ОСМД. в чем подвох?

[Татьяна Таум]

Сообщение от ГОРОДЯНКА

А чего Вы иронизируете? Такие председатели и такие ситуации нередки, поэтому надо думать всем, создающим ОСМД, что может быть и такое и, что в таком случае делать. Нужно учиться на чужом опыте, а не говорить, что у нас такого не будет, потому что не будет.

потому что во всех этих *страшных случаях* причина одна - пофигизм собственников.
отдали все в руки председателя, сами ничего не делают, только плачут.
прям сказка Тараканище.

[senselock]

Сообщение от Ferox

Если же ваш председатель ОСМД не имеет доступа к бюджету города и района, то ему надо как-то грабить того, к кому он имеет доступ - т.е. жильцов ОСМД.

Эта фраза достойна быть отлитой в граните. А без "грабить" вообще не рассматривается вариант?

[Ferox]

Сообщение от senselock

Эта фраза достойна быть отлитой в граните. А без "грабить" вообще не рассматривается вариант?

В этой стране? Нет. В этой стране даже при Сталине воровали. И при рейхскомиссаре Кохе воровали.

[ГОРОДЯНКА]

Сообщение от Ferox

Никакие изменения не помогут сделать так чтобы председатель не шакалил.

Если ваша УК в конечном итоге принадлежит местному политику, который грабит народ через бюджет города и района, то грабить народ еще и через УК - ему не надо, т.к. это злит избирателей и мешает грабить через бюджет.

Если же ваш председатель ОСМД не имеет доступа к бюджету города и района, то ему надо как-то грабить того, к кому он имеет доступ - т.е. жильцов ОСМД.

А можно в договоре указать предельный срок работы председателя, без возможности продления? Например, 5 лет. А потом избирать нового и чтобы "старый" не имел права опять выставлять свою кандидатуру?

[Ferox]

Сообщение от ГОРОДЯНКА

А можно в договоре указать предельный срок работы председателя, без возможности продления? Например, 5 лет. А потом избирать нового и чтобы "старый" не имел права опять выставлять свою кандидатуру?

То есть "после нас хоть потоп". Наворовать надо успеть за 5 лет, потом полюбому не дадут. А Гройсман будет воровать меньше чем Яценюк? А Кернес меньше чем Шумилкин?

[partola]

Сообщение от ГОРОДЯНКА

А можно в договоре указать предельный срок работы председателя, без возможности продления? Например, 5 лет. А потом избирать нового и чтобы "старый" не имел права опять выставлять свою кандидатуру?

Вы одного попытайтесь найти - никто не захочет, а не то, чтобы нормального через пять лет выгонять.

Или у вас куча желающих на председательское кресло?

[Татьяна Таум]

Сообщение от ГОРОДЯНКА

А можно в договоре указать предельный срок работы председателя, без возможности продления? Например, 5 лет. А потом избирать нового и чтобы "старый" не имел права опять выставлять свою кандидатуру?

в протоколе избрания, в Уставе.
можно вообще написать и каждый год переизбирать.
да думаю и нигде не написано, что его избрали пожизненно, можно переизбирать хоть каждый месяц.
но реально, еще надо найти желающего.

[Ferox]

А с компанией по обслуживанию лифтов, оформленной на своего зятя, председатель ОСМД может договор заключить больше чем на 5 лет? С неустойкой за расторжение. Или на 5 лет в последний день своего пятилетнего срока?

[partola]

Сообщение от Татьяна Таум

можно переизбирать хоть каждый месяц

Нужно в уставе прописать, чтобы председателем был по месяцу каждый владелец, начиная с первой квартиры, типа дежурства, или по жребию. Тогда каждый член ОСМД сможет покерувать по полной - вот она, истинная демократия в отдельно взятом доме.

[Ferox]

Ладно, председателя вы переизберете. А что с договорами им подписанными делать будете?

[senselock]

Сообщение от Ferox

А с компанией по обслуживанию лифтов, оформленной на своего зятя, председатель ОСМД может договор заключить больше чем на 5 лет? С неустойкой за расторжение. Или на 5 лет в последний день своего пятилетнего срока?

Вы типовой устав читали?
До виключної компетенції загальних зборів належать:
попереднє (до їх укладення) погодження умов договорів, укладених на суму, що перевищує __________, а також договорів, предметом яких є
цінні папери, майнові права або спільне майно співвласників чи їх частина;

Можно признать договор недействительным.

Опять же, До компетенції правління належать:
укладення договорів про виконання робіт, надання послуг та здійснення контролю за їх виконанням;

Тоесть это надо чтоб все правление прогнулось под председателя.

[Ferox]

Сообщение от senselock

Вы типовой устав читали?
До виключної компетенції загальних зборів належать:
попереднє (до їх укладення) погодження умов договорів, укладених на суму, що перевищує __________,

Вы плохо знаете украинцев. А подписать 100 договоров на сумму которая не превышет, можно?

И кстати подписать договор на сумму 1000 грн. со штрафными санкцими в 1000000 грн. тоже можно....

Сообщение от senselock

Можно признать договор недействительным.

Ололо. Пойдите попробуйте. Признайте. Как взятку судье через бухгалтерию ОСМД проводить будете?

[senselock]

Сообщение от Ferox

100 договоров на сумму которая не превышет, можно?

Нет, нельзя.

Сообщение от Ferox

кстати подписать договор на сумму 1000 грн. со штрафными санкцими в 1000000 грн. тоже можно

Тоже нет, нельзя.

[Ferox]

Кстати председателю не надо взятку через бухгалтерию проводить - ему проще...

Сообщение от senselock

Нет, нельзя.

Тоже нет, нельзя.

Ну пишите это все в уставе. Что ОСМД может заключить максимум два договора и что договора со штрафными санкциями заключать нельзя. Посмотрим, что ваш председатель придумает....

Я верю в креатив украинцев....

[ТоЯматоКанава]

Сообщение от Ferox

А с компанией по обслуживанию лифтов, оформленной на своего зятя, председатель ОСМД может договор заключить больше чем на 5 лет? С неустойкой за расторжение. Или на 5 лет в последний день своего пятилетнего срока?

так смотря какие права вы дадите своему председателю. Предусмотрите ограничения в суммах заключаемых договоров, в сроках- в чем угодно, в т.ч. и в кумовстве, и запишите это в устав своего осмд

[7Александр]

Сообщение от ТоЯматоКанава

так смотря какие права вы дадите своему председателю.

Подметать лестничные площадки, поливать цветы возле дома, а зимой убирать снег с дорожек.
Только это.

[amaxur]

Сообщение от Ferox

Если же ваш председатель ОСМД не имеет доступа к бюджету города и района, то ему надо как-то грабить того, к кому он имеет доступ - т.е. жильцов ОСМД.

т.е. вариант, что без грабежа никак...не надо судить людей по себе

[Татьяна Таум]

Сообщение от partola

Нужно в уставе прописать, чтобы председателем был по месяцу каждый владелец, начиная с первой квартиры, типа дежурства, или по жребию. Тогда каждый член ОСМД сможет покерувать по полной - вот она, истинная демократия в отдельно взятом доме.

у нас на собрании решили скидываться *смотрителю за счетчиком* (тепла) некоторые возмутились, типа за что там платить.
предложили вот так по очереди по месяцу отвечать за счетчик
- отказались все.

[7Александр]

Сообщение от Татьяна Таум

у нас на собрании решили скидываться *смотрителю за счетчиком* (тепла) некоторые возмутились, типа за что там платить.
предложили вот так по очереди по месяцу отвечать за счетчик
- отказались все.

Есть такие деньги, от которых отказаться нельзя.
Вы, Танюша, должны знать эту простую истину.

[Днепровский]

Сообщение от ГОРОДЯНКА

И тогда ОСМД сможет «законно» отключать потребителей «населенного пункта» от электричества

Бред какой-то.
Лохов и не так обувают.

Сообщение от Ferox

Никакие изменения не помогут сделать так чтобы председатель не шакалил

А шо, Правление ОСМД совсем беззубое?

Сообщение от Татьяна Таум

потому что во всех этих *страшных случаях* причина одна - пофигизм собственников.
отдали все в руки председателя, сами ничего не делают, только плачут

+100500!

Сообщение от ГОРОДЯНКА

А можно в договоре указать предельный срок работы председателя, без возможности продления?

В Уставе ОСМД можете установить любой срок, хоть каждый год меняйте.
А проще простого ежегодный отчет ревизионной комиссии и председателя правления ОСМД.
По результатам работы можете ставить вопрос о недоверии председателю.

Сообщение от Ferox

Ладно, председателя вы переизберете. А что с договорами им подписанными делать будете?

А что делают юридические лица при смене первых руководителей?
Ничего, все сделки продолжают действовать, либо через суд происходит их расторжение или изменение условий.