Харьков Форум
  Харьков Форум > Харьков > Главный

Старый 17.06.2016, 09:43   #3601
Andruxaxa


 
 
Регистрация: 3.02.2009
Из: Ukraine
Сообщений: 18,482
 
По умолчанию
Мэрия Харькова: «Жилкомсервис» продолжит обслуживать дома коммунальной собственности

Цитата:
«Многочисленные встречи с жителями говорят о том, что люди не хотят создавать ОСМД, не хотят управляющих компаний, которые не будут находиться в сфере городского управления. И это правильная позиция харьковчан. На этом пути много аферистов. Многие управляющие компании хотели создавать люди, не имеющие опыта. Они набирали мало голосов в свою поддержку и обманным путем собирали с людей подписи. Что бы дала компания, которая ничего не умеет? Собрали бы деньги с людей, наверняка бы их присвоили и сбежали. Поэтому мы неоднократно обращались в парламент и Кабмин и предупреждали о той взрывоопасной ситуации, которая может сложиться. Я думаю, что нас услышали, и здравый смысл восторжествовал», — заявил первый заместитель городского головы *Игорь Терехов.


«Что делать, если случается авария в подвале жилого дома? Коммунальщики выезжают на устранение этой аварии и предоставляют услугу бесплатно. А если там управляющая частная компания, то КП не может работать бесплатно и должно выставить за работу счет.
https://www.kharkovforum.com/4698313..._sobstvennosti

на благо города и всех харьковчан(с)


__________________

Кто за всё хорошее, тех не наебать !(с)
    Вверх
Старый 17.06.2016, 09:54   #3602
Dozor


 
 
Регистрация: 8.01.2009
Адрес: Харьков
Из: Ukraine
Сообщений: 18,421
 
По умолчанию
Цитата:
Сообщение от miraj290
Слава аллаху , хоть ещё на год мордобой между жильцами отложили.
это- не из-за любви к будущим "бойцам", а просто не успевают поделить между собой "бойцовские клубы"...
Возможно уже поделено все , но только не согласовали "эмблемы" и названия "клубов".. "Ринг" же для гешефта- немерянный


__________________

Все счастье, которое есть в мире, происходит от желания счастья другим. Все страдание, которое есть в мире, происходит от желания счастья себе
Шантидева
    Вверх
Старый 17.06.2016, 10:04   #3603
NAL


 
 
Регистрация: 18.06.2007
Адрес: в пути
Из: Ukraine
Сообщений: 3,350
 
По умолчанию
Цитата:
Сообщение от Yuriy_N
Ну, в дремучие 2000 года приватизировали лишь бы приватизировать, ибо квартплата оставалась та же, хоть приватизировано, хоть нет, а платили за приватизацию копейки. Было как два пальца об асфальт, совладельцами делали всех проживающих, даже детей. Не приватизировали, кажется, если кто-то из проживающих был против или за коммуналку были долги.
Приватизация квартир за копейки отдельно от всего остального чисто популисткий шаг, бомба замедленного действия которая всеравно рванет рано или поздно. ОСМД особо не отличаются от ЖСК, которые существуют уже более чем полсотни лет и в большинстве лучше чем ЖЭКовские дома.


__________________
“Nationalism is an infantile thing. It is the measles of mankind.” Albert Einstein
    Вверх
Старый 17.06.2016, 10:16   #3604
Dozor


 
 
Регистрация: 8.01.2009
Адрес: Харьков
Из: Ukraine
Сообщений: 18,421
 
По умолчанию
Цитата:
Сообщение от NAL
Приватизация квартир за копейки отдельно от всего остального чисто популисткий шаг, бомба замедленного действия которая всеравно рванет рано или поздно. ОСМД особо не отличаются от ЖСК, которые существуют уже более чем полсотни лет и в большинстве лучше чем ЖЭКовские дома.
вот только изначально в совке в них вступали сознательно, имея на это бабло.. В жековских домах, с квартирами, полученными задарма- народ был и есть - абсолютно разный...


__________________

Все счастье, которое есть в мире, происходит от желания счастья другим. Все страдание, которое есть в мире, происходит от желания счастья себе
Шантидева
    Вверх
Старый 18.06.2016, 06:53   #3605
Днепровский


 
 
Регистрация: 19.07.2015
Из: Ukraine
Сообщений: 8,132
 
По умолчанию
Цитата:
Сообщение от Ампер
а ваще ничего, шо когда их приватизировали в 90-х, 2000-х, то речь совсем о другом шла?

Шо, обещали содержать ваши квартиры за государственный счет? ))


Цитата:
Сообщение от Andruxaxa
«Что делать, если случается авария в подвале жилого дома? Коммунальщики выезжают на устранение этой аварии и предоставляют услугу бесплатно. А если там управляющая частная компания, то КП не может работать бесплатно и должно выставить за работу счет.

А если там УК, то она обязана устранять аварии сама или по договору с др. фирмой.
Создавайте свою фирму по оказанию услуг слесарей-сантехников и работайте на УК и ОСМД.
Непочатый край работы.


Цитата:
Сообщение от NAL
ОСМД особо не отличаются от ЖСК, которые существуют уже более чем полсотни лет и в большинстве лучше чем ЖЭКовские дома.
+100500!
Наконец-то здравая мысль.


Цитата:
Сообщение от Dozor
В жековских домах, с квартирами, полученными задарма- народ был и есть - абсолютно разный...
Уже писал, в домах где много граждан льготных категорий и малоимущих, ОСМД лучше не создавать.
Они должны обслуживаться УК.


__________________
«Никогда не спорьте с идиотами. Вы опуститесь до их уровня, где они вас задавят своим опытом...» - М.Твен
    Вверх
Старый 18.06.2016, 07:43   #3606
Ампер


 
 
Регистрация: 21.05.2015
Из: Ukraine
Сообщений: 1,643
По умолчанию
Цитата:
Сообщение от Днепровский
Шо, обещали содержать ваши квартиры за государственный счет? ))
кто о чем, а голый о бане! Начнем с того, что дома, которые были построены 40 лет назад, как минимуму оплачивали 20 лет амортизацию и деньги должны были отложены на обновление жилого фонда. Разговоры о том, что уже давно не так, оставьте лохам, потому как есть санитарные и технические нормы, которые должны быть соблюдены при передаче жилого фонда с баланса на баланс. Имущество, не может быть вне баланса, а тем более жилой фонд. Если передающая сторона не выполняет норм, СЭС и ГАСК должны наложить штраф и потребовать устранить проблемы под надзором владельцев жилья.

Ну, а что касается тогда (когда проходила активная фаза приватизации) и сейчас, то хотя бы на тарифы посмотрите, и соотношение тарифов к зарплатам, это как минимум. Ну, а дальше читайте действующий закон о приватизации жилья в Украине, много открытий вас ждет!


    Вверх
Старый 18.06.2016, 19:39   #3607
alexis4591

 
 
Регистрация: 28.07.2009
Адрес: харьков
Из: Ukraine
Сообщений: 676
 
По умолчанию
Мы Жилищный Кооператив - т.е. ЖК. Подчеркиваю - ЖК. Нас заставили лет 5 назад изменить статус, поскольку мы ничего не строим. Т.е Жилищно-строительный кооператив стал Жилищным кооперативом. Мы перерегистрировались, новый устав, новые печати и прочее. Теперь в исполкоме я узнаю, что если я не стану ОСМД - я теряю статус неприбыльного предприятия. А неприбыльные предприятия - ОСМД...и как ни странно - ЖСК!!! (Закон х.з не помню номер и дату - но от 2015 года, подписаный президентом - можете погуглить и найти) Про ЖК там нет ни слова! Получается - нас заставили стать ЖК, а теперь - про нас в законе нет и речи! Вот та хуйня, малята.


    Вверх
Старый 18.06.2016, 19:47   #3608
Март


 
Регистрация: 6.02.2016
Из: Ukraine
Сообщений: 1,085
По умолчанию
Цитата:
Сообщение от alexis4591
Получается - нас заставили стать ЖК, а теперь - про нас в законе нет и речи! Вот та хуйня, малята.
Придется снова по кругу перерегистрироваться.

Но вы держитесь там )))


    Вверх
Старый 18.06.2016, 20:14   #3609
*ТаТа*


 
 
Регистрация: 7.04.2009
Адрес: Из страны Чудес
Из: Ukraine
Сообщений: 27,162
 
По умолчанию
Цитата:
Сообщение от alexis4591
но от 2015 года, подписаный президентом - можете погуглить
можем, уже внесли поправки:
Цитата:
Співвласники багатоквартирних будинків, утримання яких до набрання чинності цим Законом здійснювали житлово-будівельні (житлові) кооперативи, продовжують відшкодовувати витрати на утримання відповідних будинків і споруд та прибудинкових територій таким кооперативам до моменту створення в багатоквартирному будинку об'єднання співвласників багатоквартирного будинку (у тому числі шляхом реорганізації кооперативу) або прийняття співвласниками рішення про форму управління багатоквартирним будинком."
правда в сроках все путаются, кто про год говорит, кто про полгода.

Цитата:
Сообщение от alexis4591
Про ЖК там нет ни слова!
именно так.
там говорится про три возможных варианта управления домом, и ЖК среди них нет.


__________________
Рано или поздно все мои доводы лягут на хорошо подготовленную почву!
Надо любить своих оппонентов - они совершенно бесплатно для вас помогают оттачивать самые абсурдные идеи и доводить их до ума.(с) Марк Зобов

Побеждай созиданием, а не разрушением!!
Поступай по
СОВЕСТИ!! Имей ЧЕСТЬ!!
    Вверх
Старый 19.06.2016, 08:13   #3610
Garrik13


 
 
Регистрация: 30.10.2010
Адрес: Харьков
Из: Ukraine
Сообщений: 7,168
 
По умолчанию
Цитата:
Сообщение от Днепровский
Шо, обещали содержать ваши квартиры за государственный счет?
А что, содержали? Или вы никогда квартплату не платили? Бросьте хуйню нести. Никогда ни дома, ни отдельно квартиры за гос. счет не содержались. Ну разве что у "великих" гос. деятелей. За поддержание дома всегда платили жильцы, ну а квартиры уже каждый кто что во что гаразд.


__________________
"В моей стране представители власти гордятся тем, что они слуги государства; быть его хозяином считалось бы позором". Уинстон Черчилль
    Вверх
Старый 19.06.2016, 08:24   #3611
AlenaS3


 
 
Регистрация: 18.03.2010
Адрес: Салтовка
Из: Ukraine
Сообщений: 9,222
 
По умолчанию
Цитата:
Сообщение от Ампер
кто о чем, а голый о бане! Начнем с того, что дома, которые были построены 40 лет назад, как минимуму оплачивали 20 лет амортизацию и деньги должны были отложены на обновление жилого фонда. Разговоры о том, что уже давно не так, оставьте лохам, потому как есть санитарные и технические нормы, которые должны быть соблюдены при передаче жилого фонда с баланса на баланс. Имущество, не может быть вне баланса, а тем более жилой фонд. Если передающая сторона не выполняет норм, СЭС и ГАСК должны наложить штраф и потребовать устранить проблемы под надзором владельцев жилья.

Ну, а что касается тогда (когда проходила активная фаза приватизации) и сейчас, то хотя бы на тарифы посмотрите, и соотношение тарифов к зарплатам, это как минимум. Ну, а дальше читайте действующий закон о приватизации жилья в Украине, много открытий вас ждет!
Все правильно.
А на деле выглядит так.
Нашелся человек, готовый организовать Осмд.
Началось переливание крови - половина жильцов за, половина против- кто-то пустил слух, что возьмутся кредиты под залог жилья(правда непонятно -каким образом).
Вот так и живем, естественно ни о каком капитальном ремонте дома речи не идет, все останется похоже, как прежде.


    Вверх
Старый 19.06.2016, 11:44   #3612
V1234

 
 
Регистрация: 23.01.2013
Адрес: Харьков
Из: Ukraine
Сообщений: 787
 
По умолчанию
Цитата:
Сообщение от AlenaS3
Все правильно.
А на деле выглядит так.
Нашелся человек, готовый организовать Осмд.
Началось переливание крови - половина жильцов за, половина против- кто-то пустил слух, что возьмутся кредиты под залог жилья(правда непонятно -каким образом).
Вот так и живем, естественно ни о каком капитальном ремонте дома речи не идет, все останется похоже, как прежде.
А вы хотели за счет жильцов сделать капремонт Та нет уж, пусть жыдкомсервис откапиталит, а потом уж вешает на наши шеи

добавлено

Цитата:
Сообщение от NAL
Приватизация квартир за копейки отдельно от всего остального чисто популисткий шаг, бомба замедленного действия которая всеравно рванет рано или поздно
Ерунду вы говорите, приватизация - это был единственно возможный вариант купить продать квартиру. До приватизации покупка происходила приблизительно так- знакомая нашла человека, готового продать жилье, дальше цирк на дроте - разводится с мужем, продавец разводится с женой, покупатель с продавцом регистрируют брак, продавец новую жену прописывает в квартире, получает деньги, разводится и выписывается. И опа-на, покупательница опять выходит замуж за своего законного и прописывает его у себя, а продавец опять женится на своей законной. И когда после приватизации избавились люди от этого бреда, вы называете приватизацию популизмом, в совок не хотите вернуться, и купить квартиру по вышеприведенной схеме


    Вверх
Старый 19.06.2016, 14:45   #3613
AlenaS3


 
 
Регистрация: 18.03.2010
Адрес: Салтовка
Из: Ukraine
Сообщений: 9,222
 
По умолчанию
Цитата:
Сообщение от V1234
А вы хотели за счет жильцов сделать капремонт Та нет уж, пусть жыдкомсервис откапиталит, а потом уж вешает на наши шеи
Согласна полностью, но как это будет в реальности - посмотрим. Вернее , скорее всего, ничего не увидим.


    Вверх
Старый 19.06.2016, 14:52   #3614
snikersmu


 
 
Регистрация: 7.02.2009
Адрес: เชี$
Из: Ukraine
Сообщений: 7,552
 
По умолчанию
Цитата:
Сообщение от V1234
А вы хотели за счет жильцов сделать капремонт Та нет уж, пусть жыдкомсервис откапиталит, а потом уж вешает на наши шеи
Вон он типичный "наш" человек.
Сделайте готовое нам на блюдечке и потом мы может быть посмотрим...

А самим взять и сделать как всегда... должен кто-то...

ЗЫ я в новостройке пока что один на этаже (соседи ещё не начали ремонты). Так вот есть много недоделок и того, что мне не нравиться. К примеру нужно застеклить проём на этаже чтобы зимой не задувало через коридор на этаж, поставить на все ниши с проводами/трубами на этаже замки нормальные, поменять одну из двух дверей в коридоре на этаже т.к. её выломало уже сильным сквозняком (из-за открытых этих ниш). Как вы думаете, кто это будет делать? Подскажу: я сам себе создаю уют, и не жду ничего ни от кого.


    Вверх
Старый 19.06.2016, 16:43   #3615
V1234

 
 
Регистрация: 23.01.2013
Адрес: Харьков
Из: Ukraine
Сообщений: 787
 
По умолчанию
Цитата:
Сообщение от snikersmu
Вон он типичный "наш" человек.
Сделайте готовое нам на блюдечке и потом мы может быть посмотрим...

А самим взять и сделать как всегда... должен кто-то...
Та ты шоо.. Конечно типичный Я на этаже, где у меня две квартиры и окно поменял и плитку положил и побелил-покрасил, и все за свои, еще два соседа -одни алкаши, другие пенсионеры, не то что денег не дали, еще и обсмеивали. НО чинить крыши и подвалы не буду из принципа, с 16 этажа на 3 не капает, а подвал пусть теплосети с водоканалом чинят, я достаточно им за услуги плачу. И за лифты, которые три раза вдень застряют, тоже, я и пешком пройдусь


    Вверх
Старый 19.06.2016, 17:29   #3616
Wowa


 
Регистрация: 6.02.2008
Адрес: Харьков
Из: Ukraine
Сообщений: 29,579
 
По умолчанию
Цитата:
Сообщение от snikersmu
Как вы думаете, кто это будет делать? Подскажу: я сам себе создаю уют, и не жду ничего ни от кого.
Главное, как принесете тортик новым соседям, не забудьте намекнуть, что они вам торчат за выбитые двери и прочий ремонт мест общего пользования.


    Вверх
Старый 19.06.2016, 17:32   #3617
snikersmu


 
 
Регистрация: 7.02.2009
Адрес: เชี$
Из: Ukraine
Сообщений: 7,552
 
По умолчанию
Цитата:
Сообщение от Wowa
Главное, как принесете тортик новым соседям, не забудьте намекнуть, что они вам торчат за выбитые двери и прочий ремонт мест общего пользования.
Сегодня приснилось что на этаже везде цигане поселились...


    Вверх
Старый 19.06.2016, 17:45   #3618
Ампер


 
 
Регистрация: 21.05.2015
Из: Ukraine
Сообщений: 1,643
По умолчанию
Цитата:
Сообщение от AlenaS3
Началось переливание крови - половина жильцов за, половина против- кто-то пустил слух, что возьмутся кредиты под залог жилья(правда непонятно -каким образом)...
На самом деле легко, и вот схема которая лежит на поверхности... Можем рассмотреть варианты с трубопроводом, капремонтом или теми же лифтами. Скажем случилась авария, оборвался лифт. Пенсионеры и инвалиды с верхних этажей ноют, а по 8-10 тысяч гривень с квартиры единоразово скинутся всем подъездом не могут/не хотят. Тогда председатель колхоза- осмд, занимая должность на основе полномочий, данных ему на собрании всеми владельцами квартир дома, принимает решение взять кредит на замену лифта. С одной стороны он выполняет требование жалобщиков, а с другой, действует в интересах всех собственников дома, он восстановлением лифта сохраняет инфраструктуру и тем самым максимизирует рыночную стоимость жилья в отдельно взятом доме.

Так как на основании ранее данных полномочий он может никого и не ставить в известность о таком своем шаге, просто проинформировав о том, что вынужден идти на такой шаг, а оплату равномерно все жильцы будут платить вместе с квартплатой. По большому счету председателя контролируют лишь ревизионная комиссия и собрание собственников. Но мы же с вами понимаем, что это контроль действий в прошлом, а не в будущем. Вот и получается, что он, имея злой умысел или соблазн, за откат договаривается с фирмой-прокладкой, которая через месяц банкротится, а все долги передаются коллекторам. И даже если это будет не фирма-прокладка, а вполне себе легальный банк, это в корне ничего не меняет. На балансе осмд нифига кроме стула, стола и скрепок нет. А лифт при реальной стоимости в 250-300 тысяч гривень, благодаря серым схемам, может добавить в цене 100% и стоить уже не меньше 500 тысяч гривень, но даже сумма в 250 тыс.грн уже достаточная. Предположим все платят свою часть, хотя обязательно найдутся те, кто не будут платить, и не чистый на руку председатель просто прикарманивает деньги, зная, что через полгода уедет на ПМЖ на Мальдивы. Возникает момент, когда по попустительству одного человека - председателя колхоза, возникает хозяйственный спор со всеми совладельцами. А дальше ситуация до банальности простая, так как имущества осмд не хватает, то взискание будет не на лифт, а на учредителей осмд - владельцев квартир. Суд может наложить арест на дом, как на субъект хозяйственной деятельности, до вынесения судебного решения. То что суды могут длиться годами это лишь часть проблемы, куда круче выглядит проблема с арестом имущества, говоря по простому, квартир. В этот период и вплоть до погашения долгов перед банком и судебных издержек, владельцы не могут продавать свои квартиры. Ну, а там, по факту, хоть собранием вы отстраните нерадивого председателя, хоть ревизионная комиссия определит перерасход средств и махинации, это уже никак не поможет в споре с третьей стороной. Ну, там, если суммы будут покруче, а председатели колхозов по наглее, то банк задолжавшие дома после ареста может и на аукцион выставить и продать вместе с крепостными-владельцами квартир. Будете потом десятилетиями расчитываться с какими-нибудь Вано или Гогой, какие за полцены выкупят долговые обязательства вашего дома, а вам выставлять выдуманные счета.


    Вверх
Старый 19.06.2016, 17:49   #3619
Wowa


 
Регистрация: 6.02.2008
Адрес: Харьков
Из: Ukraine
Сообщений: 29,579
 
По умолчанию
Цитата:
Сообщение от snikersmu
Сегодня приснилось что на этаже везде цигане поселились...
Остерегайтесь обмана со стороны близкого человека.
http://www.astromeridian.ru/sonnik/2/4579.html


    Вверх
Старый 19.06.2016, 18:45   #3620
amaxur


 
 
Регистрация: 28.03.2011
Адрес: Харьков
Из: Ukraine
Сообщений: 5,810
 
По умолчанию
Цитата:
Сообщение от Ампер
На самом деле легко
На самом деле не очень...

Цитата:
Сообщение от V1234
а подвал пусть теплосети с водоканалом чинят, я достаточно им за услуги плачу
а как ты определил достаточно или нет?

Цитата:
Сообщение от Ампер
принимает решение взять кредит на замену лифта.
нет у него таких полномочий, он может собрать совладельцев и предложить им, и если 63% проголосуют за. Тогда возьмут кредит.
То ты с УК перепутал, после того как совладельцы подпишут договор с УК, они(УК) могут принимать решения без ведома совладельцев.


__________________
Моя любимая часть в библии, когда бог дает людям свободу воли, затем убивает их наводнением, потому что они не ведут себя, так как он хочeт.
    Вверх

Опции темы Поиск в этой теме
Поиск в этой теме:

Расширенный поиск

Харьков Форум > Харьков > Главный

Быстрый переход


Часовой пояс GMT +3, время: 22:06.


Харьков Форум Powered by vBulletin® Version 3.8.7
Copyright ©2000 - 2018, Jelsoft Enterprises Ltd.