Перейти на 'Главную страницу' Доска объявлений
  Харьков Форум > Харьков > Главный

Старый 4.12.2014, 19:23   #521
ch

 
Регистрация: 13.01.2007
Адрес: Харьков
Из: UKRAINE
Сообщений: 676
 
По умолчанию
Цитата:
Сообщение от Kozyava
дом сдан в 88
Сколько квартплата если не секрет?


__________________
No pasaran!
    Вверх
Старый 4.12.2014, 19:23   #522
Kozyava


 
 
Регистрация: 30.01.2009
Адрес: Kharkov
Из: UKRAINE
Сообщений: 1,831
 
По умолчанию
Не секрет , на данный момент 148 грн в месяц.

И на счёт всех магазинов и других помещений- вы имеете право продавать помещения, получать за них арендную плату, и т.д. И этими деньгами распоряжаться на нужды дома.


__________________
    Вверх
Старый 4.12.2014, 20:03   #523
PaPanya


 
 
Регистрация: 17.06.2010
Адрес: Харьков
Из: UKRAINE
Сообщений: 19,100
 
По умолчанию
Цитата:
Сообщение от Kozyava
Не секрет , на данный момент 148 грн в месяц.

И на счёт всех магазинов и других помещений- вы имеете право продавать помещения, получать за них арендную плату, и т.д. И этими деньгами распоряжаться на нужды дома.
1. Это если они кому то вообще нужны. В моем доме подвал никому не нужен и даром.
2. Контингент. Дстаточно взглянуть на суммы долга и кол-во должников, что-бы на корню зарубить идею осмд.

Я не спорю, дом с магазинами в центре легко затащит

Цитата:
Сообщение от Kozyava
Не секрет , на данный момент 148 грн в месяц.
За м2 ?


    Вверх
Старый 4.12.2014, 20:06   #524
Kozyava


 
 
Регистрация: 30.01.2009
Адрес: Kharkov
Из: UKRAINE
Сообщений: 1,831
 
По умолчанию
Дом в спальном районе, без магазинов)) должники есть, но не много. А если вам не нужен ваш подвал- то какой ОСМД))) живите с Харьковским жилком сервисом )

Цитата:
Сообщение от PaPanya

За м2 ?
обычная панельная 9-ти этажка, за 3х комнатную квартиру. Около 100 м2 (если весь метраж)


__________________
    Вверх
Старый 4.12.2014, 20:10   #525
PaPanya


 
 
Регистрация: 17.06.2010
Адрес: Харьков
Из: UKRAINE
Сообщений: 19,100
 
По умолчанию
Цитата:
Сообщение от Kozyava
Дом в спальном районе, без магазинов)) должники есть, но не много. А если вам не нужен ваш подвал- то какой ОСМД))) живите с Харьковским жилком сервисом )
Как вы порешали с гнилыми трубами и старой электропроводкой ? С крышей текущей ? Лифтом поломаным ? Входами в подъездами разрушеными ? Ремонтами в подъездах ?


    Вверх
Старый 4.12.2014, 20:11   #526
Wowa


 
Регистрация: 6.02.2008
Адрес: Харьков
Из: UKRAINE
Сообщений: 22,058
 
По умолчанию
Цитата:
Сообщение от Kozyava
Дом в спальном районе, без магазинов)) должники есть, но не много. А если вам не нужен ваш подвал- то какой ОСМД))) живите с Харьковским жилком сервисом )
От всяких сервисов вас ОСМД не защитит. У нас нет конкуренции на рынке ком. услуг, заставят пользоваться услугами тех же КП. Только еще платить за соседей, и подвергаться штрафам, проверкам, ну и всем другим прелестям юрлица.


    Вверх
Старый 4.12.2014, 20:14   #527
Kozyava


 
 
Регистрация: 30.01.2009
Адрес: Kharkov
Из: UKRAINE
Сообщений: 1,831
 
По умолчанию
Цитата:
Сообщение от PaPanya
Как вы порешали с гнилыми трубами и старой электропроводкой ? С крышей текущей ? Лифтом поломаным ? Входами в подъездами разрушеными ? Ремонтами в подъездах ?
Все ремонтируем за наши деньги. Меняем все поэтапно. Крышу перестелили пару лет назад. Тогда же выгнали из нашего дома ЖЭК, который незаконно занимал площади в нашем доме, продали это помещение, и сделали ремонт. Лифты все починили. Ну короче все делаем, т.к. адекватный председатель, и люди в доме. Убирают каждый день, чинят - не через неделю, а за два часа. В этом году за асфальтировали дорогу перед домом.
Все сами. Главное самим жильцам не срать в подъездах, и будет все хорошо.


__________________
    Вверх
Старый 4.12.2014, 20:20   #528
alex-sam

 
 
Регистрация: 2.09.2011
Адрес: Харьков
Из: UKRAINE
Сообщений: 303
 
По умолчанию
Прежде чем передать дом в ОСМД предыдущий владелец обязан сделать капитальный ремонт здания.


    Вверх
Старый 4.12.2014, 20:23   #529
Kozyava


 
 
Регистрация: 30.01.2009
Адрес: Kharkov
Из: UKRAINE
Сообщений: 1,831
 
По умолчанию
Цитата:
Сообщение от alex-sam
Прежде чем передать дом в ОСМД предыдущий владелец обязан сделать капитальный ремонт здания.


__________________
    Вверх
Старый 4.12.2014, 20:31   #530
PaPanya


 
 
Регистрация: 17.06.2010
Адрес: Харьков
Из: UKRAINE
Сообщений: 19,100
 
По умолчанию
Цитата:
Сообщение от Kozyava
Все ремонтируем за наши деньги. Меняем все поэтапно. Крышу перестелили пару лет назад. Тогда же выгнали из нашего дома ЖЭК, который незаконно занимал площади в нашем доме, продали это помещение, и сделали ремонт. Лифты все починили. Ну короче все делаем, т.к. адекватный председатель, и люди в доме. Убирают каждый день, чинят - не через неделю, а за два часа. В этом году за асфальтировали дорогу перед домом.
Все сами. Главное самим жильцам не срать в подъездах, и будет все хорошо.
Т.е. про контингент вы прослушали ? Что делать с срущими, рыгающими в подъездах соседями, которым пох на все ? Там долги по ...надцать тысяч. У меня например таких ....ну треть.

Что бы починить лифты в нашем 3-х подъездном доме надо порядка 100т грн. Коммуникации на пару миллионов потянут.


    Вверх
Старый 4.12.2014, 20:32   #531
Kozyava


 
 
Регистрация: 30.01.2009
Адрес: Kharkov
Из: UKRAINE
Сообщений: 1,831
 
По умолчанию
Переезжать в нормальный дом )) к сожалению только так.


__________________
    Вверх
Старый 4.12.2014, 20:48   #532
Reset


 
 
Регистрация: 17.08.2005
Адрес: я где-то рядом
Из: UKRAINE
Сообщений: 23,713
 
По умолчанию
Цитата:
Сообщение от maximkaiskra
ОСМД. в чем подвох?
В том, что ведомства и муниципалитет хотят избавиться от надобности давать жилье в будущем тем, чьё жильё придёт в аварийное состояние. Хотят дома, в которых ни разу не проводился капремонт (а в некоторых он, между прочим, должен был проводиться уже и пару раз), повесить жильцам якорем. А, да - и пару шох на погоны.
"Так в каком стаканчике шарик?"(С) Гепа.


    Вверх
Старый 4.12.2014, 22:53   #533
Ckeptik
Неактивен

 
Регистрация: 2.12.2009
Адрес: Харьков
Из: UKRAINE
Сообщений: 231
 
По умолчанию
Цитата:
Сообщение от Kozyava
Дом в спальном районе, без магазинов)) должники есть, но не много. А если вам не нужен ваш подвал- то какой ОСМД))) живите с Харьковским жилком сервисом )



обычная панельная 9-ти этажка, за 3х комнатную квартиру. Около 100 м2 (если весь метраж)
Если не секрет , по какому адресу дом расположен с квартплатой 1,48грн/м.кв. ?


    Вверх
Старый 19.12.2014, 15:31   #534
perepiyaka90

 
 
Регистрация: 3.07.2009
Адрес: ст.м."Спортивная"
Из: UKRAINE
Сообщений: 183
 
По умолчанию
у нас в доме тоже осмд, так вот такая история. выбрали председателя, а он не проплачивал за отопление с декабря 2013.В начале отопительного сезона отопление включили, а на днях выключили под предлогом что что-то сломалось. как оказалось дальшо по дому в нафтогазе числится долг, не маленькио и вообще отопление включили самовольно сорвав все пломбы.


__________________
    Вверх
Старый 19.12.2014, 15:52   #535
uwatcher


 
 
Регистрация: 26.02.2009
Адрес: here
Из: UKRAINE
Сообщений: 1,101
 
По умолчанию
Цитата:
Сообщение от Kozyava
обычная панельная 9-ти этажка, за 3х комнатную квартиру. Около 100 м2 (если весь метраж)
Этого одного уже достаточно, чтобы понять что все сказнное данной персоной - чистой воды пи...деж.


    Вверх
Старый 19.12.2014, 15:52   #536
Лика20
Неактивен

 
 
Регистрация: 23.09.2010
Из: UKRAINE
Сообщений: 33
 
По умолчанию
И у нас осмд. Уже третий председатель, первые два проворовались. списывали деньги и обналичивали.Жильцы, которые не хотят платить-не платят. Повлиять на них невозможно,система так расположена, что газ, воду не отключишь, а еще хуже-это магазины на первых этажах и подвал весь проданный. Они на всех забили и ничего не платят. ОСМД возможно только, если у всех жильцов напрямую договор с теплосетью, водоканалом и харэнерго. А в осмд платишь только кварплату. Тогда и ты уверен, что тепло и воду не отключат ,потому что осмд проворовалось и твои деньги не дошли до комунальщиков.


    Вверх
Старый 19.12.2014, 16:59   #537
Garrik13


 
 
Регистрация: 30.10.2010
Адрес: Харьков
Из: UNITED STATES
Сообщений: 5,127
 
По умолчанию
Цитата:
Сообщение от Лика20
ОСМД возможно только, если у всех жильцов напрямую договор с теплосетью, водоканалом и харэнерго.
Обосраться. А зачем тогда вообще эта ёбань ОСМД. Эти ОСМД с самого начала показали свою нежизнеспособность и откровенный объёб "членов" таких "объединений". При ОСМД все городские службы ЖКХ ниибаццо не делают, но бабло требуют в полном объёме и довольно в жесткой форме. Да и все ремонты, замены, восстановления внутридомовых систем и комуникаций дополнительно из кармана жильцов, и по космическим ценам гепиных "лиценионных" фирмочек. Другим конторкам и своими силами низзя. У нас тоже такую хуйню ещё ЖЕК хотел замутить, но были успешно посланы на хуй лично мной и больше никогда об этом не вспоминали. Да, а бабьё наше дворовое уже почти согласилось, я чуть позже подошел на это сборище. Но успел, потом этим дурам популярно объяснил, что это за объёб и в какие деньги они попадут. На удивление поняли.


__________________
"В моей стране представители власти гордятся тем, что они слуги государства; быть его хозяином считалось бы позором". Уинстон Черчилль
    Вверх
Старый 11.02.2016, 01:23   #538
ambacaramba

 
 
Регистрация: 9.09.2015
Адрес: Харьков
Из: Ukraine
Сообщений: 92
 
Внимание суть в том ...
суть в том, что по новому закону жильцы дома уже собственники дома и придомовой территории, чего небыло раньше
и им достаточно организовать инициативную группу, которая будет заниматься вопросами дома и придомовой территории, собирать деньги, организовывать работы и процессы, ремонты и уборку, нанимать обслуживающие фирмы и людей на работы, курировать дом

ОСМД более сложная структура и ее пытаются навязть государство и городские власти, до 1 июля дан срок на самоорганизацию, а потом будут назначены районные управляющие конторы тем, кто не создал ОСМД

информация о ОСМД в Харькове и основные моменты описаны тут http://osmd.kharkov.ua там и про работу с должниками и про 1562 обслуживает ли ОСМД и пр.

разница в том, что инициативная группа просто объединяет людей, которые имеют договора с коммунальными предприятия и сами платят за коммунальные услуги и сбрасываются на текущие работы по дому
в ОСМД люди платят или не платят управляющему и уже ОСМД заключает договора с коммунальными предприятиями и обслуживающими конторами, сами решают внутри вопросы с неплательщиками и пр.

т.е. при создании ОСМД юридические вопросы гражданина и коммунальщиков переходят из юрисдикции гражданского кодекса под юрисдикцию хозяйственного кодекса, минусы этого больше знают юристы - я так понял основную загвоздку


    Вверх
Старый 11.02.2016, 08:42   #539
Garrik13


 
 
Регистрация: 30.10.2010
Адрес: Харьков
Из: Ukraine
Сообщений: 5,127
 
По умолчанию
Цитата:
Сообщение от ambacaramba
ОСМД более сложная структура и ее пытаются навязть государство и городские власти
Вот это то и напрягает. Навязывают практически силой. Из чего вывод - какой то очередной наёб, впрочем от наших "властей" ничего другого и не ожидаешь.


__________________
"В моей стране представители власти гордятся тем, что они слуги государства; быть его хозяином считалось бы позором". Уинстон Черчилль
    Вверх
Старый 11.02.2016, 09:00   #540
Юрий Федорович

 
Регистрация: 14.12.2010
Адрес: Харків
Из: Ukraine
Сообщений: 25
 
По умолчанию
[QUOTE=ambacaramba;55232232]суть в том, что по новому закону жильцы дома уже собственники дома и придомовой территории, чего небыло раньше
и им достаточно организовать инициативную группу, /QUOTE]

А где вы в законе нашли такую формулировку "инициативная группа". Я не смог. Меня бы тоже больше устроило такая схема, т.к. у меня нет долгов, а вот с должниками пусть бы на прямую разбирались поставщики услуг.


    Вверх

Опции темы Поиск в этой теме
Поиск в этой теме:

Расширенный поиск

Харьков Форум > Харьков > Главный

Быстрый переход


Часовой пояс GMT +2, время: 13:07.


RSS 0.91
RSS 2.0
Харьков Форум Powered by vBulletin® Version 3.8.7
Copyright ©2000 - 2017, Jelsoft Enterprises Ltd.
Google Analytics