Харьков Форум
  Харьков Форум > Харьков > Главный

Старый 11.06.2016, 14:07   #3621
Татьяна Таум


 
 
Регистрация: 7.04.2009
Адрес: Из страны Чудес
Из: Ukraine
Сообщений: 25,214
 
По умолчанию
по моему мнению, и мнению некоторых юристов: только из собственников.
т.к. ОСМД - объединение собственников, собрание собственников, и, соответственно, выборы (а не назначение) из этих собственников

но ряд юристов указывает на то, что про ревизионную комиссию в законе четко написано *из собственников*, а про правление такого уточнения нет, что дает возможность выбирать из кого попало.

из практики, если вы сами организовываетесь вам чужих не пропустят, не зарегистрируют.
если есть лакомый дом - всякое бывает.


__________________
Рано или поздно все мои доводы лягут на хорошо подготовленную почву!
Надо любить своих оппонентов - они совершенно бесплатно для вас помогают оттачивать самые абсурдные идеи и доводить их до ума.(с) Марк Зобов

Побеждай созиданием, а не разрушением!!
Поступай по
СОВЕСТИ!! Имей ЧЕСТЬ!!
    Вверх
Старый 11.06.2016, 14:51   #3622
senselock

 
Регистрация: 7.12.2008
Из: Ukraine
Сообщений: 122
 
По умолчанию
Цитата:
Сообщение от Татьяна Таум
если есть лакомый дом - всякое бывает.
Нет, вопрос как раз не про лакомый дом. Я все продолжаю рассматривать проблемы микроОСМД, где зарплата решает все и нужен аутсорс.
Вариант внешний председатель, но свои 2 члена правления и ревизор как раз балансировали бы друг друга в плане свободы действий председателя и контроля.
Иначе действительно получается не фонтан: председатель за копейки будет бегать за должниками и подрядчиками, а ему в спину еще и плевать будут, что разворовал все. Да и моральные вопросы тоже будут давить, вроде судов с социально незащищенными слоями.


    Вверх
Старый 11.06.2016, 15:59   #3623
7Александр


 
Регистрация: 2.02.2012
Адрес: Харьков
Из: Ukraine
Сообщений: 4,635
 
По умолчанию
Цитата:
Сообщение от Татьяна Таум
а сегодня выходной.
"Золотой ты человек, Юрий Венедиктович (Танюша). Все о народе думаешь. Отдохнуть бы тебе надо".
Это из Наша Раша.


    Вверх
Старый 11.06.2016, 16:28   #3624
Татьяна Таум


 
 
Регистрация: 7.04.2009
Адрес: Из страны Чудес
Из: Ukraine
Сообщений: 25,214
 
По умолчанию
Цитата:
Сообщение от 7Александр
(Танюша). Все о народе думаешь.
да вот, сижу строчу повестку дня следующего собрания.

Цитата:
Сообщение от senselock
Я все продолжаю рассматривать проблемы микроОСМД, где зарплата решает все и нужен аутсорс.
у нас все правление и ревизия без зарплаты.
будет нанят управляющий-чел по трудовому договору с зарплатой.
если дом маленький можете взять на работу управляющего совместителем на небольшую зарплату.


__________________
Рано или поздно все мои доводы лягут на хорошо подготовленную почву!
Надо любить своих оппонентов - они совершенно бесплатно для вас помогают оттачивать самые абсурдные идеи и доводить их до ума.(с) Марк Зобов

Побеждай созиданием, а не разрушением!!
Поступай по
СОВЕСТИ!! Имей ЧЕСТЬ!!
    Вверх
Старый 11.06.2016, 16:45   #3625
senselock

 
Регистрация: 7.12.2008
Из: Ukraine
Сообщений: 122
 
По умолчанию
Цитата:
Сообщение от Татьяна Таум
если дом маленький можете взять на работу управляющего совместителем на небольшую зарплату.
Ага, где бы найти управляющего и буха за пару тыщ.


    Вверх
Старый 11.06.2016, 17:10   #3626
7Александр


 
Регистрация: 2.02.2012
Адрес: Харьков
Из: Ukraine
Сообщений: 4,635
 
По умолчанию
Цитата:
Сообщение от Татьяна Таум
да вот, сижу строчу повестку дня следующего собрания.
А ко мне теща нагрянула, вот и сижу за компьютером, чтобы в доме спокойно было.


    Вверх
Старый 11.06.2016, 17:50   #3627
Ампер


 
 
Регистрация: 21.05.2015
Из: Ukraine
Сообщений: 1,645
По умолчанию
Цитата:
Сообщение от Татьяна Таум

чет притихли противники ОСМД.
Ну, я противник нью-колхозов под названием осмд! Правда, это не означает, что я сторонник управляющих компаний! То, что dima_ikar рассказал полностью, подчеркиваю, ПОЛНОСТЬЮ (!) касается и осмд! Думаете вы сможете чаще, чем один раз в год менять председателя? А кто ему запрещает открыть офшор и выполнение всех работ, поставок тепла, света и т.п. проводить через него? Как люди, вообще не соображающие ничего (жители старых многоэтажек, которые всю жизнь у станка на заводе проколбасились), могут проводить ревизию таких операций, если им покажут контракт с красивой печатью и расскажут про острую необходимость заказа именно через эту компанию? И то, о чем я уже ранее говорил, не лечится ни управляющей компанией, ни осмд, земля по домами, как положено по Закону, ни в том, ни в том случае не передается ОСМД (в Харькове нет НИ ОДНОГО(!) прецедента передачи земли старым домам, только новострои), а значит, осмд банальные статисты, на каких списали изношенные стройматериалы и которые годами платят за придомовую территорию, которую никто, еще раз НИКТО(!), то есть, не представители горсовета в суде, ни собственники квартир, ни председатели ОСМД не могут показать в натуре, на месте, что само по себе заложенный конфликт и мина замедленного действия. Если идти дальше, углубляясь в вопросы частной собственности, описанные нашим законодательством, то это полное нарушение прав на собственность, и само создание ОСМД может в любу секунду может быть оспорено по факту отсутствия территории того самого ОСМД. Я уже вообще молчу про полную профанацию людей, которые не имеют понятия как проводится передача имущества и что передача дома должна проходить только после РЕВИЗИИ(!), не путем подписания фиктивных актов и ничего не значащих бумажек, а с учетом комиссии, оценки и определения износа. И открою секрет, который не поймут лохи, какие уже навешали на свои шеи фикции под названием осмд, горсовет ОБЯЗАН(!) передавать дома в надлежащем состоянии и если трубы изношены на 99%, а по стандартам износ допускается до 40%, то должны заменить/ отремонтировать/ привести в надлежащий вид...н у что Татьяна, продолжать?! Дальше есть такие моменты, которые позволяют местного депутатика взять за причинное место и выкручивать его, пока он от вашего вида не будет заикаться и делать или вы его не выкинете из горсовета. Если продолжать еще и смотреть шире, то согласно закона о децентрализации жители дома это учасники громады, которые имеют куда больше рычагов влияния, чем фикция под названием осмд.

А тепер главный вопрос к вам, свидетели ваучерной прихватизации, вы помните, как стелили красиво и рассказывали, что все будут иметь акции предприятий на каких работали, наследия совка и получать дивиденды? Помните, как нам всем обещали стать рантье?... И где все это?! Вот та же история, та же схема раскручивается с этими осмд. По документам весь изношенный хлам будет на шее жильцов, ремонтировать и содержать все это обязаны будут они, со всеми этими высокими тарифами, спорами с поставщиками, к каким еще добавятся судебные разбирательства с соседями-должниками, а деньги и спокойный сон будут иметь какие-нибудь жидкомсервисы, которые просто деньги будут прокручивать. Может уже пора перестать быть лохами и хотя бы не лезть в ярмо, не разобравшись?!


    Вверх
Старый 11.06.2016, 18:17   #3628
7Александр


 
Регистрация: 2.02.2012
Адрес: Харьков
Из: Ukraine
Сообщений: 4,635
 
По умолчанию
Цитата:
Сообщение от Ампер
Ну, я противник нью-колхозов под названием осмд!
Можно назвать ОСМД "колхозом", "корпорацией" или "публичным домом", суть от этой организации не изменится.

А Танюшу не трогайте за ...


    Вверх
Старый 11.06.2016, 18:19   #3629
Татьяна Таум


 
 
Регистрация: 7.04.2009
Адрес: Из страны Чудес
Из: Ukraine
Сообщений: 25,214
 
По умолчанию
Цитата:
Сообщение от Ампер
н у что Татьяна, продолжать?
хм, ну вы как то УК должны были хвалить, а вы опять ОСМД гнобите.


__________________
Рано или поздно все мои доводы лягут на хорошо подготовленную почву!
Надо любить своих оппонентов - они совершенно бесплатно для вас помогают оттачивать самые абсурдные идеи и доводить их до ума.(с) Марк Зобов

Побеждай созиданием, а не разрушением!!
Поступай по
СОВЕСТИ!! Имей ЧЕСТЬ!!
    Вверх
Старый 11.06.2016, 18:43   #3630
Ампер


 
 
Регистрация: 21.05.2015
Из: Ukraine
Сообщений: 1,645
По умолчанию
Цитата:
Сообщение от Татьяна Таум
хм, ну вы как то УК должны были хвалить, а вы опять ОСМД гнобите.
и из чего это следует? из ваших попыток навязать мысль малосведущим,
что все кто не с нами, те против нас?! вы знаете, я не выбираю из двух куч дерьма, потому, что то дерьмо, что то, как не крути, но при этом не стоит быть лохами и других за лохов держать, мир не черно-белый, а обманываются всегда те, кто хочет быть обманутыми, а такие как Татьяна Таум то ли по злому умыслу, то ли по комсомольскому рвению, всегда находятся и помогают завести людей в заблуждение!

Цитата:
Сообщение от 7Александр
Можно назвать ОСМД "колхозом", "корпорацией" или "публичным домом", суть от этой организации не изменится.
ни корпорацией, ни публичным домом этот колхоз назвать нельзя, под признаки и характерные черты не подпадают!

Цитата:
А Танюшу не трогайте за ...
Не говорите мне, что делать, и я не скажу вам, куда идти!


    Вверх
Старый 11.06.2016, 18:55   #3631
Татьяна Таум


 
 
Регистрация: 7.04.2009
Адрес: Из страны Чудес
Из: Ukraine
Сообщений: 25,214
 
По умолчанию
Цитата:
Сообщение от Ампер
помогают завести людей в заблуждение!
я хоть куда то веду, а вы только кричите *все пропало* и ничего не предлагаете.
во всем мире есть кондоминимумы и только у нас это *заблуждение*.

это у вас не текст, а сплошная страшилка, а я знаю, что с этими всеми вашими *ужасами* делать.

Цитата:
Сообщение от Ампер
я не выбираю из двух куч дерьма
пойдете в чисто поле жить?


__________________
Рано или поздно все мои доводы лягут на хорошо подготовленную почву!
Надо любить своих оппонентов - они совершенно бесплатно для вас помогают оттачивать самые абсурдные идеи и доводить их до ума.(с) Марк Зобов

Побеждай созиданием, а не разрушением!!
Поступай по
СОВЕСТИ!! Имей ЧЕСТЬ!!
    Вверх
Старый 11.06.2016, 19:24   #3632
Ампер


 
 
Регистрация: 21.05.2015
Из: Ukraine
Сообщений: 1,645
По умолчанию
Цитата:
Сообщение от Татьяна Таум
я хоть куда то веду, а вы только кричите *все пропало* и ничего не предлагаете.
я вам ничем не обязан! это ж вы тут комса-молка, активистка, которая сама в колодец и других туда же!... и это не я кричу все пропало, это вы тут как голая с мылом, все в баню спешите, будто 1 июля солнце взойдет с другой стороны... да и предлагать слепому адепту навязанной игры, это как в 1933году комсомольцу из отряда продразверстки рассказывать, что он должен подумать о том, что ваши дети с голоду будут пухнуть. Почему вы считаете, что я должен вчитываться в законы, разбираться со всеми нюансами, тратить свою жизнь на это, и вам что-то предложить?! Изучайте, все написано и есть в интернете!

Цитата:
во всем мире есть кондоминимумы и только у нас это *заблуждение*.
гепа, это ты, переляк колясочный? перелогинься!
помню-помню, вначале байки со всего мира по владению предприятиями и средствами производства перед ваучеризацией, потом сказки гепы по ТВ про цыганское гетто в Египте, где люди выживают, перебирая мусор, про который почему-то рассказали, что в городе перестали убирать мусор и город вымирает благо у нас народ, как дети малые, верят всему, что по ящику показывают, верят наперсточникам во всякую ахинею и начинают с наперсточниками играть в навязанные ими игры. Особенно им нравится рассуждать про весь мир, когда они даже в соседнюю область не выезжали.

Цитата:
это у вас не текст, а сплошная страшилка, а я знаю, что с этими всеми вашими *ужасами* делать.
я ж говорю, это гепа! а может мадам Татьяна знает как на сессии получить землю под своим домом? то есть все вокруг дураки, одна она царыца


Цитата:
пойдете в чисто поле жить?
нет, таким как вы устрою сущий ад!.. не люблю комун, комуняк и камса-мольцев...


    Вверх
Старый 11.06.2016, 20:13   #3633
amaxur


 
 
Регистрация: 28.03.2011
Адрес: Харьков
Из: Ukraine
Сообщений: 5,811
 
По умолчанию
Цитата:
Сообщение от Ампер
Ну, я противник нью-колхозов под названием осмд!
так кто должен содержать дома в исправном техническом состояни?? Верней каким образом организовать совладельцев?


__________________
Моя любимая часть в библии, когда бог дает людям свободу воли, затем убивает их наводнением, потому что они не ведут себя, так как он хочeт.
    Вверх
Старый 11.06.2016, 20:14   #3634
9life
Banned


 
Регистрация: 11.08.2006
Из: Ukraine
Сообщений: 63,373
 
По умолчанию
стремная статья
http://ubr.ua/market/real-estate/tar...t-vdvoe-408816


    Вверх
Старый 11.06.2016, 20:18   #3635
amaxur


 
 
Регистрация: 28.03.2011
Адрес: Харьков
Из: Ukraine
Сообщений: 5,811
 
По умолчанию
Цитата:
Сообщение от Ампер
И где все это?! Вот та же история, та же схема раскручивается с этими осмд.
ну какая таже схема???
Цитата:
Цей Закон визначає особливості здійснення права власності у багатоквартирному будинку, регулює правові, організаційні та економічні відносини, пов’язані з реалізацією прав та виконанням обов’язків співвласників багатоквартирного будинку щодо його утримання та управління.
закон об ОСББ это лишь правила игры для совладельцев...

Цитата:
Сообщение от Ампер
я ж говорю, это гепа!
так гепа дал вказивку саботировать все шо связано с организацией ОСББ, а там человек поддерживает...ты уже определись...

Цитата:
Сообщение от Ампер
нет, таким как вы устрою сущий ад!.. не люблю комун, комуняк и камса-мольцев...
закон один для всех...


__________________
Моя любимая часть в библии, когда бог дает людям свободу воли, затем убивает их наводнением, потому что они не ведут себя, так как он хочeт.
    Вверх
Старый 11.06.2016, 21:05   #3636
Татьяна Таум


 
 
Регистрация: 7.04.2009
Адрес: Из страны Чудес
Из: Ukraine
Сообщений: 25,214
 
По умолчанию
Цитата:
Сообщение от Ампер
я вам ничем не обязан!
однозначно.
Цитата:
Почему вы считаете, что я должен вчитываться в законы, разбираться со всеми нюансами, тратить свою жизнь на это, и вам что-то предложить?!
я считаю, что если человек говорит *это плохо*. он должен сказать *вот так лучше*, потому что...

а 100 раз повторять реалии дня, зачем?
Цитата:
Особенно им нравится рассуждать про весь мир, когда они даже в соседнюю область не выезжали.
это камень в мой огород?
а вы где были?
Цитата:
а может мадам Татьяна знает как на сессии получить землю под своим домом? то есть все вокруг дураки, одна она царыца
проблемы надо решать по мере их поступления.
зачем вам сегодня земля под домом?

Цитата:

нет, таким как вы устрою сущий ад!.. не люблю комун, комуняк и камса-мольцев...
так у вас УК будет, посмотрим как вы им ад устраивать будете.


__________________
Рано или поздно все мои доводы лягут на хорошо подготовленную почву!
Надо любить своих оппонентов - они совершенно бесплатно для вас помогают оттачивать самые абсурдные идеи и доводить их до ума.(с) Марк Зобов

Побеждай созиданием, а не разрушением!!
Поступай по
СОВЕСТИ!! Имей ЧЕСТЬ!!
    Вверх
Старый 11.06.2016, 21:09   #3637
Март


 
Регистрация: 6.02.2016
Из: Ukraine
Сообщений: 1,050
По умолчанию
Цитата:
Сообщение от С-А-Т
Статья прям скажем странная. еще в самом ее начале )

"Уже с 1 июля управлять многоэтажками должны объединения собственников многоквартирных домов (ОСМД) или выбранные жильцами управляющие компании".

Выбранные жильцами УК ? их же вроде назначать будут

А тарифы на содержание поднимутся в 1.5 - 2 раза при любом раскладе, даже при ОСМД.

Сколько раз уже поднимали за это время э/э, воду, тепло. Бензин уже на сколько подорожал ?

А кв.плата как была до Майдана, так и стоит на месте, вечно это длится не может...


    Вверх
Старый 11.06.2016, 21:19   #3638
Ампер


 
 
Регистрация: 21.05.2015
Из: Ukraine
Сообщений: 1,645
По умолчанию
Цитата:
Сообщение от amaxur
ну какая таже схема???
закон об ОСББ это лишь правила игры для совладельцев...
вы хоть в курсе, что закон об осмд действуте не один год? Что вам мешало пять лет назад создать осмд? А также не отменен и действует закон о приватизации. И самое главное открытие я уже рассказал, как только игры в осмд, например, в моем доме пойдут не в то русло, я легко отменю эту форму владения в своем доме через суд. Суд признает создание осмд никчемным, потому как нарушена прямая норма Закона, при чем не одного, и все эти сказки разобьются о реальность. Знаете ли, как -то не хочеться, чтобы прикрываясь твоей частью коллективной собственности, мошенники разводили лохов, уравнивая меня с ними в бесправии и лжи. Я далеко не самый умный, таких решений может быть ни одно, а прецедент развалит этот карточный домик...

Цитата:
так гепа дал вказивку саботировать все шо связано с организацией ОСББ, а там человек поддерживает...ты уже определись...
вы плохо разбираетесь в этих крысах! гепа всегда создает конфликт интересов, тогда он может глубоко в карманы руки засунуть. эта безотказная схема с тех самых наперстков! своим карманным депутатикам он поставил уже давно план обэсэмдить как можно больше домов, ну и они спешат отмыть баблос на ремонте крыш и т.п., короче есть там свои схемы, не буду даже обсуждать, это отдельная, большая тема.

Цитата:
закон один для всех...
закон, говорите... ну давайте, на вскидку, какие статьи ГК регулируют взаимоотношения сторон среди жильцов ОСМД, а какие между ОСМД и поставщиками услуг? Закон определяет нормы эксплуатации и СНИПы для ремонта вашего дома, какие нормы вы знаете для ремонта труб, крыши, лифтов вашего дома? Если не знаете, то какого хрена лезете в омут с головой в эти дела? Наверное, не зная правил, за руль машины не садитесь и не выезжаете на дорогу, а в ответственность за судьбы людей легко!


    Вверх
Старый 11.06.2016, 21:25   #3639
Татьяна Таум


 
 
Регистрация: 7.04.2009
Адрес: Из страны Чудес
Из: Ukraine
Сообщений: 25,214
 
По умолчанию
Цитата:
Сообщение от Март
Выбранные жильцами УК ? их же вроде назначать будут
жильцы могут или создать ОСМД, или выбрать УК, если не сделают ни того, ни другого им назначат УК.

Цитата:
Сообщение от Ампер
Что вам мешало пять лет назад создать осмд?
народ не дорос, а с законом 417 все сразу захотели ОСМД.

Цитата:
Сообщение от Ампер
как только игры в осмд, например, в моем доме пойдут не в то русло, я легко отменю эту форму владения в своем доме через суд.
так у вас уже создали или нет?


__________________
Рано или поздно все мои доводы лягут на хорошо подготовленную почву!
Надо любить своих оппонентов - они совершенно бесплатно для вас помогают оттачивать самые абсурдные идеи и доводить их до ума.(с) Марк Зобов

Побеждай созиданием, а не разрушением!!
Поступай по
СОВЕСТИ!! Имей ЧЕСТЬ!!
    Вверх
Старый 11.06.2016, 21:36   #3640
Ампер


 
 
Регистрация: 21.05.2015
Из: Ukraine
Сообщений: 1,645
По умолчанию
Цитата:
Сообщение от Татьяна Таум
я считаю, что если человек говорит *это плохо*. он должен сказать *вот так лучше*, потому что...
еще раз: я вам ничем не обязан! вы же взрослый человек, который у меня не спрашивал разрешения на другие вещи в своей жизни, то поему теперь вдруг, кто-то что-то вам должен?!

Цитата:
а 100 раз повторять реалии дня, зачем?

это камень в мой огород?
а вы где были?
это называется перекладывать с больной головы на здоровую! Это не я писал про мировой опыт и размахивал этим "козырем", вообще не понимая, как это работает там, это писала такая себе Татьяна Таум. Советую вам побарражировать гугль по словосочетаниям condominium problems, condo mythes, pros & cons of buying a condo, effective condo how to create и т.п. Если уж изучать зарубежный опыт, то не на сказках, а на реалиях.

Цитата:
проблемы надо решать по мере их поступления.
зачем вам сегодня земля под домом?
я ж говорю, это так по камса мольски, вначале создать проблему, а потом ударно с ней бороться! Читайте законы, чтобы знать, что дом не может висеть в воздухе.

Цитата:
так у вас УК будет, посмотрим как вы им ад устраивать будете.
точно так же! пошлю это УК через суд, потому как не дам никому пользуясь моей частью собственности управлять на свое усмотрение с полным нарушением прямой нормы закона!

добавлено

Цитата:
Сообщение от Татьяна Таум
народ не дорос, а с законом 417 все сразу захотели ОСМД.
это они еще о таком не задумывались, просто сказки любят и свято верят телевизору:


А вообще из под палки когда гонят, то сразу захотят! Римская поговорка дает оценку таким желаниям: лев во главе стада баранов - стая львов, баран во главе стаи львов - стадо баранов.

Цитата:
Сообщение от Татьяна Таум
так у вас уже создали или нет?
одни дураки, на удержании депутата ходят за зряплату и рассказывают сказки про осмд, а другие дураки из депутатского корпуса собирают собрания, раскидывают анонимки и рассказывают, почему жидкомсервис лучше... я пока пью колу и балуюсь попкорном, хочу чтобы стороны в этой борьбе себя измотали и по осени получили по лбу, мне все равно кто из них.


    Вверх

Опции темы Поиск в этой теме
Поиск в этой теме:

Расширенный поиск

Харьков Форум > Харьков > Главный

Быстрый переход


Часовой пояс GMT +2, время: 05:35.


Харьков Форум Powered by vBulletin® Version 3.8.7
Copyright ©2000 - 2018, Jelsoft Enterprises Ltd.