Харьков Форум
  Харьков Форум > Харьков > Главный

Старый 11.02.2016, 09:07   #541
МышаМаша


 
 
Регистрация: 9.02.2011
Адрес: Харьковская губерния
Из: Ukraine
Сообщений: 5,803
 
По умолчанию
Цитата:
Сообщение от ambacaramba
жильцы дома уже собственники дома и придомовой территории, чего небыло раньше
В нашей стране нет собственности на землю. Всем просто кажется, что они собственники недвижимости, но в реале- собственники бетона на чужой земле и в любой момент пойдут нах.
Отсюда и единственный вывод- все херня, начинай по новой. (с)


__________________
Надежда- мой компас земной!
Удача- награда за смелость! (С)
    Вверх
Старый 11.02.2016, 10:10   #542
Garrik13


 
 
Регистрация: 30.10.2010
Адрес: Харьков
Из: Ukraine
Сообщений: 5,293
 
По умолчанию
Цитата:
Сообщение от Юрий Федорович
Меня бы тоже больше устроило такая схема, т.к. у меня нет долгов, а вот с должниками пусть бы на прямую разбирались поставщики услуг.
Так все очень просто. Прописывайте в "Уставе ОСМД" только те платежи, которые жильцы будут платить в ОСМД. Плата в ОСМД должна быть только одна, на содержание и техническую исправность самого дома и придомовой территории. С поставщиками "услуг" пусть жильцы ведут диалог сами. Иначе из за должников будут страдать все остальные жители. Отрезать весь дом от какой либо коммуникации много легче, чем отдельного потребителя. Это норма, у меня знакомая председатель кооператива - тоже самое ОСМД, так там только так.


__________________
"В моей стране представители власти гордятся тем, что они слуги государства; быть его хозяином считалось бы позором". Уинстон Черчилль
    Вверх
Старый 11.02.2016, 21:49   #543
p3


 
Регистрация: 29.04.2011
Адрес: Erhfbyf
Из: Ukraine
Сообщений: 1,653
 
По умолчанию
Если хороший председатель то жильцам повезет а если такой как на котлова 83 это пиздец.


    Вверх
Старый 11.02.2016, 22:05   #544
д-р.Ватсон


 
 
Регистрация: 3.05.2013
Адрес: банановая республика
Из: Ukraine
Сообщений: 3,247
 
По умолчанию
Цитата:
Сообщение от maximkaiskra
ОСМД. в чем подвох?
во всем..даже в названии-Остальные Мудаки.
кроме управляющего))


__________________
Мозг человека, являющийся продуктом длительной эволюции, представляет сложную иерархически построенную систему,поэтому коррупция безсмертна,она заложена эволюцией создания человека!
    Вверх
Старый 11.02.2016, 22:13   #545
pospishaiko


 
 
Регистрация: 22.08.2009
Адрес: ХТЗ
Из: Ukraine
Сообщений: 1,501
 
По умолчанию
"Свобода? в чём подвох?" (рабы)


__________________
Quinctili Vare, legiones redde!
    Вверх
Старый 12.02.2016, 15:06   #546
ambacaramba

 
 
Регистрация: 9.09.2015
Адрес: Харьков
Из: Ukraine
Сообщений: 93
 
По умолчанию
Цитата:
Сообщение от Юрий Федорович
Цитата:
Сообщение от ambacaramba
суть в том, что по новому закону жильцы дома уже собственники дома и придомовой территории, чего небыло раньше
и им достаточно организовать инициативную группу,
А где вы в законе нашли такую формулировку "инициативная группа". Я не смог. Меня бы тоже больше устроило такая схема, т.к. у меня нет долгов, а вот с должниками пусть бы на прямую разбирались поставщики услуг.
интересные вы, зачем вам в законе прописывать инициативную группу по сбору средств на ремонты в доме - берите и собирайте, что в законе надо прописать, чтобы вы начали собирать деньги на ремонт, на дверь входную, на уборщицу, на домофон

Цитата:
Сообщение от Garrik13
Вот это то и напрягает. Навязывают практически силой. Из чего вывод - какой то очередной наёб, впрочем от наших "властей" ничего другого и не ожидаешь.
так силой это для тех, кто не смог самостоятельно самоорганизоваться ни за 25 лет, ни за год посл подписания закона, когда всем объявили, что с 1 июля 2016г все будет иначе, дерзайте

тут не сопротивляться надо, я так думаю, а принять и ставить условия по инвентаризации и ремонтах или компенсации перед передачей дома в ОСМД жильцам - вот это конструктивно, а упираться лавине это самоубийство

Цитата:
Сообщение от pospishaiko
"Свобода? в чём подвох?" (рабы)
+1


    Вверх
Старый 13.02.2016, 13:34   #547
wienkiew

 
 
Регистрация: 11.02.2016
Из: Ukraine
Сообщений: 230
 
По умолчанию
Зачем искать подвох в ОСМД? Я живу в доме, которому лет 10 всего - и от начала у нас в доме ОСМД. Всегда убранная придомовая территория, мелкие ремонты в подъезде, бесплатный сантехник ( трезвый!), вокруг дома везде клумбы и никогда не бывает выгоревшей травы - все поливается. Причем квартплата у меня меньше , чем с соседних домах и более новых, и в старом фонде. Мы не сбрасываемся деньгами на завоз песка в песочницы или ремонт детской площадки, наш дом под охраной и прямо в доме работает паспортист.
Я так понимаю, что с новым законом вы сами должны организовать себе ОСМД или потом вам приведут управдома со стороны с непонятной конторы. Это сложно, тем более , что жек перед передачей дома ремонта там не сделает. И понятно кому это все потом разгребать текущие крыши, неисправные лифты и т.д.


    Вверх
Старый 13.02.2016, 15:49   #548
МышаМаша


 
 
Регистрация: 9.02.2011
Адрес: Харьковская губерния
Из: Ukraine
Сообщений: 5,803
 
По умолчанию
Цитата:
Сообщение от wienkiew
Я живу в доме, которому лет 10 всего - и от начала у нас в доме ОСМД
Вот ответ на вопрос. А мы живем в курятниках, которым по 40-50 лет и где никто никогда ничего не делал и не собирался и которым скоро из-за этого прийдет пиздец. И этот пиздец хотят спихнуть на жильцов. Усё. Точка.


__________________
Надежда- мой компас земной!
Удача- награда за смелость! (С)
    Вверх
Старый 13.02.2016, 16:08   #549
machin


 
 
Регистрация: 14.10.2009
Адрес: Харьков
Из: Ukraine
Сообщений: 1,149
 
По умолчанию
Цитата:
Сообщение от МышаМаша
Вот ответ на вопрос. А мы живем в курятниках, которым по 40-50 лет и где никто никогда ничего не делал и не собирался и которым скоро из-за этого прийдет пиздец. И этот пиздец хотят спихнуть на жильцов. Усё. Точка.
Похоже, он никогда не был в подвале дома, которому 40-50 лет. Там вместо труб остался непонятный путипровод, "латка на латке". Теперь посмотри задолженности по квартирам, которые иногда вывешиваются на подъезде. А теперь прикинь. Все это в один прекрасный день повесят на жильцов и, похоже, исключительно добропорядочных. А что делать с алкашней? Юридически их нахер с хаты не выгонишь и не заселишь адекватов... и будешь ты с ними караськаться...


    Вверх
Старый 13.02.2016, 16:32   #550
Svb1999

 
Регистрация: 26.02.2009
Из: Ukraine
Сообщений: 535
По умолчанию
Цитата:
Сообщение от wienkiew
Зачем искать подвох в ОСМД? Я живу в доме, которому лет 10 всего - и от начала у нас в доме ОСМД.
С новыми новостроями более-менее понятно - там бомжей не должно быть по определению, да и контингент примерно одинаковый (по уровню доходов выше минимальных).
А вот как с льготным контингентом быть. Ведь им льготы положены по закону.
И даже если на общем собрании ОСМД утверждены цифры тарифов, то льготники будут платить с учётом применения своей льготы, а откуда разницу брать - либо из бюджета либо опять повышать тариф.

Кто что скажет...


    Вверх
Старый 13.02.2016, 16:57   #551
Ferox


 
 
Регистрация: 25.09.2006
Адрес: Винница
Из: Germany
Сообщений: 34,877
 
По умолчанию
Цитата:
Сообщение от МышаМаша
Вот ответ на вопрос. А мы живем в курятниках, которым по 40-50 лет
И это не правильно. Впрочем, каждый сам выбирает в каком доме ему жить....

Цитата:
Сообщение от machin
Все это в один прекрасный день повесят на жильцов и, похоже, исключительно добропорядочных. А что делать с алкашней? Юридически их нахер с хаты не выгонишь и не заселишь адекватов... и будешь ты с ними караськаться...
Продайте квартиру в доме с алкашней и купите в нормальном. Чем раньше вы это сделаете - тем меньше потеряете.


__________________
Пока одни люди причитают "Куда же катится этот мир?!", другие люди тихо и спокойно его куда-то катят.
    Вверх
Старый 13.02.2016, 17:03   #552
partola


 
 
Регистрация: 3.06.2009
Адрес: Харьков
Из: Ukraine
Сообщений: 5,533
 
По умолчанию
Цитата:
Сообщение от Svb1999
льготники будут платить с учётом применения своей льготы, а откуда разницу брать - либо из бюджета либо опять повышать тариф.

Кто что скажет...
Бюджет компенсирует льготу, правда нужно обосновать тариф по квартплате (этим занимается правление).


    Вверх
Старый 13.02.2016, 17:24   #553
Svb1999

 
Регистрация: 26.02.2009
Из: Ukraine
Сообщений: 535
По умолчанию
Цитата:
Сообщение от partola
Бюджет компенсирует льготу, правда нужно обосновать тариф по квартплате (этим занимается правление).
Предполагаю, что эти выплаты должны быть сначала заложены в расходную часть бюджета.
Если будут выплачивать так, как многим поставщикам услуг - через год-полтора, после подписания акта выполненных работ, то это однозначно весело.


    Вверх
Старый 13.02.2016, 17:31   #554
Buran7


 
 
Регистрация: 2.03.2009
Адрес: салтовка
Из: Ukraine
Сообщений: 1,144
 
По умолчанию
Цитата:
Сообщение от Svb1999
Предполагаю, что эти выплаты должны быть сначала заложены в расходную часть бюджета.
Если будут выплачивать так, как многим поставщикам услуг - через год-полтора, после подписания акта выполненных работ, то это однозначно весело.
а если у человека субсидия, тогда как быть в ОСМД в новострое? тоже государство заплатит? а не будет недовольных жильцов если государство будет тянуть с оплатой?


__________________
Ne cede malls
    Вверх
Старый 13.02.2016, 17:35   #555
7Александр


 
Регистрация: 2.02.2012
Адрес: Харьков
Из: Ukraine
Сообщений: 2,403
 
По умолчанию
Каждый "кулак" (собственник) обязан вступить в колхоз. Из реформ И.В. Сталина.


    Вверх
Старый 13.02.2016, 17:35   #556
Utya

 
Регистрация: 11.03.2006
Адрес: Харьков
Из: Ukraine
Сообщений: 878
 
По умолчанию
Цитата:
Сообщение от maximkaiskra
Кто что думает по этому поводу? делитесь
У моей матери дом в ОСМД, она как раз была избрана бухгалтером, уже года три или четыре. как. В целом - одни плюсы. Деньги которые жильцы платят в ОСМД идут реально на дело навели порядки в подвалах, утеплили трубы, перекрыли крышу и уже пару раз далали ремонты в подъездах. Со службами всевозможными взаимодействуют. Особых подвохов не замечено. Средства аккумулируются, или на особый случай(авария в доме и т.п.) или на крупные ремонты. Люди в начале носы воротили, потом оценили, что эффективность ОСМД выше чем когда платишь в ЖЕК, но в дом ничего не делается. Правда это еще от людей засвисит у матери в доме так подобралось, что живут пара нормальных мужиков, один работает где-то в водоканале у другого просто руки из правильного места растут, так вот они-то и проводят вские профилактики, проверки и т.п. на состояние коммуникаций. НУ и в Доме, все чики-пики.


    Вверх
Старый 13.02.2016, 18:15   #557
ambacaramba

 
 
Регистрация: 9.09.2015
Адрес: Харьков
Из: Ukraine
Сообщений: 93
 
По умолчанию
Цитата:
Сообщение от Ferox
И это не правильно. Впрочем, каждый сам выбирает в каком доме ему жить....
не в этом же вопрос, вопрос не конкретного человека, а всего ЖКХ, как быть и как поступать, как выжить домам в стране, куда делись средства на капитальные и текущие ремонты из квартплаты?


    Вверх
Старый 13.02.2016, 22:00   #558
V1234

 
 
Регистрация: 23.01.2013
Адрес: Харьков
Из: Ukraine
Сообщений: 678
 
По умолчанию
Цитата:
Сообщение от Utya
У моей матери дом в ОСМД, она как раз была избрана бухгалтером, уже года три или четыре. как. В целом - одни плюсы. Деньги которые жильцы платят в ОСМД идут реально на дело навели порядки в подвалах, утеплили трубы, перекрыли крышу и уже пару раз далали ремонты в подъездах. Со службами всевозможными взаимодействуют. Особых подвохов не замечено. Средства аккумулируются, или на особый случай(авария в доме и т.п.) или на крупные ремонты. Люди в начале носы воротили, потом оценили, что эффективность ОСМД выше чем когда платишь в ЖЕК, но в дом ничего не делается. Правда это еще от людей засвисит у матери в доме так подобралось, что живут пара нормальных мужиков, один работает где-то в водоканале у другого просто руки из правильного места растут, так вот они-то и проводят вские профилактики, проверки и т.п. на состояние коммуникаций. НУ и в Доме, все чики-пики.
Заибали сказочники - средства аккумулируются, в доме чики пики. Калькулятор бери. В доме 16 этажей, 64 квартиры. На этаже две двушки, трешка и четырехкомнатная. Двушки платят по 120грн в месяц, трешка 160 и четырех 180. Итого 580 гривен с этажа. Четыре квартиры в доме не платят низашо (алконавты-нарики) Умножаем 580 на оставшиеся 15 этажей. Итого 8700грн в месяц. Восемтыщщсемсот, Карл! Гуляй - нехочу, зарплату председателю, бухгалтеру, дворнику, сантехнику-электрику, за освещение этажей, за лифт и электрику к нему, за трубы гнилые в подвале, за крышу текущую. Не хош председателем стать, ась? И поделить 8700 гривен на зарплаты и на ремонт и на содержание.
Долбоебы, блядь! (с)
Пы.Сы, Я токарю или фрезеровщику столько ОДНОМУ плачу


    Вверх
Старый 13.02.2016, 22:18   #559
pospishaiko


 
 
Регистрация: 22.08.2009
Адрес: ХТЗ
Из: Ukraine
Сообщений: 1,501
 
По умолчанию
Цитата:
Сообщение от V1234
Заибали сказочники - средства аккумулируются, в доме чики пики. Калькулятор бери. В доме 16 этажей, 64 квартиры. На этаже две двушки, трешка и четырехкомнатная. Двушки платят по 120грн в месяц, трешка 160 и четырех 180. Итого 580 гривен с этажа. Четыре квартиры в доме не платят низашо (алконавты-нарики) Умножаем 580 на оставшиеся 15 этажей. Итого 8700грн в месяц. Восемтыщщсемсот, Карл! Гуляй - нехочу, зарплату председателю, бухгалтеру, дворнику, сантехнику-электрику, за освещение этажей, за лифт и электрику к нему, за трубы гнилые в подвале, за крышу текущую. Не хош председателем стать, ась? И поделить 8700 гривен на зарплаты и на ремонт и на содержание.
Долбоебы, блядь! (с)
Пы.Сы, Я токарю или фрезеровщику столько ОДНОМУ плачу
если дом маленький, то и работы с гулькин ..уй. Можете платить токарю сколько угодно, но частный жек Авантаж платит дворникам минимальную заработную плату, а берёт с дома десятки тысяч в месяц (5 с гаком гривен с метра). Маленькие дома могут объединиться в одно ОСМД для пущей эффективности. ОСМД это не "форма управления" домом, а попросту нормальное положение вещей, когда владельцы дома им (домом) владеют, в отличии от садо-мазо предоставлять свою собственность в распоряжение сторонних лиц и ждать от этого чудесных плодов, а также попыток защищать это извращение типа прагматичным расчётом. Никакой это не расчёт, а патологическая тупость и наследственный страх потомственных рабов. Не хотите управлять своей собственностью? Зачем тогда приватизировали жильё? Отдайте обратно государству и идите в богадельню в виду признания себя недееспособным.


__________________
Quinctili Vare, legiones redde!
    Вверх
Старый 13.02.2016, 22:37   #560
Каратист

 
 
Регистрация: 7.08.2015
Адрес: 松濤館
Из: Ukraine
Сообщений: 140
По умолчанию
А крендель, которого изберут председателем будет эту работу работать 'за спасибо'?
Или ему полагается определенный оклад или % от месячных взносов??


    Вверх

Опции темы Поиск в этой теме
Поиск в этой теме:

Расширенный поиск

Харьков Форум > Харьков > Главный

Быстрый переход


Часовой пояс GMT +2, время: 00:54.


Харьков Форум Powered by vBulletin® Version 3.8.7
Copyright ©2000 - 2017, Jelsoft Enterprises Ltd.