регистрация: 17.11.2011
Адрес: Харьков
Из: Ukraine
Сообщений: 333
 
По умолчанию
Цитата:
Сообщение от Wowa
У нас же, скорее всего, никак. Гепа подробит Жульком на 10 упр.компаний по территориальному принципу, и никакой возможности перехода не будет.
И еще сделают так как с вывозом мусора - один раз заплатил в эту компанию- и ты уже подписал с ней договор.
Добавлю:
а через год-два управляющая компания заявит,несмотря на состояние дома,что у дома вышел срок эксплуатации(а почти все хрущевки такие) и дом надо сносить.И жильцы таких домов полетят белыми лебедями во временные бараки,где будут ,возможно,тщетно,ждать поселения в обещанный новострой где-нибудь у черта на куличках...


    Вверх
Старый 14.02.2016, 16:00   #610
Garrik13


 
 
Регистрация: 30.10.2010
Адрес: Харьков
Из: Ukraine
Сообщений: 5,273
 
По умолчанию
Цитата:
Сообщение от Well-99
заключение гражданско-правовых договоров с дворником, электриком и слесарем. Которые и будут следить за домом, и которым собственники ежемесячно будут собирать деньги на какой то общий счет в банке.
Получится дешевле раз в пять чем платить управляющей компании.
Та не, думаю, нет, не думаю - знаю, будет больше. И значительно.


__________________
"В моей стране представители власти гордятся тем, что они слуги государства; быть его хозяином считалось бы позором". Уинстон Черчилль
    Вверх
Старый 14.02.2016, 17:09   #611
Sлана

 
Регистрация: 17.11.2011
Адрес: Харьков
Из: Ukraine
Сообщений: 333
 
По умолчанию
Цитата:
Сообщение от Garrik13
Та не, думаю, нет, не думаю - знаю, будет больше. И значительно.
Если слесарь,электрик и дворник будут работать на несколько домов,,как сейчас при жилкомсервисе,то дорого не будет.


    Вверх
Старый 14.02.2016, 17:13   #612
aSHO


 
 
Регистрация: 16.02.2010
Из: Ukraine
Сообщений: 22,168
 
По умолчанию
Цитата:
Сообщение от Sлана
Если слесарь,электрик и дворник будут работать на несколько домов,,как сейчас при жилкомсервисе,то дорого не будет.
Слесарь и электрик не нужны постоянные . А дворничать может сам председатель ,тем самым добовляется ему зарплата.Он же может и за бухгалтера


    Вверх
Старый 14.02.2016, 17:16   #613
Sлана

 
Регистрация: 17.11.2011
Адрес: Харьков
Из: Ukraine
Сообщений: 333
 
По умолчанию
Цитата:
Сообщение от aSHO
Слесарь и электрик не нужны постоянные . А дворничать может сам председатель ,тем самым добовляется ему зарплата.
Совершенно верно.Особенно если учесть то,что при нынешней безработице людей этих специальностей хватает.


    Вверх
Старый 14.02.2016, 17:18   #614
dvs4tgasoline


 
 
Регистрация: 1.06.2015
Из: Ukraine
Сообщений: 6,486
 
По умолчанию
лять... ну 1000 же раз пережевали в чём косяк перехода
В квартплату заложено бабло и на капремонты.
25 лет их ни кто ни хуя не делал, а теперь, когда подошел срок капремонтов - хавайте, это теперь ваша собственность.
Ну и всё, былые бабки списываем, ни кто ни кому не должен, ебитесь как хотите.
Перед переходом на ОСМД - я считаю, коммунальщики должны выполнить кап и передать дом в состоянии "после капремонта".
Иначе - нах оно надо?

Цитата:
Сообщение от Sлана
Совершенно верно.Особенно если учесть то,что при нынешней безработице людей этих специальностей хватает.
Хватает - абы кого. Нормальных - не хватает.


    Вверх
Старый 14.02.2016, 17:20   #615
aSHO


 
 
Регистрация: 16.02.2010
Из: Ukraine
Сообщений: 22,168
 
По умолчанию
Цитата:
Сообщение от Sлана
Совершенно верно.Особенно если учесть то,что при нынешней безработице людей этих специальностей хватает.
Вот и выходит ,ОСМД может быть из одного человека.

Цитата:
Сообщение от dvs4tgasoline
лять... ну 1000 же раз пережевали в чём косяк перехода
В квартплату заложено бабло и на капремонты.
25 лет их ни кто ни хуя не делал, а теперь, когда подошел срок капремонтов - хавайте, это теперь ваша собственность.
Ну и всё, былые бабки списываем, ни кто ни кому не должен, ебитесь как хотите.
Перед переходом на ОСМД - я считаю, коммунальщики должны выполнить кап и передать дом в состоянии "после капремонта".
Иначе - нах оно надо?



Хватает - абы кого. Нормальных - не хватает.
Что должно сделать коммунальное в рамках этого капремонта?


    Вверх
Старый 14.02.2016, 17:33   #616
Sлана

 
Регистрация: 17.11.2011
Адрес: Харьков
Из: Ukraine
Сообщений: 333
 
По умолчанию
Цитата:
Сообщение от aSHO
Вот и выходит ,ОСМД может быть из одного человека.



Что должно сделать коммунальное в рамках этого капремонта?
Надцать лет назад,когда шла приватизация квартир,государство должно было этот ремонт сделать.Но не сделало.И теперь его спихивают на население.В законе об осмд статьи о ремонте нет.


    Вверх
Старый 14.02.2016, 17:43   #617
aSHO


 
 
Регистрация: 16.02.2010
Из: Ukraine
Сообщений: 22,168
 
По умолчанию
Цитата:
Сообщение от Sлана
Надцать лет назад,когда шла приватизация квартир,государство должно было этот ремонт сделать.Но не сделало.И теперь его спихивают на население.В законе об осмд статьи о ремонте нет.
Тут ведь вопрос в чём коммунальщики хер положат на этот ремонт. Там ведь основной вопрос с лежаками в подвале и крыша.


    Вверх
Старый 14.02.2016, 17:45   #618
dvs4tgasoline


 
 
Регистрация: 1.06.2015
Из: Ukraine
Сообщений: 6,486
 
По умолчанию
Цитата:
Сообщение от aSHO
Что должно сделать коммунальное в рамках этого капремонта?
Замена стояков воды и отопления.
Замена подвальной+чердачной части трубопроводов.
Гидроизоляция зданий.
Перекрытие крыши.
Гидроизоляция чердачной части (особо актуально для верхних этажей).


    Вверх
Старый 14.02.2016, 17:48   #619
Wowa


 
Регистрация: 6.02.2008
Адрес: Харьков
Из: Ukraine
Сообщений: 23,106
 
По умолчанию
Цитата:
Сообщение от dvs4tgasoline
Замена стояков воды и отопления.
Замена подвальной+чердачной части трубопроводов.
Гидроизоляция зданий.
Перекрытие крыши.
Гидроизоляция чердачной части (особо актуально для верхних этажей).
Ремонт крыш, и многие другие из этих работ, входили в стоимость квартплаты до аферы с Жилкомсервисом.


    Вверх
Старый 14.02.2016, 17:51   #620
aSHO


 
 
Регистрация: 16.02.2010
Из: Ukraine
Сообщений: 22,168
 
По умолчанию
Цитата:
Сообщение от dvs4tgasoline
Замена стояков воды и отопления.
Замена подвальной+чердачной части трубопроводов.
Гидроизоляция зданий.
Перекрытие крыши.
Гидроизоляция чердачной части (особо актуально для верхних этажей).
Стояки отбрось сразу ,гидроизоляцию здания тоже.Всё остальное +;-.Но тут возникает вопрос ,а-не будет делать государство,что тогда?


    Вверх

Опции темы Поиск в этой теме
Поиск в этой теме:

Расширенный поиск

Харьков Форум > Харьков > Главный

Быстрый переход


Часовой пояс GMT +2, время: 11:25.


Харьков Форум Powered by vBulletin® Version 3.8.7
Copyright ©2000 - 2017, Jelsoft Enterprises Ltd.