Харьков Форум
  Харьков Форум > Харьков > Главный

Старый 30.04.2016, 14:39   #2701
Sve_che


 
 
Регистрация: 20.08.2010
Адрес: Харьков
Из: Ukraine
Сообщений: 1,535
 
По умолчанию
Цитата:
Сообщение от Днепровский
Да, но при небольшом объеме работы он может работать на 1/2 ставки.
да собственно бухгалтер может работать и за 200грн....сколько там той работы...я ВАс умоляю))))


__________________
Слава Украине!
И когда эти мудаки при власте уже нажрутся....надеюсь мы этого дождемся !!!
    Вверх
Старый 30.04.2016, 18:16   #2702
Днепровский


 
 
Регистрация: 19.07.2015
Из: France
Сообщений: 8,200
 
По умолчанию
Цитата:
Сообщение от Татьяна Таум
хорошо, на чьем балансе он должен находиться?

Ни на чьем, т.к. нет объекта балансового учета.
Многоквартирный дом это совокупность долей собственников общего имущества.
Пока он был в единоличной собственности города или предприятия, он был на балансе.
А вот общаги и сейчас остаются на балансе собственника.


__________________
«Никогда не спорьте с идиотами. Вы опуститесь до их уровня, где они вас задавят своим опытом...» - М.Твен
    Вверх
Старый 30.04.2016, 18:36   #2703
*ТаТа*


 
 
Регистрация: 7.04.2009
Адрес: Из страны Чудес
Из: Ukraine
Сообщений: 27,523
 
По умолчанию
Цитата:
Сообщение от Днепровский
Ни на чьем, т.к. нет объекта балансового учета.
поняла о чем вы.
да, с этим согласна, на балансе ОСМД (как пишут во всех *законах*, то ли специально чтоб слукавить, то ли не понимают сути) дом быть не может.
но считаю, что должен быть на забалансовом счете, как объект *хранения* для привязки бух.учета к конкретному дому.


__________________
Рано или поздно все мои доводы лягут на хорошо подготовленную почву!
Надо любить своих оппонентов - они совершенно бесплатно для вас помогают оттачивать самые абсурдные идеи и доводить их до ума.(с) Марк Зобов

Побеждай созиданием, а не разрушением!!
Поступай по
СОВЕСТИ!! Имей ЧЕСТЬ!!
    Вверх
Старый 30.04.2016, 19:15   #2704
abzats


 
 
Регистрация: 2.07.2015
Адрес: Харьков
Из: Ukraine
Сообщений: 1,527
 
По умолчанию
Цитата:
Сообщение от Днепровский
Ни на чьем, т.к. нет объекта балансового учета.
Многоквартирный дом это совокупность долей собственников общего имущества.
Пока он был в единоличной собственности города или предприятия, он был на балансе.
в этом главный спотык, приватизация была проведена дурнувато, квартиры раздали не оформив дома в "юридические" единицы, подъезды и пр. оставили городу - получился монстр мало управляемый

дома должны быть оформлены, иметь паспорта, иметь графики и списки ремонтов, какую-то стоимость что-ли, которая со временем должна уменьшатся и т.п., тогда и ценообразование на рынке недвижимости начнет как-то выздоравливать, а не как сейчас с потолка цены называются, хотелки по сути


__________________
    Вверх
Старый 30.04.2016, 20:41   #2705
Sve_che


 
 
Регистрация: 20.08.2010
Адрес: Харьков
Из: Ukraine
Сообщений: 1,535
 
По умолчанию
Еще хочу уточнить..ОСББ єто только платежи на содержание дома и придомовых территорий?Все водоканалы и теплосети оплачиваются как и прежде?


__________________
Слава Украине!
И когда эти мудаки при власте уже нажрутся....надеюсь мы этого дождемся !!!
    Вверх
Старый 30.04.2016, 20:53   #2706
*ТаТа*


 
 
Регистрация: 7.04.2009
Адрес: Из страны Чудес
Из: Ukraine
Сообщений: 27,523
 
По умолчанию
Цитата:
Сообщение от Sve_che
Еще хочу уточнить..ОСББ єто только платежи на содержание дома и придомовых территорий?Все водоканалы и теплосети оплачиваются как и прежде?
сейчас - да.
но хотят протащить новый закон по ЖКХ и заставить ОСМД нести коллективную ответственность.


__________________
Рано или поздно все мои доводы лягут на хорошо подготовленную почву!
Надо любить своих оппонентов - они совершенно бесплатно для вас помогают оттачивать самые абсурдные идеи и доводить их до ума.(с) Марк Зобов

Побеждай созиданием, а не разрушением!!
Поступай по
СОВЕСТИ!! Имей ЧЕСТЬ!!
    Вверх
Старый 30.04.2016, 20:55   #2707
amaxur


 
 
Регистрация: 28.03.2011
Адрес: Харьков
Из: Ukraine
Сообщений: 5,810
 
По умолчанию
Цитата:
Сообщение от Sve_che
Все водоканалы и теплосети оплачиваются как и прежде?
можете подкинуть себе гемора, и оформить ОСББ как потребителя этих улуг для сособственников


__________________
Моя любимая часть в библии, когда бог дает людям свободу воли, затем убивает их наводнением, потому что они не ведут себя, так как он хочeт.
    Вверх
Старый 30.04.2016, 21:00   #2708
Днепровский


 
 
Регистрация: 19.07.2015
Из: Ukraine
Сообщений: 8,200
 
По умолчанию
Цитата:
Сообщение от abzats
приватизация была проведена дурнувато, квартиры раздали не оформив дома в "юридические" единицы

Какие "единицы"?
Открывайте Цивильный кодекс и читайте о совместной долевой собственности.
Забывайте уже наконец совок.


Цитата:
Сообщение от abzats
иметь паспорта, иметь графики и списки ремонтов

Это техническая документация по дому, ее никто не отменял.
А стоимость дома практически вычислить невозможно, ибо все квартиры разные.
Это можно было сделать только в период СССР, когда квартиры оценивались практически одинаково.


__________________
«Никогда не спорьте с идиотами. Вы опуститесь до их уровня, где они вас задавят своим опытом...» - М.Твен
    Вверх
Старый 30.04.2016, 21:53   #2709
Sve_che


 
 
Регистрация: 20.08.2010
Адрес: Харьков
Из: Ukraine
Сообщений: 1,535
 
По умолчанию
Цитата:
Сообщение от amaxur
можете подкинуть себе гемора, и оформить ОСББ как потребителя этих улуг для сособственников
нет спасибо...тут еще на начальной стадии создания ОСМД гемора выше крыши....


__________________
Слава Украине!
И когда эти мудаки при власте уже нажрутся....надеюсь мы этого дождемся !!!
    Вверх
Старый 4.05.2016, 20:57   #2710
abzats


 
 
Регистрация: 2.07.2015
Адрес: Харьков
Из: Ukraine
Сообщений: 1,527
 
По умолчанию
Цитата:
Сообщение от Днепровский
Какие "единицы"?
Открывайте Цивильный кодекс и читайте о совместной долевой собственности.
Забывайте уже наконец совок.
дурнуватые советы оставьте себе и своей семье

собственность ... чего собственность коллективная, где дом описан, количественные характеристики - совместная долевая собственность чего, трех букв - дом?

специалисты могут больше рассказать, но я так понял из их слов и Монтян в том числе, что это одно из упущений и проблемных вопросов


__________________
    Вверх
Старый 12.05.2016, 11:23   #2711
Sve_che


 
 
Регистрация: 20.08.2010
Адрес: Харьков
Из: Ukraine
Сообщений: 1,535
 
По умолчанию
Кто на стадии создания ОСМД поделитесь где берете списки жильцов(поквартирным опросом собрали 75 квартир из 126),запрос нотариусу не вариант реестр пустой.
Остальные фамилии переписали с квитанций теплосети....но не факт что там собственники .


__________________
Слава Украине!
И когда эти мудаки при власте уже нажрутся....надеюсь мы этого дождемся !!!
    Вверх
Старый 12.05.2016, 14:36   #2712
Днепровский


 
 
Регистрация: 19.07.2015
Из: Ukraine
Сообщений: 8,200
 
По умолчанию
Цитата:
Сообщение от abzats
собственность ... чего собственность коллективная, где дом описан, количественные характеристики - совместная долевая собственность чего, трех букв - дом?

Что значит "где дом описан"?
Есть техпаспорт дома, проект дома, если он не типовой, акт приемки дома в эксплуатацию, акты скрытых работ.
Всю эту документацию должна была хранить эксплуатирующая организация.
Вам что надо то?


__________________
«Никогда не спорьте с идиотами. Вы опуститесь до их уровня, где они вас задавят своим опытом...» - М.Твен
    Вверх
Старый 12.05.2016, 15:31   #2713
abzats


 
 
Регистрация: 2.07.2015
Адрес: Харьков
Из: Ukraine
Сообщений: 1,527
 
По умолчанию
Цитата:
Сообщение от Днепровский
Что значит "где дом описан"?
Есть техпаспорт дома, проект дома, если он не типовой, акт приемки дома в эксплуатацию, акты скрытых работ.
Всю эту документацию должна была хранить эксплуатирующая организация.
Вам что надо то?
где пересекаются термины "совместная долевая собственность" и тот ворох макулатуры несуществующий, который перечислил выше, в каком документе?

весь этот список документов на дом должен быть объединен юридически, а не по отдельности ... должна быть сущность "дом"


__________________
    Вверх
Старый 12.05.2016, 18:05   #2714
*ТаТа*


 
 
Регистрация: 7.04.2009
Адрес: Из страны Чудес
Из: Ukraine
Сообщений: 27,523
 
По умолчанию
Цитата:
Сообщение от Sve_che
Кто на стадии создания ОСМД поделитесь где берете списки жильцов(поквартирным опросом собрали 75 квартир из 126),запрос нотариусу не вариант реестр пустой.
Остальные фамилии переписали с квитанций теплосети....но не факт что там собственники .
в Центре админ.услуг.


__________________
Рано или поздно все мои доводы лягут на хорошо подготовленную почву!
Надо любить своих оппонентов - они совершенно бесплатно для вас помогают оттачивать самые абсурдные идеи и доводить их до ума.(с) Марк Зобов

Побеждай созиданием, а не разрушением!!
Поступай по
СОВЕСТИ!! Имей ЧЕСТЬ!!
    Вверх
Старый 13.05.2016, 12:17   #2715
Днепровский


 
 
Регистрация: 19.07.2015
Из: Ukraine
Сообщений: 8,200
 
По умолчанию
Цитата:
Сообщение от abzats
весь этот список документов на дом должен быть объединен юридически

Идите изучайте право, чтобы не задавать глупые вопросы.
Есть техническая документация по многоквартирному дому.
А есть юридическая, по всем помещениям, являющимися объектами собственности, принадлежащим различным собственникам.
По этим помещениям есть техническое описание их планировочных характеристик.

А ваше "сущность дом", это вариант из прошлого, когда дом принадлежал одному субъекту права - предприятию, городу.
В Европе и др. странах также есть многоквартирные дома, принадлежащие одному собственнику, квартиры в таких домах сдаются в аренду жильцам, но не продаются в собственность.
Эти дома так и продаются отдельным объектом, а техническая документация просто является приложением к договору.


__________________
«Никогда не спорьте с идиотами. Вы опуститесь до их уровня, где они вас задавят своим опытом...» - М.Твен
    Вверх
Старый 13.05.2016, 12:52   #2716
Fakie

 
Регистрация: 23.12.2009
Адрес: Харьков
Из: Ukraine
Сообщений: 65
 
По умолчанию
Ахсарова 11. ОСМД уже много лет как постановило отключать лифты после 12 ночи до утра - якобы пенсионероам они спать мешают(хотя включаются около 5-6 утра), хотя все знают- если хочешь спать - заснешь при любых условиях. А я стабильно пару раз в месяц приезжаю с вокзала с кучей сумок и поднимаю все это пешком на 9 этаж. Кому жаловаться? Как обойти этих конченых пенсионеров председателей и тд.?


    Вверх
Старый 13.05.2016, 13:01   #2717
Каламутка


 
 
Регистрация: 15.03.2010
Адрес: Космополит
Из: Ukraine
Сообщений: 8,609
 
По умолчанию
Я конечно в одном многоквартирном доме наездами бываю, но такого пофигизма жильцов давно не встречала. Вступили они в какое-то об'єднання, пришла вчера за номером счета, заодно попросила почитать Статут.
- Скачайте Типовой статут и почитайте.
- Зачем мне Типовой, я хочу посмотреть тот, с которым вы регистрировали наше ОСМД.
- Ммммм...ЭЭЭээээ.. Сейчас я не могу вам его дать, он у директора.
Установили платить - блжд!, 95%жидьцов за это проголосовало!!- по 2грн/м2. Если кто-то думает, что в эти деньги входит хоть какое-то обслуживание дома-территории, тот жестоко ошибается. Сюда входит зарплата товарисчей из об'єднання, налоги на землю, а остальные аккумулируются на счету для ремонта крыши. Сметы на этот ремонт нет и не предвидится, пока не наберется определенная сумма. Какая?
-"Ну тысяч десять-двадцать, меньше точно не получится".

Кроме махнуть рукой и забить на этих пенсионеров у меня уже ничего не поворачивается. Если раньше я помогала благоустраивать территорию, спонсировала замену стояков у малоимущих в нашем доме и т.д., то теперь них делать не собираюсь.


__________________
Перепись сепаров: Умница-разумница.
Курганов - учитель в Очаге
    Вверх
Старый 13.05.2016, 16:07   #2718
nati303

 
Регистрация: 7.05.2013
Адрес: Харьков
Из: Ukraine
Сообщений: 577
 
По умолчанию
Цитата:
Сообщение от Каламутка
Если кто-то думает, что в эти деньги входит хоть какое-то обслуживание дома-территории, тот жестоко ошибается. Сюда входит зарплата товарисчей из об'єднання, налоги на землю, а остальные аккумулируются на счету для ремонта крыши.
Что совсем ничего не делают? Мусор не вывозится, лифты не работают, дворник не убирает?


    Вверх
Старый 13.05.2016, 17:11   #2719
*ТаТа*


 
 
Регистрация: 7.04.2009
Адрес: Из страны Чудес
Из: Ukraine
Сообщений: 27,523
 
По умолчанию
Цитата:
Сообщение от Fakie
Кому жаловаться? Как обойти этих конченых пенсионеров председателей и тд.?
такое решение может быть принято на общем собрании только большинством голосов.
если таки принято, то остальные должны подчиниться.

проверьте есть ли протокол с таким решением.


__________________
Рано или поздно все мои доводы лягут на хорошо подготовленную почву!
Надо любить своих оппонентов - они совершенно бесплатно для вас помогают оттачивать самые абсурдные идеи и доводить их до ума.(с) Марк Зобов

Побеждай созиданием, а не разрушением!!
Поступай по
СОВЕСТИ!! Имей ЧЕСТЬ!!
    Вверх
Старый 13.05.2016, 17:57   #2720
*ТаТа*


 
 
Регистрация: 7.04.2009
Адрес: Из страны Чудес
Из: Ukraine
Сообщений: 27,523
 
По умолчанию
Цитата:
Сообщение от 7Александр
Привет Танюша.
Я, как всегда рад за тебя.
Но ты расскажи мне, насекомому безмозглому, как Геннадий Адольфович отдаст кому-то кусочек вкусного, сладкого и пышного пирожка в чужих грязных ручках подержаться?
привет!!
рассказываю, с большой неохотой.


__________________
Рано или поздно все мои доводы лягут на хорошо подготовленную почву!
Надо любить своих оппонентов - они совершенно бесплатно для вас помогают оттачивать самые абсурдные идеи и доводить их до ума.(с) Марк Зобов

Побеждай созиданием, а не разрушением!!
Поступай по
СОВЕСТИ!! Имей ЧЕСТЬ!!
    Вверх

Опции темы Поиск в этой теме
Поиск в этой теме:

Расширенный поиск

Харьков Форум > Харьков > Главный

Быстрый переход


Часовой пояс GMT +3, время: 11:02.


Харьков Форум Powered by vBulletin® Version 3.8.7
Copyright ©2000 - 2018, Jelsoft Enterprises Ltd.